CC BY
97КАДАСТРОВЫЕ И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Нехорошева А.Н.
Нехорошева Алиса Николаевна - магистрант,
кафедра землеустройства и кадастров, Тульский государственный университет, г. Тула
Аннотация: рассматриваются особенности проведения кадастровых и землеустроительных работ.
Ключевые слова: кадастры, землеустройство, землеустроительные работы, строительство.
УДК 332.3
Кадастровые работы представляют собой комплекс действий, главная цель которых заключается в сборе информации о всех постройках и дальнейшей их регистрации. На основании технической документации, которая оформляется исходя из зарегистрированных данных о строениях, владелец может оформлять документы на получение права собственности [1-4].
Проведение кадастровых работ может понадобиться в случае, если необходимо оформить права собственности, провести оформление договора дарения или купли-продажи, а также в случае раздела имущества или при получении наследства.
Как осуществляются кадастровые работы
Начальным этапом осуществления кадастровых работ является период подготовки, в котором проводится сбор и анализ всей информации, касающейся самого объекта, границ соседних с ним участков, проложенных инженерных сетей. На этом этапе просчитывается срок выполнения всех работ, и составляется сметная документация.
Следующий этап предполагает полевые работы, то есть геодезическую съемку. Если ее проведение затруднительно из-за специфики местности, то используется спутниковая съемка. Обязательно проводится закрепление точек поворота и согласование границ участка с соседними владениями.
На камеральном этапе все данные, полученные в ходе съемки, обрабатываются, и на их основании формируются чертежи. В настоящее время все подсчеты и обработка данных проводится в специальной программе.
На следующем этапе составляется межевой план, который формируется на основании кадастрового плана. Межевой план объединяет в себе все собранные ранее данные как текстовые, так и графические с учетом расположения инженерных коммуникаций.
На итоговом этапе проводится подписание акта выполненных работ.
Прежде чем начать проведение кадастровых и землеустроительных работ, проводится проверка соответствия исследуемого участка градостроительному плану. Важное условие заключается в недопущении пересечения границ с территориями других участков.
Кадастровые и землеустроительные работы проводятся на участках, на которых не завершено строительство, в отношении жилых домов как частного типа, так и со множеством квартир, а также на дачах и складских помещениях.
На этапе размежевания участка считается недопустимым делать разбивку таким образом, чтобы она нарушала функционирование смежных с участком территорий и объектов.
Список литературы
1. Шаповалов Д.А. Методические основы мониторинга земель : учеб, пособие. М. : ГУЗ, 2010.
2. Липски С.А. Трансформация системы государственного управления земельным фондом в постсоветской России (теория, методология, практика): монография -М.: Гос. университет по землеустройству, 2017. - 316 с.
3. Вервейко А.П. Землеустройство с основами геодезии: Учебник для вузов. М. 2013 г. 400 с.
4. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ/ С.Н. Волков, Н.Г. Конокотин, А.Г. Юнусов. М.: Колос, 1998 г. 294 с.
ПОЧВА КАК ОБЪЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Нехорошева А.Н.
Нехорошева Алиса Николаевна - магистрант,
кафедра землеустройства и кадастров, Тульский государственный университет, г. Тула
Аннотация: в статье идет речь о почве, являющейся объектом землеустроительных работ.
Ключевые слова: землепользование, почва, землеустройство, состав, плодородие.
УДК 332.3
Почва является объектом землеустроительных работ [1]. Известно, что образуется она естественным образом на поверхности земной кары при соблюдении определенных природных условий. Также отличительной особенностью почвы является плодородие. Соответственно, почва — это верхний плодородный слой земли.
С целью изучения почв, как объекта исследования, была создана специальная наука - почвоведение.
Состав почвы
Почва состоит из четырех образующих:
1. Так называемая "материнская порода". Это та основа, базис, на которой первично начинал формироваться плодородный слой. Сюда могут относиться: глина, песок, мел, выветренные горные породы и т.д.
2. Вода. Она растворяет и удерживает в себе различные минеральные, органические соединения, служит питательной средой для органики. Без воды земля быстро превращается в пустыню.
3. Газообразная составляющая. Почва имеет пористую структуру и если ее искусственно "уплотнить", плодородие почвы будет снижено.
4. Биологическая составляющая. Сюда можно отнести отходы жизнедеятельности живых организмов, различные насекомые, черви. Отдельную "касту" составляют бактерии, благодаря которым в почве протекают сложнейшие органические и химические реакции.
Следует также обратить внимание на тот факт, что изучение именно этой составляющей почвы в последние годы наиболее активно. В данном вопросе дальше всех продвинулись российские и японские ученые, был проведен микробиологический анализ разных типов почв. И даже было введено новое понятие в сельском хозяйстве, как микробиологические удобрения.
