CC BY
28
Star over ov Borislav Alekseevich, postgraduate, starover@gmail. com, Russia, Omsk, Omsk State Technical University,
Khamitov Rustam Nurimanovich, doctor of technical sciences, professor, [email protected], Russia, Omsk, Omsk State Technical University
УДК 69.059.25
DOI: 10.24412/2071 -6168-2023-4-189-192
ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
А.А. Лапидус, И.Ф. Тельпиз
С целью улучшения технического состояния жилищного фонда, возникает необходимость в своевременном проведении капитального ремонта в многоквартирных домах. Однако, недостаточная изученность данной темы приводит к многочисленным ошибкам в процессе разработки проекта капитального ремонта, организации и его проведения, что значительно влияет на качество конечного продукта. В данной статье приведены основные факторы, влияющие на значимые параметры проекта капитального ремонта, а также на выбор организационно-технологических решений при капитальном ремонте с целью сокращения сроков ведения работ, улучшения качества работ и сокращения стоимости выполнения. Все полученные данные в ходе анализа были систематизированы и разделены на критерии. Основные критерии, которые рассматриваются в данной статье, влияющие на выбор организационно-технологического решения условно можно разделить на 3 группы:• сроки проведения капитального ремонта объекта; стоимость капитального ремонта объекта; обеспечение заданным уровнем качества выполнения работ. Также авторами были рассмотрены, какие существуют факторы на стадии разработки проекта и соответственно, его реализации.
Ключевые слова: параметры проекта, капитальный ремонт МКД, факторы, организационно-технологические решения, эффективность, качество, стоимость, сроки.
Осуществление капитального ремонта многоквартирных домов, также как и новое строительство, имеет стадии проекта: в первую очередь, осуществляется разработка проекта, в ходе которого выбираются организационно-технологические решения и непосредственно реализация этого проекта, то есть выполнение ремонтных работ. Часто в процессе выполнения ремонтно-строительных работ возникают проблемы, связанные с отклонением от проектной документации, а именно сроков выполнения работ, качества и стоимости. Каждый проект характеризуется тремя основными параметрами: масштаб проекта, стоимость и время реализации. Если представить это графически, то можно утверждать, что проекты реализуются в трехмерном пространстве «масштаб-стоимость-время».
Именно данные параметры обеспечивают нормативное качество конечной продукции. Изменение одной стороны треугольника влияет на другие стороны, то есть изменение одного из параметров влияет на изменение других. Все рассматриваемые параметры строго ограничены, соответственно, изменяя состав работ, меняются время и стоимость проекта, желая сократить стоимость, приходится отказываться от тех или иных работ, меняя состав и время их выполнения, либо использовать более дешевые аналоги материалов.
Поэтому грамотно выстроенная система управления и разработанная документация будет являться залогом достижения поставленной цели.
Материалы и методы.
При проведении капитального ремонта требуется учитывать разносторонние окружающие факторы, влияющие на эффективность реализуемых мероприятий, как на стадии разработки проекта капитального ремонта, так и на стадии его реализации и, соответственно, выполнения всех ремонтных ра-
Масштаб
Стоимость
Время
Рис. 1. Параметры проекта 189
Одним из критериев разделения факторов является стадия проекта. Таким образом, на рис. 2 показаны две основные стадии и, соответственно, факторы, влияющие на параметры проекта на каждой стадии.
Факторы
На стадии проектирования капитального ремонта
На стадии реализации проекта капитального ремонта
Степень разработанности проектной документация
Наличие высококвалифицированных трудовых ресурсов и техники
Тех заключение по результатам обследования технического состс яння (физический и моральный и нос)
V_У
Комплектность и достоверность результатов обследования тех. состояния
Контроль качества и техники безопасности
Рис. 2. Факторы, влияющие на параметры проекта на разных стадиях
Следующим шагом было выявление категорий факторов. С помощью разделения на категории и, используя метод экспертного ранжирования, в последствии удастся систематизировать все факторы и оценить степень их влияния на всех стадиях на качество конечного продукта.
Таким образов, авторами был проведен анализ и выделены основные факторы, влияющие на рассмотренные параметры проекта, которые условно можно разделить на три категории:
Рис. 3. Категории факторов
Одним из организационно-технологических факторов можно выделить местонахождение объекта капитально ремонта. Часто на практике строители сталкиваются с проблемой ведения работ в условиях плотной окружающей городской застройки, что оказывает влияние на продолжительность выполнения работ.
Другим организационно-технологическим фактором является недостаточное количество строительной техники, использование неэффективных методов производства работ, что замедляет процесс получения конечного продукта. Увеличивает продолжительность работ также ошибки в планировании, выборе техники и методов производства работ в сочетании с неверным построением структуры управления, что может повлиять на медленное принятие новых решений в процессе изменения условий выполнения работ по капитальному ремонту.
Оптимизация работы трудовых ресурсов и использование инновационных методов производства работ наряду с контролем по технике безопасности на месте выполнения работ регулируют проектную стоимость, а также качество выполняемых работ. Осуществление постоянного контроля предотвращает совершение масштабных ошибок, своевременное выявление которых способствует сохранению проектного бюджета. Использование высококвалифицированных трудовых ресурсов напрямую будет влиять на качество выполненных работ, недостаток навыков и знаний увеличит продолжительность работ, так как приведет к неэффективному выполнению работ.
Учитывая объемно-планировочные факторы, существенное влияние оказывает масштаб и сложность объекта, на котором осуществляется капитальный ремонт. Сложные планировочные решения, такие как высокая этажность, объекты повышенного уровня ответственности, а также выполнение работ без выселения жителей должно учитываться в календарном графике при планировании работ. Например, при замене системы водоснабжения необходимо соблюдать нормы, по которым разрешается единовременное отключение воды максимум на четыре часа, что приводит к увеличению продолжительности работ и требует тщательной разработки календарного плана таким образом, чтобы работы выполнялись непрерывно с учетом технологической последовательности выполнения работ.
Существенное влияние на продолжительность, стоимость и качество выполненных работ оказывают природно-климатические факторы. Так, ремонт крыши, фасада и фундамента многоквартирного дома рекомендуется проводить в теплое время года во избежание лишних затрат, а также сохранения нормативного качества в процессе выполнения работ. В регионах, где продолжительность благоприятного для проведения работ времени мала, необходимо уменьшить сроки их проведения, но согласно треугольнику - параметрам проекта увеличивается их стоимость. Из-за большой разницы ночной и дневной температуры и высокой вероятности выпадения осадков должно быть учтено дополнительное оборудование и дополнительные работы. Например, во время ремонта кровли осадки в виде дождя могут испортить теплоизоляционные материалы, внутреннюю отделку помещений или мансарды, поэтому на время дождя или в ночное время, когда работы не проводятся, участок кровли, на котором проводятся работы, необходимо накрыть защитным тентом, который может быть из любого водонепроницаемого материала. Таким образом, удастся предотвратить непредвиденные расходы и ущерб, а также сохранить нормативное качество выполненных работ.
Результаты. Систематизация факторов, влияющих на параметры проекта капитального ремонта, и своевременный их контроль ответсвтвенными лицами на каждом шаге от начала разработки проекта до окончания выполняемых работ позволит повысить эффективность принятых организационно-технологических решений.
Описание всех факторов и данное исследование послужат основой для выявления самых значимых факторов и степени их влияния на те или иные аспекты методом экспертного ранжирования. На основании этих результатов будут внедрены наиболее эффективные организационно-технологические решения при разработке проекта капитального ремонта и непосредственно его реализации.
Заключение. Опираясь на вышеизложенные факторы, влияющие на параметры проекта капитального ремонта, можно сделать вывод о том, что правильный выбор организационно-технологических решений, грамотно разработанный проект капитального ремонта на стадии проектирования являются сложной системотехнической задачей, зависящей от большого числа факторов. Именно решение таких задач позволит избежать непредвиденных расходов при этом сохраняя качество выполненных работ согласно календарному плану. Повышение постоянного контроля вышеизложенных параметров на всех стадиях разработки проекта и выполнения работ по капитальному ремонту позволит учесть все факторы и выбрать наиболее эффективные организационно-технологические решения при капитальном ремонте зданий и сооружений.
Список литературы
1. Ганзен Е.В. Выбор значимых факторов для принятия решений по капитальному ремонту и реконструкции административных зданий // журнал Строительное производство. 2021. №4 2021. С. 62-69
2. Вольфсон, В.Л., Ильяшенко, В.А, Комисарчик, Р.Г. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Справочник производителя работ. Изд. 2-е репринт. М.: Стройиздат, 2004. 252 с.
2. Раковский В.И. Анализ факторов, влияющих на продолжительность работ при строительстве объектов // Альманах мировой науки. 2017. № 3-3(18). С. 91-94.
3. Голотина Ю.И., Рыжкова А.А., Арутунян М.С. Факторы, влияющие на сроки строительства // Научные труды КубГТУ. 2018. № 9. С. 65-73.
4. ВСН 41-85(р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий // Госстрой России. М.: ФГУП ЦПП, 2006. 19 с.
5. Ганзен Е.В., Лапидус А.А. Актуальные вопросы организации работ по капитальному ремонту и реконструкции общественных зданий // Журнал Строительное производство. 2020. №4. С. 44-50.
6. Ганзен Е.В. Планирование капитального ремонта и реконструкции общественных зданий на основе нечеткого вывода // Вестник МГСУ. 2021. №3. С.11-15.
Лапидус Азарий Абрамович, д-р техн. наук, профессор, заведующий кафедрой, [email protected], Россия, Москва, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет,
Тельпиз Ирина Федоровна, магистр, mealciu99@mail. ru, Россия, Москва, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет
FACTORS AFFECTING THE PARAMETERS OF A MAJOR OVERHA UL PROJECT
AA. Lapidus, I.F. Telpiz
In order to improve the technical condition of the housing stock, there is a need for timely overhaul in apartment buildings. However, insufficient knowledge of this topic leads to numerous errors in the process of developing a major overhaul project, organizing and conducting it, which significantly affects the quality of the final product. This article presents the main factors influencing the significant parameters of the overhaul project, as well as the choice of organizational and technological solutions for overhaul in order to reduce the time of work, improve the quality of work and reduce the cost of implementation. All data obtained during the analysis were systematized and divided into criteria. The main criteria that are considered in this article, influencing the choice of organizational and technological solutions, can be conditionally divided into 3 groups: -the timing of the overhaul of the facility; -the cost of major repairs of the object; -ensuring the specified level of quality of work performance. The authors also considered what factors exist at the stage of project development and, accordingly, its implementation.
Key words:project parameters, overhaul of MKD, factors, organizational and technological solutions, efficiency, quality, cost, period.
Lapidus Azariy Abramovich, doctor of technical sciences, professor, head of the department, [email protected], Russia, Moscow, National Research Moscow State University of Civil Engineering,
Telpiz Irina Fedorovna, master, [email protected], Russia, Moscow, National Research Moscow State University of Civil Engineering
УДК 629.78
DOI: 10.24412/2071-6168-2023-4-192-199
МЕТОДИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ОЦЕНИВАНИЮ ПОКАЗАТЕЛЕЙ УСТОЙЧИВОСТИ НАЗЕМНОГО КОМПЛЕКСА УПРАВЛЕНИЯ КОСМИЧЕСКИМИ АППАРАТАМИ В УСЛОВИЯХ ДЕСТРУКТИВНЫХ ИНФОРМАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ ВОЗДЕЙСТВИЙ
Р.И. Горяинов, Д.А. Мосин, М.А. Симоненко
В статье рассмотрены основные проблемные вопросы необходимости получения оперативных и точных оценок устойчивости и эффективности функционирования комплексов средств автоматизации (КСА) для выработки эффективных решений, направленных на обеспечение устойчивости подсистемы наземного комплекса управления (НКУ) космическими аппаратами (КА), обоснована необходимость разработки методического подхода к оцениванию устойчивости функционирования КСА НКУ КА. Сформулирована актуальность научной задачи оценивания эффективности функционирования наземного комплекса управления (НКУ) космическими аппаратами (КА). Предложена методика оценивания эффективности функционирования НКУ КА, включающая систему показателей эффективности и совокупность процедур и операций её исследования и оценивании усовершенствования. Особенностью предложенного методического подхода к оцениванию устойчивости и эффективности функционирования НКУ КА заключается в количественном оценивании возможностей определенной структуры НКУ КА по управлению заданной орбитальной группировкой (ОГ) с учетом технических, технологических, ресурсных и пространственно-временных ограничений, накладываемых на процессы управления КА и техническими средствами НКУ, на основе решения задачи планирования задействования средств управлений.
Ключевые слова: комплекс средств автоматизации, наземный комплекс управления, космический аппарат, оценка устойчивости.
В настоящей статье рассматриваются основные вопросы оценивания устойчивости НКУ КА в частности в условиях деструктивных информационно-технических воздействий, базирующиеся на использовании динамических индикаторов при временных ограничениях.
