CC BY
43Сохранение
архитектурного наследия
------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Научно-технический и производственный журнал
УДК 72.01
Е.Ю. АГЕЕВА, д-р философ. наук (ag-eu11@yandex.ru), О.С. КУПЦОВА, магистр техники и технологии (malyshevoksana@yandex.ru)
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (603950, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65)
Необычное жилье: архитектурный опыт реновации элеваторов
Описано изменение архитектурной композиции и функционального наполнения при реконструкции элеваторов с силосными башнями. Приведены примеры превращения промышленного сооружения в жилую застройку с изменением его внешнего вида, функционального решения и сохранением основного конструктивного объема. Благодаря выгодному расположению здания элеваторов подходят для адаптации к любым функциям, а их нестандартная архитектура всегда выделяется на фоне окружающей застройки. На основе используемых методов адаптации зданий элеваторов приведены примеры реализованных жилых объектов в зданиях элеваторов с силосными башнями: жилой дом SiO Silo в Осло, Норвегия; общежитие и жилые квартиры в г. Йоханнесбург, ЮАР; гостиница в элеваторе, г. Акрон, США; жилой комплекс The Silo г. Копенгагена, Дания. Рассмотренные примеры реновации элеваторов с силосными корпусами выполнены с сохранением основного объема здания, основных несущих конструкций элеватора, а также имеющихся инженерных коммуникаций с возможностью добавления современных необходимых коммуникаций. Реновация таких неэксплуатируемых промышленных объектов, как элеваторы, является важным направлением в современной архитектуре для создания запоминающегося современного облика жилого здания и городской среды при существенной экономии средств.
Ключевые слова: элеватор с силосными башнями; реновация элеваторов под жилье, реализованные проекты реконструкции элеваторов, адаптация промышленных объектов.
Для цитирования: Агеева Е.Ю., Купцова О.С. Необычное жилье: архитектурный опыт реновации элеваторов // Жилищное строительство. 2018. № 12. С. 36-40.
E.Y. AGEYEVA, Doctor of Sciences (Philosophy), (ag-eu11@yandex.ru), O.S. KUPCOVA, Master ofTechnique and Technology (malyshevoksana@yandex.ru) Nizhny Novgorod State University ofArchitecture and Civil Engineering (65, Iljinskaya Street, Nizhny Novgorod, 603950, Russian Federation)
Unusual Dwelling: Architectural Experience in Renovation of Grain-Elevators
Changes in architectural composition and functional filling when reconstructing grain-elevators with silo towers are described. Examples of the conversion of an industrial construction in dwelling development with changing of its exterior, functional solution and preserving the main structural volume are presented. Due to its favorable location, the elevator buildings are suitable for adaptation to any function. And their non-standard and interesting architecture always stands out from the surrounding buildings. On the basis of the used methods of adaptation of buildings of elevators examples of realized residential objects in buildings of elevators with silo towers are given: a dwelling house SIO Silo in Oslo, Norway; a dormitory and apartments in Johannesburg, South Africa; a hotel in a grain-elevator, the city of Acron, the USA; a residential complex The Silo, Copenhagen, Denmark. The considered examples of renovation of elevators with silo buildings are made with the preservation of the main volume of the building, the main bearing structures of the elevator, as well as existing utilities with the possibility of adding modern necessary communications. Renovation of such non-operating industrial facilities as elevators is an important direction in modern architecture to create a memorable modern appearance of residential buildings and urban environment with significant cost savings.
Keywords: elevator with silo towers, rennovation of elevators into dwelling houses, realized projects of reconstructed grain-elevators, adapting of industrial objects.
For citation: Ageyeva E.Y., Kupcova O.S. Unusual dwelling: architectural experience in renovation of grain-elevators. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2018. No. 12, pp. 36-40. (In Russian).
Элеваторы - легко узнаваемые по своему облику сооружения. Проблемы реконструкции и реновации зданий элеваторов с силосными башнями назрели давно. В разных странах достаточно успешно решают эти проблемы. Реконструкции промышленных сооружений уделяют внимание [1-3], но при этом реконструкция элеваторов только сейчас стала актуальной.
Современные элеваторы все чаще делают из алюминия, так как это дешевле и быстрее, поэтому громоздкие бетонные зернохранилища более неактуальны и выходят из использования. При этом здания бетонных элеваторов имеют мощные фундаменты, сохранившие 100% несущую
3б| —
способность. Несущие конструкции силосных башен также демонстрируют сохранность несущей способности.
Многие элеваторы имеют прекрасное месторасположение - поблизости от водоемов - и находятся в городской черте в сложившейся застройке, зачастую в центральной части городов.
Расчеты специалистов показывают, что полный снос существующих зданий элеваторов и перекладка коммуникаций увеличивают стоимость нового объекта на 35%, тогда как сохранение существующих конструкций позволяет сэкономить до четверти средств, выделяемых на реновацию. А с точки зрения экологов, снос старых зданий и
^^^^^^^^^^^^^ И22018
Научно-технический и производственный журнал
Preservation of architectural heritage
Рис. 1. Пример аппликации. Жилой комплекс «The Silo» в здании элеватора, г. Копенгаген, Дания
Рис. 2. Пример аналогии. Встроенная ТЭЦ для обеспечения апартаментов в здании бывшей котельной пивоваренного завода, г. Сидней, Австралия
Рис. 3. Пример интеграции. Общежитие в водонапорной башне, г. Егерсборг, Дания
возведение новых современными методами строительства приводят к большому количеству строительного мусора и отходов.
Благодаря выгодному расположению здания элеваторов подходят для адаптации к любым функциям, а их нестандартная и интересная архитектура всегда выделяется на фоне окружающей застройки.
Силосные корпуса в цилиндрических объемах переоборудуют и под выставочные центры, и под музеи. Но чаще всего бывшие зернохранилища становятся жильем. Жилые многоквартирные дома, гостиницы, общежития в здании элеватора выглядят нестандартно, современно.
При реновации промышленного здания в жилое в структуре городской среды особое внимание уделяется архитектурной композиции [4]. Использование готового цилиндрического объема, ярких цветов, фактуры грубого бетона, возможности надстройки без усиления фунадмента - все это позволяет создавать яркие примеры зданий в стиле хайтек.
При реновации элеваторов используются известные методы реконструкции и рефункционализации промышленных зданий [5], такие как:
- аппликация - само название говорит о возможности «накладок» на существующую конструкцию здания. Это и всевозможные консольные объемы, и декоративные композиционные элементы. Возможна полная переработка фасада, при сохранении несущих конструкций здания [6] (рис. 1);
- аналогия - использование аналога, причем использование образное, или использование основных принципов композиции с другого объекта. В стиле хайтек возможным стало размещение с наружной стороны фасада инженерных коммуникаций, оборудования (рис. 2);
- интеграция - это и надстройка, и пристройка, и введение выступающих объемов в существующую конструктивную схему здания. При этом может увеличиться площадь здания, вместимость, изменяется композиционное решение и масштаб здания (рис. 3).
Изученные авторами реализованные проекты с элеваторами (кстати, некоторые из них имеют историческую ценность) очень интересны с точки зрения объемно-планировочного решения. Авторы-архитекторы воспринимают их как
одушевленные объекты. Это уже не безэмоциональное пространство промышленного объекта, а наполненное и живое.
Например, элеватор в Осло, превращенный в жилье для студентов по проекту бюро HRTB (Элеватор в стальных доспехах https://surfingbird.com/surf/elevator-v-stalnyh-dospehah--3jcMfb4A5#.W7H3dGgzbIU)7. Дата обращения 7.12.2018). Элеватор, стоящий на берегу реки, послужил основой для жилья. Имел 21 силосный корпус. Все они сохранены и использованы под организацию жилых ячеек общежития и квартир. Еще в 1993 г. было получено разрешение властей на реконструкцию элеватора под жилье. При этом рядом активно создавалась рекреационная зона. Параллельно на пространстве вдоль реки разбили парк, а исторические промышленные сооружения превратили (и до сих пор продолжают превращать) в учреждения образования и культуры, центры для творческих стартапов и т. д.
Однако лишь в 1999 г. приступили к реализации проекта для элеватора, разработанного архитекторами HRTB. Основной объем башен был сохранен, внутри были замо-ноличены междуэтажные перекрытия и устроены оконные проемы. Рационально использована и высота силосных башен - 53 м. По высоте разместили 16 жилых этажей, а всего получилось 19 этажей вместе с общественными помещениями.
При этом был сохранен естественный серый цвет бетонных стен и принято решение о введении ярких цветовых пятен. Художник Люкке Фрюденлунн разработала для здания цветовую гамму: каждый этаж получил свой оттенок, который доминирует в интерьере, а снаружи использован в оформлении окон (рис. 4).
Всего в этом жилом комплексе с названием SiO Silo 226 квартир. Из них 165 квартир с одной спальней и 39 квартир с двумя спальнями расположены непосредственно в круглых в плане силосных корпусах (рис. 4). Планировка округлых помещений потребовала и проектирования специальной мебели, учитывающей пластику стен (рис. 5). В прямоугольном рабочем корпусе элеватора размещены лифты, лестницы, а также 22 дуплекса. Общая площадь общежития составляет 9 тыс. м2.
Общественные помещения размещены на нижних этажах, где также выставлены как напоминание о прошлом
Сохранение
архитектурного наследия
ц м
л
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 4. Цветные панели в оформлении фасада общежития, г. Осло, Норвегия
Рис. 5. Интерьер комнаты общежития в бывшем
Рис. 6. План типового этажа общежития в элеваторе, г. Осло, Норвегия
грузовой трамвай, который возил зерно с элеватора на мельницу, и старые весы для муки. Также всем обитателям равнодоступны верхний этаж и терраса на крыше, откуда открываются прекрасные виды на город.
Проект был реализован в 2001 г., что, однако, не делает его менее актуальным.
В 2015 г. в южноафриканском Йоханнесбурге открылось еще одно студенческое общежитие, реконструированное из старого заброшенного элеватора, которому уже больше 100 лет.
В Йоханнесбурге наблюдается заметная нехватка мест в студенческих общежитиях. Таким образом, дошло до того, что частью студгородка стала старая мельница, где под жилище для учеников был переделан элеватор. Огромное здание уже несколько десятилетий стояло пустым: промышленные предприятия стали покидать Йоханнесбург в начале 1990-х гг., переезжая в пригороды, сельскую местность или даже за границу (исход белого населения из ЮАР). И вот тогда старому элеватору нашли новое применение.
В итоге элеватор превратился в одиннадцатиэтажное здание Mill Junction с 375 одноместными комнатами для студентов местного высшего учебного заведения. Такая реконструкция старого промышленного сооружения обошлась заказчику в десять раз дешевле, чем строительство нового общежития с аналогичным количеством комнат.
При этом сооружение было значительно перестроено. Внутри появились перегородки между этажами, коммуникации, а в стенах были пробиты окна для естественного освещения комнат. Более того, к бывшему элеватору достроили еще несколько этажей, а также расширили уже существующие уровни. Произошло это увеличение площадей и объемов благодаря необычному использованию грузовых контейнеров ярких цветов (рис. 7).
Обновленное здание по проекту местной компании Citiq Students (рис. 8) располагает не только одно- и двухместными комнатами, а также полноценными квартирами, и мо-
38 -
жет разместить до 375 человек, включая семьи с детьми. Общая площадь общежития составляет порядка 9 тыс. м2.
Помимо внешней изоляции стен и энергоэффективных стеклопакетов, общежитие оборудовано экономичными тепловыми насосами, обеспечивающими жильцов горячей водой и отоплением. По словам разработчиков проекта, применение экологичных технологий позволило снизить энергопотребление на 50% в сравнении с аналогичными по площади и назначению объектами.
Элеватор в г. Акрон, США, построен в 1936 г. и был по тем временам грандиозным сооружением - он состоял из 36 башен-колонн, каждая из которых высотой 40 м, диаметром 8 м; всего элеватор вмещал почти 53 тыс. т зерна (электронный ресурс: Вторая жизнь элеваторов https://mypleer.com/?p=6065. Дата обращения 7.12.2018).
Развитие промышленности и упадок сельского хозяйства привели к тому, что к 1970 г. Акронский элеватор закрылся. Но уже тогда он стал представлять не производственную, а историческую и коммерческую ценность; здание подлежало охране, и в 1975 г. его внесли в Национальный реестр исторических мест.
В 2015 г. элеватор выкупила гостиничная империя «Хилтон», а после перестроила его в уникальный и неповторимый современный отель (рис. 9-10).
В отеле насчитывается 196 номеров с круглыми стенами, а первый этаж полностью отдан под музейную реконструкцию. Там собраны машины и механизмы начала прошлого века, стены украшены фотографиями и инсталляциями. А во дворе стоят два старинных паровоза.
В архитектуре фасадов сохранены очертания силосных корпусов, отделка выполнена в нейтральном цвете. Общая площадь гостиницы составляет 14,5 тыс. м2.
Жилой комплекс The Silo (рис. 11) общей площадью 10 тыс. м2 решен по проекту бюро COBE в бывшем зерновом элеваторе в северной гавани Копенгагена, которая превращается сейчас из индустриальной зоны в район смешанной застройки.
^^^^^^^^^^^^^^ |l2'2018
Научно-технический и производственный журнал
Preservation of architectural heritage
Рис. 9. Гостиница в элеваторе, г. Акрон, США
В жилом комплексе есть 38 квартир на одном или нескольких уровнях общей площадью от 106 до 401 м2, причем высота потолков достигает в отдельных случаях 7 м. Грубую бетонную оболочку элеватора прорезали высокими панорамными окнами, дополнили их балконами, а снаружи обшили фасадными панелями из оцинкованной стали.
Стальные панели не только в корне меняют облик здания, но и нужны технически - они утепляют фасад и защищают его от потоков ветра, являсь «климатическим щитом». Любопытно, что в части апартаментов была оставлена чистая бетонная отделка и во всех квартирах рамы помещены с внешней стороны здания и не видны из интерьера.
Первый из 17 этажей сооружения занят пространством для различных мероприятий, а наверху в стеклянном блоке помещен ресторан, превращающийся в темное время суток в своего рода фонарь; оттуда открываются виды на город и море.
По мысли архитекторов, основной задачей было сохранить дух The Silo настолько, насколько это возможно, - одновременно и в его монолитном экстерьере, и в великолепных бетонных интерьерах, просто обернув его в новую оболочку. Задача была изменить его таким образом, чтобы и будущие жильцы, и те, кто смотрит на здание со стороны, прочитывали его идентичность, его наследие. Была использована гальванизированная сталь на фасаде, которая со временем будет темнеть и приобретет облик и характеристики типичного портового сооружения, добавив немного грубой красоты этому месту, напоминая о его индустриальном прошлом.
Рис. 10. План первого этажа гостиницы в элеваторе, г. Акрон, США
Проект интересен с точки зрения архитектуры, нестандартный и современный, он был реализован в 2017 г.
Итак, рассмотренные примеры реновации элеваторов с силосными корпусами показали сохранение основного объема здания, сохранение основных несущих конструкций элеватора, а также сохранение имеющихся инженерных коммуникаций и возможность добавления необходимых коммуникаций [7].
В России также возникает интерес к реконструкции и реновации элеваторов [8, 9]. Практически во всех крупных городах бетонные элеваторы оказались на самых значимых городских территориях. Количество заброшенных бетонных элеваторов исчисляется сотнями. Например, в Нижнем Новгороде на берегу реки Оки рядом с метромостом высится объем элеватора с силосными башнями. Это одно из лучших местоположений в городе. Но к сожалению, принято решение о сносе бетонного элеватора и строительстве гостиницы на этом месте, хотя на основе вышеприведенных примеров можно было организовать новую функцию гостиницы в имеющемся эффектном объеме элеватора, используя при этом готовый фундамент и конструкции силосных башен. Непривычные округлые очертания жилого пространства привлекли бы к себе внимание туристов. При этом возможно создание оригинального дизайна помещений с учетом нестандартной конфигурации.
Реновация таких неэксплуатируемых промышленных объектов, как элеваторы, является важным направлением в современной архитектуре. При грамотном подходе есть возможность экономии средств и создания запоминающегося современного облика жилого здания.
Сохранение
архитектурного наследия
------ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
Научно-технический и производственный журнал
Список литературы
1. Демид Е.Н. Особенности организации реконструкции промышленных объектов // Символ науки. 2017. № 5. С. 191-192.
2. Чайко Д.С. Современные тенденции нового использования исторических промышленных объектов // Международный научно-исследовательский журнал. 2016. № 3 (45). С. 47-52.
3. Сысоева О.И. Перспективные тенденции реконструкции промышленной застройки центров современных городов // Наука и техника. 2018. № 6. С. 9-12.
4. Папуша Р. В. Проблемы реконверсии промышленных зданий. Молодежь и наука: Сборник материалов VII Всероссийской научно-технической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых, посвященной 50-летию первого полета человека в космос. Красноярск: Сибирский федеральный университет, 2011. http://conf.sfu-kras.ru/ sites/mn2011/section232.html (дата обращения 7.12.2018).
5. Золотых М.А. Реновация промышленных зон в современных условиях города // StudArctic forum. 2017. Вып. 2 (6). DOI: 10.15393/j102.art.2017.1183
6. Шенкман Р.И. Строительство на территории старых предприятий. Пермь: Пермский национальный исследовательский политехнический университет, 2014. 170 с.
7. Дубровская С.А. Оптимизация качества городской среды с учетом экологической ситуации в урболандшафта // Экология урбанизированных территорий. 2013. № 1. С. 63-69.
8. Жариков И.С. Комплексная реконструкция зданий, состояние и перспективы // Научные труды SWorld. 2014. № 4. С. 3-6.
9. Шукуров И.С., Морозов Д.Н. Проблемы реновации промышленных зон в градостроительстве // Жилищное строительство. 2018. № 1-2. С. 29-32.
References
1. Demid E.N. Features of the organization of reconstruction of industrial facilities. Simvolnauki. 2017. No. 5, pp. 191-192. (In Russian).
2. Chajko D.S. Modern trends in the use of historical industrial facilities. Mezhdunarodnyj nauchno-issledovatel'skij zhurnal. 2016. No. 3 (45), pp. 47-52. (In Russian).
3. Sysoeva O.I. Prospective trends in the reconstruction of industrial buildings centers of modern cities. Nauka i tehnika. 2018. No. 6, pp. 9-12. (In Russian).
4. Papusha R.V. Problemy rekonversii promyshlennyh zdanij. Molodjozh' i nauka: Sbornik materialov VII Vserossijskoj nauch-no-tehnicheskoj konferencii studentov, aspirantov i molodyh uchjonyh, posvjashhennoj 50-letiju pervogo poleta cheloveka v kosmos [Problems of reconversion of industrial buildings. Youth and Science: A Compendium of Materials of the VII All-Russian Scientific and Technical Conference of Students, Postgraduates and Young Scientists, dedicated to the 50th anniversary of the first manned space flight]. Krasnojarsk: Sibirskij federal'nyj uni-versitet, 2011. http://conf.sfu-kras.ru/sites/mn2011/section232. html, svobodnyj (Date of access 7.12.2018). (In Russian).
5. Zolotyh M.A. Renovation of industrial zones in the modern conditions of the city. StudArctic forum. 2017. Vol. 2 (6). DOI: 10.15393/j102.art.2017.1183. (In Russian).
6. Shenkman R.I. Stroitel'stvo na territorii staryh predprijatij [Construction in the territory of old enterprises]. Perm' : PNIPU, 2014. 170 p.
7. Dubrovskaja S.A. Optimizing the quality of the urban environment, taking into account the ecological situation in the urban landscape. Jekologija urbanizirovannyh territorij. 2013. No. 1, pp. 63-69. (In Russian).
8. Zharikov I.S. Complex reconstruction of buildings, state and prospects. Nauchnye trudySWorld. 2014. No. 4, pp. 3-6. (In Russian).
9. Shukurov I.S., Morozov D.N. Problems of renovation of industrial zones in town planning. Zhilishchnoe Stroitelstvo [Housing Construction]. 2018. No. 1-2, pp. 29-32. (In Russian).
DOMOTEX asia/CH/AMFLOOR
Ведущая выставка напольных покрытий в Азии
26-28 Марта, 2019 Шанхай-КНР
domotexasiachinafloor.com
40
12'2018
