CC BY
58ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АЛЬМЕТЬЕВСКОМ РАЙОНЕ РЕСПУБЛИКИ
ТАТАРСТАН
GEODETIC WORKS FOR THE PURPOSE OF REGISTRATION WITH THE STATE CADASTRAL REGISTRATION OF A LAND PLOT IN THE ALMETYEVSK DISTRICT OF THE REPUBLIC OF TATARSTAN
УДК 528.48
DOI: 10.24411/2658-4964-2020-10102 Хафизова Эльгина Рафисовна, студент, 4 курс, факультет «Природопользования и строительства», Направление: «Геодезия и дистанционное зондирование»
Научный руководитель: Мурзабулатов Булат Салаватович, кандидат с.-х. наук, доцент, ФГБОУ ВО «Башкирский государственный аграрный университет», Россия, г. Уфа
Khafizova Elgina Rafisovna, 4th year, faculty of " environmental Management and construction», Direction: Geodesy and remote sensing Scientific supervisor: Murzabulatov Bulat Salavatovich, candidate of agricultural Sciences, associate Professor, Bashkir State Agrarian University Russia, Ufa
Аннотация: Кадастровый учет земельных участков в настоящее время невозможен без проведения межевания. Для этих целей с 2018 года в обязательном порядке проводят геодезические работы. В данной статье мы рассматриваем основные понятия и этапы проведения геодезических работ при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В качестве примера порядка работ и состава нормативных документов мы взяли земельный участок с. Новое Суркино Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Также в статье раскрываются понятия кадастрового учета и межевого плана, его структура, а также состав выдаваемых по завершении геодезических работ документов.
Abstract: Cadastral registration of land is currently impossible without land surveying. For these purposes, since 2018, they have been obligatory conducting geodetic works. In this article, we consider the basic concepts and stages of conducting geodetic work when placing a land plot on state cadastral registration. As an example of the order of work and the composition of regulatory documents,
we took the land with. New Surkino Almetyevsk municipal district of the Republic of Tatarstan. The article also discloses the concepts of cadastral registration and boundary plan, its structure, as well as the composition of documents issued upon completion of geodetic works.
Ключевые слова: геодезические работы, кадастровый учет, кадастровый план, межевой план
Key words: geodetic works, cadastral registration, cadastral plan, boundary
plan
Кадастровый учет - это, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с его уникальными характеристиками.
С 2006 по 2018 годы процесс постановки на кадастровый учет, а также регистрация земельного участка проходил без проведения его межевания. Однако у такого подхода были значительные отрицательные последствия. В частности это частые споры между соседями по поводу установления границ участков, и захвата территории. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратил свою силу, и согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 2018 года процесс регистрации невозможен без проведения межевания [1].
Географическая и картографическая информация необходимая для постановки участка на кадастровый учет получается путем проведения геодезических работ. Они состоят из нескольких этапов. Рассмотрим состав геодезических работ в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с. Новое Суркино Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. Новое Суркино - село в составе Альметьевского района Республики Татарстан, входит в сельское поселение Старосуркинское. Численность населения, по состоянию на 2010 год - 308 человек (рисунок 1).
Рисунок 1 Село Новое Суркино
Первый этап геодезических работ - подготовительные работы. В процессе собираются и анализируются материалы и документы (проект землеустройства, договора, выписки, чертежи границ и схемы координат и другие).
Следующий этап - полевое обследование пунктов опорной геодезической сети, составление технического проекта. Технический проект включает в себя текстовую часть, графические материалы, смету задач.
Затем следует один из самых важных этапов геодезических работ - это проведение кадастровых съемок. По их завершении результаты съемок отображают на картах и планах сведения о границах земельных участков, кадастровые номера, описание категорий использования земель и другие кадастровые сведения (рисунок 2).
Рисунок 2 Чертеж земельного участка
Затем следует этап установления и согласования границ земельных участков на местности. Согласование границ проводится с лицами,
обладающими смежными земельными участками, другими словами, с соседями, на основании прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.
Площадь земельного участка определяется в большинстве случаев аналитическим методом по координатам межевых знаков. Составляется чертеж границ земельных участков, межевой план. Межевой план - это документ, который содержит сведения об объектах недвижимости. Он составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Межевой план состоит из титульного листа, содержания, текстовой и графической частей (рисунок 3).
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
_Общие сведения о кадастровых работах_
_1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:_
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Альметьевскнй муниципальный район, С'таросуркинское сельское поселение, с. Новое С'уркино, ул. Лесная, з/у 8А
2. Цель кадастровых работ:
Образование земельного участка
_3. Сведения о заказчике кадастровых работ;_
Па мм уллин Геннадий Александрович СНИЛС:
(фамилии, имя, отчество (при наличии огчеспш) фнjmhcckoio лнци, сфиловон номер индивидуального лицевого счега Офн наличии), полное наименование юридического лица, opj аиа государсгвенной власти, органа местного самоуправления, иностранною юридического лица с указанием ораны его регистрации {инкорпорации)
_4. С'веде н н и » кa,i ас i p<i во м и н жен v ре:_
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии): Жукова Галина Семеновна_
№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 16-10-10*)_
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного ст рахования Российский Федерации (СНИЛС): Контактный телефон: +788553436069
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером
Республика Татарстану Альметеьвск, ул.Советская, д, 153
alm-zem@mail.ru
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: АО "БТИ РТИ
Договор на выполнение кадастровых работ от
«13» февраля 2020 г. N 148095_
Наименование саморегулируем ой оргаиитацин кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер : "Ассоциация калаегроных инженеров Поволжья"
Дата подготовки межевою плана «17» февраля 2020 г.
Рисунок 3 Межевой план земельного участка
Заключительный этап геодезических работ включает в себя контроль над проведением межевания, регистрацию и ведение базы данных, Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Реестр представляет собой достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории
Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
По результатам геодезических работ принимается постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, а также осуществляется постановка земельного на кадастровый учет (рисунок 4).
РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ТАТАРСТАН РЕСПУЕЛИКАСЫ ЭЛМЭТ МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
: /е> » ф^иим. :о4Рг.
г. Альметьевск
КАРАР
*
Об утверждении схемы расположения земельного участка
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, рассмотрев обращение Паймуллина Геннадия Александровича,
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 945 кв м. расположенного по адресу. Российская Федерация, Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, С1аросуркинское сельское поселение, с Новое Суркино, уп Лесная, з/у ЗА. на кадастровом плане территории БТИ - 2011 (Приложение № 1).
2 Установить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство
3 Паймуллину Геннадию Александровичу обеспечить в установленном порядке постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления
4 Паймуллин Геннадий Александрович вправе обратиться без доверенности с заявлением в орган регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления
5 Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
В Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя исполнительного комитета района по строительству Косарева Д В
Руководитель //1/
Рисунок 4 Постановление об утверждении схемы расположения земельного
участка
Таким образом, геодезические работы в целях постановки на кадастровый учет земельного участка - это несложная, но обязательная процедура, которая сопровождает оформление права собственности и регистрации объектов. Данная регистрация прав дает собственнику возможность распоряжаться земельным участком и проводить юридические сделки с ним.
Библиографический список:
1. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) [электронный ресурс]: Принят
Государственной Думой 03.07.2015., одобрен Советом Федерации 08.07.2015г. // СПС «Консультант Плюс»;
2. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства, Т.1.-Москва.: Колос, 2001.-496 с.
Bibliographic list:
3. Federal Law "On State Registration of Real Estate" dated 07/13/2015 N 218-ФЗ (latest revision) [electronic resource]: Adopted by the State Duma on 07/03/2015., Approved by the Federation Council on 07/08/2015. // ATP "Consultant Plus";
4. Volkov S.N. Land tenure. Theoretical Foundations of Land Management, T.1.-Moscow .: Kolos, 2001.-496 p.
