Геоинформационный модуль загрузки кадастровых данных: требования и реализация Текст научной статьи по специальности «Компьютерные и информационные науки»

ГЕОИНФОРМАЦИОННЫЙ МОДУЛЬ ЗАГРУЗКИ КАДАСТРОВЫХ ДАННЫХ: ТРЕБОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИЯ

Олег Анатольевич Блохин

ООО «Технология 2000», 620142, Россия, г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7, корпус "Л", руководитель отдела, тел. (343)257-82-92, e-mail: oablohin@gmail.com

Антон Владимирович Рычков

Сибирская государственная геодезическая академия, 630108, Россия, г. Новосибирск, ул. Плахотного, 10, аспирант СГГА, e-mail: arych@inbox.ru

В статье приведены результаты разработки модуля загрузки кадастровых данных из электронного формата Росреестра в геоинформационную систему. Описаны два этапа работы: создание уточненных требований на разработку и создание программного модуля для ГИС ИнГЕО.

Ключевые слова: земельный участок, кадастр, загрузка, кадастровый план

территории, кадастровая выписка.

GEOINFORMATION MODULE OF CADASTRAL DATE DOWNLOAD REQUIREMENTS AND REALIZATION

Oleg A. Blokhin

OOO «Technologia 2000», 620 142, Russia, Yekaterinburg, 7 Chapaeva str, building 7, department manager, tel. (343) 257-82-92, e-mail: oablohin@gmail.com

Anton V. Richkov

Siberia State Academy of Geodesy, 630108, Russia, Novosibirsk, 10 Plakhotnogo str., postgraduate student SSGA, e-mail: oablohin@gmail.com

The results of the design of a cadastral data download module on the basis of the Russia’s Register electronic resource are presented.Two stages are described: creation of specified requirements to the design and creation of a software module for a GIS In GEO.

Key words: land parcel, cadastre, download, land parcel cadastral plan, cadastre extraction.

В соответствии с приказом Росреестра от 15.12.2011 N П-0501-11 органы кадастрового учета предоставляют кадастровую информацию в виде кадастровых планов территории и кадастровых выписок об объектах недвижимости в электронном виде. В ответ на запрос юридические и физические лица получают электронный документ в формате *.xml с жестко регламентированной структурой. Для дальнейшей работы с полученными документами пользователю необходимо осуществить преобразование исходных данных в формат собственной геоинформационной системы. Любая геоинформационная система должна базироваться на современных подходах к формированию цифровой картографической основы [1, 2, 3]. Особое значение в дальнейшем имеет формирование единого геопространства любых территорий для однозначного и точного отображения границ объектов недвижимости [4, 5].

В настоящей статье описаны результаты работ по созданию автоматизированного модуля конвертации данных из электронного кадастрового плана территории в ГИС ИнГЕО.

Уточненные требования к Модулю

Основной сценарий использования Модуля.

1. Модуль предлагает указать место расположения файла кадастрового плана территории (КПТ). Пользователь просматривает каталоги и файлы на диске, выбирает файл КПТ.

2. Модуль подтверждает отсутствие КПТ в базе данных (БД), пригодность КПТ для обработки (соответствие установленному формату, согласованность по типам данных и т. п.).

3. Модуль определяет и показывает пользователю записи о земельных участках (ЗУ), подлежащие обновлению (созданию) на основании сведений КПТ, накладывает границы загружаемых участков на карту («плоскость рисования»), центрирует на них карту. Запрашивает подтверждение на проведение обновления.

4. Пользователь проверяет ориентацию координат земельных участков в КПТ (визуально просматривая наложение их границ на карту) на соответствие ориентации координат в геоинформационной системе (ГИС), при несоответствии указывает необходимую ориентацию координат в КПТ. Подтверждает начало проведения обработки данных.

5. Модуль создает запись о КПТ в БД, помечая ее как загружаемую.

6. Модуль последовательно обновляет (создает) записи о ЗУ в БД, осуществляя все изменения в пределах одной записи по принципу транзакции -либо все, либо ничего. Обработка каждой записи сохраняется в журнале загрузки. Ход/прогресс загрузки демонстрируется пользователю.

7. Модуль после завершения загрузки помечает запись о КПТ как отработанную, прикрепляет файл самой КПТ к этой записи. Отображает отчет о внесенных в БД изменениях (количество созданных/измененных записей о ЗУ). Пользователь подтверждает прочтение отчета.

Альтернативные сценарии использования Модуля

1. Пользователь отказался от загрузки КПТ. Модуль отображает отчет о внесенных в БД изменениях (количество созданных/измененных записей о ЗУ). Пользователь подтверждает прочтение отчета.

2. КПТ не пригоден для обработки. Модуль прекращает загрузку КПТ и сообщает о найденном несоответствии пользователю.

3. В БД есть сведения о КПТ на текущий кадастровый квартал.

3.1. КПТ отмечена как отработанная. В случае, если дата подготовки существующего КПТ раньше загружаемого, происходит обновление данных по кадастровому кварталу, в противном случае - загрузка прерывается.

3.2. КПТ отмечена как загружаемая.

3.2.1. Модуль запрашивает у пользователя подтверждение на дозагрузку КПТ.

3.2.2. Пользователь подтверждает дозагрузку.

3.2.3. Модуль определяет записи о ЗУ, подлежащие обновлению (созданию), исключая уже обновленные (созданные) записи в соответствии с данными журнала загрузки КПТ. Показывает пользователю обновляемые (создаваемые) записи, накладывает границы загружаемых участков на карту («плоскость рисования»), центрирует на них карту. Запрашивает подтверждение на проведение обновления.

3.3. Если по какой-то причине не удалось выполнить загрузку данных, Модуль производит обработку ошибки и прекращает загрузку, информирует о возникшей ошибке пользователя.

Основной и альтернативные сценарии загрузки КПТ проиллюстрированы на рис. 1а, 1б и 2.

sd Загрузка КПТ ^

Name: Загрузка КПТ

Package: Загрузка КПТ Verson: 1.0.2

Author: kmu

Блок-схема укрупненных шагов

Рис. 1а. Алгоритм загрузки КПТ (часть 1) («System» - операция выполняется Модулем, «User» - операция выполняется пользователем)

Подтверждено прочтение отчета

Конец

Рис. 1б. Алгоритм загрузки КПТ (часть 2) («System» - операция выполняется Модулем, «User» - операция выполняется пользователем)

Описание видов обновления записей представлено в таблице.

Таблица

Вид обновления Описание Условие

Первичное занесение сведений Показывает, что в БД будет создана новая запись 1. В БД нет сведений о земельных участках с кадастровым номером, равным кадастровому номеру загружаемого участка. 2. В БД нет сведений о земельных участках без кадастрового номера, пересекающих загружаемый и имеющий значение площади пересечения более 90 % от площади участка в БД

Обновление сведений Показывает, что в БД будет произведено изменение существующей записи В БД есть актуальный участок с кадастровым номером, равным кадастровому номеру загружаемого участка

Помещение в архив Показывает, что в БД будет произведено особое изменение существующей записи -отмечен факт снятия участка с КУ В БД есть участок с кадастровым номером, относящийся к кадастровому кварталу, на который предоставляется КПТ, в загружаемой КПТ сведений об этом участке нет

Реализация Модуля

В соответствии с Уточненными требованиями разработан Модуль, стартовое диалоговое окно которого показано на рис. 2. Чтобы загрузить кадастровый документ, необходимо выбрать место расположения файла и нажать Далее.

Рис. 2. Стартовое диалоговое окно Модуля

На открывшейся вкладке будут показаны сведения о кадастровом документе (рис. 3). В случае невозможности загрузки в поле «Дополнительная информация» указаны причины: наличие данного кадастрового документа в базе данных, непригодность для обработки (несоответствие установленному формату, несогласованность по типам данных и т. п.). При отсутствии ошибок в приведенной информации следует нажать Далее.

“і1 Загрузка к адастровых документов

Выбор Файла Анализ Файла Предварительный просмотр Загрузка

Вид документа: КПТ

Организация: ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области.

Дата: 22.04.2011

Номер: 66/301/11-22697

Должность подготовившего: Инженер II категории Екатеринбургского отдела

ФИО подготовившего: Самойлова Елена Валерьевна

Система координат: С. К. Свердловской области (63 г]

Кадастровый квартал: 66:62:0301001

Земельных участков: 306

Дополнительная информация:

Результат анализа: Кадастровый документ будет обработан

« Назад Далее » Отмена

Рис 3. Сведения о кадастровом документе

На открывшейся вкладке будут показаны записи о ЗУ (рис. 4), подлежащие обновлению (созданию) на основании сведений кадастрового документа. В окне ГИС «ИнГЕО» показаны границы загружаемых участков на земельно -кадастровой карте.

а а ¡у- а. - V ьо а »•»« «>**г «••«■¡а

и Ч -і. Ч- ■ Ш М » ‘а "а г а Ь "л * ■ о і ■ Виз ■я||»а| ^||у|»| _____________________

~*]| Слом | ~

| ш____________

л ^ Схемы расположен Л Утеерждеяые с Л гра>«цы графи

Рис 4. Предварительный просмотр кадастрового документа

При переносе осуществляются следующие виды действий над земельными участками:

• Первичное занесение - в БД не найден участок, соответствующий участку в кадастровом документе, который будет перенесен;

• Подтверждение постановки на учет - в БД найден не стоящий на кадастровом учете участок с границами, примерно соответствующими участку в кадастровом документе. Данные будут обновлены на основе сведений кадастрового документа;

• Обновление - в БД найден стоящий на кадастровом учете участок с границами, примерно соответствующими участку в кадастровом документе. Данные в БД будут обновлены на основе сведений кадастрового документа;

• Перенос в Архивный слой - в БД найден земельный участок с границами, не соответствующими никакому участку в кадастровом документе. Данный участок будет перенесен в Архивный слой;

• Пропуск - в БД найден стоящий на кадастровом учете участок с границами, примерно соответствующими участку в кадастровом документе. Кадастровые данные в БД об этом участке более поздние, чем сведения кадастрового документа и не будут изменены.

Модуль последовательно обновляет (создает) записи о ЗУ в БД. Ход/прогресс загрузки демонстрируется пользователю на открывшейся вкладке. По завершению загрузки, запись о кадастровом документе помечается как отработанная, исходный файл прикрепляется к этой записи. Загрузка завершена.

Модуль, созданию которого посвящена данная статья, нашел широкое практическое применение. Он используется для решения различных задач, в том числе таких, как оценка качества кадастровой информации, градостроительная, землеустроительная и иная хозяйственная деятельность. Потребителями кадастровой информации являются органы муниципальной власти, проектные и изыскательские организации и прочие структуры. Созданная таким образом качественная кадастровая информация может быть положена в основу массовой оценки объектов недвижимости [6].

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Пошивайло Я.Г., Радченко А.В., Чахлова А.П. Повышение информативности топографических планов путем применения растровых баз данных // ГЕО-Сибирь-2010. VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т. (Новосибирск, 19-29 апреля 2010 г.). -Новосибирск: СГГА, 2010. Т. 1, ч. 1. - С. 63-68

2. Осипов В.В. Анализ методов создания цифровых моделей поверхностей // ГЕО -Сибирь-2011. VII Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т. (Новосибирск, 19-29 апреля 2011 г.). - Новосибирск: СГГА, 2011. Т. 1, ч. 2. - С. 72-76

3. Дубровский А.В., Мурзинцева Е.Л., Нечаева А.С. Исследование социальнотерриториальных взаимосвязей элементов городской среды средствами геоинформационных технологий // ГЕО-Сибирь-2010. VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т. (Новосибирск, 19-29 апреля 2010 г.). - Новосибирск: СГГА, 2010. Т. 1, ч. 3. - С. 17-21.

4. Карпик А.П. Системная связь устойчивого развития территорий с его геодезическим информационным обеспечением // Вестник СГГА. - 2010. - Вып. 1 (12). - С. 3-13.

5. Карпик К.А., Портнов А.М. Геопортальные решения в сфере предоставления услуг государственного кадастра недвижимости // Вестник СГГА. - 2010. - Вып. 2(13). - С. 46-49.

6. Портнов А.М., Плюснина Е.С., Карпик К.А. Массовая оценка объектов недвижимости: особенности аппроксимирующих функций // Вестник СГГА. - 2011. - Вып. 2

(15). -

С. 83-87.

© О.А. Блохин, А.В. Рычков, 2012