CC BY
24Необходимость энергоэффективного капительного ремонта в России
Пулина Алена Максимовна
студент, Национальный Исследовательский Московский Государственный Строительный Университет, ampulina@gmail.com
В статье рассмотрены дома старого жилищного фонда со стороны излишнего энергетического потребления в сравнении с современными постройками. Выявлена необходимость энергоэффективного ремонта для существующих жилых зданий, не находящихся в аварийном состоянии, а также перечень причин не эффективности построек. Рассмотрены варианты и способы внедрения изменений для уменьшения энергетического потребления. Все способы рассмотрены со стороны необходимых экономических вложений и эффективности их использования, то есть будет ли экономия ресурсов достаточной и повлияет ли на коммунальные счета пользователей. Так же интересным будет экономический анализ рамок окупаемости данных мероприятий. В заключении рассмотрено влияние неэффективного пользования энергией на глобальные проблемы человечества, а именно на загрязнение воздуха и питьевой воды. Ключевые слова: Энергоэффективность, капитальный ремонт, экология, отопление, жилищный фонд
Человечество все чаще и чаще начинает замечать в собственной жизни дефицит энергоресурсов, изменение климата и другие последствия вреда, нанесенного Земле человеческой деятельностью. Это объясняет подъем интереса к вопросу экологии, экологического проектирования. Создаются новые нормы проектирования, меняются принципы и главные идеи в строительстве, все большую значимость приобретает наличие у объекта экологического сертификата. В строительной сфере изменения направлены на экономию потребления топлива путем уменьшения энергетических потерь в домах и более эффективного утепления, использования качественных и современных материалов. Для этого изначально необходимо проектировать здания с меньшим значением удельного расхода тепловой энергии. Согласно СНиП 2302-2003 «Тепловая защита зданий», требуемый удельный расход тепловой энергии на отопление должен составлять от 95 до 195 кВтч/(м2 хгод). Реальный расход уже существующих домов и домов старой постройки может сильно превышать эти значения. Энергопотребление в домах старого типа достигает 600 кВтч/( м2 хгод), что в 40 раз больше, чем у энергоэффективного пассивного дома с 15 кВтч/( м2 хгод). Конечно, концепцию пассивного дома в России воплотить сложно из-за суровости климатических условий, но стремиться к ней необходимо.
На данный момент в России обеспечение энергоэффективности жилых построек является достаточно дорогим вложением, ведь в среднем 1 м2 жилой площади обходится на 8-12% дороже традиционного жилья. Но необходимо понимать, что удорожание процесса строительства влечет за собой уменьшение расходов в процессе эксплуатации. Это доказывают примеры реконструкции уже существующих жилых зданий. Так после реконструкционных работ в 2000 году в Санкт-Петербурге (ул. Торжковская) уменьшение потребления энергетических ресурсов за весь отопительный сезон составило 51%. Этот пример нам показывает что, важным направлением в данной сфере является модернизация уже существующего жилищного фонда. Далее будут рассмотрены ее варианты во время про-
О 55 I» £
55 П П Н
и ы
а
а
«
а б
ведения капитального ремонта и реконструкции. Для жителей одним из важных преимуществ, внедрения энергоэффективных технологий, является понижение коммунальных платежей. На 2014 год структура коммунального платежа за энергоресурсы выглядела так:
1. Отопление 35,2%
2. Электроснабжение 20,5%
3. Газоснабжение 13,6%
4. Горячее водоснабжение 13,2%
5. Холодное водоснабжение 7,8%
6. Водоотведение 6,8%
7. Твердое топливо 3,0%
Это показывает, почему для эффективного сбережения ресурсов в первую очередь нужно позаботиться об утеплении дома, его герметичности и об отсутствии перерасхода тепла.
Существует ряд причин нерационального расходования тепловой энергии, которые возможно исправить в уже готовых домах:
• Низкое качество теплоизоляции ограждающих конструкций.
• Несовершенство систем естественной вентиляции
• Низкое качество сопряжений оконных и дверных проёмов
• Отсутствие приборов контроля энерго, тепло и водопотребления
• Недостаточное использование нетрадиционных и альтернативных источников энергии
Рассмотрим варианты осуществления мероприятий по увеличению энергоэффективности жилищного фонда. Некоторые решения не требуют значительных инвестиций, другие имеют рамки окупаемости в пределах 5 лет. Первое, что существенно снизит энергопотери это улучшение герметичности входного тамбура, дверей и окон. Эти мероприятия необходимы, так как залог качественного энергоэффективного дома это полностью герметичный объем, который не будет выпускать наружу тепло, необходимое для обогрева помещений. Вторым, но уже более серьезным шагом является установка поквар-тирной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Данная система позволяет владельцу квартиры самостоятельно управлять своей средой в зависимости от его понимания комфорта, а так же регулировать температуру в помещении, не открывая окон. Стоимость такой системы составляет примерно 3 млн. рублей, а окупится она через 2-3 года использования. Минусом является то, что возможность ее установки есть только при серьезной реконструкции или новом строительстве. Следующее решение не требует больших вмешательств. Беречь энергию можно с помощью контроля освещения. Так установив светодиодное освещение с датчиками движения/присутствия, а также с датчиками освещенности, мы получаем контроль яркости
света в зависимости от освещенности снаружи помещения. Так на секцию из 51 квартиры площадью 6000 м2 необходимо 50 ЬБй-светильников с датчиками движе-ния\присутствия. Суммарные затраты составят 200 тыс. рублей, при этом окупятся уже в течение года. Датчики освещенности на туже секцию будут несколько дороже 280 тыс. рублей, и дадут экономию в 86 тыс. рублей в год. Достаточно простым в реализации решением является энергоэффективная пленка на окна, повышающая сопротивление теплопередачи на 30% и уменьшающая теплопоступления от солнечной радиации на 50%. Это позволяет снизить время использования систем кондиционирования и охлаждения воздуха. Экономические затраты составят 300рублей на м2, а срок окупаемости используемого материалы 3 месяца . Сложным в осуществлении, но полезным способом является утепление фасада. В данном случае необходимо получение разрешения у главного архитектора города. Есть два варианта утепления фасада всего дома: штукатурный (мокрый), вентилируемый (навесной) фасады. Стоимость будет во многом зависеть от выбора вида фасада и утеплителя. Так же стоить отметить, что штукатурный фасад требует косметического ремонта в среднем каждые 5 лет. При утеплении фасадов необходимо установить терморегули-рующие приборы, так как само по себе утепление не дает экономии энергии, хоть и делает климат внутри здания более комфортным.
Малый период окупаемости, то есть менее 5 лет имеют мероприятия:
• Установка теплозащитной пленки - 1,3 года
• Установка автоматизированных узлов управления - 4,1 год
• Установка балансировочных вентилей -4,4 года
Более 5 лет:
• Утепление перекрытий подвалов - 5,7 лет
• Утепление покрытий верхнего этажа 7,2 года
• Монтаж энергоэффективных окон - 15,1
год
• Утепление стен - 16,8
В 2017 году уже начали реализовывать пилотные проекты энергоэффективного капитального ремонта. Например, в Новосибирской области было отремонтировано 9 домов. В 2018 году для выявления эффективности проведенных мероприятий проверке подверглись 2 дома из отремонтированных. Ремонт включал в себя замену или утепление кровли, утепление подвалов и помещений общего пользования, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а так же установку автоматизированных узлов управления потребления тепловой энергии с погодным регулирование. Общая стои-
мость работ составила 14,3 млн. рублей. В ходе анализа была выявлена экономия коммунальных ресурсов на 20%. Самим жителям это дало снижение оплаты коммунальных услуг в среднем на 500 рублей в месяц.
Еще одним ярким примером является дом в Ульяновской области. Здесь энергоэффективным ремонтом занимаются сами жители. Они также следят за эффектом от всех проведенных мероприятий. Список работ аналогичен предыдущему примеру. Большие изменения были замечены после установки узла управления. Первая экономия отмечена в октябре на 800 рублей. С понижением температуры на улице выгода становится ощутимей, в декабре платеж составил на 40% меньше. Все оборудование было установлено из средств обязательного платежа на капитальный ремонт.
Так как все отопление в наши здания попадает в основном благодаря работе теплоэлектроцентрали. Еще одной, более значимой причиной задуматься о капитальном ремонте помимо экономической выгоды является загрязнение экологии посредством ТЭЦ. Для получения энергии сжигается горючее топливо: уголь, торф, нефть, газ, сланец, а дальше происходит выброс вредных веществ в воздух. Также для работы ТЭЦ необходимы водохранилища, а это ведет к загрязнению еще одного значимого для человека ресурса - питьевой воды. Пока прогресс не дошел до того, чтобы освободиться от получения энергии таким способом, люди должны научиться экономить данный ресурс.
Таким образом мы видим, что экологическое проектирование и в частности энергоэффективный капитальный ремонт не просто погоня за модой и новыми идеями, а реально необходимое и приносящее пользу мероприятие. Не только государство должно заботиться о таких глобальных вещах как сбережение
Литература
1. Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
2. СНИП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
3. Бадьин Г. М. «Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного до-ма.-СПб.: БХВ-Петербург, 2011.
4. При проведении капремонта регионы уделяют особое внимание вопросам повышения энергоэффективности http://www.minstroyrf.ru/
5. Капремонт повысит энергоэффективность российских домов http://www.minstroyrf.ru/
6. http://fondgkh39.ru/energ_kapremont.php
The need for energy-efficient capital repair in Russia
Pulina A.M.
Moscow State University of Civil engineering (National Research University)
The article considers the houses of the old housing stock from the side of excessive energy consumption in comparison with modern buildings. The need for energy efficient repair for existing residential buildings that are not in an emergency condition has been identified, as well as a list of reasons for the inefficiencies of buildings. The article also considers variants and ways of introducing changes for reducing energy consumption. All methods are considered from the side of the necessary economic investments and the effectiveness of their use, whether the resource savings will be sufficient and will it affect the utility bills of users. The economic analysis of the payback period of these measures will also be of interest. In conclusion, the influence of inefficient use of energy on the global problems of mankind, namely, air and drinking water pollution, is considered.
Key words: energy efficiency, overhaul, ecology, heating, housing stock
Rerefernces
1. The federal law 261-FZ "About energy saving and about increase in power efficiency and about introduction of amendments to separate acts of the Russian Federation"
2. CONSTRUCTION NORMS AND REGULATIONS 23-02-2003
"Thermal protection of buildings"
3. Badyin G. M. "Construction and reconstruction of the low energy efficient house. - SPb.: BHV-St. Petersburg, 2011.
4. When carrying out overhaul regions pay special attention to
questions of increase in energy efficiency http://www.minstroyrf.ru/
5. Overhaul will increase energy efficiency of the Russian houses of http://www.minstroyrf.ru/
6. http://fondgkh39.ru/energ_kapremont.php
О R U
£
R
n
