CC BY
41
Актуальные проблемы авиации и космонавтики. Информационные технологии
УДК 338.246
Е. В. Сурнина Научный руководитель - А. А. Павленко Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева, Красноярск
МАССОВАЯ ОЦЕНКА КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В КРАСНОЯРСКЕ
Исследуется рынок недвижимости города Красноярска. В результате исследования построена эконометри-ческая модель оценки стоимости квартир в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья Красноярска.
Исследуется рынок недвижимости города Красноярска в 2009 и 2010 гг.
В работе проводится моделирование стоимости недвижимости на вторичном рынке жилья в г. Красноярске.
Существующие кадастровые оценки недвижимости используют общие факторы, одинаковые для всей России. В число этих факторов в основном входят факторы удаленности объекта от других (например, делового центра, водоема и т. д.) и не входят общепринятые параметры квартир, которые можно встретить в любом объявлении о продаже.
На основании баз данных, включающей в себя около 10 тыс. квартир, выставленных на продажу в г. Красноярске в течение 2009 и 2010 гг., построены модели оценки стоимости квартир. В этой модели учтены стандартные факторы, которые содержатся в
базе предложения риэлторских агентств и в любом объявлении о продаже недвижимости, т. е. те факторы, на которые смотрит потенциальный покупатель. Для оценки местоположения (район квартиры) используются фиктивные переменные, позволяющие присвоить микрорайонам города коэффициент престижности.
В результате построена эконометрическая модель оценки стоимости квартир, в зависимости от текущего состояния рынка недвижимости. Исследования являются актуальными в связи с введением налога на недвижимость в 2013 г. и массовой оценкой недвижимости, которая проходит в регионах России уже сейчас.
© Сурнина Е. В., Павленко А. А.,2011
УДК 004.451
В. О. Суханов Научный руководитель - В. В. Кукарцев Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева, Красноярск
АКТУАЛЬНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ СЛЬ8-ТЕХНОЛОГИЙ НА МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ РОССИИ
Дан анализ преимуществ применения технологий, обеспечивающих минимизацию времени на разработку и постановку на производство новых образцов наукоемкой продукции.
Как известно перед предприятиями машиностроения в России стоит огромная задача - выход в число стран лидеров по производству наукоемкой продукции в мире. Достижение цели не возможно без перехода на новый уровень технического, технологического и информационного оснащения предприятий.
Для успешной разработки, проектирования, создания и запуска в серийное производство наукоемкой продукции в условиях высокой конкуренции, необходимо максимально сокращать время на научно исследовательские опытно-конструкторские работы (НИ-ОКР) и интегрировать процессы в течение всего жизненного цикла продукции. На данный момент средние сроки от разработки до поступления на производство новой продукции составляют 15 лет, что неприемлемо в современных условиях.
Решением этой проблемы является применение СЛЬ8-технологий. СЛЬ8-технологии позволяют использовать компьютерную технику и современные информационные технологии на всех стадиях жиз-
ненного цикла изделия, обеспечивая единообразные способы управления процессами и взаимодействие всех участников этого цикла. Русскоязычным аналогом понятия CALS, являются ИПИ технологии (информационной поддержки процессов жизненного цикла изделий). В современных источниках ИПИ определяется, как совместная стратегия государства и бизнеса, направленная на совершенствование существующих процессов в промышленности, путем их преобразования в информационно-интегрированную систему управления жизненным циклом изделий. Цель применения - повышение эффективности деятельности участников создания, производства и пользования продуктом.
В ряде источников аббревиатуру СALS представляют, как Computer Aided Acquisition and Logistic Support. В 1985 г. Министерство обороны США объявило планы создания глобальной автоматизированной системы электронного описания всех этапов проектирования, производства и эксплуатации продуктов
