К вопросу о рациональном использовании вторичных строительных ресурсов при реконструкции промышленных предприятий Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

ВЕСТНИК 4/2009

К ВОПРОСУ О РАЦИОНАЛЬНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ВТОРИЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Ф.И. Петров

МГАКХиС

Анализ практических результатов демонтажа технологических конструкций и инженерных систем позволяет выщелить следующие особенности демонтажных работ:

1. Индивидуальные конструкторско-технологические решения и условия действующего производства работ на объектах затрудняют детерминированные оценки продолжительности работ и необходимых затрат на их подготовку и в процессе демонтажа.

2. Специфика выполняемых при демонтаже операций и процессов требует применения специальных приспособлений, средств механизации, механизмов, а также нетрадиционных способов технологических операций (разделения, резки).

3. Проекты производства демонтажных работ индивидуальны.

4. Разработка проектно-технологической документации на основе использования принципа демонтажепригодности. На предпроектной подготовке и этапе проектирования демонтажных работ целесообразно прорабатывать каталоги многообразия типоразмеров и форм, подлежащих демонтированию узлов, элементов, с учетом последующего их использования.

5. Проектно-технологическую подготовку демонтажа необходимо рассматривать в совокупности с решениями вопросов по рециклингу вторичнык строительнык ресурсов.

6. Экономическую эффективность демонтажных работ целесообразно рассматривать как с точки зрения влияния на эффективность всего инвестиционного проекта реконструкции, так и с позиции рациональной переработки и использования вторичных строительных ресурсов, имеющих рыночную стоимость.

Исследование отечественных и зарубежных публикаций по организации, планированию демонтажных работ при подготовке реконструкции выявило следующее:

- существует значительный разрыв в уровнях научного подхода и нормативно-методического обеспечения в решении проблем демонтажных работ и нового строительства;

- неоднозначное определение, трактовку, освещение роли данного вида работ в процессе реконструкции и их места в общей структуре строительных работ;

- за рубежом демонтажом и рециклингом занимаются специализированные фирмы и на этом рынке оборот весьма значителен, ведутся научно-исследовательские разработки по созданию прогрессивных технологий переработки вторичных ресурсов;

- в процессе перестройки фактически были утрачены производственные и технологические центры, способные и умеющие решать вопросы организации, научно-исследовательского и нормативно-методического обеспечения демонтажных работ;

- в условиях плановой экономики порядок подготовки сметной документации на выполнение демонтажных работ базировался на нормативной базе строительно-монтажных работ, в силу директивно установленного разграничения форм обновления и воспроизводства основных фондов;

4./2009 ВЕСТНИК _4/2009_МГСУ

- основное количество публикаций посвящено рассмотрению вопросов организации, календарного планирования и проектирования строительно-монтажных работ в процессе реконструкции жилых зданий и промышленных предприятий.

Заинтересованность участников инвестиционного проекта реконструкции в высокой эффективности его реализации требует этап демонтажа рассматривать как определенную фазу инвестиционного проекта реконструкции промышленных предприятий, так как в общей структуре работ по реконструкции этап подготовки и проведения демонтажа составляет до 40%, а также введения новых этапов в инвестиционный проект в составе предпроектной подготовки, изменения функции участников проекта.

В рамках проведенного анализа можно говорить об оценке эффективности демонтажа в условиях рыночных отношений. При оценке эффективности демонтажа сравниваются варианты организации производства с учетом возможности получения дополнительного дохода от использования вторичных строительных ресурсов. Сравнение вариантов проводиться по величине чистого дисконтированного дохода к расчетному сроку. Затраты включают сметную стоимость этапа демонтажа, переработки и реализации демонтированных элементов. Результаты включают плановую прибыль от выполнения демонтажа, доход, полученный от реализации демонтированных элементов или от переработки и продажи изделий, изготовленных из этих элементов.

Суммарный чистый дисконтированный доход к /-ому году будет:

ЧДД (/) =х (^ - zt) ,

(/) 1=0

где:Лг- - доход, полученный в 1-ом году (тыс. руб.); Zi - затраты, рассчитанные в 1-ом году (тыс. руб.);

- коэффициент дисконтирования для 1-го года,

1

(1 + Е)' '

Е - норма дисконта; / - период времени приведения.

Рецензент: д.т.н., проф. Чулков В.О., МГАКХиС