КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА Текст научной статьи по специальности «Право»

гионе проводится дело в рамках Президентской программы обучения и подг отовки специалистов для народного хозяйства, где проходят подготовку и ул учшение квалификации управленческие кадры малых предприятий.

Использованные источники:

1. Беляев Ю.А. Финансы местного самоуправления // Финансы, 2004.

2. Экономические механизмы Сибири - А. Кульман. - Кемерово, 2000.

3. Государственный доклад о состоянии экономики Кемеровской области в 2004 г./ под. Ред И.Г. Агапина.

Корейской Г.Г.

Студент СКФ ФГБОУВО «РГУП» Россия, ¿.Краснодар КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЕГО СТРУКТУРА

Данная статья помогает разобраться в вопросе «Что представляет собой кадастровый номер?». Дает подробную информацию о присвоении кадастрового номера. Рассказывает о структуре кадастрового номера.

Ключевые слова: кадастровый номер, присвоение кадастрового номера,

В последние годы в Российской Федерации активно исследуются вопросы совершенствования отдельных функций государственного управления земельными ресурсами [7-11], в своей работе мы постараемся остановиться на анализе содержания понятия кадастровый номер как единице учета объекта недвижимости.

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается ему при проведении кадастрового и технического учёта.

В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Пока земельный участок существует как целый объект, за ним сохраняется кадастровый номер.

Основное требование, которое предъявляется при формировании кадастрового номера, - кадастровый номер земельного владения должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

В том случае, если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер этому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0",

границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".

В том случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района.

Если при включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному земельному участку, зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района либо в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.

При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям.

Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам до вступления в силу настоящего приказа, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным в пределах всей территории Российской Федерации. Эта уникальность обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации земельных участков.

Принципы построения кадастрового номера земельного участка:

• Все сформированные кадастровые единицы должны быть пронумерованы.

• Нумерация кадастровых единиц начинается с единицы.

• В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

• Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности не ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.

При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номера заполняются нулями.

В целях реализации Закона о кадастре и обеспечения государственного учета объектов недвижимости в новых условиях, увеличена емкость кадастрового номера с учетом реальной потребности его присвоения всем объектам недвижимости. При этом иерархическая структура кадастрового номера не изменилась. В ранее присвоенных кадастровых номерах земельных участков удалены ведущие нули в порядковом номере земельного участка, а также символы «пробел» в номере кадастрового квартала. Кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей.

Структура кадастрового номера земельного участка.

1. Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру - А:Б:В:Г, где:

А - номер кадастрового округа;

Б - номер кадастровой зоны;

В - номер кадастрового квартала;

Г - номер земельного участка;

: - разделитель частей кадастрового номера.

2. Определение значений составных частей кадастрового номера осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 22 настоящего Федерального закона. Номер кадастрового квартала может быть составным и учитывать объединение кварталов в блоки и массивы.

3. Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам и иным объектам кадастрового учета определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный

объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков устанавливается правительством Российской Федерации.

Использованные источники:

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ

2. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ

3. Указ Президента РФ "О структуре федеральных органов исполнительной власти) от 17.05.2000 г. № 867 (ред. от 29.04.2002 г.)

4. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» от 26.06.1999 г. № 694

5. Постановление Правительства РФ«Вопросы федеральной службы земельного кадастра России» от 18.07.2000 г. № 537 (ред. от 01.08.2001 г.)

6. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России» от 11.01.2001 г. № 22

7. Дудник Д.В. Экономическое содержание основных функций государственного управления земельными ресурсами Российской Федерации // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2009. № 19. С. 30-35.

8. Дудник Д.В. Принципы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Предпринимательство. 2009. № 2. С. 3539.

9. Дудник Д.В. Механизм оценки эколого-экономической эффективности управления земельными ресурсами в системе природопользования региона // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 45 (9). С. 49.

10. Дудник Д. В. Основы экономического управления земельными ресурсами Российской Федерации // Монография / Ростов-на-Дону, 2009. 150 с.

11. Дудник Д. В. Управление земельными ресурсами // Монография / Краснодар, 2008.150 с.