Квартиры дают показания Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Энергоресурсосбережение и энергоэФФективность

Квартиры дают показания

Для владельцев квартир не менее половины суммы коммунальных платежей составляет плата за отопление и горячее водоснабжение. Запланированный правительством рост тарифов в ближайшие годы сделает эти и без того недешевые коммунальные услуги еще более дорогими. Чем дороже становится тепло, тем очевиднее необходимость его учета. И даже не в рамках отдельного дома, а в каждой квартире.

От подомового к поквартирному

На сегодняшний день во многих российских городах устанавливаются подомовые теплосчетчики, которые позволяют вести расчеты лишь за фактически полученное тепло. Но при этом плата за теплоснабжение многоквартирного дома делится среди жильцов не в соответствии с их реальным теплопо-треблением, а по занимаемой площади. В этом случае нередко возникает множество трудностей и споров, связанных с выставлением счетов на каждую квартиру. Есть прецеденты, когда из-за отсутствия четкого алгоритма распределения оплаты в домах с подомовым прибором учета жильцы по-прежнему платят по норме за квадратные метры.

Для того чтобы в этой сфере установились по-настоящему цивилизованные отношения, в дополнение к общедомовому прибору учета тепла желательна установка поквартирных теплосчетчиков, как это часто делается в европейских странах с развитым централизованным теплоснабжением (Финляндия, Дания, Норвегия и т.п.). Именно поквартирные приборы учета тепла являются тем фактором, который стимулирует владельцев квартир применять энергосберегающие решения для уменьшения теплопо-требления. Отдельные примеры модернизации жилых домов в разных городах России показывают, что потенциал энергосбережения в сфере ЖКХ достигает 30-40%.

К сожалению, одного желания для перехода к поквартирному учету мало - нужны еще и соответствующие технические предпосылки. В подавляю-

щем большинстве жилых домов в России - вертикальная разводка системы отопления, когда через квартиру проходит несколько стояков. В этих случаях установка радиаторных распределителей тепла является единственным приемлемым решением.

В свое время датский инженер Один Клориус предложил заменить непосредственное измерение потребляемого тепла измерением количества тепла, отдаваемого поверхностью радиатора. На каждом отопительном приборе в этом случае размещается радиаторный распределитель. Действие таких устройств основывается на простом принципе испарения жидкости при нагревании. В прибор вставляется сменная ампула с подцвеченной жидкостью, закрепляемая на шкале, и показателем потребления тепла в комнате является количество испарившейся жидкости.

Однако такая система учета порождает массу вопросов. Ведь показания подобных устройств зависят от многих факторов: типа радиатора, его размеров, способа, места монтажа распределителя и даже от расположения квартиры в многоэтажном доме. Отсюда возникает необходимость умножать показания распределителей на определенные опытным путем поправочные коэффициенты.

Идеальным вариантом поквартирного учета является внедрение его в новых домах, где изначально для этого предусмотрены необходимые условия, в частности, горизонтальная разводка системы отопления. В нашей стране уже есть образцы подобных нововведений.

ИИВБИИИИВ

Энергобезопасность и энергосбережение

С точки зрения специалистов...

Один из таких примеров - пятиэтажный кирпичный дом на ул. Чайковского в Ярославле, застройщиком которого выступал ПСП «Вымпел». В новостройке - 50 просторных квартир (каждая общей площадью от 100 м2), а также несколько офисов, располагающихся на первом этаже.

В этом доме применены современные теплосберегающие решения - пластиковые окна, современные радиаторы с терморегуляторами и т.п. Такие энергоэффективные элементы, к счастью, уже становятся нормой современного строительства. Оценить преимущества экономии жильцы смогут благодаря системе комплексного приборного учета потребления ресурсов: тепла, электроэнергии, горячей и холодной воды.

Перед проектировщиками стояла задача наладить систему с широкими возможностями по учету ресурсов. И если приборы учета электричества и воды для нашей страны вполне привычны, то поквартирный учет тепла - весьма редкое решение, так что этому аспекту было уделено особое внимание.

«В данном случае теплосчетчики предусматривались уже на этапе проектирования здания (что довольно редко бывает), и соответствующим образом была устроена система отопления, - рассказывает Игорь Рачков, специалист компании «Кройс», осуществлявшей наладку систем учета. - Если в обычном доме через квартиру проходит несколько стояков отопления, то в этом только один, от которого отопительные трубы расходятся по всей квартире (разводка сделана под полом). Теплосчетчик установлен возле стояка и учитывает объем и температуру теплоносителя на подаче и температуру на обратке».

Всего в доме работает 61 теплосчетчик. Из них 50 считают теплопотребление в квартирах, остальные установлены в офисных помещениях на первом этаже и в служебных помещениях ТСЖ.

«Преимуществом используемых приборов стала возможность удаленного снятия показаний с помощью технологии М-В^, - добавляет инженер компании «Кройс» Александр Захаров. - Все счетчики постоянно подключены к компьютеру, который может производить автоматическое считывание информации с задаваемым интервалом времени. Удобство данной системы заключается в простоте наладки и дальнейшего использования. Ведь снимать показания будет председатель ТСЖ, не имеющий специальных навыков работы с подобными системами».

Частота опроса приборов настраивается программно и будет составлять в обычном режиме 1 раз в месяц. Эти данные обрабатываются ТСЖ для ежемесячных отчетов. На основе этих показаний городской информационно-расчетный центр выставляет счета всем пользователям - и владельцам квартир, и арендаторам офисов.

«Заказчиками была поставлена задача свести базы данных о потреблении трех ресурсов в одну и сделать представление информации удобным для дальнейшей работы, - продолжает Игорь Рачков. -Система удаленного сбора данных была необходима

еще и потому, что приборы учета стоят в квартирах. В противном случае для снятия показаний пришлось бы тревожить жильцов».

...и с точки зрения жильцов

«Счетчики - это очень удобно и выгодно для жильцов, - считает Ирина Горбунова, управляющий ТСЖ. - Экономия по сравнению с другими жилыми домами получается весьма существенная, не менее чем в 2 раза. По нормативам, которые действуют у нас в Ярославле, плата составляет около 20 рублей за м2, вне зависимости от погодных условий и времени года, а по приборам учета максимальная плата в самые холодные зимние месяцы - всего 13-14 руб. за м2.

К тому же у жильцов есть возможность для дополнительной экономии тепла. Каждый радиатор оборудован терморегуляторами, благодаря которым жильцы могут контролировать температуру (а соответственно и потребление) в своей квартире. Если они уезжают на длительное время, то могут вообще закрыть все радиаторы и максимально снизить плату за услугу, которой они не пользовались».

По данным Владимира Казачкова, директора ООО «НПП «Сибэлектро», затраты на подобные системы окупаются за два-три отопительных сезона. В частности, к таким выводам специалист пришел на основе наблюдений за другим объектом, где было внедрено поквартирное отопление, - домом на ул. Иркутской в Омске.

Возвращаясь к ярославскому примеру, можно отметить, что приборы учета были предусмотрены еще при проектировании дома. Стоимость их установки была изначально включена в цену 1 м2 жилья и не была ощутима для покупателей. Поскольку оборудование принадлежит жильцам, на них лежит обязанность по обслуживанию его за свой счет и слежению за исправной работой устройств. Впрочем, по заверениям проектировщиков системы, выбор был сделан в пользу самых надежных теплосчетчиков, не требующих больших затрат в течение всего периода эксплуатации.

Есть специалисты, считающие, что бремя расходов по организации учета тепла должно взять на себя государство. «Установка таких измерителей должна выполняться централизованно на всех отопительных приборах и за бюджетные средства, поскольку не все жители могут оплатить эти работы, но их результатом станет экономия бюджетных средств и высвобождение части нагрузки», - считает Вадим Ливчак, вице-президент НП «АВОК».

Плата за отопление площадей общего пользования (коридоры, вестибюль, лестничные клетки и т.п.) делится между всеми владельцами квартир пропорционально занимаемой ими площади. Общая цифра определяется как разница показаний общедомового счетчика, установленного в ИТП, и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета.

Интересно, что Вадим Ливчак считает: для более справедливого распределения затрат необходимо не только определиться с правилами оплаты за отопление общественных площадей, но и ввести

гоиешеииИ

Энергоресурсосбережение и энергоэффективность

31 =

разные коэффициенты для жителей одного и того же дома. «Удельное теплопотребление на отопление 1 м2 площади квартиры в зависимости от ее размещения (угловая, на первом или последнем этаже, в средине дома) может колебаться до 50%, а по некоторым данным различаться даже в два раза, -рассуждает вице-президент НП «АВОК». -Справедливо ли, что при измерении теплопотреб-ления счетчиком стоимость регулируемой части для разных квартир будет так отличаться? Вероятно, следует вводить соответствующие коэффициенты на положение квартиры».

Возможно, в будущем развитие поквартирного учета тепла и будет связано с подобными изменениями, которые позволят поднять его на еще более высокий качественный уровень. Кроме того, можно ожидать повышения внимания к решениям по интеграции всех приборов учета (водо-, тепло- и электрических счетчиков) в единые системы сбора данных, удобство которых уже смогли оценить в Европе.

В любом случае необходимо рационально использовать возможности, предоставляемые поквартирным учетом, создавая условия для его дальнейшего распространения.

Интересно знать,

Р На юго-восточном побережье Австралии действует первая в мире электросиловая установка, использующая в качестве топлива ореховую скорлупу. Высокая производительность электростанции, которая при переработке 1680 килограммов ореховой скорлупы в час способна производить 1,5 мегаватта электричества, позволяет надеяться на ее быструю окупаемость.

Р Индийские ученые предлагают использовать фрукты, овощи и отходы от них для питания несложной бытовой техники. Батарейки содержат внутри пасту из переработанных бананов, апельсиновых корок и других овощей или фруктов, в которой размещены электроды из цинка и меди. От четырех таких батареек можно запустить стенные часы, пользоваться электронной игрой или карманным калькулятором.

Р Появились данные о том, что крупные ветро-электростанции могут оказывать небольшое, но реальное влияние на климат окрестностей. Компьютерное моделирование, проведенное в университете Дьюка (США), показало, что большие группы ветряков могут увеличить скорость ветра у земли в среднем на 0,6 метра в секунду и повысить температуру воздуха на 0,7 градуса Цельсия. Испарение влаги из почвы при этом увеличится вокруг ветроэлектро-станции на 0,3 миллиметра в сутки.

Р В начале 2009 года были утверждены два Государственных первичных эталона - единицы электрического напряжения (вольта) в диапазоне 10 -3х107 Гц (ГЭТ 89-2008) и единицы массы (ГЭТ 3-2008). Для эталона единицы электрического напряжения в сотню раз расширен диапазон измерений, на порядок повышена точность измерений, а для эталона единицы массы достигнута соответствующая лучшим зарубежным аналогам нестабильность за год по отношению к Международному прототипу килограмма.

По материалам www.vepr.ru,www.rian.ru,www.kipis.ru

гаавстивииИ