CC BY
15Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
УДК 69.056.52
А.С. КАЛИНИЧЕНКО, главный конструктор (kalinichenko.as@shpro.ru)
ООО «Соцжилпроект» ( 440000, г. Пенза, ул. Гладкова,3)
Индивидуальный жилой дом возводится за 48 часов
сконструирован за 1—2 дня!
Allplan Precast, основанный на принципах BIM моделирования, обеспечивает безошибочную и быструю скорость сборного строительства. Изделия индивидуальной формы рентабельно проектируются, производятся и используются, что дает радикально новые возможности реализации индивидуальной архитектуры индустриальным методом. Скорость и безошибочность проектирования в BIM Allplan Precast гарантированы за счет авторазбиения архитектурной модели на изделия, автоматизма детального моделирования изделий, автовыпуска читаемых чертежей изделий нажатием кнопки, связью с 1С, а при необходимости в будущем - и выпуском данных ЧПУ на производство при его развитии в направлении автоматизации.
Ключевые слова: BIM моделирование, Allplan Precast, сборный железобетон, скорость строительства, индивидуальная архитектура индустриальным методом.
A.S. KALINICHENKO, Chief Designer, (kalinichenko.as@shpro.ru) OOO «Sotszhilproekt» (3, Gladkova Street, Penza, 440000, Russian Federation)
A Single-Family House is Built for 48 Hours and Designed During 1—2 Days!
Allplan Precast, based on principles of BIM modeling, ensures the error-free and fast speed of precast construction. Products of an individual form are profitably designed, manufactured and used that gives radically new possibilities for realization of the individual architecture by the industrial method. The speed and accuracy of designing in BIM Allplan Precast are guaranteed due to the auto-breaking of an architectural model on products, automatism of detailed modeling of products, auto-release of readable drawings of products by pressing the button, connection with 1C, and if it will be necessary in the future, the release of NPC data for production in case of its development towards automation.
Keywords: BIM modeling, Allplan Precast, prefabricated reinforced concrete, speed of construction, individual architecture by industrial method.
В рамках государственной программы «Жилье для российской семьи», основными целями которой являются поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации; повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости 1 м2 жилья, в 7 км от Пензы возводится микрорайон «Чистые пруды», в котором запланировано построить 71 трехэтажный дом и объекты социальной инфраструктуры. Жилье строится по экспериментальной технологии массовой застройки социального жилья при помощи мобильных технологий. Молодым архитекторам предстоит вникнуть в особенности проектирования нового микрорайона, обсудить возможные проблемы подобной застройки и предложить свои идеи по оптимальной организации общественных пространств и формированию комфортной жилой среды нового микрорайона, делая акцент на индивидуальности жилья для простых людей.
Ни для кого не секрет, что облик современных российских городов сформирован еще советской
застройкой. Актуальная для своего времени, сейчас она нередко становится одной из причин возрастающей социальной напряженности. Плотность застройки не позволяет комфортно жить и реализовывать возрастающие потребности современного городского жителя. Один из главных вопросов, заботящих разработчиков проекта - ООО «Соц-
Модель этажа ассоциативно связана с чертежом монтажного плана
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
жилпроект» (Пенза) - оператора государственной программы «Жилье для российской семьи» при участии Allbau Software GmbH, заключается в стремлении избежать повторения негативного опыта советской типо вой застройки [1-6].
Командой специалистов
ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» и оператором проекта ООО «Соц-жилпроект» внедрена технология
массовой застройки жилья эконом-класса при помощи мобильных производственных комплексов типа «Рубеж» с использованием BIM проектирования нестандартных конструкций из Германии в Allplan Precast. Данная технология разработана и реализована собственными силами ООО «Соцжилпроект». На застраиваемой площадке в несколько десятков гектар за четыре месяца развертывается мобильная технология - комплекс по производству домо-комплектов из сборного железобетона. После ввода в эксплуатацию он способен выдавать от 3 до 6 тыс. м2 жилья в месяц. При завершении строительства МПК «Рубеж» разбирается и перемещается на новую площадку для массовой
Автоматическое получение читаемых чертежей изделий по шаблонам — один из факторов скорости и безошибочности проектирования
застройки. За исключением бетонно-смесительного узла, мобильный комплекс разработан и произведен российскими специалистами. Площадь развернутой технологии и прилегающей территории составляет около 3500 м2. Производственная мощность комплекса и его площадь могут варьироваться в зависимости от комплектации, зависящей от площади и сроков строительства жилья. Мобильный производственный комплекс исполняется в энергонезависимой комплектации (используются котлы на пеллетах и дизель-генератор). Это позволяет запустить производственные циклы «в чистом поле». МПК «Рубеж» работает по технологии стендового производства массивных ЖБ-панелей с высоко-
Научно-технический и производственный журнал
Многоквартирный жилой дом
эффективным утеплителем и стеклопластиковыми связями. Железобетонные изделия благодаря применению магнитно-опалубочных систем могут выпускаться любого размера и любой конфигурации, что позволяет воплощать в жизнь сложные архитектурные проекты.
Отличительной особенностью быстро разворачиваемой технологии является уход от использования роботизированных механизмов в сторону упрощения технологического процесса и создания новых рабочих мест.
По словам генерального директора ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» В.В. Бочкарева, при производстве и строительстве не используются типовые решения в панельном домостроении, а разрабатываются новые комфортные дома. Создается библиотека проектов, благодаря которой появляется возможность подбирать и комбинировать любую комфортную среду для проживания,
модифицируя ее под требования конкретного потребителя.
На площадке мобильного комплекса «Рубеж» производят все типы железобетонных изделий, необходимых для монтажа домокомплектов, в том числе плиты перекрытия, межкомнатные перегородки и трехслойные фасадные панели, в которых в качестве утеплителя используют базальт. В холодное время года такие панели сохраняют тепло, а в жаркое - препятствуют его проникновению в помещения. Поэтому в квартирах всегда поддерживается комфортный климат.
Для придания фасадам домов оригинального вида используются формлайнеры - текстурные матрицы, позволяющие отразить на панелях разные фактуры (дерево, камень, кирпич и т. д.). Эта технология в основном используется при возведении дорогого жилья, но за счет множества факторов, снижающих себестоимость строительства,
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
IIIIIIIII III
NEMETSCHEK
Engineering
Allplan Precast
Программное решение для заводов сборных конструкций
От архитектурного плана или даже идеи - к комплекту индивидуальных изделий с автоматическим получением рабочих чертежей
Включая подготовку производства, управление машинами, логистику и учет
При необходимости проектирование всех разделов одновременно на русском языке, по СНиП и ГОСТ
Думать в новых измерениях
Nemetschek Engineering GmbH www.nemetschek-engineering.com
Генеральный партнер в СНГ: Allbau Software GmbH
Список офисов и партнеров в СНГ: www.allbau-software.de
Берлин / Москва / Киев / Минск / Астана □
OJ
software OJJ
ее применение стало доступным. Изделия формуются и набирают прочность для снятия со стендов в течение 12 ч. Конструкция фасадной панели может легко варьироваться в зависимости от климатической зоны. Поверхности стеновых панелей и плит перекрытий требуют минимальной предчистовой отделки в связи с высокой готовностью на производстве.
Объединив усилия наших организаций, создается Центр проектирования, на базе которого уже трудятся молодые и перспективные конструкторы, архитекторы и другие специалисты.
Неотъемлемой частью индустриального метода реализации проектов является архитектурно-строительное проектирование. При использовании до-мокомплектов, производимых мобильным модулем, комплект проектной документации дополняется разделом проекта с чертежами на каждое изделие, так называемым альбомом КЖИ (конструкции железобетонные изделия); в среднем домокомплект состоит из 1900 листов формата A3 чертежей изделий. Без применения Allplan Precast срок разработки будет довольно высок. Индустриальный метод реализации строительных проектов предъявляет к проектной документации повышенные требования к ее правильности и отсутствию ошибок. Любая неточность в чертежах отражается на монтаже и нередко приводит к увеличению времени выполнения типовых операций. Решением является тщательная профессиональная подготовка инженеров-конструкторов и использование ими автоматизированной системы проектирования по технологии BIM.
Перед конструкторской группой стояла задача объединить исходные данные для конструирования здания из изделий в одну трехмерную модель для последующей разработки чертежей изделий. Использовался программный комплекс BIM Allplan Precast, который позволяет одному конструктору осуществить конструирование, например, нового многоподъездного дома площадью около 1500 м2 за месяц, с оформлением необходимых разделов проекта. Одним из фундаментальных подходов реализации проекта на базе мобильного производственного комплекса «Рубеж» является гибкость производства. Простыми словами каждое изделие в доме индивидуально, каждый дом может быть уникальным, технологические возможности производства, технология строительства и возможности программного комплекса Allplan Precast позволяют это реализовать на любой строительной площадке. Факторы, обеспечивающие такую уникальную скорость и безошибочность проектирования в BIM Allplan Precast: авторазбиение архитектурной модели на изделия, автоматизмы детального моделирования изделий, автовыпуск читаемых чертежей изделий нажатием кнопки, связь с 1С, а при необходимости в будущем - и выпуск данных ЧПУ на производство в случае его развитии в направлении автоматизации. Высококвалифицированная команда технической поддержки в СНГ фирмы-поставщика Allbau Software GmbH заботится, чтобы BIM работал как часы.
Ярким примером реализации технологии на базе производственного комплекса «Рубеж» является строительство жилого комплекса «Чистые пруды» в с. Рамзай Мокшанского района Пензенской области. На участке 46 га запланировано строительство 71 трехэтажных домов с площадью квартир более 120 тыс. м2, двух детских садиков, школы и нескольких объектов социальной инфраструктуры. Производственная мощность позволяет производить и осуществлять монтаж трехэтажного 27-квартирного дома за 15 дней (без отделки). Скорость производства и монтажа домокомплек-тов позволяет существенно снизить себестоимость. Монтаж ведется фактически «с колес», без использования промежуточных складов благодаря синхронной связке проектирования с производством и стройкой. А небольшой дом (75 м2), показанный на рисунках, - вообще исключительный. Он монтируется всего за 48 ч, конструкции его спроектированы за 1-2 дня, и он обладает свойством изменяться и расти вместе с потребностями молодой семьи!
Потенциал технологии, так же как и интерес к ней, у застройщиков очень большой. Отработка технологических приемов и проектных решений, пересчета экономики и проверки выходных показателей проводится постоянно в режиме реального времени с целью совершенствования и достижения предельных значений и снижения себестоимости в строительстве без ухуд-
Научно-технический и производственный журнал
шения качества возводимого комфортного жилья.
Накопленный опыт подтверждает необходимость использования индустриальных методов в строительстве доступного и комфортного жилья, а наличие мобильной технологии позволяет решить задачу массового строительства и реализовать государственную программу «Жилье для российской семьи» в кратчайший срок. Allplan Precast, основанный на принципах BIM моделирования, обеспечивает безошибочную и быструю скорость строительства благодаря сборным элементам. Изделия индивидуальной формы теперь рентабельно проектировать, производить и использовать, что дает радикально новые возможности реализации индивидуальной архитектуры индустриальным методом.
Список литературы
1. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Хаютин Ю.Г. Инноваци-онность системы панельно-каркасного домостроения // Жилищное строительство. 2014. № 5. С. 3-8. 2 Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социальный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3-11.
3. Николаев С.В. Возрождение крупнопанельного домостроения в России // Жилищное строительство. 2012. № 4. С. 2-8.
4. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Линия безопалубочного формования - завод КПД с гибкой технологией // Строительные материалы. 2012. № 4. С. 22-29.
5. Соколов Б.С., Миронова Ю.В., Гатауллина Д.Р. Пути
преодоления кризисного состояния крупнопанельного домостроения // Строительные материалы. 2011. № 3. С. 4-6.
6. Большаков Д.В. Условия развития инновационных бизнес-проектов в строительной отрасли // Жилищное строительство. 2014. № 5. С. 41-43.
References
1. Nikolaev S.V., Shrejber A.K., Hajutin Ju.G. Innovativeness of Panel-Frame House Building System. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2014. No. 5, pp. 3-8. (In Russian).
2. Yumasheva E.I., Sapacheva L.V. The house-building industry and the social order of time. Stroitel'nye Materialy [Construction mate^ls]. 2014. No. 10, pp. 3-11. (In Russian).
3. Nikolaev S.V. Revival of large-panel housing construction in Russia. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2012. No. 4, pp. 2-8. (In Russian).
4. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. The line of bezopalubochny formation - efficiency plant with flexible technology. Stroitel'nye Materialy [Construction Materials]. 2012. No. 4, pp. 22-26. (In Russian).
5. Sokolov B.S., Mironova Yu.V., Gataullina D.R. Ways of Overcoming of Crisis Situation in Large-Panel Housing Construction. Stroitel'nye Materialy [Construction Materials]. 2011. No. 3, pp. 4-6. (In Russian).
6. Bolshakov D.V. Conditions of Development of Innovation Business-Projects in Construction Industry. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2014. No. 5, pp. 41-43. (In Russian).
