CC BY
33
Экономико-математические и эконометрические методы
УДК 69.05
И.В. СЫЧЕВА, старший преподаватель
e-mail: i.v.sycheva@donnasa.ru,
Т.С. ЛЕОНТЬЕВА, магистрант,
e-mail: leonteva.t.s-isi-1@donnasa.ru,
Д.Д. ВОРОНЦОВ, магистрант,
e-mail: voroncovdanil63 @gmail. com,
кафедра экономической теории и информационно-
стоимостного инжиниринга,
ГОУ ВПО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры», г. Макеевка, ДНР
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТА СНИЖЕНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья посвящена рассмотрению возможности использования технологии информационного моделирования для снижения себестоимости строительства, данная работа дает определения основным понятиям исследования, рассматривает преимущества использования BIM-технологий, выявляет влияние применения технологий информационного моделирования на себестоимость строительства.
Ключевые слова: BIM-технологии, жизненный цикл, инвестиционно-строительный проект, информационное моделирование, себестоимость строительства, строительство.
Sycheva I.V., Leontyeva T.S., Voron-tsov D.D. The use of an information modeling as a tool to reduce the construction cost.
The article is devoted to determining whether information modeling technologies can be used to reduce the construction cost, as well as determines the basic definitions of the study, considers the benefits of using BIM technologies and identifies the impact
of the use of information modeling technologies on the construction cost.
Keywords: BIM technologies, life cycle, investment and construction project, information modeling, construction cost, construction.
Внедрение и развитие цифровых технологий в настоящее время наблюдается во всех отраслях экономики. Это связано с необходимостью обработки и анализа большого объема данных, а так же с потребностью быстро и качественно реагировать на изменения и требования рынка. Основой цифровизации в строительстве являются технологии информационного моделирования или BIM-технологии (Building Information Model).
Данные технологии призваны решить множество проблем, возникающих на всех фазах жизненного цикла объекта. Использование BIM-технологий сократит до 40% вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации в сравнении с традиционными методами проектирования, на 20-50% понизит время на разработку проекта, в 6 раз уменьшит время
© И.В. Сычева, Т.С. Леонтьева, Д.Д. Воронцов, 2022
на его проверку, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта. Согласно опросам, более 60% российских организаций строительной отрасли выделяют следующие эффекты от внедрения BIM: улучшенное понимание проекта всеми участниками, более высокое качество проекта, доступность информации, быстрая передача данных и обмен информацией. У 81% организаций эффект от использования BIM, полученный во время работы с проектами, превзошел ожидания [1]. При этом качественный проект способствует получению ряда эффектов при строительстве, среди которых можно отметить и снижение стоимости строительства, что важно для всех участников инвестиционно-строительного проекта.
Важно отметить, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 331 от 5 марта 2021 г., применение технологий информационного моделирования становится обязательным для разработки проектной документации строительства, финансируемого с привлечением бюджетных средств.
Так, обязательное использование BIM-технологий и преимущества их применения, главным из которых для развития отрасли является сокращение себестоимости строительства, делают тему исследования чрезвычайно актуальной.
Тема влияния BIM-технологий активно рассматривается в различных периодических изданиях и конференциях. А.М. Горшков [2] свою работу посвятил сущности технологий информационного моделирования, он подробно рассмотрел опыт внедрения данных технологий в Великобритании и России, описал и проанализировал преимущества и недостатки. Анализ эффективности применения BIM-технологий провел А.О. Озеров [3], он описал зарубежный опыт использования цифровых моделей объектов, процитировал мнение разработчиков программного
обеспечения. Т.Ю. Шемякина [4] рассматривает экономические особенности внедрения В1М-технологий в строительстве и их влияние на развитие отрасли в целом. Тема широко исследуется также зарубежными учеными. При этом многие авторы отмечают положительное влияние механизмов В1М-технологий на формирование стоимости строительства, но тема не раскрыта широко и нуждается в дальнейшем исследовании.
Целью данного исследования является анализ использования информационного моделирования как инструмента снижения себестоимости строительства, изучение влияния информационного моделирования на себестоимость строительства.
Себестоимость является одним из основных параметров, характеризующих инвестиционно-строительный проект, и используется для расчета его эффективности. Себестоимость строительства - комплексные затраты строительной организации на реализацию строительства. Основной является сметная стоимость строительства, которая определяется с помощью сметных норм. Она состоит из прямых, накладных расходов и сметной прибыли [5]. Прямые затраты состоят из нескольких статей, таких как стоимость рабочей силы, т.е. заработная плата, используемых машин и механизмов, материалов и изделий. Накладные расходы необходимы на организацию и обслуживание производства.
Важно максимально достоверно определить стоимость строительства для более точной оценки его экономической эффективности и в некоторых случаях для принятия решения о реализации инвестиционно-строительного проекта.
Эффективно решить задачи по определению и снижению себестоимости строительства может применение информационного моделирования.
Информационное моделирование зданий в широком смысле представляет собой инструмент управления жизненным циклом объекта строительства на основе его информационной модели или инструментом управления информацией об объекте. Управление подразумевает все виды работы с информацией: сбор, формирование, анализ, обмен и материальное воплощение [6].
Согласно СП 404.1325800.2018 «Информационное моделирование в строительстве. Правила разработки планов проектов, реализуемых с применением технологий информационного моделирования», информационное моделирование объектов строительства - это процесс создания и использования информации по строящимся, а также завершенным объектам строительства в целях координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех стадиях жизненного цикла. Задача применения информационного моделирования согласно данному документу - достижение одной или нескольких целей инвестиционно-строительного проекта [7].
Информационное моделирование является не только инструментом для создания 3D модели здания, но и содержит информацию об используемых материалах, спецификациях, стоимости, графике строительных работ и даже данные об окружающей среде [1].
Снижение себестоимости строительства при использовании информационного моделирования может быть достигнуто за счет преимуществ, которые ассоциируются с использованием BIM-технологий. Многими исследователями изучались преимущества BIM. Одним из наиболее важных преимуществ является точность представления здания в информационной среде. В BIM-визуализации можно увидеть проект более подробно и всесторонне. Процессы проектирования
стали более эффективными благодаря использованию В1М, что дало возможность работать с информативным дизайном среды, что позволяет быстро моделировать объект и оценивать производительность. В том же контексте В1М поддерживает оценку различных вариантов дизайна и изучение нескольких сценариев проектирования здания. В1М также позволяет легко и быстро извлекать любые планы, детали и разрезы здания без необходимости его черчения [8].
Внедрение В1М положительно влияет на область управления проектами и результаты его использования можно наблюдать на всех этапах жизненного цикла любого проекта и во всем процессе формирования стоимости. Преимущества использования технологий в строительной отрасли включают быстрое уменьшение количества ошибок и конфликтов, ускоренный процесс реализации проектов, улучшенное управление информацией и цепочками поставок. Организации, успешно адаптировавшиеся к технологическим изменениям, преуспели в повышении своей конкурентоспособности за счет повышения производительности [9].
Рассмотрим подробно, какие преимущества имеет применение информационного моделирования на различных фазах жизненного цикла проекта и как они могут повлиять на себестоимость строительства. Рассмотрим данные преимущества (табл. 1).
Преимущества, выделяемые на пре-динвестиционной фазе, не влияют прямо на себестоимость строительства, но влияют на стоимость реализации проекта в целом и имеют положительное влияние на затраты непосредственно при строительстве.
Более точная концепция и понимание результата строительства делает инвестиционно-строительный проект более привлекательным для инвесторов, т.к.
Таблица 1
Преимущества применения информационного моделирования на различных фазах жизненного цикла [10]
Фаза Преимущества информационного моделирования
Прединвестицион-ная Формирование более точной концепции и понимание реализуемости проекта
Эффективный анализ участка строительства для понимания потенциальных проблем, связанных с окружающей средой и ресурсами
Повышение точности производимой документации
Эффективное проектирование
Повышение энергоэффективности
Устранение ошибок и неточностей на более ранней стадии
Возможность получения более точного расчета стоимости строительства за короткий срок
Инвестиционная Постоянная оценка и мониторинг строительства
Эффективное управление хранением и закупкой ресурсов проекта
Эффективное изготовление различных строительных изделий за пределами площадки с использованием проектной модели в качестве основы
Улучшенное управление и использование строительной площадки
Эксплуатационная Модель может помочь в принятии решений об эксплуатации, техническом обслуживании, ремонте
Оценка состояния объекта
Возможность планировать техническое обслуживание и легкий доступ к информации во время технического обслуживания
они сразу видят будущий результат. Моделирование участка строительства помогает понять потенциальные проблемы, связанные с участком строительства. Выявление потенциальных проблем способствует быстрому принятию решений и уменьшает вероятность возникновения дополнительных расходов и задержек.
Наибольшие преимущества можно отметить при проектировании, т.к. В1М-технологии значительно улучшают его качество.
Информационная модель здания содержит в себе сведения обо всех элементах, составляющих трехмерную модель, в т.ч. физические характеристики элемента - длина, толщина и т.д., а также решения, принятые в соответствии с проектной документацией. Таким образом, информационная модель представляет собой точную виртуальную копию объекта, в которую могут быть внесены изменения, корректировки и дополнения [11]. Вся информация об объекте собрана в одном месте, что ускоряет проектирование и повышает качество проектных решений. Здесь
можно отметить достоинство, которое заключается в уменьшении количества ошибок и неточностей. Это также связано с удобством обработки информации об объекте и удобством корректировки.
При этом стоит отметить, что изменение какого-либо из параметров здания влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним показателей и объектов. Информационное моделирование позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков генеральному подрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или операторам здания [1]. В этом заключается еще одно важное преимущество - улучшение коммуникации между участниками проекта, что также уменьшает количество ошибок в проекте, т.к. строительство сопровождается большим количеством информации, которой пользуется множество участников проекта, что обычно затрудняет взаимодействие.
Улучшенная коммуникация и уменьшение количества ошибок и неточ-
ностей в проектной документации позволяет избежать задержек и дополнительных затрат при строительстве. То есть проектирование с применением В1М-технологий положительно влияет на фактическую себестоимость строительства.
Важным достоинством информационного моделирования является более точный и быстрый расчет стоимости строительства, целью которого является определение точной стоимости инвестиционно-строительного проекта до начала строительства. Исследования показывают, что расчеты, совершенные с помощью В1М-технологий, являются более точными.
Программное обеспечение В1М позволяет производить конкретную и точную оценку стоимости для каждого отдельного проекта. Этот метод обеспечивает оценку строительных работ с большей точностью и надежностью [12]. Технология информационного моделирования зданий устраняет погрешность оценки стоимости и помогает снизить стоимость проекта, что связано с уменьшением количества ошибок и повышенной точностью, а также с уменьшением срока расчета, так как нет необходимости в ручных операциях.
Если стоимость строительства посчитана с ошибками возникает вероятность неучтенных затрат или неправильно посчитанных затрат, что вызовет необходимость в дополнительном финансировании, а это не всегда возможно и затрудняет реализацию проекта.
Достоинства информационного моделирования проявляются и на инвестиционной фазе, непосредственно при строительстве. Осуществляется постоянная оценка и мониторинг строительства. Отслеживание соблюдения технологий и проектных решений упрощается, т.к. всегда есть виртуальная модель объекта, позволяющая вести контроль и проводить
сравнение. Это облегчает работу контролирующих органов и снова проявляется улучшенная коммуникация, т.к. при выявлении ошибок участники строительства легко могут их показать на информационной модели. Наличие наглядной модели объекта уменьшает количество ошибок при строительстве, что способствует уменьшению переделок, которые требуют дополнительных затрат.
Эффективное управление закупкой и хранением материальных ресурсов проекта осуществляется за счет точности проектных решений, так информационная модель содержит оперативную информацию о номенклатуре и необходимом количестве ресурсов на каждом этапе строительства. Это позволяет вовремя и в необходимом количестве доставлять ресурсы на строительную площадку. Данный фактор позволяет избежать задержек поставок и, соответственно, самого строительства.
Использование информационного моделирования позволяет заранее разместить и контролировать в режиме реального времени изготовление строительных конструкций за пределами строительной площадки. Например, это могут быть металлические или железобетонные конструкции. В результате изделие будет изготовлено с меньшими трудозатратами и в более короткий срок, что положительно влияет на себестоимость строительства.
Улучшенное управление и использование строительной площадки возможно за счет наличия виртуальной модели объекта и площадки строительства, что способствует более эффективной организации строительства.
Можно отметить тот факт, что информационное моделирование на разных этапах существенно уменьшает сроки строительства объекта, что в свою очередь сокращает издержки строительного производства, снижает себестоимость
строительных работ. Уменьшение временного промежутка от прединвестици-онной фазы до ввода объекта в эксплуатацию позволяет снизить проектные риски, включая риск повышения себестоимости проекта.
Таким образом, применение BIM-технологий на прединвестиционной и инвестиционной фазе косвенно и прямо влияет на снижение себестоимости строительства, что является основным фактором повышения эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта.
Выводы.
В исследовании были рассмотрены основные понятия по теме, а именно понятие себестоимости строительства и информационного моделирования в строительстве. Также были определены особенности и преимущества применения BIM-технологий. В работе был проведен анализ влияния информационного моделирования на себестоимость строительства на каждой фазе реализации инвестиционно-строительного проекта.
Из исследования можно сделать вывод, что информационное моделирование может быть использовано как инструмент снижения себестоимости строительства. Следовательно, задачи и цель исследования были достигнуты.
Данное исследование может быть использовано как информационный источник, стимулирующий широкое внедрение и использование технологии информационного моделирования в строительных организациях, с целью снижения себестоимости строительства. Дальнейшие исследования могут быть проведены в области рассмотрения и анализа результатов реальных проектов, которые были реализованы с помощью BIM-технологий и изучения влияния информационного моделирования на формирование их стоимости.
Список использованной литературы
1. Абдрахманова, Г.И. Цифровая трансформация отраслей: стартовые условия и приоритеты: докл. к XXII Апр. ме-ждунар. науч. конф. по проблемам развития экономики и общества, Москва, 1330 апр. 2021 г. К.Б. Быховский, Н.Н. Весе-литская, К.О. Вишневский, Л.М. Гохберг и др.; рук.авт. кол. П.Б. Рудник, науч. ред. Л.М. Гохберг, П.Б. Рудник, К.О. Вишневский, Т.С. Зинина - М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2021. - 239 с.
2. Горшков, А.М. Внедрение BIM технологий в строительство / А.М. Горшков, С.А. Железнов, Р.А. Лемешко, С.В. Пойда // Alfabuild. - 2019. -№ 4 (11). - С. 70-81.
3. Озеров, А.О. Анализ эффективности BIM-технологий [Электронный ресурс] / А О. Озеров // E-Scio. - 2020 -№ 12(51). - URL : https://cyb erleninka.ru/ar-ticle/n/analiz-effektivnosti-bim-tehnologiy
4. Шемякина, Т.Ю. Экономические особенности применения информационного моделирования в практике строительства [Электронный ресурс] / Т.Ю. Шемякина // Современная научная мысль. - 2020. - № 3. - URL:https://cyber-leninka.ru/article/n/ekonomicheskie-osoben-nosti-primeneniya-informatsionnogo-mod-elirovaniya-v-praktike-stroitelstva
5. Чистякова, К.Ю. Анализ основных параметров оценки качества проекта строительства / К.Ю. Чистякова // Символ науки. - 2018. - №4. - С. 30-31.
6. Кривой, С.А. Взаимосвязь BIM-сценариев в рамках инвестиционно-девелоперского проекта / С.А. Кривой, А.И. Сёмин, А.В. Попов, Б.О. Бебякин // Строительство уникальных зданий и сооружений. - 2018. - № 2 (65). - С. 20-39.
7. СП 404.1325800.2018 «Информационное моделирование в строительстве. Правила разработки планов проектов, реализуемых с применением технологий ин-
формационного моделирования» [Электронный ресурс]. - URL: https:// docs.cntd.ru/document/553863489
8. Hasan А.Н. The Benefits of and Challenges to Implement 5D BIM in Construction Industry A.N. Hasan, S.M. Sawsan Rasheed. // Civil Engineering Journal. -2019. - Vol. 2(5). - Pp. 412 421.
9. Ademci, E. Individual and Organisational Level Drivers and Barriers to Building Information Modelling / E. Ademci, S. Gundes // Journal of Construction in Developing Countries. - 2021. - Vol. 26 (1). -Pp. 89-109.
10. Ullah, K. An Overview of BIM Adoption in the Construction Industry: Benefits and Barriers K. Ullah, I. Lill, E. Witt // Emerald Reach Proceedings Series. - 2019. -Vol. 2. - Pp. 297-303.
11. Гулик, В.Ю. Перспективы внедрения BIM-технологий / В.Ю. Гулик // Архитектура, строительство, транспорт. -2021. - № 2. - С. 58-63.
12. Haider, U. Cost Comparison of a Building Project by Manual and BIM U. Haider, U. Khan, A. Nazir, M. Humayon // Civil Engineering Journal. - 2020. -Vol. 1(6). - Pp. 34-49.
I.V. SYCHEVA, senior lecturer, e-mail: i.v.sycheva@donnasa.ru, T.S. LEONTYEVA, master's student, e-mail: leonteva.t.s-isi-1@donnasa.ru, D.D. VORONTSOV, master's student, e-mail: voroncovdanil63 @gmail.com, Department of Economic Theory and Information-Cost Engineering
SEI HVE «Donbass National Academy of Civil Engineering and Architecture», Makeyevka, Donetsk People's Republic
Статья поступила в редакцию 16.02.22
