CC BY
8
Рис.3. Маска с окошком
а) При восстановлении первой голограммы.
б) При восстановлении второй голограммы
Вывод
Из выведенного выражения комплексной амплитуды восстановленного изображения с учетом действия диффузора следует, что при постоянной интенсивности излучения в плоскости диффузора с увеличением освещаемой площадью
диффузора линейно возрастает величина комплексной амплитуды восстановленного изображения и площадь фона вокруг изображения в выходной плоскости.
Из полученного выражения комплексной амплитуды первой голограммы следует что восстановление первой голограммы в начале координат выходной плоскости x2=0, у2=0 не будет.
Литература
1. Токонов А.Т., Каримов Б.Т., Аспердиева Н.М., / Автоматизированный способ записи Фурье-гологорамм с использованием пространственно-модулированных световых волн. / Известия КГТУ им И. Раззакова, №4, 2018, Бишкек.
2. Токонов А.Т., Аспердиева Н.М., / Разработка цифрового блока для способа автоматизированной записи восстановления Фурье-гологорамм спекл-полем. / научный и информационный журнал МУИТ, №2, 2019(11), Бишкек.
ОБ ЭКОЛОГИЧНОСТИ ЦИФРОВЫХ ПЛАТФОРМ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ
НЕДВИЖИМОСТИ_
Трофимова Галина Алексеевна
кандидат экономических наук, доцент кафедры Бизнес-информатики и экономики, Владимирский государственный университет имени А. Г. и Н. Г. Столетовых, Владимир
DOI: 10.31618/ESU.2413-9335.2019.2.63.169
АННОТАЦИЯ
Данная статья раскрывает суть цифровой платформы для некоммерческих организаций, объединяющих собственников недвижимости. Указывается важность проблемы экологичного взаимодействия её участников. Произведена оценка и сделаны соответствующие выводы о текущем периоде и задачах цифровизации сферы.
ANNOTATION
This article reveals the essence of the digital platform for non-profit organizations. The importance of the eco-friendly interaction of its participants is particularly affected. An assessment was made and relevant conclusions were drawn on the current period of digitization of the sphere.
Ключевые слова: цифровая платформа, удаленный доступ, онлайн-собрания, собственник, товарищество, объединения собственников недвижимости, ТСН, СНТ, ТСЖ.
Keywords: digital platform, owner, partnership, housing and communal services.
В современном мире человек живёт в эпоху цифровизации. Главной задачей развития цифровой экономики является разработка
цифровых платформ, организованных в единую экосистему, целью которых, с одной стороны, является активизация и увеличение темпов бизнеса,
позволяющая получать более высокую результативность, а с другой стороны, обеспечение информационной инфраструктуры. Причем это становится важным для всех отраслей общественных организаций и других объединений. Но наиболее актуальной в современных реалиях является проблема долговременного
дружественного взаимодействия собственников -членов товариществ, возможного только в четком правовом поле, защищающем права собственников недвижимости.
Цифровая платформа - автоматизированный способ взаимосвязей участников отраслей экономики, осуществляемый через интернет. Все цифровые платформы обладают общими концепциями, несмотря на их отраслевое различие:
1) Процедуры взаимодействий участников внутри платформы описаны алгоритмами;
2) Взаимовыгодность участников платформы;
3) Масштабность платформы, большое количество участников;
4) Наличие единой информационной среды и
др.
Все цифровые платформы разделяются по отраслям применения. Главной задачей введения данного способа взаимодействия компаньонов является снижение трансакционных издержек, связанных со связью и передачей информации. Платформа в целом представляет собой совокупность инструментов и сервисов на основе цифровых технологий с целью выполнения задач по обеспечению эффективного взаимодействия участников, поддержки участников в режиме удаленного доступа.
Одним из важнейших аспектов по внедрению цифровой экономики в России является создание цифровой платформы некоммерческих
организаций, объединяющих собственников недвижимости, а также цифровая трансформация этой сферы. К настоящему времени законодательство РФ выделяет несколько организационно-правовых форм объединений собственников недвижимости (ОСН):
- товарищества собственников недвижимости (ТСН);
- садовые некоммерческие товарищества (СНТ);
- товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Общим признаком для всех видов товариществ
является наличие у товарищей во владении и пользовании как личной собственности (квартира, земельный участок), так и общей собственности -земли, инфраструктурных объектов, общедомовой собственности и т.п. Соответственно в перечень целей и задач цифровизации деятельности всех организационно-правовых форм ОСН необходимо включать организационно-правовую защиту
интересов собственников. Интересы
собственников, в свою очередь, имеют две составляющие:
- права владения и защита границ;
- права и обязанности пользования объектами недвижимости (управление, распоряжение) в рамках уже очерченных границ владения.
Практика функционирования объединений собственников недвижимости показывает, что до экологически «чистых» взаимоотношений между членами товариществ и между товариществами и остальным миром очень далеко. До настоящего времени имеет место неопределенность в границах земельных участках, неопределенность в правах на недвижимость, особенно объектов и земель общего пользования. Нередки рейдерские захваты и/или вытеснение собственников, узурпация власти отдельными группами (председателем,
правлением), перекрытие доступа к участкам, застройка объектами другого вида и изменение назначения земли. Поэтому цифровые экосистемы в этой сфере должны разрабатываться одновременно с совершенствованием
законодательством и государственных
информационных систем.
Социальные сферы и их развитие особо важны для экономики страны. Встаёт острая необходимость в создании единой информационной среды контроля и надзора в сфере недвижимости, вследствие распространения цифрового общества. Цифровую платформу в сфере недвижимости также формируют:
1) Драйверы и барьеры экосистемы интернета вещей (IoT);
2) Создание инфраструктуры для сбора и хранения данных;
3) Использование технологий блокчейна;
4) Использование беспилотных и автоматизированных процессов для удаленной связи собственников.
Цифровая платформа должна позволять создавать единую автоматизированную систему отчетности об оплате жилищно-коммунальных услуг и сборов, предоставлять полную инфографику собственникам по взносам и расходам товарищества, а также предоставлять возможность автоматических оповещений об оплате, через электронную почту или мессенджеры. Более того, она может и должна предоставлять возможность автоматизации дальнейших процедур по работе с неплательщиками, до обращения в суд включительно. Такая платформа способна сбалансировать права и обязанности рядовых товарищей ОСН и органов управления (председателя, правления). На рисунке 1 представлена схема связей, необходимых цифровой платформе собственников, товариществ.
Рис. 1. Цифровая платформа товариществ собственников
Но считаем, самая первая и пока не проработанная задача платформы для собственников недвижимости - решение проблемы собраний членов товариществ, а именно проблемы кворума. Кворум - это реализация прав членов товарищества на управление и возможность защиты своих интересов на самых первых этапах возможного нарушения прав собственности. В настоящее время собственники испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний [1]. Многие ТСЖ, а особенно ТСН и СНТ не имеют возможности проводить кворумные собрания по многим причинам - отсутствия мест для сбора большого количества людей, занятости членов ТСЖ, ТСН на работе, сложности и неоднозначности процедур заочного голосования и т.д. Решить вопрос с кворумом и участием всех
собственников поможет собрание с удаленным доступом и с электронным обсуждением и голосованием, которое дополнит очное и заочное участие.
Уже сейчас существуют системы, предоставляющие возможности удалённого взаимодействия собственников (онлайн-собраний). Например, ИС «КВОРУМ» — информационная система, которая позволяет собственникам квартир одного дома проголосовать по вопросам повестки дня собрания через Интернет в Личном кабинете или мобильном приложении «Кворум дома», в течение всего периода голосования в режиме 24/7 [2].
На схеме представлен состав ИС «КВОРУМ» (рис.2):
Рис. 2 Состав ИС «КВОРУМ»
У данной системы есть преимущества, ускоряющие и упрощающие процесс взаимодействия собственника и управляющей компании. К ним относится:
1) Быстрое принятие решений;
2) Высокий процент участия собственников в принятии решений (применение онлайн голосования, SMS и E-mail уведомлениями);
3) Гарантия отсутствия нарушений (исключение возможности фальсификации решений);
4) Быстрота и удобность использования, доступ 24/7 и др.
Данная программа позволяет решать проблемы, связанные с уборкой подъездов, работой охраны дома, своевременным капитальным
ремонтом, а также размером капитальных платежей и взносов. Но мы полагаем в своем проекте сделать этот функционал первым и основным. Кроме того, под органом управления ТСЖ или СНТ, на наш взгляд, должно пониматься именно правление, избираемое членами товарищества и осуществляющее представительские функции народовластия, а не некая управляющая компания, роль которой вторична по сравнению с правлением и, тем более, с собранием членов товарищества.
Также в некоторых областях России внедряются единые расчетные системы за жилищно-коммунальные услуги. Целью данного проекта является объединение информационной системы управления начислениями и контроля платежами, а также создание возможности оплачивать услуги в любой точке области. Предполагается обеспечить информационно -технологическое взаимодействие всех участников процесса и создать «единый платежный документ». Каждая такая квитанция имеет
идентификационный номер платежного документа и содержит данные единого лицевого счета, что позволяет удостовериться в подлинности документа. Указанные на бланке персональный и QR-коды плательщика обеспечивают защиту от мошеннических действий, связанных с навязыванием услуг сторонними организациями. Введение данной технологии также планирует сделать систему более прозрачной, тем самым стремясь снизить уровень коррупции.
Необходимы доработки цифровой платформы, связанные с оплатой услуг собственниками и отслеживанием задолженностей. Возможно создание единой базы данной с помощью технологии больших данных (Big Data). Эти усовершенствования возможны при
УДК 334.021
УДК 621.43:681.51
соответствующем государственным
урегулированием данного вопроса.
Помимо множества положительных сторон единой цифровой платформы для товариществ и собственников, существуют сложности, также связанные с её экологичностью. К их числу можно отнести:
1) риск и недобросовестное поведения участников и появления коррупционной составляющей;
2) риски взломов и кибермошенничества;
3) сложности в реализации, связанные с огромными материальными затратами на создание единой системы;
4) нехватка специалистов готовых поспособствовать в грамотной реализации проекта.
Но эти проблемы можно отнести к созданию любой цифровой платформы в любой сфере общественной жизни. Более того, не цифровая платформа их порождает. Скорее наоборот, цифровая платформа, создаваемая на базе грамотного структурного анализа существующих и возможных проблем собственников, способна существенно снизить риски потерь собственности. Но для этого развитие цифровизации в сфере недвижимости должно осуществляться синхронно с совершенствованием правового поля, то есть при особом внимании государства к данной сфере.
Литература:
1. Жильцам упростят порядок собраний. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: ULR: https://iz.ru/708690/tatiana-berseneva-marina-iurshina/zhiltcam-uprostiat-poriadok-sobranii Дата обращения: 20 мая 2019 г.
2. О системе «КВОРУМ». [Электронный ресурс]. - Режим доступа: ULR: http://kvorumdoma.ru/ Дата обращения: 20 мая 2019 г.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ АВТОТРАКТОРНОЙ ТЕХНИКИ, ИСПОЛЬЗУЮЩЕЙ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВИДЫ ТОПЛИВА В УСЛОВИЯХ НИЗКИХ ТЕМПЕРАТУР_
Урманов Виль Губаевич
Канд. технических наук, доцент кафедры механики и конструирования машин
ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ, г. Уфа.
Гусев Дмитрий Александрович Канд. технических наук, старший преподаватель кафедры механики и конструирования машин ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ, г. Уфа.
Каримов Хасан Талхиевич Ассистент кафедры механики и конструирования машин ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ, г. Уфа
АННОТАЦИЯ.
Цель: рассмотрение вопросов эксплуатации техники, использующей альтернативные виды топлива в условиях низких температур. Метод: измерение параметров теплоносителей различных типов и определение их эффективности. Результат: выявлены и рассмотрены слабые стороны такой техники, определена потребность в специализированном средстве тепловой подготовки, смоделирован обогрев различными теплоносителями и тёплым воздухом, произведено сравнение этих способов по эффективности. Выводы: подтверждена корректность данных, полученных расчётом, сформированы
