Об ипотеке в кризис Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Россия обладает большими запасами как ресурсов, так и ядерного оружия, поэтому с ней придется договариваться, и при этом желательно (для Европы), чтобы власть в России была прозападная, предсказуемая, договороспособная [1].

Таким образом, постановка вопроса «путь России - Восток или Запад» не должна носить ультимативного характера, а подразумевать отстаивание своих экономических и предпринимательских интересов, как на внутреннем, так и на внешнем рынке.

Литература

1. Ишмеева А. С., Красавина Е. О. Сотрудничество стран ШОС в сфере экономики: проблемы и возможные пути их решения // Сборник научных статей Международной научно-практической конференции. Юго-Западный государственный университет. Курск, 2015. С. 119-120.

2. Либерализм и социализм: Запад и Россия. / Коллект. автор. М. УРСС, 2013. - 332 с.

3. Мильченко Е. С., Чинаев Т. В. О выборе направления развития модернизации экономики России // Материалы международной научно-практической конференции. Предпринимательство в России. Взаимодействие государства и бизнеса. Саратов. - 2014. - С. 10-14.

4. Портанский А. П. Россия становится полноправным участником мировой торговли // Российский внешнеэкономический вестник. 2012. № 4. С. 51-66.

Об ипотеке в кризис Иванова А. А.

Иванова Анна Алексеевна / Ivanova Anna Alekseevna - аспирант, кафедра философии, факультет истории философии и права, Омский государственный педагогический университет, г. Омск

Аннотация: в данной статье раскрыта проблема ипотечного кредитования в России. Выявлена связь между ипотечным кредитованием и экономическими кризисами. Показано возможное развитие ипотечного кредитования в России. Ключевые слова: кризис, ипотека.

До кризисных явлений в экономике РФ 2008г. и 2014г., об уровне развития и перспективности ипотечного рынка в России, говорили следующие данные:

- по оценкам экспертов более 60 % граждан России нуждаются в улучшении жилищных условий. Только 5 - 8 % из них обладают достаточными текущими доходами, чтобы решить проблему с жильем, не привлекая заимствования. Значит, основная масса населения со средним уровнем дохода сможет решить проблему лишь с помощью ипотечных кредитов. Поэтому власти в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» намериваются решить жилищную проблему с помощью кредитов;

- наряду с низкими доходами на руках населения, по мнению специалистов, находятся большие запасы наличной иностранной валюты (накопления). По разным оценкам, объемы данных запасов составляют от 20 до 40 млрд. долл.; - по оценкам аналитиков потенциальный спрос на ипотечные кредиты составляет 40-50 млрд. долл. Объем финансовых ресурсов, вовлеченных в ипотечное кредитование, по итогам 2005 г. составил 1,8 млрд. долл. Для сравнения в США он составляет 4 трлн. долл.;

- в 2005 г. возросло число первичных кредиторов. Сейчас их около 200 и соответственно увеличился ассортимент предлагаемых ими ипотечных программ; - на отечественном рынке рефинансирования в 2005 г. появились структуры

(Совфинтрейд, БТА Ипотека, КИТ Финанс), конкурирующие с АИЖК и предлагающие первичным кредиторам выкуп их ипотечных портфелей. Таким образом, можно говорить о формировании рынка рефинансирования ипотечных кредитов в России.

- в 2006 г. ожидается выпуск ипотечных ценных бумаг. Появление на рынке данных бумаг, безусловно, придаст мощный импульс развитию ипотеки, поскольку они являются основным элементом системы рефинансирования [1, 2, 3].

Таким образом, до кризисов в экономике РФ были определены следующие тенденции на рынке ипотечного кредитования:

- рост числа первичных кредиторов;

- увеличение количества предлагаемых ими ипотечных программ.

То есть отечественный рынок ипотеки характеризовался как динамично развивающийся, но уже к началу 2016 г. эти две тенденции имели совершенно противоположный рост и двукратное сокращение. На сегодняшний день, говорить о дальнейшем развитии ипотеки в РФ достаточно проблематично.

Литература

1. Казакова Т. Е., Ишмеева А. С. Экономика города: управленческий аспект. учебное пособие / Уфа, 2011. - с. 351.

2. Чинаев Т. В. Развитие института ипотечного брокерства как элемента инфраструктуры ипотечного рынка // Российский экономический интернет-журнал. 2006. № 3. С. 124.

3. Чинаев Т. В. Формирование российской системы ипотечного жилищного кредитования и ее инфраструктуры. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Саратовский государственный социально-экономический университет. Уфа, 2007. С. 21.