CC BY
32Использование комплексных бригад с целью оптимизации сроков строительства и
ввода в эксплуатацию многоэтажных жилых домов The use of integrated teams to optimize the timing of construction and commissioning of
multistory residential buildings
/1 МОСКОВСКИЙ
|P ЭКОНОМИЧЕСКИЙ лЛ ЖУРНАЛ
УДК 338.45.69
Ратомская Вера Сергеевна,
магистрант кафедры технологии и организации строительного производства, Московский государственный строительный университет, г. Москва,
Зенов Виктор Сергеевич, магистрант кафедры технологии и организации строительного производства, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Романенков Антон Николаевич, магистрант кафедры технологии и организации строительного производства, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Лапидус Азарий Абрамович, доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой технологии и организации строительного производства, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Ratomskaya Vera Sergeevna, undergraduate of the Department of technology and organization of construction production, Moscow state University of civil engineering, Moscow,
Zenov Viktor Sergeevich,
undergraduate of the Department of technology and organization of construction production, Moscow state University of civil engineering, Moscow
Romanenkov Anton Nikolaevich,
undergraduate of the Department of technology and organization of construction production, Moscow state University of civil engineering, Moscow Lapidus Azariy Abramovich,
doctor of technical Sciences, Professor, head of the Department of technology and organization of construction production, Moscow state University of civil engineering, Moscow Аннотация: В данной статье рассмотрена организация строительного производства для получения эффекта оптимизации сроков этапа строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Теоретически выявлена, предложена и обоснована целесообразность использования комплексных бригад на определенных этапах строительства многоэтажного жилого дома. На основе проведенного авторами анализа получена положительная эффективность внедрения организации труда по результатам исследования в сравнении с традиционной.
Summary: This article describes the organization of construction operations to obtain the effect of optimization of terms of the stage of construction and putting the object into operation. Theoretically identified, proposed and justified the feasibility of using integrated teams at certain stages of construction of a multistory residential building. On the basis of the analysis carried out by the authors, the positive efficiency of the implementation of labor organization according to the results of the study in comparison with the traditional one is obtained.
Ключевые слова: комплексная бригада; специализированная бригада; тип бригады; этап строительства; процесс производства; оптимизация сроков строительства и ввода в эксплуатацию; показатели; многоэтажный жилое строительство; метод экспертной оценки.
Keywords: complex brigade; specialized brigade; type of brigade; stage of construction; production process; optimization of construction and commissioning; indicators; multistory residential construction; method of expert evaluation.
Строительство как организационный процесс является одной из важнейших отраслей. Развитие данного сегмента влечет за собой экономический рост государства.
На территории Российской Федерации остро стоит вопрос об обеспечении населения доступным жильем экономического класса. Этот факт сопровождает необходимость развития жилищного сектора, а именно многоэтажного домостроения [1].
Тем не менее, вопрос недостаточного обеспечения жильем остается открытым. На примере данных Федеральной службы государственной статистики 2018 года видно, что в эксплуатацию введено 1070,6 тыс. квартир общей площадью 75,3 млн. кв. метров, что составило 95,1% к предыдущему году (в 2017 году было введено 79,2 млн. кв. метров жилья, 98,7% к 2016 году) [2].
Отрицательная динамика связана со снижением объемов инвестиционных вложений в основной капитал строительных организаций в 2015-2017 годах относительно предкризисного уровня.
Скорость возведения объектов - один из важнейших факторов, влияющий на многие показатели строительства, такие, как стоимость и качество. Несомненным фактом остается то, что уменьшение сроков строительства повышает инвестиционную привлекательность [3].
Стоит обратить внимание, что оптимизация строительства тесно связана с этапом сдачи-приемки объекта. В последнее время участились случаи построенных объектов, но не введенных в эксплуатацию по ряду причин. В связи с этим возникает ситуация с обманутыми дольщиками и снижению репутации государства. Оптимизация комплексных бригад должна проходить с одновременной оптимизацией сбора исполнительной документации. Данный подход позволит исключить проволочки на завершающих этапах.
Из вышесказанного очевидна актуальность исследуемой темы. Результат оптимизация сроков строительства и последующей сдачи-приемки объекта зависит от рациональной организации труда технического заказчика, генподрядной и подрядной организаций.
Формирование этапов строительства и типов бригад
На скорость производства работ влияет структурное подразделение рабочих ресурсов (их распределение и движение по фронту работ строительного объекта, объединение процессов, выполняемых одной бригадой). Ввиду того, что на объекте возможно использование специализированных и комплексных бригад, имеется разница в способах организации труда, результатом чего будет сокращение сроков строительства [4].
Для проведения исследования и получения целесообразного результата необходимо выделить и укрупнить основные этапы возведения многоэтажного жилого дома, которые входят в инвестиционную фазу жизненного цикла строительного проекта.
По результатам анализа выяснилось, что возможность использования труда комплексных бригад в ходе возведения многоэтажного жилого дома будет исследоваться на следующих этапах строительства [4]: подготовительные работы, нулевой цикл, надземные работы, кровельные работы, фасадные работы, внутренняя отделка, инженерные сети (монтаж и индивидуальные испытания инженерных систем), завершающие работы (пуско-наладочные работы).
В каждом конкретном случае или этапе особенности строительного производства требуют установления технологически правильных и эффективных организационных форм и взаимной увязки в пространстве и времени. Малоэтажное
строительство ограничивается терминами «специализированные бригады» и «комплексные бригады». Но многоэтажное строительство имеет более сложные технологические процессы [5 - 8]. Здесь необходимо выделение большего числа организационных форм труда строительных бригад [8]: сспециализированные бригады, ккомплексные на конструктивные элементы, ккомплексные на однородные работы в пределах одного этапа, ккомплексные на этап.
Комплексные бригады на объект строительства не рассматриваются в исследовании по причине отсутствия целесообразности их применения в многоэтажном жилом строительстве.
Научно-техническая гипотеза данного исследования заключается в предположении, что оптимальное использование комплексных бригад на определенных этапах возведения многоэтажных жилых домов позволит сократить сроки строительства на 2-5% без ухудшения качества и результатом будет построенный объект с минимальным количеством отступлений от проекта.
Такая организация рабочих различных профессий в виде комплексных бригад создает возможность гибкости решения вопросов расстановки рабочих, товарищеской взаимовыручки и взаимоконтроля, что ведет к улучшению использования рабочего времени.
Цель исследования, которой мы ограничиваемся в данной статье, является определение наиболее эффективной формы организации труда бригад на каждом этапе строительства с последующим сравнением полученных результатов с данными традиционного использования бригад.
Результаты исследования
Для проведения научно-технического исследования был принят метод экспертных оценок с последующим статистическим анализом данных, полученных в результате анкетирования.
Пользуясь методом и таблицей, представленными в статье Рупосова В.Л. «Методы определения количества экспертов», был произведен расчет необходимого количества экспертов. Общее число экспертов равное 96 человек представлено 11 группами. Для отбора экспертов обладающих определенными компетенциями по предмету исследования следует обратиться к специалистам, состоящим в Национальном реестре строителей [9, 10].
С целью оптимизации сроков возведения многоэтажных жилых домов экспертам было необходимо проранжировать представленные виды бригад на каждом этапе
возведения многоэтажного жилого дома по принципу максимальной эффективности использования. Он заключается в том, что выбранный тип бригады должен способствовать оптимальному сокращению сроков строительства в пределах этапа без отрицательного влияния на качество произведенных работ, а также без увеличения фактической стоимости строительства и увеличения трудовых затрат.
Опрос проведен среди экспертов, генподрядных организаций и представителей технического заказчика, которые задействованы в исследуемых этапах реализации инвестиционно-строительного проекта. Анкетирование прошел 51 эксперт. Ранжирование типов бригад производилось от 1 до 4 (в порядке увеличения эффективности использования).
После сбора данных, с помощью критерия однородности дисперсий Бартлетта, была подтверждена степень согласованности мнений экспертов, а выборки данных признаны репрезентативными. После ранжирования данные были подвержены дальнейшей математической обработке. Далее приведены средние баллы каждого типа бригад на этапах строительства многоэтажного жилого здания (табл. 1).
№ Наименование / Этап строительства Подготовительные иаОоты | ¡с § и X « в л н V '-1 N Щ К и 3 3 3 — н У И [й а V II У э 1 * Внутренняя отделка V 3 X | Э и и 1 о "Завершающие работы
1 Специализированные 1.55 2.64 2.45 3.55 3.27 3 09 3.09 1,55
2 На конструктивные элементы 1.91 3.27 2-82 2,18 3.45 2.27 2.64 182
3 Комплексные На однородные работы в пределах ляпа 2,91 2.82 3.27 2,45 1 73 3.55 1.73 3-36
А На этап 3.64 1.27 1.45 \Я2 1.55 1.09 2.55 3.27
Рисунок 1 - Средние баллы по этапам
Сравнение баллов традиционно используемых бригад и бригад, рекомендуемых к использованию, по результатам исследования дает эффективность равную 4,01 % (рис. 2).
ClpíHTClKTBJ [lugi oí идн-rij.cuiuc iuxitu II;. Z:: : надкчялч чрктъ pjfiOTH CttUOtt I»Í»TH EfH}ti414fv отлип Sliiati!h(|::iuf «ГК ínpíjiBimoiiií JJJsO™
• Tp-uimieinf« ишшинк брчгадл ватаяа ta Mjn pw4"íkíhhf hj ипструьттшак wmffl HtnUimiEl kjobfcpylllceku? llí-smimi ■:r:J гмзроа лошг ■1 [ПГШШЦЗфО» ■n:J .■'ji :n j rrví. и i Ht h^iLinnariu рджтвда* P№W
üílll ¡.2- ¿32 3.S5 J.i* i. DÍ J.t? 3,3*
> peiv.ibTnm jfcc.ltJOMHIU uounitirjfur bOH=LlthjCKlK IIJ |янс1рутэнш ащцрв piósm ■г г r^ii'.'i :n jkmw икптсьснкк hi L э нс lucho* uhjh40j >111II11ii m вслкртдш p±5oru í níi^-.h :n jqvuji ■b h 111i ^ i ■" hh? tu сллсрсдш* ft»™
6LTI 5>j 1-У УЗ" 3.« 3.ÍF ш í-3*
Рисунок 2 - Сумма балов по типам бригад
Выводы. В результате научного исследования был произведен эксперимент и математический анализ собранных данных по различным формам организации труда. Оптимальное использование комплексных бригад на определенных этапах, а именно надземной части, фасадных работ, внутренней отделке, по результатам экспертного оценивания дает оптимизацию сроков возведения многоэтажных жилых домов.
Анализ сравнения результатов исследования показал полученную эффективность, которая составляет 4,01 % в сравнении с традиционным методом использования форм организации бригад.
Помимо использования комплексных бригад необходимо отметить грамотный процесс сбора и ведение исполнительной документации. Техническому заказчику требуется усилить контроль сдачи ИД на этапах возведение надземной части, монтаж фасадных систем и внутренней отделке, чтобы исключить возможные сложности по комплектности ИД на этапе ввода объекта в эксплуатацию.
Для получения конкретного процентного соотношения, оптимизации сроков строительства многоэтажного жилого дома и сравнения технико-экономических показателей, необходимо дальнейшее исследование, которое заключается в практическом внедрении полученной организации труда на примере определенного объекта.
Список литературы
1. Олейник П.П., Кузьмина Т.К., Зенов В.С. Интенсификация инвестиционного процесса строительства // 5-я Международная научная конференция по интеграции, партнерству и инновациям в строительной науке и образовании, IPICSE 2016. MATEC Web of Conferences, 2016. C.86-98
2. Федеральная служба государственной статистики. Срочная информация и справки по актуальным вопросам. Жилищное строительство, 2018, URL: gks.ru/bgd/free/b04 03/IssWWW.exe/Stg/d04/19.htm
3. Тутаришев Б.З. Инвестиционная деятельность - основа устойчивого развития экономики региона (на примере Краснодарского края) систем // Инженерный вестник Дона, 2014, №2 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n2y2014/2380
4. Савушкина Т.Ю., Зенов В.С., Зеленцов А.С., Лапидус А.А. Потенциал эффективности комплексной оценки качества строительства от этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию // Инженерный вестник Дона, 2019, №1 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2019/5749
5. Побегайлов О.А., Шемчук А.В. Формирование системной организации в строительстве // Инженерный вестник Дона, 2012, №3 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2012/963
6. Олейник П.П., Бродский В.И. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений // Технология и организация строительного производства, 2013, № 4 (5) URL: elibrary.ru/item.asp?id=21308635
7. Лапидус А.А., Говоруха П.А. Организационно-технологический потенциал ограждающих конструкций многоэтажных жилых зданий // Вестник МГСУ, 2015, № 4 URL: vestnikmgsu.ru/index.php/ru/archive/article/display/107/15.
8. F. L. Fitzpatrick and R. G. Askin. Forming effective worker teams with multi-functional skill requirements. Comput. Ind. Eng., 48(3):593-608, 2005
9. Рупосов В.Л. Методы определения количества экспертов // Вестник ИрГТУ, 2015, № 3 URL: journals.istu.edu/vestnik_irgtu/journals/2015/03/articles/49
10. Гальцев Д.В., Проблемы этажности строительства в Российской Федерации и пути их решения с учетом опыта Европейского Союза // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral», 2019, №1 URL: e-integral.ru/rubriki/ekonomicheskie-nauki/integral-1 -2019-23.html
