CC BY
63АРХИТЕКТУРА
ОПЫТ ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА
ПРОМЫШЛЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ 1 2 Антонова В.В. , Ерина А.П.
1Антонова Виктория Валерьевна - студент, кафедра теории и практики архитектурного проектирования;
2Ерина Анна Павловна - студент, кафедра композиции и сохранения архитектурно-градостроительного наследия, Воронежский государственный технический университет, г. Воронеж
На сегодняшний день одной из проблем крупных городов является неэффективное использование промышленных объектов и территорий. Действующая промышленность, находящаяся в центральной части города, находит отражение в несоответствии экологическим, градостроительным и другим нормам, применимым к комфортной городской среде. Депрессивные зоны недействующих, заброшенных промышленных объектов требуют приспособления неликвидных зон под нужды населения, переопределения функции. Часто такие объекты располагаются в центральных районах, занимают обширные территории с большим потенциалом для строительства как коммерческой, так и жилой недвижимости. В условиях отсутствия свободных мест для строительства, а также с целью сохранения архитектурного наследия отдельных сооружений промышленности, аутентичности среды, возможны варианты редевелопмента таких зон. Рассмотрим примеры редевелопмента промышленных сооружений в разрезе опыта мировой практики [1].
Реконструкция здания сахарного завода, Нью-Йорк, США.
Здание сахарорафинадного завода расположено близи от Манхэттенского моста, в квартале DUMBO, и с 2007 года внесено в реестр, как здание, формирующее квартал. Долгие годы после вывода производства здание выполняло складские функции, затем находилось в запустении.
В 2015 году были запущены первые работы по реновации объекта. Проект редевелопмента разработала нью-йоркская архитектурная фирма ODA. Главным элементом притяжения в данном проекте стал фасад со стороны реки. Тот факт, что он не является историческим, позволил архитекторам воплотить идею застекленного фасада, концепция которого основана на формообразовании кристаллов сахара (рис. 1). Боковые фасады отчищены от штукатурки, отреставрированы. Также были добавлены недостающие для ровного ритма окна.
Рис. 1 Здание завода после реновации
Новая функция объекта - многофункциональный офисный комплекс [2].
Трансформация газгольдеров под жилой комплекс, Лондон, Великобритания.
Газгольдеры, расположенные в районе Кинг Кросс, стали частью одного из самых масштабных проектов редевелопмента Европы. Построенные в 1867 году и демонтированные в 2001 году, вновь собранные газгольдеры послужили основой для жилого комплекса (рис. 2), выполненного по проекту бюро WilkinsonEyre.
Рис. 2. Вид на жилой комплекс с канала
Внутри каждого газгольдера - отдельный дом с атриумом и радиальной лестницей, квартирами клиновидной формы. Окна квартир закрыты перфорированными решетками, что способствует сохранению единого стиля здания, а также позволяет регулировать потоки солнечного света внутрь помещений. Всего в жилом комплексе расположено 145 квартир. На одной из крыш жилого комплекса разбит сад по проекту ландшафтного дизайнера Дана Пирсона [3].
Художественная галерея в топливных баках, Шанхай, Китай.
Одним из примеров необычного редевелопмента промышленных сооружений служит трансформация топливных контейнеров в бывшем аэропорту Лонхуа в парк
искусства и культуры. Архитектурное бюро Open Architecture спроектировало 60000 квадратных метров пространства галереи (рис. 3). Всего на территории 5 контейнеров, которые представляют собой отдельные сооружения снаружи, связанные лестницами и проходами под землей. Два резервуара функционируют как художественные галереи, остальные выполнены как многофункциональные пространства для проведения выставок и мероприятий [4].
Рис. 3. Художественные галереи после реновации
В настоящее время деиндустриализация современных городов приводит к запустению бывших промышленных территорий, превращению их в депрессивные зоны города. Правильно подобранная стратегия развития таких территорий, выражающаяся в грамотном редевелопменте, может способствовать не только к их правильному освоению, но и возникновению новых сфер активностей людей, что приведет к новым типам общественных пространств.
Список литературы
1. Власова М.Ф., Некрасов С.Н. Редевелопмент промышленных территорий города // XII Международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен». (Екатеринбург 16 - 18 ноября 2017 г.). [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://elar.urfu.ru/bitstream/10995/60856/1/978-5-8295-0582-0_2018_32.pdf/ (дата обращения: 14.08.2019).
2. Бывшее здание сахарного завода Arbuckle Brothers, Нью-Йорк. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.redeveloper.ru/redeveloperskie-proekty/realise_actual/byvshee-zdanie-sakharnogo-zavoda-arbuckle-brothers-nyu-york/ (дата обращения: 15.08.2019).
3. Жилый газгольдеры в Лондоне, Англия. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.redeveloper.ru/redeveloperskie-proekty/realise_actual/zhilye-gazgoldery-v-londone-angliya/ (дата обращения: 16.08.2019).
4. Топ 10 впечатляющих примеров редевелопмента зданий. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.architime.ru/specarch/top_10_redevelopment/reconstruction.htm/ (дата обращения: 19.08.2019).
