CC BY
0Список литературы
1. Порядок залога земельных участков и прав землепользования в обеспечение ипотечных кредитов. Земельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов. - Жет жаргы, 1998. - С. 153-156.
2. Порядок купли-продажи находящихся в государственной собственности земельных участков или права постоянного землепользования. Земельное законодательство Республики Казахстан //Сб. нормативно-правовых актов. Алматы, - Жет жаргы, 1998. - С. 108-122.
3. Руководящие принципы управления земельными ресурсами. Европейская экономическая комиссия. ООН - Нью-Йорк, Женева, 1996.
4. Государственный кадастр природных ресурсов Республики Казахстан URL: https://ecogosfond.kz/kz-aza-stan-respublikasy-tabi-i-resurstaryny-memleketök-kadastrlary-ru-gosudarstvennyj-kadastr-prirodnyh-resursov-respuWiki-kazahstan/
УДК 528.2:631.67:504.064.36(574) DOI 10.24412/cl-37231-2024-1-122-127
Сексенбай К.С., студент Кенес Д.Е., студент
Шаймерденова А.А., доктор PhD, старший преподаватель
НАО «Казахский национальный аграрный исследовательский университет»
г. Алматы, Республика Казахстан
КОСМИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ НАРУШЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ
В КАЗАХСТАНЕ
Аннотация. Статья посвящена проблеме нарушения земель в Казахстане, которая связана с антропогенным воздействием на природные ресурсы, в частности, с деятельностью нефтегазового, горнодобывающего и сельскохозяйственного секторов, а также незаконно использованных земельных участков. Авторы рассматривают возможности и преимущества космического мониторинга нарушенных земель, который основан на использовании данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) из космоса. Авторы анализируют различные методы и технологии ДЗЗ, которые позволяют получать оперативную, объективную и масштабную информацию о состоянии и динамике нарушенных земель, а также об их влиянии на окружающую среду. Авторы приводят примеры успешного применения космического мониторинга для выявления и решения проблем нарушения земель в Казахстане, а также делают выводы и рекомендации по развитию и совершенствованию этого направления.
Ключевые слова: мониторинг, космический, земли, нарушения, зондирование, спутники, космос.
Введение. Республика Казахстан, обладая обширными природными ресурсами, сталкивается с вызовами, связанными с несанкционированным использованием земель и изменениями в экосистемах. Для эффективного контроля и управления этими процессами, научные и технологические инновации, такие как космический мониторинг, становятся неотъемлемой частью стратегий устойчивого развития. Космический мониторинг нарушенных земель основывается на использовании данных, полученных с помощью спутниковых технологий [1].
Этот подход позволяет в реальном времени отслеживать изменения в земельном покрове, выявлять незаконные строения, контролировать использование земли и проводить экологический мониторинг. Космический мониторинг представляет собой систему обеспечения аналитической информацией для принятия решений для госорганов. Эти данные доступны через интернет с использованием специализированных геосервисов в готовом к использованию формате. Она включает в себя этапы обработки, анализа, интерпретации и предоставления доступа к окончательным результатам.
Нарушенные земли. В Казахстане зарегистрированы 245,4 тысячи гектаров земель, нарушенных в результате размещения отвалов, хвостохранилищ, зо-лоотвалов, карьеров угольных и горных разработок, а также нефтяных полей и амбаров. Эти территории преимущественно распределены в Карагандинской, Костанайской, Мангистауской, Акмолинской, Восточно-Казахстанской, Актю-бинской и Павлодарской областях. На конец 2017 года в стране фиксированы 248,3 тысячи гектаров нарушенных земель, обусловленных строительством промышленных, линейных объектов, разработкой месторождений полезных ископаемых, и проведением геологоразведочных работ. Максимальное количество нарушенных земель зафиксировано в Мангистауской (78,6 тысячи гектаров), Карагандинской (45,3 тысячи гектаров) и Костанайской (37,8 тысячи гектаров) областях. Земли промышленности включают в себя территории, предоставленные для объектов промышленности с санитарно-защитными зонами. Они являются основным источником нарушения земель, включая добычу полезных ископаемых, производство, строительство, хранение и транспортировку материалов, а также образование отходов. На момент 2024 года общая площадь нарушенных земель в Казахстане достигла 6,8 миллиона гектаров, что составляет 2,5% от общей площади земель. Основные категории нарушенных земель включают земли промышленности (3,9 миллиона гектаров), сельскохозяйственного назначения (1,6 миллиона гектаров) и особо охраняемых территорий, и объектов (0,7 миллиона гектаров) [2].
Космический моиторинг и его возможности. АО «НК «Казахстан Гарыш Сапары» осуществляет космический мониторинг по всей территории Казахстана в различных областях, используя данные дистанционного зондирования земли (ДЗЗ). Это включает в себя следующие сферы: экологию, сельское хозяйство, лесное хозяйство, водные ресурсы, чрезвычайные ситуации, землепользование и недропользование. Космическая система дистанционного зондирования Земли (КС ДЗЗ) в Казахстане успешно функционирует с 2015 года, состоящая из двух космических аппаратов: «КагЕОБаМ» (высокое разрешение - 1 метр) и «КагЕО8а1-2» (среднее разрешение - 6,5 метра). Система предназначена для проведения космических съемок поверхности Земли и предоставления оперативной мониторинговой информации для различных секторов экономики Казахстана. В соответствии с бюджетной программой «Услуги по предоставлению космических снимков государственным органам и организациям, получаемые от КС ДЗЗ РК», космические снимки бесплатно предоставляются государственным органам и организациям. Для организации эффективной работы по предоставле-
нию результатов космического мониторинга необходимо создание инфраструктуры пространственных данных. В 2016 году в Закон «О космической деятельности» внесены соответствующие дополнения, регулирующие создание Инфраструктуры пространственных данных (ИПД) Национальным оператором КС ДЗЗ [3]. Все результаты мониторинга предоставляются на электронной карте через специальные геосервисы, доступные через Интернет на различных устройствах. Космический мониторинг нарушенных земель промышленных зон РК включает сбор, обработку и анализ данных ДЗЗ для выявления и оценки степени деградации земель, вызванной промышленной деятельностью. Этот процесс позволяет контролировать состояние земель, выявлять причины и последствия нарушений, а также разрабатывать меры по восстановлению и реабилитации земельных ресурсов. Космический мониторинг включает использование космических снимков различных спектральных диапазонов и пространственного разрешения, полученных от отечественных и зарубежных спутников. Эти снимки обрабатываются специализированными программами, выделяя нарушенные земли по различным характеристикам, таким как цвет, текстура, форма и контраст. На основе этих данных строятся карты нарушенных земель, отражающие их распределение, площадь, тип и характер нарушений. Для удобства работы с геосервисом на местности были созданы мобильные приложения «GenProView» и «GenProEdit» в 2020 году, доступные на платформах Android и iOS [4].
Рисунок 1 - Мобильные приложения
АО «НК «Казахстан Гарыш Сапары» для Департамента производства и переработки животноводческой продукции МСХ РК (ДППЖП МСХ РК) в рамках реализации РБП 010-102 проводит космический мониторинг пастбищных угодий РК [5]. Все данные по результатам мониторинга находятся на отраслевом геосервисе по адресу - pasture.gharysh.kz:
Рисунок 2 - Пример страницы отраслевого геосервиса пастбищных угодий РК
Сравнительный анализ данных ДЗЗ и данными информационных систем землепользования дает возможность выявления следующих видов нарушений: неиспользуемые пахотные угодья (1,1 млн га); нецелевое использование земельных участков (0,8 млн га); неиспользуемые пастбищные угодья (11,4 млн га); отклонения от норм нагрузки на пастбища (менее 20% и более 100% нагрузка) (7,3 млн га и 12,8 млн га соответственно) [6, с. 166].
Рисунок 3 - Нецелевое использование пахотных земель
Числовые данные. Космический мониторинг выявил 2503 случая незаконной добычи полезных ископаемых, включая 77 новых случаев в 2023 году. Среди них 377 случаев относятся к изменениям площади, а 2049 случаев к историческим случаям без изменений площади. Кроме того, проведен мониторинг рационального использования земельных ресурсов во всех областях Республики Казахстан, выявивший 0,9 миллиона гектаров неиспользуемых пахотных угодий. В 2023 году также осуществлен космический мониторинг неиспользуемых земельных участков коммерческого назначения в 22 городах РК. Результаты указывают на выявление 2154 участков общей площадью 4351 гектар. Общее количество незарегистрированных земельных участков в этих городах превышает 296 тысяч. Для удобства использования данных космического мониторинга в каждом направлении были разработаны специализированные геоинформационные сервисы, предоставляющие информацию пользователям. Эти сервисы обеспечивают доступ к результатам мониторинга и позволяют пользователям эффективно анализировать и использовать полученные данные для принятия решений в различных областях, связанных с управлением земельными ресурсами и борьбой с незаконной деятельностью [7, с. 98].
Заключение. Космический мониторинг использования земель в Республике Казахстан предоставляет новаторские инструменты для противодействия нарушениям земельного законодательства, эффективного управления природными ресурсами и обеспечения экологической устойчивости. Этот подход играет важную роль в сохранении природного богатства страны для будущих поколений. Отметим, что космический мониторинг предоставляет возможность оперативного реагирования на изменения в использовании земель, контроля за воздействием человеческой деятельности на экосистемы и предупреждения о возможных проблемах в сельском хозяйстве. В перспективе развития этой технологии в Казахстане включаются улучшение методов обработки данных, расширение спектра используемых спутников и активная интеграция результатов мониторинга в стратегии устойчивого развития. Таким образом, космический мониторинг использования земель не только повышает понимание экологической ситуации в стране, но также способствует разработке эффективных мер по сохранению природных ресурсов. Эта технология играет важную роль в формировании экологически ответственного подхода к землепользованию, способствуя устойчивому развитию и благополучию общества в целом.
Список литературы
1. Космический мониторинг по данным дистанционного зондирования Земли от акционерного общества «Национальная Компания «Казахстан Гарыш Сапары» // KGS SPACE TECHNOLOGIES URL: https://km.gharysh.kz/ (дата обращения: 05.03.2024).
2. В Казахстане планируют выявлять земельные нарушения при помощи космического мониторинга //zakon.kz/ URL: https://www.zakon.kz/pravo/6393148-v-kazakhstane-planiruyut-vyyavlyat-zemelnye-narusheniya-pri-pomoshchi-kosmicheskogo-monitoringa.html (дата обращения: 05.03.2024).
3. Какие нарушения выявил космический мониторинг в Казахстане // //vestnik19.kz/ URL: https://vestnik19.kz/news/cat-5/4191/ (дата обращения: 05.03.2024).
4. Интерактивный доклад о состоянии окружающей среды РК // newecodoklad.ecogosfond.kz/ URL: https://newecodoklad.ecogosfond.kz/2017/temy/zemelnyj-resurs (дата обращения: 05.03.2024).
5. Космический мониторинг РК // gharysh.kz URL: https://www.gharysh.kz/ (дата обращения: 05.03.2024).
6. Сборник материалов III международного форума «Диалог молодых учёных: Science talks» 26-27 октября, 2023 год I том. Алматы, 2023, КАЗНАИУ).
7. Жас галымдардыц диалогы: Science talks» Атты III хальщаральщ фору-мынын, материалдар жинагы (Онгарова Акмарал Хасеновна, Шаймерденова Ай-гуль Ауесхановна НАО «Казахский Национальный Аграрный Исследовательский Университет» Южно-Казахстанский университет им. М.Ауезова).
УДК 349.417 DOI 10.24412/cl-37231-2024-1-127-129
Сысоева Н.В., студент ansysoesa@gmail .com
Погребная О.В., кандидат биологических наук, доцент dinar@bk.ru
Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова -филиал ФГБОУ ВО «Донской государственный аграрный университет» г. Новочеркасск, Российская Федерация
СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Аннотация. В настоящее время земельный участок представляет собой не только уникальный природный ресурс, но и ценную недвижимую вещь с регулируемым пределом пользования. Большинство землевладельцев не придают особого значения статусу земельного участка, тем самым совершая серьезную ошибку. Поскольку только зарегистрированное право собственности на земельный участок предоставляет лицу возможность владеть, пользоваться и распоряжаться землей свободно, по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством Российской федерации способами, не нарушающими права третьих лиц, и требованиями охраны окружающей среды.
Ключевые слова: земельный участок, приобретение, аренда, государство, кадастровая стоимость, выкуп, территория, застройщик, физическое лицо.
Приобрести земельный участок можно как у физического лица, так и у государства. На стоимость земли в первую очередь влияет территориальное расположение, а также площадь участка и наличие коммуникаций.
При выборе объекта стоит обратить внимание на следующие факторы:
• назначение земли;
• транспортная доступность (как далеко расположен участок от города, можно ли добраться до него на общественном транспорте);
• близость к инженерным коммуникациям;
• социальная инфраструктура.
Помимо приобретения земли по договору купли-продажи у собственника земельные участки можно приобрести следующими способами [1]:
