CC BY
67Формирование архитектурно-планировочной организации многофункционального жилого комплекса для молодых семей
Давыдова Екатерина Александровна,
архитектор, аспирант кафедры архитектуры ИСА, ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИУ МГСУ), arch.virmak@mail.ru
Новизна и актуальность научной работы основана на комплексном анализе социологических исследований развития архитектурно-планировочных решений многофункциональных жилых комплексов для молодых семей. Цель исследования заключается в определении современных требований молодых семей в организации жилой среды. Метод исследования основан на системном анализе анкетного опроса молодых семей, проживающих в многофункциональных жилых комплексах в Москве. В настоящее время согласно государственной программе существуют субсидии и льготы на улучшение жилищных условий молодой семьи, при этом стоит отметить необходимое условие трансформации жилого пространства, обеспечение гибкого и вариантного архитектурно-планировочного решения, которое отвечает актуальным особенностям и предпочтениям молодых людей. Результатом исследования является проектная модель секции средней этажности многофункционального жилого комплекса для молодых семей в Москве.
Ключевые слова: гибкое решение, архитектурно-планировочная организация, молодая семья, многофункциональный жилой комплекс, социологическое исследование.
Молодая семья, в которой оба супруга в возрастной категории до 35 лет, является формирующейся ячейкой общества. Стоит отметить, что важным фактором в демографическом развитии населения является организация комфортного жилого пространства для молодых семей и обеспечение социальной инфраструктурой будущих жильцов. Актуальность исследования заключается в определении современных социологических требований молодых семей к комфортным условиям проживания в многофункциональном жилом комплексе, которые необходимо учитывать в архитектурном проектировании. Ряд исследований [2, 3, 4] доказывают о взаимосвязи жилой архитектуры и влияние социальных аспектов на архитектурное проектирование.
Автором статьи проводился социологический опрос 80 респондентов с помощью электронной анкеты, представителей молодых семей в возрасте от 18 до 35 лет, которые проживают в многофункциональных жилых комплексах в Москве:
1) Разработана электронная анкета, состоящая из 22 вопросов, которая выявляет предпочтения жителей при размещении многофункционального жилого комплекса в структуре города, а также архитектурно-планировочное решение в организации жилых ячеек. А также учитывались представления респондентов о комфорте жилища, пожелание по составу помещений квартир, демографические факторы, влияющие на архитектурно-планировочные решения, наличие общественных помещений, в том числе учреждений обслуживания.
2) Выполнен анализ полученных результатов.
3) Сделаны выводы, определяющие ключевые требования, которые необходимо учитывать при формировании архитектурно-планировочных решений многофункциональных жилых комплексов для молодых семей. Результат исследования отображен в таблице 1 с представлением аналитических графиков-диаграмм ответов респондентов.
X X
о
го А с.
X
го т
о
Научная работа поддержана грантом РФФИ молодые ученые под кодовым номером 20-312-90033/20
ю
2 О
м
Таблица 1
Результаты социологического опроса молодых семей
Таким образом, по результатам социологического опроса молодых семей выявлено:
I. Общественные помещения обслуживания необходимы в составе многофункционального жилого комплекса (рис. 1). Большинство респондентов 27% поддерживают идею включения в номенклатуру помещений внешкольного образования (детский сад, ясли).
Рис. 1. Структура общественных пространств многофункционального жилого комплекса для молодых семей.
II. По структуре жилой ячейки в составе многофункционального жилого комплекса, стоит отметить, что идея однокомнатных квартир и встроенных кухонь-ниш не поддерживается респондентами (проголосовало
всего 9%).Наибольший процент респондентов 61% предпочитают варианты архитектурно-планировочной организаций отдельных помещений кухни, совмещенных со столовой. По количеству жилых комнат в квартире молодые семьи предпочитают двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Для улучшения качества жилой среды поддерживается возможность создания вариантной и гибкой архитектурно-планировочной организации [5, 6] при использовании зонирующих перегородок и частичном объединении комнаты с коридором. Также в составе жилой ячейки 91% опрошенных молодых семей нуждаются в дополнительных площадях для хранения вещей (кладовая) и 94% семей проголосовало за включение в структуру квартир балконов или лоджий для летнего отдыха.
III. В зависимости от площади квартиры в составе МФЖК выявлены комфортные параметры для молодых семей. Жилая площадь зависит от структуры молодой семьи[7]. В соответствии с нормативной документацией «Здание жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 сопоставлена рекомендуемая нормируемая площадь и комфортная жилая площадь в соответствии с данными социологического опроса молодых семей в Москве. Количественные характеристики жилой площади для комфортного проживания молодых семей:
а) для молодой пары 40 кв.м.;
б) для молодой семьи с ребенком - 60-70 кв. м.;
в) для молодой семьи с двумя детьми - 70-80 кв. м.;
г) для молодой семьи с тремя детьми - 90-100 кв. м.
IV. Размещение в объектов МФЖК актуально в городской застройке с полузакрытой и закрытой придомовой территорией (рис.2). Согласно опросу респонденты нуждаются в обеспечении парковочных машиномест, а также организации дорожно-транспортной инфраструктуры. Стоить отметить, что, по мнению жителей, спальные районы с рекреационными пространствами способствуют благоприятному развитию детей, а также при проектировании многофункциональных жилых комплексов стоит учитывать и нормативную документацию по зеленым стандартам [8].
А} открытая.
Б) попу закрыта я (наличие шлагбаума для ограничения въезда автомобилей на придомовые ■территории);
этажи (суммарно проголосовало 74%). Наименьшее число респондентов проголосовало за вариант по высотности - от 17 до 25 этажей, однако респонденты не поддерживают идею увеличения этажности свыше 25 этажей. Данное утверждение соотносится со сводом правил «Здания и комплексов многофункциональные (с изменением № 1)» СП 160.1325800.2014, в котором рекомендуется рассматривать высоту здания многофункционального жилого комплекса до 75 метров, что кратно 25 этажам.
VI. При взаимосвязи всех социологических факторов, определены основные требования к комфортным условиям проживания молодой семьи в Москве, которые отображены авторами в проектной модели секции средней этажности (8-9 этажей) многофункционального жилого комплекса (рис. 3). Параметры социологического опроса учтены при формировании архитектурно-планировочных решений многофункциональных жилых комплексов для молодых семей. В нижней плоскости обозначен несущий остов продольных стен. В двух верхних плоскостях разработана квартирография, которая учитывает пожелания респондентов по жилой площади квартир, количеству комнат, учитывает особенности организации кухонного пространства и наличие мест хранения в габаритах квартир.
В) закрыта* {алод для жителей только го пропускной системе).
Рис. 2. Варианты организации придомовой территории. Иллюстрация из анкетного опроса авторов статьи.
V. По данным анкетирования наиболее предпочтительные этажи для проживания молодой семьи 1 - 9
Рис. 3. Проектная модель секции средней этажности многофункционального жилого комплекса для молодых семей в Москве.
ВЫВОДЫ:
1) Основные результаты по исследованию подтверждают рабочую гипотезу о влиянии социологических факторов на формирование архитектурно-планировочных решений многофункциональных жилых комплексов.
X X
о го А с.
X
го m
о
ю
2 О
м
CS
0
CS
01
2) В соответствии с социологическими исследованиями выявлены основные характеристики параметров архитектурно-планировочной организации современного многофункционального жилого комплекса, которые отвечают современным потребностям комфорта молодых семей в Москве.
3) Данные характеристики использованы в проектном анализе и представлена проектная модель секции средней этажности с двумя вариантами размещения квартирографии на основе единой конструктивной схемы. Данное решение будет актуально в разработке архитектурных решений многофункциональных жилых комплексов для молодых семей.
Литература
1. О порядке списания части долга участникам Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение. // Постановление Правительства Москвы. - М., 2009. - № 461-ПП. - С. 1-4.
2. Карташова, К.К. Жилище в условиях современных социальных реалий / К.К. Карташова // Архитектура и современные информационные технологии. - 2011. -№4(17). -С. 8.
3. Асафова, Т.Г. Модели архитектурно-планировочной индивидуализации квартир в массовом сегменте жилищного рынка:. дис. ... канд. арх. наук: 05.23.21 / Татьяна Генриховна Асафова ; Москва ЦНИИЭП жилища, -М., 2010. - С. 134.
4.Верёвкина, И.Д. Социальное жилье: основные требования потребителя / И.Д. Верёвкина // «ACADEMIA. Архитектура и строительство». - 2019. - №1. - С.43-50.
5. Магай, А.А., Дубынин, Н.В. Крупнопанельные жилые дома с широким шагом несущих конструкций, обеспечивающих свободную планировку квартир / А.А. Магай, Н.В. Дубынин // Жилищное строительство. - 2016. -№ 10. - С. 21-24.
6. Родимов, А.О. Формирование архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаём жилища для молодой семьи: на примере города Москвы:. дис. . канд. арх. наук: 05.23.21 / Антон Олегович Родимов ; Москва ЦНИИЭП жилища, - М., 2013. - С. 176.
7. Давыдова, Е.А. Взаимосвязь состава семьи и уровня комфорта архитектурно-планировочной организации квартир в составе многофункциональных жилых комплексов / Е. А. Давыдова // Молодой ученый. - 2020. - №26 (316). - С. 62-64.
8. Ильвицкая, С.В. «Зеленая» архитектура жилища и GREEN BIM технологии / С.В. Ильвицкая // Архитектура и строительство России. - 2018. - №.1. - С.108-114
Formation of architectural and planning organization of a
multifunctional residential complex for young families Davydova E.A.
National Research Moscow State University of Civil Engineering" (NRU MGSU)
JEL classification: L61, L74, R53
The novelty and relevance of scientific work is based on a comprehensive analysis of sociological studies of the development of architectural and planning solutions for multifunctional residential complexes for young families. The aim of the study is to determine the modern requirements of young families in the organization of the living environment. The research method is based on a systematic analysis of a questionnaire survey of young families living in multi-functional residential complexes in Moscow. Currently, according to the state program [1], there are subsidies and benefits for improving the living conditions of a young family, while it is worth noting the necessary condition for transforming the living space, providing a flexible and optional architectural and planning solution that meets the current characteristics and preferences of young people. The result of the study is a design model for a mid-rise section of a multifunctional residential complex for young families in Moscow.
Keywords: flexible solution, architectural and planning organization, young
family, multifunctional residential complex, sociological research. References
1. On the procedure for writing off part of the debt to the participants of the
Moscow program "Affordable housing for a young family" for the housing provided under the contract of sale. // Resolution of the Moscow Government. - M., 2009. - No. 461-PP. - S. 1-4.
2. Kartashova, K.K. Dwelling in the conditions of modern social realities / K.K.
Map-seam // Architecture and modern information technologies. - 2011.
- No. 4 (17). -FROM. eight.
3. Asafova, T.G. Models of architectural and planning individualization of
apartments in the mass segment of the housing market: dis. ... Cand. arch. Sciences: 05.23.21 / Tatyana Genrikhov-na Asafova; Moscow TsNIlEP dwelling, - M., 2010. - P. 134.
4.Veryovkina, I.D. Social housing: basic consumer requirements / I.D. Verev-kina // "ACADEMIA. Architecture and Construction ". - 2019. - No. 1. -S.43-50.
5. Magai, A.A., Dubynin, N.V. Large-panel dwelling houses with a wide pitch
of load-bearing structures, providing a free layout of apartments / A.A. Magai, N.V. Dubynin // Housing construction. - 2016. - No. 10. - S. 2124.
6. Rodimov, A.O. Formation of architectural and planning solutions for a
rented dwelling for a young family: the example of the city of Moscow: dis. ... Cand. arch. Sciences: 05.23.21 / Anton Olegovich Rodimov; Moscow TsNIlEP dwelling, - M., 2013 .-- P. 176.
7. Davydova, E.A. The relationship between family composition and the level
of comfort of the architectural and planning organization of apartments in multifunctional residential complexes / E. A. Davydova // Young Scientist.
- 2020. - No. 26 (316). - S. 62-64.
8. Ilvitskaya, S.V. "Green" architecture of dwellings and GREEN BIM
technologies / S.V. Ilvitskaya // Architecture and construction of Russia.
- 2018. - No. 1. - S.108-114
О Ш
m x
<
m о x
X
