CC BY
164
Метод экспресс-оценки для крупного предприятия
В.Н. Тришин
академик Международной академии информатизации, иностранный член Института оценки США, кандидат физико-математических наук, генеральный директор компании «Оценка крупных предприятий (ОКП)», г. Москва, www.trishin.ru М.В. Шатров
директор департамента по оценке имущественных комплексов компании «Оценка крупных предприятий (ОКП)», кандидат технических наук
Проблема экспресс-оценки возникает, когда требуется сделать качественную оценку за короткое время, другими словами, когда нужно выполнить работу за такое время, за которое ее выполнить традиционными способами невозможно. Эта проблема возникает практически всегда при оценке имущества крупного предприятия. Реальные выходы из такой ситуации: честно отказаться от заказа, сделать «халтуру», или использовать специальные методы и накопленный опыт.
В силу огромной трудоемкости точной оценки рыночной стоимости всех инвентарных единиц (по отдельности) крупного предприятия, содержащего многие десятки и даже сотни тысяч таких единиц, оценщики всего мира используют два приближенных метода:
1. Метод оценки, основанный на удельной стоимости новых основных фондов, необходимых для выпуска 1 тонны основной продукции. В иностранных справочниках эти данные приводятся с точностями в 20 процентов. К сожалению, по многим видам продукции таких данных просто нет. Нет и обоснований для имеющихся данных и не совсем ясно, как эти данные использовать в российских условиях и можно ли их использовать вообще.
2. Метод оценки инвентарных единиц по одному главному параметру, например, стоимости телефонной станции по усредненной стоимости одного номера, стоимости асфальтированной дороги по усредненной стоимости 1 км ее длины, стоимости станка по усредненной стоимости 1 кг веса станка, стоимости скважины по усредненной стоимости 1 м бурения и т. д. Реально стоимость таких объектов зависит от многих параметров, например, для оценки автодороги нужно также знать объем земляных работ, характеристики местности, ширину земляного полотна и ширину проезжей части.
В руках малоопытных оценщиков указанные методы нередко приводят к ошибкам в 50 процентов и более. У опытных же оценщиков точность этих методов довольно высока.
Около десяти лет назад, когда мы только начинали осваивать оценочные премудрости, нам пришлось работать помощниками у одного американского специалиста при оценке машиностроительного предприятия. Мы измеряли площади цехов, среднее количество станков на квадрате 10x10 метров и были поражены таким «методом». В финальном отчете, чтобы не шокировать заказчика, реально использованный метод не упоминался, а красочно описывались сложные формулы, графики, тенденции. Правда, если бы заказчик прикинул время, которое нужно было затратить на подсчет стоимости имущества по этим формулам, у него возникли бы сомнения - но этого не произошло. Невольно напрашивается вопрос, за что же оценщик получал немалые деньги? А получал он эти деньги за накопленный оценочный опыт. Проработав оценщиком не один десяток лет, ему было достаточно объехать предприятие, поговорить с руководством, чтобы составить довольно точное представление о стоимости имущества предприятия. У нас также не возникло сомнений в точности его оценки.
Но при оценке очень крупного предприятия не стоит полагаться только на опыт специалистов, т. к. подобная оценка требует проведения подробных исследований и вычисле-
ний. Так, например, чтобы оценить стоимость квартиры, не обязательно быть специалистом, но для оценки жилого комплекса потребуются скрупулезные расчеты.
В предлагаемой статье описывается метод экспресс-оценки имущества крупного предприятия, который реализован в компьютерной системе помощи оценщику ASIS® [1-10]. Этот метод допускает ошибку не более чем в 3-5 процентов по сравнению с детальной оценкой и при этом позволяет уменьшить стоимость работ по оценке для заказчика не менее чем в 2-3 раза по сравнению с общепринятыми приближенными методами. Процент ошибки может немного варьироваться только в зависимости от отведенного заказчиком времени на выполнение работы. А так как точность детальной оценки (по всем инвентарным единицам) в силу многих факторов обычно находится в пределах 10 процентов ошибки, то, как видим, по точности методы экспресс-оценки и детальной оценки равноценны, но абсолютно не сравнимы по трудозатратам и, соответственно, по стоимости оценки для предприятий.
Метод используется нами при оценке стоимости имущественных комплексов для целей залога и страхования (с его помощью уже выполнена оценка более 15 предприятий) и убедительно доказал свою практическую полезность.
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ МЕТОДА
Основным принципом, на котором основывается затратный подход к оценке, является принцип замещения. Принцип замещения гласит, что осведомленный покупатель не заплатит за объект собственности больше той суммы, которая требуется, чтобы заменить его другим объектом, аналогичным по своим полезным характеристикам.
Затратный метод подразумевает определение стоимости замещения с учетом всех сопутствующих затрат, включая затраты на строительство (приобретение), монтаж, установку, наладку и т. п. Затем оцениваются физический, функциональный и внешний (экономический) износ имущества.
Физический износ имущества - это износ имущества, связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов. Функциональный износ имущества - это износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к имуществу. Внешний (экономический) износ имущества - это износ имущества в результате изменений внешней экономической ситуации. Рыночная стоимость получается как полная стоимость замещения за вычетом износов всех видов. Экспресс-оценка выполняется после автоматического ввода информации от предприятия в несколько последовательных этапов:
• индексная переоценка всех объектов для получения восстановительной стоимости;
• точная оценка восстановительной стоимости 8-10 процентов наиболее дорогих объектов, которые по балансовой стоимости охватывают, как правило, 70-85 процентов стоимости всех объектов. Бывают и исключения, например, для нефтедобывающих компаний, когда основную стоимость составляют близкие по стоимости скважины;
• точная оценка восстановительной стоимости 5-7 объектов из группы близких объектов. Группы формируются из объектов с близкими шифрами единых норм амортизационных отчислений, например, автодорог, линий электропередач, железнодорожных путей и т. д.;
• применение метода поправочных коэффициентов, вычисленных на основе балансовой и точной цены выделенных объектов, для всех остальных объектов из группы;
• определение объектов, для которых метод поправочных коэффициентов дает «подозрительную» восстановительную стоимость объекта с точки зрения его реальной стоимости и точная оценка восстановительной стоимости «подозрительных» объектов;
• автоматическое вычисление всех видов износа.
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ)
Оценка восстановительной стоимости
Индексный метод
Этот метод опишем на примере оцененного нами с целью залога имущества одного металлургического предприятия, расположенного в Н-ской области.
Дата оценки - 01.09.2002.
Предприятие последнюю переоценку основных фондов произвело по состоянию на
01.01.1999 (для инвентарных единиц, на тот момент стоящих на балансе).
Индекс удорожания для этих строительных объектов вычисляется на основании ежеквартальных бюллетеней компании КО-Инвест, которая обобщает информацию от местных статистических органов.
Для черной металлургии Н-ской области индекс удорожания по строительно-монтажным работам на 01.01.1999 г. по сравнению с 01.01.1984 составляет 14068 - бюллетень № 26, а на 01.09.2002 по сравнению с 01.01.1984 - 29201 (расчетное значение в силу того, что дата оценки не совпадает с квартальной датой) - бюллетень № 41. Отсюда индекс удорожания восстановительной стоимости для всех введенных в действие до 01.01.1999 строительных объектов по сравнению с восстановительной стоимостью на 01.09.2002 (коэффициент переоценки) равен 29201/ 14068 = 2.076.
Ежеквартальные индексы удорожания для строительных объектов с датой ввода после
01.01.1999 строились аналогичным образом. Эти индексы и коэффициенты переоценки приведены в таблице 1.
Эти данные были введены в систему ASIS®, которая по полученным ежеквартальным индексам удорожания и по дате ввода объекта в эксплуатацию с помощью линейной аппроксимации вычисляла для каждого строительного объекта коэффициент переоценки и новую восстановительную стоимость на дату оценки.
Метод удельных расценок
В методе удельных расценок экспертная восстановительная стоимость любых строительных объектов (в том числе сооружений и передаточных устройств) вычисляется на основании предоставленной технической информации. В расчетах используются введенные в систему ASIS® таблицы удельных расценок из следующих справочников:
1. Справочник оценщика «Промышленные здания». Т. 1 и 2. М.: «КО-Инвест». 1997.
2. Справочник оценщика «Жилые здания». М.: «КО-Инвест». 1998.
3. Сборники УПВС (37 книг). М., 1970.
Всего имеется 5 328 таблиц удельных расценок, введенных в систему. Поиск нужной таблицы в базе данных таблиц удельных расценок осуществляется по словам в названии таблицы, отрасли промышленности и основным техническим характеристикам. После введения основных параметров оцениваемого объекта его восстановительная стоимость и стоимость с учетом износа автоматически вычисляются на основании найденной и привязанной к данной инвентарной единице таблицы удельных расценок. При этом весь протокол расчета можно вывести на печать в виде отчета. Этим достигается полная доказуемость полученных результатов, что практически полностью отсутствует в отчетах многих оценочных фирм. Поэтому из отчетов этих фирм совершенно невозможно понять, как получена та или иная цифра. При сдаче оценочного отчета заказчику руководители оценочных фирм часто ссылаются на чутье оценщиков и на какой-то «магический кристалл», через который их специалисты прозревают истинную стоимость, говорят что оценка - это не точная наука, а деятельность больше относящаяся к искусству и т. д. (хотя доля истины в последнем высказывании все же есть, но только доля, а опыт оценщика никто и не отрицает). За всеми этими разговорами в основном скрывается профессиональная непригодность оценочной фирмы для работы над крупными проектами.
Для вычисления строительных объектов, удельные расценки которых отсутствуют в упомянутых справочниках (например, нефтяные скважины), мы используем исходные
Таблица 1
Индексы удорожания по строительно-монтажным работам на основании информации
из бюллетеней компании КО-Инвест
Номер бюллетеня Индекс удорожания на 01.09.2002 по сравнению с 01.01.1984 Индекс удорожания на 01.09.2002
№ 41, 2002, сентябрь 29,201 1,000
(прогноз)
№ 40, 2002, июль 28,482 1,025
№ 39, 2002, апрель 27,443 1,064
№ 38, 2002, январь 25,884 1,128
№ 37, 2001, октябрь 24,469 1,193
№ 36, 2001, июль 23,880 1,223
№ 35, 2001, апрель 22,412 1,303
№ 34,2001, январь 19,959 1,463
№ 33, 2000, октябрь 19,285 1,514
№ 32, 2000, июль 17,375 1,681
№ 31, 2000, апрель 15,836 1,844
№ 30, 2000, январь 15,767 1,852
№ 29, 1999, октябрь 15,281 1,911
№ 28, 1999, июль 14,202 2,056
№ 27, 1999, апрель 13,564 2,153
№ 26, 1999, январь 14,068 2,076
данные, полученные от самих предприятий.
Пример вычисления восстановительной стоимости методом удельных расценок.
Инвентарный номер - 21.
Название - Плавильный корпус цеха № 3.
Местоположение - Цех № 3.
Дата постановки на баланс - 01.01.1957.
Шифр ЕНАО - 10003.
Балансовая стоимость - 38 400 490.
Остаточная стоимость - 1 092 650.
Технические характеристики: площадь застройки - 4 944 м2, объем - 96 500 м3, количество этажей - 1, фундамент железобетонный ленточный, стены - кирпич и шлакоблоки, перекрытие - железобетонные плиты, кровля - железо, полы бетонные и дощатые.
Расчет восстановительной стоимости.
А) Индексный метод.
Индекс удорожания - 2.076.
Восстановительная стоимость равна 38 400 490 р. х 2.076 = 79 719 417 р.
Б) Метод удельных расценок компании КО-Инвест.
Здание-аналог - Электроферросплавный цех, класс конструктивной системы - КС-1 (Справочник оценщика «Промышленные здания». Т. 1. М.: «КО-Инвест». 1997. Таблица № 22).
Удельная расценка здания-аналога на 01.01.1997 - 234.02 р./м3.
Климатический коэффициент для Н-ской области - 1.02 (Справочник оценщика «Промышленные здания». Т. 2. М.: «КО-Инвест». 1997).
Коэффициент удорожания для конструктивной системы КС-1 черной металлургии Н-ской области равен 2.172 - Бюллетень № 41 (расчетное значение в силу того, что дата оценки не совпадает с квартальной датой).
Восстановительная стоимость равна 234.02 р./м3 х 1.02 х 2.172 х 96 500 м3 = 50 031 126 р.
Метод поправочных коэффициентов
Метод поправочных коэффициентов состоит в расчете восстановительной стоимости по значению индекса изменения стоимости, рассчитанного для группы подобных объектов. Индекс стоимости вычисляется в результате оценки фактической стоимости представительной выборки объектов из этой группы.
На первом этапе этого метода для наиболее типичных объектов-представителей выделенной группы выполняется максимально возможная точная оценка их стоимости. Например, путем расчетов стоимости с помощью таблиц удельных расценок. Далее для каждой из оцененных единиц рассчитываются поправочные коэффициенты как отношение фактической стоимости к балансовой. С каждым значением поправочного коэффициента связывается дата ввода объекта в эксплуатацию или дата последней переоценки. Затем для полученных пар точек с помощью метода наименьших квадратов подбирается парабола - кривая поправочных коэффициентов. Эта кривая принимает значение равное единице на дате оценки предприятия. Восстановительная стоимость остальных объектов группы рассчитывается как произведение балансовой стоимости на значение коэффициента по кривой поправочных коэффициентов.
Метод поправочных коэффициентов позволяет скорректировать систематические ошибки от ранее выполненных индексных переоценок или работу неквалифицированных оценщиков. Каждая индексная переоценка выполняется по индексам, усредненным для большого класса объектов, поэтому она вносит свою мультипликативную ошибку. Поправочный коэффициент рассчитывается как отношение фактической стоимости к балансовой (искаженной переоценками), поэтому применение полученного коэффициента ко всем остальным единицам данной группы позволяет устранить систематическую ошибку.
Определение «подозрительных» объектов и их оценка
Метод поправочных коэффициентов не устраняет ранее допущенных на предприятии грубых ошибок в балансовых стоимостях, которые могут перейти и на новую восстановительную стоимость. В этом случае для поиска записей с грубыми ошибками мы используем два метода.
1. Метод визуального контроля.
Отбираем в системе ASIS® все близкие по назначению объекты, например, здания трансформаторных подстанций (которых на крупном предприятии может быть несколько сот) или здания компрессорных станций и в полученной выборке упорядочиваем их по балансовой стоимости. Стоимость здания средней трансформаторной подстанции нам известна по имеющемуся опыту. В полученной выборке обращаем внимание на самые дорогие и самые дешевые здания. Если их восстановительные стоимости по методу поправочных коэффициентов существенно отличаются от известной, то такие объекты недвижимости оцениваем точно методом удельных расценок.
2. Метод оценки объекта недвижимости по одному главному параметру.
Если восстановительная стоимость объекта по методу поправочных коэффициентов существенно отличается от стоимости по главному параметру, то такие объекты также оцениваются точно.
Пример «выброса» по стоимости для объекта недвижимости того же предприятия.
Инвентарный номер - 32 501.
Название - Компрессорная станция.
Местоположение - Газоочистка цеха № 1.
Дата постановки на баланс - 30.06.1997.
Шифр ЕНАО - 10002.
Балансовая стоимость - 10 278 048.
Остаточная стоимость - 9 646 148.
Технические характеристики: площадь застройки - 472.3 м2, объем - 3 593 м3, количество этажей - 1, фундамент бутовый ленточный, стены - железобетонные панели, перекрытие - железобетонные панели, кровля железная, полы бетонные.
А) Индексный метод.
Индекс удорожания - 2.076.
Восстановительная стоимость равна 10 278 048 р. х 2.076 = 21 337 228 р.
Б) Метод удельных расценок компании КО-Инвест.
Здание-аналог - Компрессорная, класс конструктивной системы КС-3 (Справочник оценщика «Промышленные здания». Т. 1. М.: «КО-Инвест». 1997. Таблица № 594).
Восстановительная стоимость равна
242.75 р./м3 х 1.02 х 1.927 х 3 593 м3 = 1 714 345 р.
Вывод. Восстановительная стоимость при переоценке на 01.01.1999 была завышена в 21 337 228 / 1 714 345 = 12.449 раза.
Физический износ для зданий, сооружений вычисляется в системе исходя из экспертной восстановительной стоимости с применением методики, представленной в справочнике фирмы Marshal & Swift (Marshall Valuation Service, Marshall & Swift, 1617 Beverly Boulevard, PO Box 26307, Los Angeles, CA 90026). Для этого в системе ASIS® к каждому шифру классификатора единых норм амортизации для строительных объектов привязана своя таблица износа из этого справочника.
Стоимость с учетом физического износа вычисляется на основании новой восстановительной стоимости и износа, вычисленного по соответствующей шифру амортизации привязанной таблице и времени жизни объекта, в котором учитываются и капитальные ремонты.
Замечания.
1. Таблицы износа для некоторых строительных объектов в этом справочнике отсутствуют. В таких случаях мы используем свои таблицы. Например, для нефтяных скважин нами используются доли оставшихся запасов нефти на скважине.
2. В России проблема начисления износа для строительных объектов при массовой оценке в России практически не решена. В отчетах оценщиков этот вопрос тщательно обходится.
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ,
ТРАНСПОРТА И ПР.)
Оценка восстановительной стоимости
Индексный метод
В индексном методе используются введенные в систему ASIS® ежемесячные индексы по 289 товарным группам машиностроительной промышленности на основании ежемесячных бюллетеней сводных индексов цен производителей промышленной продукции по Российской Федерации Главного вычислительного центра Государственного комитета Российской Федерации по статистике (далее - ГВЦ Госкомстата России), которые привязаны нами к соответствующим шифрам единых норм амортизации, а также к кодам классификатора ОКОФ. Эти индексы выпускаются с 1991 года и дают хорошие результаты при вычислении восстановительной стоимости при условии объективной стоимости в исходной базе данных предприятий. Пример индексов, используемых при переоценке машин и оборудования с датой постановки на баланс до 01.01.1999 на дату оценки 01.09.2002, приведен в таблице 2. Для машин и оборудования с датой постановки на баланс после
01.01.1999 восстановительная стоимость вычислялась на основании последующих ежеквартальных индексов с линейной аппроксимацией по дате постановки на баланс.
Таблица 2
Индексы удорожания по товарным группам ГВЦ Госкомстата России с 01.01.1999 до 01.09.2002
Номер товарной группы Наименование товарной группы Индекс удорож.
1 Машиностроение 2,363
2 Тяжелое энергетическое и транспортное машиностроение 2,820
3 Энергетическое машиностроение (без дизелестроения) 2,869
4 Турбины паровые 2,380
5 Турбины газовые 3,036
6 Котлы паровые 2,470
7 Котлы теплофикационные и отопительные водогрейные 2,263
8 Котлы паровые паропроизводительностью 0.4-10 т пара/час 3,587
9 Котлы паровые производительностью свыше 10 т пара/час 2,485
10 Котлы-утилизаторы, включая энерготехнологические 4,038
283 Автопоилки для крупного рогатого скота 3,350
284 Комбайны кормоуборочные 4,209
285 Оборудование технологическое для выработки химических
волокон и запасные части к нему 3,530
286 Печи хлебопекарные 2,669
287 Автоматы для разлива и укупоривания пищевых жидкостей 2,260
288 Насосы поршневые 2,959
289 Оборудование технологическое для химической чистки
одежды и запасные части к нему 2,560
В методе аналогов для оценки машин и оборудования используется база данных по ценам на машины и оборудование с указанием источника информации. Если найденный аналог для оцениваемого оборудования является новым, то его цена и выбирается в качестве восстановительной для оцениваемого объекта (с учетом дополнительных затрат на доставку, наладку и т. д., которые учитываются дополнительными регулировочными коэффициентами). Если же аналог является изношенным, то его восстановительная стоимость вычисляется на основании даты его выпуска и фактического износа, вычисленного на основании таблиц износа.
База аналогов по машинам и оборудованию системы ASIS® составляет около 150 000 единиц. Поиск аналогов по машинам и оборудованию осуществляется путем грамматического разбора соответствующих названий. Это уменьшает время поиска и улучшает его качество. Перед началом работы над оценкой машин и оборудования база по аналогам пересчитывается индексным методом ГВЦ Госкомстата России с целью приведения ее в цены на дату оценки.
В системе ASIS® реализован механизм отбора одинаковых машин и оборудования и привязывания всем объектам из выборки подобранного аналога. Этот механизм резко увеличивает производительность труда оценщика. При этом весь протокол расчета и ссылки на источник данных по аналогам можно вывести на печать в виде отчета. Этим достигается полная доказуемость полученных результатов.
Как и для объектов недвижимости при экспресс-оценке стоимости машин и оборудования методом аналогов мы оцениваем только часть представителей из выделенных групп.
Метод поправочных коэффициентов и определение «подозрительных» объектов движимого имущество вполне аналогичны описанным ранее методам для недвижимого имущества.
Физический износ машин и оборудования вычисляется с помощью кривых износа, разработанных в университете штата Айова (Engineering Valuation and Depreciation, by Anston Marson, Robley Winfrey, Jean C.Hempstead, Iowa State University Press, 1982). Для этого в системе ASIS® к каждому шифру классификатора единых норм амортизации для объектов движимого имущества привязана своя таблица износа из этого справочника.
Стоимость с учетом физического износа вычисляется на основании новой восстановительной стоимости и износа, вычисленного по соответствующей шифру амортизации привязанной таблице и времени жизни объекта, в котором учитываются и капитальные ремонты.
Замечание. В России проблема начисления износа для движимых объектов при массовой оценке также практически не решена. В отчетах оценщиков этот вопрос тщательно обходится.
Функциональный и экономический износы привносятся внешними факторами и часто равны нулю. Если их возможно вычислить экспертным путем, то с помощью системы ASIS® они только равномерно разносятся на выделенные группы объектов, например, по цехам.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
«Наградить Трезорку, дать ему помоев!»
М.Е. Салтыков-Щедрин
Проблему качества работы не принято обсуждать в среде оценщиков, они, как и врачи, не часто выносят свои проблемы на широкое обсуждение.
Но проблема качества аудиторских и консалтинговых услуг в настоящее время нам представляется наиважнейшей. Достаточно вспомнить банкротство американской энергетической компаний «Энрон» и крах всемирно известной до недавних пор аудиторской и консалтинговой компании «Артур Андерсен», а также вспомнить кризис в России 1998 года, когда обанкротились около 2300 коммерческих банков из имеющихся на то время 2600, а ведь почти все из них имели прекрасные аудиторские заключения (они даже освящались при своем основании). Попадался нам и отчет одной уважаемой международной консалтинговой компании, подготовленный для не менее уважаемой российской компании, содержащий сведения, которые легко можно почерпнуть из интернета. В этом случае стоимость работы консультантов была завышена не менее, чем в 500 раз.
Из каждых 10 оценочных отчетов по оценке имущества средних по количеству инвентарных единиц (до 20 тысяч) предприятий, которые нам приходилось читать в процессе выполнения оценочных работ для этих же предприятий, по крайней мере каждые 3 носили явно фальсификаторский, «заказной» характер. В этих отчетах цифры занижались (или завышались) в среднем в 2,5-4 раза. Причем не нужно быть большим специалистом, чтобы все это увидеть. Практически во всех отчетах встречались грубейшие ошибки в 1000 и более процентов по отдельным позициям. Из отчетов не было ясно, производилась ли вообще оценка восстановительных стоимостей и вычисление износов или все цифры получались с помощью некоего «магического кристалла».
Это говорит о том, что оценка имущества даже среднего предприятия для многих оценочных фирм является трудно выполнимой задачей. В России работают очень «сильные специалисты» в области оценки. (О таких специалистах упоминалось в начале статьи.) Но это скорее исключение, чем правило. В то же время среди оценщиков очень часто встречаются «специалисты», которые только и умеют, как они выражаются, «договариваться» и «пилить». Последствия их оценок для акционеров оцениваемых компаний очевидны.
На сайте компании «ОКП» открывается форум, на котором смогут выступить все, кто заинтересован в решении затронутых проблем.
Литература
1. Тришин В.Н., Шатров М.В. Система информационной поддержки оценщика ASIS® (Appraiser Support Info System) // Инвестиции в России. 1995. № 5. С. 35-37.
2. Тришин В.Н., Шатров М.В. Проблемы идентификации машин и оборудования в автоматизированных системах обеспечения оценочной деятельности // Вопросы оценки. 1997. № 1. С. 29-35.
3. Шатров М.В., Тришин В.Н., Малинин А.А.Программная система ПиК-97 и некоторые вопросы переоценки на 1.01.97 г. // Российский оценщик. 1997. № 10-11. С. 12-16.
4. Тришин В.Н. Задача выбора способов начисления амортизационных отчислений для промышленных предприятий // Вопросы оценки. 1998. № 2. С. 16-33.
5. Тришин В.Н. О задаче оптимизации финансового состояния предприятия в процессе переоценки с помощью системы ASIS®, часть 1 // Вопросы оценки. 1999. № 1. С. 53-56.
6. Тришин В.Н. О задаче оптимизации финансового состояния предприятия в процессе переоценки с помощью системы ASIS®, часть 2 // Вопросы оценки. 1999. № 2. С. 60-62.
7. Тришин В.Н. Исправление ошибок в бухгалтерских базах данных объектов основных средств с помощью системы ASIS® // Вопросы оценки. 2000. № 1. С. 56-59.
8. Тришин В.Н., Шатров М.В., Тришин А.В. Аудиторские и оценочные задачи и методы их решения в системе ASIS® // Бухгалтер и компьютер (приложение к журналу «Бухгалтерский учет»). 2001. № 12. С. 36-39.
9. Тришин В.Н. О некоторых проблемах, связанных с учетом, переоценкой и налогообложением основных фондов // Вестник ассоциации «Русская оценка». 2001. № 4. С. 40-56.
10. Аренс В.Ж., Тришин В.Н. Оценка восстановительной стоимости нефтяных скважин и трубопроводов в системе ASIS®// Нефть, газ и бизнес. 2002. № 5. С. 8-10.
* * *
О пользовании участками недр в Республике Бурятия1
23 октября 2002 года в Республике Бурятия вступил в силу Закон Республики от 16.10.2002 № 92-III «О порядке предоставления и получения права пользования участками недр местного значения и участками недр, содержащими месторождения общераспространенных полезных ископаемых», принятый в соответствии с пунктом 10 статьи 10.1 Федерального закона от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах». До принятия указанного Закона соответствующие отношения в Бурятии регламентировались актами Правительства Республики Бурятия.
Закон устанавливает порядок предоставления и получения права пользования участками недр местного значения и участками недр, содержащими месторождения общераспространенных полезных ископаемых.
Право пользования участками недр оформляется специальным разрешением, которое удостоверяет право его владельца использовать такой участок в течение определенного периода времени в соответствии с целью, указанной в разрешении.
Разрешение выдается на основании заявок юридических и физических лиц. Если на один участок недр подано две и более заявки, выдача разрешений производится на основе конкурса или аукциона.
Разрешения на право пользования участками недр, содержащими месторождения общераспространенных полезных ископаемых, выдают органы местного самоуправления, если участок находится на территории двух смежных муниципальных образований - орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Республики Бурятия.
Разрешение на право пользования недрами местного значения выдает орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Республики Бурятия, по согласованию с территориальным органом федерального органа исполнительной власти.
1 Использованы материалы сайта «КонсультантПлюс».
