CC BY
83Организационно-технологическая подготовка строительства объектов в стесненных условиях
Бельчевский Ростислав Олегович,
аспирант, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, [email protected]
В реалиях современного мира, характеризующихся переходом на полноценную рыночную экономику, была в корне изменена организационно-технологическая структура возведения объектов строительства в условиях городской застройки. При этом возникли следующие проблемы: усложнение управления проектом ввиду увеличения количества участников строительства, социальные и экономические ориентации, основанные на реконструкции жилых кварталов, а также необходимость возникновения кардинально новых организационно-технологических систем, призванных эффективно возводить объекты строительства в стесненных условиях уплотнения застройки. Ведущими специалистами были разработаны оптимальные системы подготовки и дальнейшей организации строительства, которые имеют определенные особенности, удовлетворяющие необходимость обеспечения комплексной работы в границах жилых, исторически сложившихся районов. В данном материале предлагается рассмотреть весь спектр сопутствующих факторов: классификацию организационно-технологических ситуаций возведения зданий в городской застройке, общую плановую строительную структуру по этапам, возможность реализации и оценку методов возведения зданий в стесненных условиях.
Ключевые слова: организационно-технологическая подготовка, стесненные условия, городская застройка, рыночная экономика, реконструкция, объекты строительства, архитектура, жилой район, строительная система, уплотненная застройка, исторические здания, организация работ.
Активное развитие рыночной экономики кардинально изменило направленность жилого и общественного строительства. Районная застройка «спальными» типовыми кварталами уступила место уплотнению исторических локаций города - центральных и «серого пояса». Максимально востребованным типом здания в реалиях современного, динамично развивающегося города, становится жилой дом, размещенный в окружении исторической застройки. Данный формат застройки предполагает решение сразу нескольких архитектурно-строительных и градостроительных задач: обеспечение комплексности при реконструкции сложившихся районов, уплотнение исторической среды новой застройкой в рамках действующих норм проектирования, осуществление оптимальных потоков реконструкции с решением социальных задач при переселении. Помимо новых задач, возникают организационные и технологические проблемы, связанные с разработкой передовых методов возведения зданий в стесненных условиях. Для оптимизации процесса предполагается нахождение рациональной совокупности компонентов строительного производства, которая позволит минимизировать издержки, связанные с изменением ситуации (сроки, методы, способы механизации, использование инновационных техник и материалов), и обеспечить договорные параметры [1, с.18].
Для решения поставленной задачи предлагается рассмотреть весь спектр сопутствующих факторов: классификацию организационно-технологических ситуаций возведения зданий в городской застройке, факторы, влияющие на издержки, общую плановую структуру, возможность реализации и оценку методов возведения зданий в стесненных условиях и так далее. Эти факторы напрямую влияют на изменение параметров организации и технологии возведения здания.
Немаловажный аспект при теоретической и практической организационно-технологической подготовке строительства объектов в городской среде - классификация стесненных условий строительной инфраструктуры. По внутренней среде здания делятся на восемь классов, связанных с объемно-планировочным решением и общим формообразованием. По внешней среде организационно-технологические ситуации подразделяются на насыщенные территории с объектами коммуникаций и насаждениями (наличие на площадке озеленения, инженерной инфраструктуры, зданий и сооружений), загруженные или узкие проезды дорожной сети, возможную ограниченность применения вертикального и горизонтального транспорта, а также участки с отсутствием складов и запутанностью дорог и подъездов. Все виды издержек будут зависеть от двух групп факторов: степени стесненности производства и от длительности возведения объекта. Для решения всех условий необходимо суметь приспособить параметры - требования к объемно-планировочным решениям, использование разной строительной техники и оптимизацию схемы производства работ.
X X
о
го А с.
X
го т
о
2 О
м о
о es о es
1Л
О Ш
m
X
3
<
m О X X
Главной особенностью строительства зданий в условиях городской застройки является ограниченность физических площадей. Что напрямую влияет на организацию технологического процесса, препятствуя эффективной и оптимальной организации стройплощадки. Необходимо также отметить, что обязательное условие -наличие ограждения котлована, эвакуационных проездов, обноски, нормируемых навесов и указателей. Вне строительной площадки разрешено располагать административно-бытовые помещения, склады, цеха и мастерские, некоторую строительную технику. Если цеха отсутствуют, то строительные конструкции предполагается доставлять на объект по графику поставки в готовом для использования виде.
Для сохранения эксплуатационных свойств существующей застройки целесообразно выполнить ряд организационно-технических мероприятий: произвести геотехническую оценку влияния нового строительства на изменение деформированного состояния оснований и фундаментов окружающей застройки, грунтового массива и изменения уровня подземных вод. А также осуществить укрепление оснований и фундаментов зданий и сооружений, расположенных рядом с площадкой [5, с.101]. Эти меры призваны обеспечить статическое равновесие здания на весь период нулевого цикла работ -от стадии «котлована» до возведения несущих конструкций в подземной части.
На основании всех собранных данных и результатов до начала земляных работ осуществляется укрепление оснований существующей застройки, например, установка буроинъекционных свай (применяются также при надстройке помещений, для укрепления фундаментов в случае изменения эксплуатационных нагрузок, а также для исправления крена фундаментов, возникшего в результате их осадки), цементация грунта, укрепление железобетонной обоймой - все в соответствии с нормативными документами, инженерно-техническими расчетами и проектом производства работ. Данные мероприятия на практике подразделяются на два типа: постоянные - усиление конструкции становится неотъемлемой частью возводимого здания или сооружения - и временные.
До начала земляных работ по всему периметру котлована необходимо произвести устройство шпунтового ограждения - специальной ограждающей конструкции из стальных или деревянных свай, забитых в почву. Шпунтовая система обеспечивает абсолютную защиту и уплотнение почвы и препятствует ее обрушению при нагрузках, деформациях и сдвигах. Важный нюанс - при устройстве шпунтовой стенки нет необходимости организовывать земляные работы - все составляющие вкапываются в почву и фиксируются, после чего грунт извлекают на поверхность. После возведения подземной части здания шпунтовое ограждение извлекают для повторного использования. Что касается буроинъекционных свай, то они остаются в массе фундамента даже после окончания строительства [6, с.41]
После установки шпунтового ограждения и набора расчетной прочности буроинъекционных свай рекомендуется начинать земляные работы - разработку котлована следует совершать по частям, начиная в тех точках, где нет примыкания существующих зданий к стройплощадке. Позже происходит устройство раскосов, разработка и вывоз грунта с нижних отметок. А по окончании комплекса работ - возведение несущих кон-
струкции здания или сооружения и одновременный демонтаж металлических конструкций котлована. Наружные несущие стены чаще всего возводят вплотную к земляной берме. Так по периметру котлована фактически располагается монолитный железобетонный пояс, связанный с пространственным каркасом нового здания.
В стесненных условиях городской застройки редко бывает возможным использование крупногабаритных башенных кранов по причине специфики монтажа подкрановых путей. Эмпирическим путем было выявлено, что в данном случае оптимальный вариант - применение быстромонтируемых башенных кранов - для данного вида строительного оборудования требуется площадь до 10 квадратных метров. Из преимуществ также следует отметить: небольшое количество автомобилей, необходимых для перевозки крана с одной строительной площадки на другую, быстрый и легкий монтаж и минимизация энергопотребления.
Процесс организационно-технологической подготовки строительства объектов в стесненных условиях всегда связан с монтажом фундаментной плиты. Данный этап можно осуществить в плотной городской застройке с помощью передвижного крана. Затем на плите устанавливается башенный кран, который, по мере возведения конструкций, поднимается выше и устанавливается на нововозведенные перекрытия. Второй возможный вариант - размещение крана на фундаментной плите от начала до завершения строительства. В таком случае при окончании работ его демонтируют, извлекая по секциям и бетонируя отверстия в перекрытиях с помощью самоходных большегрузных кранов.
Для снижения уровня шума на строительной площадке рекомендовано использовать шумоизоляцион-ные методики и оборудование, например, звукопоглощающие экраны, а также проводить мероприятия по снижению динамического воздействия функционирующих машин (виброгасители).
В рамках защиты экологии предлагается минимизировать выброс мелкофракционных частиц путем обеспечения поставок на стройплощадку предварительно подготовленных изделий. Более того, необходимо организовать вывоз мусора и правильный отвод воды с площадки.
При организационно-технологической подготовке строительства объектов в стесненных условиях должен обеспечиваться полный комплекс мер, от которых зависит не только качество возводимых зданий и сооружений, но также безопасность существующей застройки и фактическое равновесие городской среды. Это необходимо для сохранения эксплуатационных свойств сложившейся инфраструктуры и удобства жителей.
Литература
1. Бунькин И.Ф., Горячев О.М., Прыкина Л.В. Оценка технологических схем возведения жилых зданий в стеснённых условиях. Механизация строительства, №122003.
2. Горячев О.М., Прыкина Л.В. Особенности возведения зданий в стесненных условиях. М.: Academia, 2003. Рис., табл., 272 с.
3. Горячев О.М., Бунькин И.Ф., Прыкина ЛВ. Организационно-технические основы возведения жилых зданий в стеснённых условиях. Механизация строительства, №1-2004.
4. Мангушев Р. А. и др. Проектирование и устройство подземных зданий сооружений в открытых котлованах:
Учеб. пособие / Р. А. Мангушев, Н. С. Никифорова, В. В. Конюшков, А. И. Осокин, Д. А. Сапин — М., СПб.: Изд-во АСВ, 2013.
5. Соколов Г. К. Технология строительного производства: учеб. пособие для студ. высших учеб. заведений / Г. К. Соколов. М.: Издательский центр «Академия», 2006.
6. Теличенко В. И., Терентьев О. М., Лапидус А. А. Технология возведения зданий и сооружений: учебник для строит. вузов / В. И. Теличенко, О. М. Терентьев, А. А. Лапидус. М.: Высш. шк., 2006.
Organizational and technological preparation for construction
of objects in restricted conditions Rostislav O.B.
Saint Petersburg state University of architecture and civil engineering
Nowadays, the world is characterized by the transition to a full-fledged market economy, the organizational and technological structure of construction projects in urban development has been radically changed. At the same time, the following problems has been arisen: the complexity of project management due to the increase in the number of construction participants, social and economic orientations based on the reconstruction of residential blocks, as well as the need for radically new organizational and technological systems designed to effectively erect construction objects in the cramped conditions of urban development. Leading experts have developed optimal systems for the preparation and further organization of construction, which have certain features that satisfy the need for integrated work within the boundaries of residential, historically developed areas. This material proposes to consider the whole range of related factors: classification of organizational and technological situations of building buildings in urban areas, the overall planned building structure by stages, the possibility of implementing and evaluating methods of building buildings in cramped conditions. Keywords: Organizational and technological training, restricted conditions, urban development, market economy, reconstruction, construction objects, architecture, residential area, construction system, compacted development, historical buildings, organization of works
References
1. Bunkin I. F., Goryachev O. M., Prykina L. V. Evaluation of tech-
nological schemes for the construction of residential buildings in cramped conditions. Mechanization of construction, no. 122003.
2. Goryachev O. M., Prykina L. V. Features of construction of build-
ings in cramped conditions. Moscow: Academia, 2003. 272 p.
3. Goryachev O. M., Bunkin I. F., Prykina LV. Organizational and
technical basis for the construction of residential buildings in cramped conditions. Mechanization of construction, No. 12004.
4. Mangushev R. A. et al. Design and construction of underground
buildings structures in open pits: Textbook / R. A. Mangushev, N. S. Nikiforova, V. V. Konyushkov, A. I. Osokin, D. A. Sapin-M., St. Petersburg: publishing house of the DIA, 2013.
5. Sokolov G. K. Technology of construction production: textbook.
student's guide. higher studies. Moscow: publishing center "Academy", 2006.
6. Telichenko V. I., Terentyev O. M., Lapidus A. A. Technology of
construction of buildings and structures: textbook for builders. V. I. Telichenko, O. M. Terentyev, A. A. Lapidus, Moscow: Higher school of Economics, 2006
X X О го А С.
X
го m
о
2 О M
о
