CC BY
35Крупнопанельное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Научно-технический и производственный журнал
УДК 725
А.В. ВАСИЛЬЕВА, студентка, Московский архитектурный институт
Экспериментальное проектирование в крупнопанельном домостроении
Показано, что наряду с типовыми массовыми сериями, которыми застраивались спальные районы, в 1970-х гг. активно велось экспериментальное проектирование. Образцовый перспективный жилой район Чертаново-Северное - наиболее масштабный эксперимент, практически полностью воплощенный в жизнь. Он представляет собой образец не только новых инженерно-технических и конструктивных решений в массовом жилищном строительстве, но и пример создания прогрессивной городской среды, нового понимания комфорта жилья.
Ключевые слова: крупнопанельное домостроение, экспериментальное проектирование, жилая среда, комфорт, планировка, общественное обслуживание.
Вторая половина ХХ в. - время расцвета массового крупнопанельного домостроения по типовым проектам. В 1970-х гг. жилищная архитектура Москвы вышла на качественно новый уровень по сравнению с предыдущими периодами. Перед архитекторами и строителями стояли задачи не только расселения людей в отдельные квартиры, но и создания качественной жилой среды. Новые комплексы стали не просто заполнять пустыри, а устанавливать связи с окружающей средой, становиться органичной частью окружения, создавая новые выразительные композиции. Массовое строительство начинало освобождаться от монотонности и однообразия, неизбежных при индустриальном методе.
В рассматриваемый период население Москвы продолжало расти. Основные земельные ресурсы были практически израсходованы под низкоплотную застройку первых
массовых индустриальных серий. Оставшиеся участки на окраинах города требовали сложной инженерной подготовки. Цена на землю постоянно росла. Все эти факторы стимулировали необходимость повышения плотности и одновременно увеличения этажности жилой застройки. Основу ее в то время составляли 12-16-этажные дома, но в некоторых районах возводились и 22-25-этажные корпуса. Из-за недостаточной градостроительной маневренности применявшихся типовых проектов, исключавших возможность гибкого учета особенностей конкретного участка, фактическая плотность жилищного фонда в новых районах была, как правило, на 15-20% ниже той, которую предусматривали нормы, принятые для Москвы [1].
В 1970-е гг. комфортным считалось соответствие типа жилища демографическому составу семьи. Количество комнат должно было соответствовать количеству членов се-
Рис. 1. Общий вид ОПЖР Чертаново-Северное
10
22012
ЖИЛИЩНОЕ
Научно-технический и производственный журнал
Л
Крупнопанельное домостроение
Рис. 2. Генплан ОПЖР Чертаново-Северное
мьи, а в будущем быть на единицу больше. Общая комната должна была иметь площадь 17-22 м2 и быть свободной от спальных мест. В зависимости от числа комнат в квартире родительская спальня не могла быть меньше 14 м2, вторая спальня на два человека - 12 м2. Кроме того, желательны были просторные прихожие, наличие ряда подсобных помещений. Площадь кухни и ванной должна была обеспечивать возможность применения современных электробыто-
вых машин. Санузлы рекомендовалось располагать при спальнях, а также недалеко от общей комнаты и входной зоны. Основой планировки являлось четкое функциональное зонирование. С течением времени квартира должна была иметь возможность изменяться без сильного строительного вмешательства.
Большая часть жилья строилась на основе Единого каталога индустриальных изделий. Но для повышения качества продукции в проектных институтах постоянно велось экспериментальное проектирование новых типов жилых домов. В процессе создания типовых проектов широкого применения важная роль отводилась эксперименту на стыке предварительного и научного исследования и практической реализации проектных предложений.
Экспериментальным считался такой строительный объект, проектирование, осуществление, изучение эксплуатационных качеств которого предпринималось для объективной проверки результатов научных исследований; реализации новых архитектурно-планировочных и технических идей и имело своей конечной целью оперативное или перспективное внедрение прогрессивных решений в массовое строительство [2].
Предварительное научное и экспериментальное исследование перспективных типов жилых и общественных зданий, новых принципов планировки и застройки жилых комплексов, прогрессивных архитектурно-планировочных и конструктивно-технических решений способствовало правильному развитию типизации строительства, своевремен-
Рис. 3. Планировка однокомнатной квартиры
Рис. 4. Планировка двухкомнатной квартиры (вар. 1)
22012
11
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
7,2
Рис. 5. Планировка двухкомнатной квартиры (вар. 2) 4,2 6,6
Рис. 7. Планировка трехкомнатной квартиры (вар. 2)
Рис. 6. Планировка трехкомнатной квартиры (вар. 1)
ному предотвращению просчетов и ошибок в проектах и строительной практике, позволяло вскрыть имеющиеся резервы экономии. Экспериментальным путем подбирались все более обоснованные модели оптимальной жизненной и эстетической среды для человека, отвечающей требованиям социального и научно-технического прогресса [2].
Наиболее масштабным экспериментальным объектом, который реализован практически полностью, является образцовый перспективный жилой район (ОПЖР) Чертаново-Северное в Москве (рис. 1). По замыслу авторов (инж. Л. Дюбек, арх. М. Посохин, А. Шапиро, Л. Мисожни-ков, А. Кеглери, Ю. Иванов, В. Логинов, Б. Малярчук), он должен был стать эталоном застройки периферийных комплексных образований.
Рис. 8. Планировка четырехкомнатной квартиры (вар. 1)
Научно-технический и производственный журнал
Крупнопанельное домостроение
Рис. 9. Планировка четырехкомнатной квартиры (вар. 2)
Рис. 10. Планировка пятикомнатной квартиры
Район расположен на юге Москвы и занимает территорию между Балаклавским проспектом, Чертановской улицей и Битцевским лесопарком. Селитебная территория ОПЖР 48 га, расчетное количество населения 20,5 тыс. человек. Район состоит из жилых комплексов приблизительно на 1000 квартир каждый, имеющих сложную конфигурацию плана и переменную этажность (рис. 2). Такие композиционные приемы помогают избежать монотонности, неизбежной при большой протяженности корпусов. Кроме
того, четко рассчитанные углы примыкания крыльев здания друг к другу помогают максимально использовать южную и восточную стороны, тем самым создавая хорошую освещенность в квартирах в течение всего дня. Композиционными акцентами являются высотные дома в 22-25 этажей, которые не были реализованы по проекту, а заменены обычными домами массовой серии П-3.
Квартиры в экспериментальных корпусах проектировались исходя из общегородских норм, то есть жилая площадь квартиры составляла 13,5 м2, а полезная - 20-22 м2 на человека. В корпусах была запроектирована линейка квартир от одно- до шестикомнатной, а также квартир в двух уровнях (рис. 3-10). При планировке квартир (в зависимости от численности семьи) сохранялись равноценные условия для всех типов квартир в части параметров отдельных комнат, кухонь, санитарных узлов и оборудования. Это создавало одинаковые комфортные условия для каждой семьи, а также способствовало унификации конструктивных параметров изделий и комплектации встроенного бытового оборудования [3]. Большую часть составляли трех- и четырехкомнатные квартиры. Принцип планировок в ОПЖР основан на новом понимании функции помещений и их компоновки. Все квартиры имели четко выраженное функциональное зонирование, дополнительные связи между гостиной и кухней, а также гостиной и одной из спален. Новые планировочные возможности дало внедрение элементов трансформации внутреннего пространства. Большинство квартир имело двустороннюю ориентацию, подсобные помещения, просторные лоджии и балконы, дифференцированные санузлы, стремящиеся к квадрату пропорции комнат - все это существенно повлияло на комфорт проживания. Прогрессивным для того времени являлось оборудование ванных комнат биде. Уникальным стало использование шведской пневматической системы мусороудаления.
Разработке качественно новых планировок квартир помогло применение широкого шага несущих стен (7,2 м). Для различных корпусов были предложены решения, основанные на использовании новых в отечественной практике конструктивно-планировочных схем с монолитными железобетонными ядрами; рамно-панельных систем с монолитным железобетонным каркасом и перекрытиями и др.
В зданиях большой этажности применялись монолитные ядра жесткости - сердечники, монолитные и сборно-монолитные диафрагмы жесткости, а также пространственные монолитные каркасы - коробки зданий и перекрытий. Монолитные узлы жесткости сочетались с металлическим каркасом, объемными элементами и панельными конструкциями.
Здания разной этажности - от 12 до 30 этажей предусматривались и монолитными, и с использованием тоннельной опалубки, которая применялась для создания пустотных монолитных фундаментов зданий, используемых для стоянок легкового транспорта [2]. Для перекрытия подземных гаражей изготавливались крупноразмерные сборные сводчатые железобетонные конструкции, использование которых значительно сокращало число применяемых при монтаже изделий. Большое внимание уделялось внедрению легких навесных панелей наружных стен с использованием алюминиевых изделий, прессованного асбестоцемента и эффективных утеплителей, применению конструкций из керамзитобетона,
Крупнопанельное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 11. Транспортный проезд: а — в район; б — в подземный гараж
в том числе длинномерных (длиной до 7,2 м) панелей перекрытий [4, 5].
Жилой район Чертаново-Северное являлся экспериментальным как строительный объект, возводившийся с использованием новых материалов и конструктивных схем, но и представлял собой пример новой городской жилой среды.
Особенное внимание в проекте уделялось такой организации и построению всех видов общественного обслуживания, которые обеспечили бы каждой семье свободный выбор той или иной формы обслуживания.
Филиалы предприятий общественного обслуживания (первично-повседневного спроса) предполагалось располагать на первых нежилых этажах зданий, объединяющих все подъезды корпуса. Первые этажи представляли собой остекленную галерею-улицу, по которой можно пройти из одного конца корпуса в другой. Расположенные в галерее сервис-бюро занимались приемом заказов на услуги (про-
Рис. 12. Крытые переходы между жилыми корпусами
довольственные товары, бытовое обслуживание, билеты в театры и т. д.). Заказанные товары по полуподземному проезду должны были доставляться к месту проживания заказчика. Таким образом, жители смогли бы, отправляясь на работу, оформить заказы и получить их, возвращаясь домой. В этих же галереях были предусмотрены небольшие филиалы универсама по продаже фасованных хлебобулочных изделий, филиалы магазина по продаже полуфабрикатов, а также автоматы по торговле кондитерскими и табачными изделиями. В комплекс блока обслуживания входили и приемные пункты прачечной, пункты проката предметов домашнего обихода [2]. Через ту же систему сервис-бюро организовывалась возможность доставки на дом готовых обедов, завтраков и ужинов в специальных упаковках с предприятий общественного питания или универсама. В современных условиях это не кажется новшеством, но тогда, в 1970-х гг. такое обслуживание считалось суперсовременным. Обслуживание повседневного и периодического спроса концентрировалось в общественном центре в доме быта, где осуществлялся мелкий ремонт обуви, бытовой техники, электроприборов и пр. Предполагался специальный сектор бытовых услуг с диспетчерами, принимающими заказы по телефону. Основное торговое обслуживание должен был обеспечивать крупный универсам самообслуживания на 300 рабочих мест, что было редкостью для того времени. Кроме того, в общественной зоне должен был расположиться Дом культуры с кружковыми комнатами; библиотекой с читальным залом; концертным залом на 1000 мест и малым залом на 400 мест; танцзалом, кегельбаном, залом игровых автоматов и бильярдной.
Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Крупнопанельное домостроение
Рис. 13. Проход между корпусами
Спортивный центр должен был иметь трансформирующуюся структуру с залами для баскетбола, волейбола и тенниса. Около школ располагался плавательный бассейн с тремя ваннами. У водоема предполагалось устроить пляж и лодочную станцию. Таким образом, сложная ступенчатая система бытового обслуживания была направлена на создание необходимых условий для организации быта и отдыха населения.
Повышению комфорта жилой среды, а также ее безопасности способствовало расположение гаражей-стоянок для личных автомобилей жильцов в подвале зданий. Вход в гараж предусматривался с каждого лестнично-лифтового узла. При этом проезды в эти гаражи и общий внутрирайонный выезд располагались под землей (рис. 11). Подъезды к домам были запроектированы со стороны внешнего объезда и не пересекали основную территорию района.
К сожалению, не все задуманное было реализовано. Во многих домах импортная сантехника заменялась на отечественную, упрощалась отделка помещений; система пневматического мусороудаления вследствие неправильной эксплуатации была остановлена; вместо термодатчиков, срабатывающих на сильный холодный ветер и автоматически увеличивающих обогрев помещений, удалось внедрить лишь регуляторы мощности батарей.
Заселялся район не только партийным руководством и военными начальниками, но и обыкновенными очередниками. Многокомнатные квартиры были предоставлены многодетным семьям. По словам жителей, новый район резко отличался от традиционного крупнопанельного жилья. Свободные планировки, объединение пространств очень понравились новоселам. Места на подземной стоянке давались бесплатно тем, у кого имелся автомобиль. Вот только большие открытые пространства дворов с постоянными ветрами создавали дискомфорт. Но было удобно в мороз и непогоду водить детей в школы и детские сады по переходам между корпусами или по первому этажу (рис. 12, 13).
Со временем во многих квартирах раздвижные перегородки были превращены в обычные или заставлены шкафами. Но из-за хороших пропорций и грамотного зонирования планировки не устарели и соответствуют современным требованиям. Система сервис-бюро сейчас уже не работает. Неиспользуемые помещения превращены в колясочные и помещения для хранения велосипедов или лыж. Кроме
Рис. 14. Современное состояние района
того, почти в каждом корпусе есть небольшой продуктовый магазин.
В настоящее время мест в подземных гаражах уже не хватает, и многие машины припаркованы на газонах, на детских площадках. Так как наземных стоянок практически не предусматривалось, припаркованные машины занимают тротуары и затрудняют проезд к домам.
Внешний вид района (рис. 14), к сожалению, за 30 лет ухудшился. Из больших аккуратных светлых серо-голубых корпусов, здания превратились в мрачные темные громады. Самостоятельное застекление жильцами своих балконов, разномастное остекление окон, кондиционеры и спутниковые тарелки на фасадах ухудшают визуальное восприятие. Но зимние сады на первых этажах и большое количество цветов на балконах в теплое время года несколько скрашивают унылую картину. Если провести комплексный централизованный ремонт фасадов зданий, район опять станет современным. Несмотря на то что дома по этому проекту планировалось возводить по всей Москве, в частности в Крылатском и г. Зеленограде, реализован был только один жилой дом, подобный зданиям ОПЖР, на углу Рублевского шоссе и Осенней улицы. В настоящее время ОПЖР Чертаново-Северное остается образцом комфортной жилой среды, аналогов которой в Москве не существует.
Список литературы
1. Иконников А.В. Архитектура Москвы ХХ век. М.: Московский рабочий, 1984. 170 с.
2. Дихтер Я.Е., Шерстнева Д.Т. Экспериментальное жилищное строительство в Москве. М.: Московский рабочий, 1973. C. 7, 220-221, 220, 226.
3. Острецов В.М., Магай А.А., Вознюк А.Б., Горелкин А.Н. Гибкая система панельного домостроения // Жилищное строительство. 2011. № 3. C. 8-11.
4. Горин В.М., Токарева С.А., Кабанова М.К. Стеновые ке-рамзитобетонные конструкции - перспективный материал для индустриального домостроения // Жилищное строительство. 2011. № 3. C. 55-59.
5. Горин В.М., Токарева С.А., Вытчиков Ю.С. Современные ограждающие конструкции из керамзитобетона для энергоэффективных зданий // Строительные материалы. 2011. № 3. C. 34-36.
