Об оказании риэлторских услуг в России Текст научной статьи по специальности «Право»

Актуальные проблемы авиации и космонавтики. Социально-экономические и гуманитарные науки

Итого: около 254 130 человек в неделю получает информацию о Законодательном Собрания.

Подводя итог, стоит отметить, что управление качественно осуществляет свою деятельность, руководствуясь задачами, выполняя функции, используя инструменты, которые и должна использовать правильно организованная РЯ-структура в органах государственной власти. Тем не менее, некоторые направления работы, требуют более тщательной доработки.

Например, отсутствует качественная аналитика обратной связи населения о деятельности Законодательного органа власти: насколько гражданам понятна, доступна и интересна информация о деятельности и принимаемых решениях краевого парламента. Кроме того, требуют дальнейшей доработки интернет-инструменты взаимодействия с населением, такие как: персональный сайт председателя Законодательного собрания (низкая посещаемость делает этот ин-

струмент неэффективным); личный видеоблог (отсутствует четкое позиционирование, инструмент не отвечает в полной мере той цели, ради которой создавался). Желательно усилить работу с молодежной аудиторией, так как все медиапроекты рассчитаны, преимущественно, на население от 25 лет и старше.

Библиографические ссылки

1. Информационная политика : учебник / под общ. ред. В. Д. Попова. М. : Изд-во РАГС, 2003.

2. Демин В., Пак Т. Организация работы пресс-служб - международные стандарты: методическое пособие. М. : Центр экстремальной журналистики, 2005.

3. Сайт Законодательного собрания. URL: www.sobranie.info.

© Бояркина К. Ю., 2013

УДК 659.1.013

С. М. Гайнанова Научный руководитель - Е. В. Тетерина Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева, Красноярск

ОБ ОКАЗАНИИ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ В РОССИИ

Современный динамично развивающийся мир открывает новые перспективы для роста некоторых сфер экономической деятельности. Одной из таких сфер является сфера оказания посреднических услуг - риэлтерская деятельность.

Развитие риэлтерской отрасли обусловлено множеством различных факторов: это и улучшение общего уровня жизни населения и, как следствие, появления средств на оплату различных услуг; и увеличение темпов жизни населения, нехватка времени и опыта на поиск нужных вариантов; и, конечно же, рост потребности в квалифицированной профессиональной услуге.

Гражданин РФ вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. При этом к предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя применяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями (ст. 23 ГК РФ) [1].

В соответствии со статьей 56 ТК РФ трудовой договор - это соглашение, сторонами которого являются работодатель и работник. Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый экземпляр подписывается обеими сторонами. Но даже если трудовой договор не был оформлен в письменной форме, он считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя [2]. При заключении трудового договора с работником агентства недвижимости (равно как и любой иной организации) в нем по соглашению сторон может быть предусмотрено усло-

вие об испытании работника в целях проверки его соответствия поручаемой работе. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят на работу без испытания. В период испытания на работника распространяются положения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, коллективного договора, соглашений, локальных нормативных актов.

Срок испытания не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств или иных обособленных структурных подразделений организаций -шести месяцев, если иное не установлено федеральным законом.

При заключении трудового договора на срок от двух до шести месяцев испытание не может превышать двух недель. В срок испытания не засчитывают-ся период временной нетрудоспособности работника и другие периоды, когда он фактически отсутствовал на работе.

При неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его об этом в письменной форме не позднее, чем за три дня с указанием причин, послуживших основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание. Решение работодателя

Секция «Фундаментальные и прикладные проблемы гуманитарных наук»

работник имеет право обжаловать в суд. При неудовлетворительном результате испытания расторжение трудового договора производится без учета мнения соответствующего профсоюзного органа и без выплаты выходного пособия.

Если срок испытания истек, а работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание и последующее расторжение трудового договора допускается только на общих основаниях. Если в период испытания работник придет к выводу, что предложенная ему работа не является для него подходящей, он имеет право расторгнуть трудовой договор по собственному желанию, предупредив об этом работодателя за три дня [3].

К сожалению, в настоящее время при приеме на работу агента в небольшую риэлторскую компанию, работодатель не заключает с ними трудовых договоров, что ведет за собой нарушение социальных гарантий. В таких компаниях с записью в трудовой книжке и по заключению трудового договора работают: директор, руководитель отдела продаж, юрист.

Работники, не заключившие трудовой договор и получающие зарплату в «конвертах», лишаются достойной пенсии, поскольку пенсионные отчисления с «серой» зарплаты не производятся, лишаются возможности получать в полном объеме пособия по временной нетрудоспособности, пособия по уходу за ребенком. Это обусловлено тем, что рынок недвижимости не постоянен: доход со сделок на нем не равномерен, а налоговые отчисления постоянные и не всегда доходы покрывают расходы. Хотя и малые агентства работают по упрощенной системе налогообложений.

В нашем городе, только несколько крупных агентств недвижимости заключают договора при приеме на работу, но при этом работодатель предлагает работнику самому открыть ИП.

В законодательстве не содержится каких-либо запретов принимать на работу граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей. Следовательно, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может работать по трудовому договору в организациях всех форм собственности без каких-либо ограничений, а также у другого предпринимателя, на таких работников должны быть

оформлены все необходимые кадровые документы, а в трудовую книжку в обычном порядке должны быть внесены записи о работе по определенной должности. В этом случае работник самостоятельно отчитывается во всех органах осуществляющих контроль за предпринимательской деятельностью.

Таким образом, в настоящее время расширение малого бизнеса при поддержке местных и центральных органов власти, на наш взгляд, помогло бы не только решить многие проблемы в сфере занятости, но и смягчить социальную напряженность в стране. Данное исследование показало, что в России существует многомиллионная армия риэлторов. При этом большинство риэлторов работают без официального трудоустройства. Основная проблема заключается в том, что работа носит не постоянный характер, в один месяц нет сделок, в другой месяц две сделки, у начинающих нет сделок по три месяца. В этом случае работодателю можно предложить одну из двух форм взаимодействия с работником:

1. Трудовое соглашение. На каждую сделку, например, по продаже квартиры, составлять трудовое соглашение между риэлтором и агентством, риэлтор выполняет работу по этому соглашению и агентство, при подписании акта выполненных работ, оплачивает эту работу.

2. Все риэлторы оформляют ИП. Заключается договор на каждую сделку между агентством и ИП (риэлтор), индивидуальный предприниматель выполняет работу, после чего агентство оплачивает эту работу.

Библиографические ссылки

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 30.12. 2012) // СЗ РФ 26.02.1996. № 9.

2. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 (в ред. от. 29.12.2012) //СЗ РФ 07.01.2002. № 1 (ч. 1) ст. 3.

3. Трудовой договор предпринимателя с работником: оформление и регистрация [Электронный ресурс]. URL: http://www.obrazcidogovorov.ru/35_trudo voy/page148.html.

© Гайнанова С. М., 2013

УДК 168.522

А. И. Горбачева Научный руководитель - А. И. Виноградова Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева, Красноярск

К ВОПРОСУ ОБ АНТИЧНОМ ПРЕДСТАВЛЕНИИ КУЛЬТУРЫ

Рассматриваются предпосылки к появлению представлений о культуре, их формированию. Изучается античный идеал человека - человек-гражданин, подчиняющийся законам своего полиса, человек-воин, защищающий его от неприятеля, и человек, способный наслаждаться прекрасным.

Мыслители всегда стремились понять и оценить различные явления культуры, и поэтому в науке о культуре сложился целый ряд концептуальных установок, каждая из которых представляет интерес, по-

скольку раскрывает одну из сторон этого сложного феномена. Поэтому важно проследить логику возникновения и развития культурологических концепций и теорий, понять причины включения тех или иных