CC BY
11
Научная статья УДК 347.42
https://doi.org/10.24158/tipor.2023.7.40
Экономико-правовые вопросы посредничества на рынке недвижимого имущества и в других сегментах гражданского оборота
Федор Федорович Шпанагель1, Наталия Владимировна Макарова2, Федор Федорович Перевалов3
13Самарский государственный экономический университет, Самара, Россия
2Самарский государственный технический университет, Самара, Россия
■shpanur@yandex.ru
2makarova.nv@ssau.ru
3fedorfp@mail.ru
Аннотация. Актуальность выбранной темы научной статьи предопределяется отсутствием в российском гражданском законодательстве понятия посредничества и необходимостью определения предмета такого вида деятельности. Вследствие этого наблюдается непоследовательность в использовании термина «посредничество» применительно к различным сегментам услуг, в том числе в сфере оборота недвижимого имущества, в торговле, а также в правоприменительной деятельности. В статье рассматриваются особенности формирования посреднических услуг на рынке недвижимого имущества. Отмечается разовый характер большинства сделок. Выявляются причины непродолжительности договорных сроков аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости. Предлагается классификация субъектов посреднической деятельности по различным критериям. Интересным представляется проведенный авторами подробный анализ предмета деятельности маклера по Гражданскому уложению Германии, а также случайного посредника в международной торговле.
Ключевые слова: посредничество, рынок недвижимого имущества, сроки аренды, конкуренция, предмет посреднической деятельности, субъекты посреднической деятельности, классификация посредников, маклер, случайные посредники, субъекты предпринимательской деятельности Финансирование: инициативная работа.
Для цитирования: Шпанагель Ф.Ф., Макарова Н.В., Перевалов Ф.Ф. Экономико-правовые вопросы посредничества на рынке недвижимого имущества и в других сегментах гражданского оборота // Теория и практика общественного развития. 2023. № 7. С. 286-292. https://doi.org/10.24158/tipor.20237.40.
Original article
Economic and Legal Issues of Intermediation in the Sphere of Real Estate Turnover
Fyodor F. Shpanagel1, Natalia V. Makarova2, Fyodor F. Perevalov3
13Samara State University of Economics, Samara, Russia
2Samara State Technical University, Samara, Russia
1shpanur@yandex.ru
2makarova.nv@ssau.ru
3fedorfp@mail.ru
Abstract. The relevance of the subject of the selected scientific article is predetermined by the absence of the concept of mediation in the Russian civil legislation and the need to define the subject of this type of activity. As a consequence, there is inconsistency in the use of the term "intermediation" in relation to various segments of services, including in the sphere of real estate turnover, in trade, as well as in law enforcement activities. As a result, there is inconsistency in the use of the term mediation in relation to various segments of services, including in the sphere of real estate turnover, in trade, as well as in law enforcement. The article considers the peculiarities of formation of intermediary services in the real estate market. The one-time nature of the majority of transactions is noted. The reasons for the short duration of the contractual lease terms of both residential and commercial real estate are revealed. The authors pay great attention to the definition of mediation and its main features. The types of mediation are distinguished in economic and legal aspects, as well as in its broad and narrow understanding. The classification of the subjects of mediation activity is carried out according to various criteria. The authors' detailed analysis of the subject of the activity of a broker under the German Civil Code, as well as an occasional intermediary in international trade, appears to be of interest.
© Шпанагель Ф.Ф., Макарова Н.В., Перевалов Ф.Ф., 2023
- 286 -
Keywords: intermediation, real estate market, lease terms, competition, subject of intermediation, actors of intermediation, classification of intermediaries, broker, casual intermediaries, business entities
Funding: Independent work.
For citation: Shpanagel, F.F., Makarova, N.V. & Perevalov, F.F. (2023) Economic and Legal Issues of Mediation in the Sphere of Real Estate Turnover. Theory and Practice of Social Development. (7), 286-292. Available from: doi: 10.24158/tipor.2023.7.40 (In Russian)
Рынок недвижимого имущества характеризуется разнообразной посреднической деятельностью. Субъектам ее следует учитывать специфику сделок с недвижимостью, когда они совершаются в рамках профессиональной торговли объектами недвижимого имущества как разновидности предпринимательской деятельности или когда они носят разовый характер. Для большинства потребителей и даже предпринимателей приобретение и продажа объекта недвижимости -событие редкое, поскольку в течение многих лет они не являются участниками сделок с недвижимым имуществом, поэтому в данном сегменте услуг чаще всего не бывает «постоянных» покупателей и продавцов.
Даже на рынке арендной жилой недвижимости, где смена квартиросъемщиков происходит во много раз чаще, чем покупка недвижимости, возникшие отношения между собственником и арендатором, как правило, также имеют недлительный характер.
В силу этого исследователей правовых проблем аренды объектов жилой недвижимости не должны вводить в заблуждение непродолжительные сроки аренды, указываемые в договорах. На наш взгляд, такая практика сложилась по следующим причинам:
1. Арендаторы, как правило, не уверены, что им нужно именно это жилье (по площади, планировке, этажности, комфортабельности, с учетом возможных изменений семейного положения, рождения детей или съезда с другими родственниками), именно по такой цене или именно в этом районе, городе или даже стране.
2. Арендодатели зачастую уклоняются от указания в договоре коммерческого найма жилья длительных сроков сдачи (более календарного года), чтобы избежать необходимости государственной регистрации такого договора.
3. Собственникам видится весьма острой проблема освобождения жилья от недобросовестных нанимателей, несвоевременно уплачивающих арендную плату (а нередко перестающих вообще платить за аренду в силу тяжелого материального положения или других обстоятельств). При многолетнем договорном сроке аренды выселение в судебном порядке может не состояться вообще (если принято решение суда об отказе в удовлетворении иска о выселении нанимателей).
4. Для наймодателей обострилась и проблема противодействия государственной регистрации нанимателями своих несовершеннолетних детей по месту аренды жилья с еще меньшей вероятностью их последующего выселения даже по окончании длительного срока аренды.
Проблема достижения социального компромисса и обеспечения равновесности прав сторон договоров жилищного найма заслуживает быть предметом самостоятельного исследования.
Следует указать на возрастающую конкуренцию на рынке услуг в сфере оборота недвижимого имущества, причем обострение ситуации наблюдается, по крайней мере, в двух аспектах:
- между субъектами посреднической деятельности, вызванное сокращением объема их услуг в целом;
- между посредниками и лицами, предоставляющими смежные услуги. Поэтому актуальными представляются вопросы определения (а по возможности и установления) более четких границ деятельности каждого из участников рынка недвижимого имущества.
На рынке недвижимости не менее остро стоит и другая проблема: растет количество случаев отказа потенциальных клиентов от услуг посредников и совершения ими сделок с недвижимым имуществом самостоятельно. Владельцы реализуют принадлежащие им объекты, не прибегая к помощи агентов по недвижимости1.
Представляется последовательным и даже необходимым провести анализ предметов посреднической деятельности ее участников на рынке недвижимости после определения понятия и круга таких субъектов с разграничением деятельности участников рынка услуг, деятельность которых не является посреднической. При этом считаем важным выделение двух аспектов такого разграничения.
Во-первых, это дифференциация субъектов посреднической и непосреднической деятельности.
Во-вторых, это разделение непосредственно самой посреднической и непосреднической деятельности, осуществляемой субъектами предпринимательской деятельности определенного вида.
1 For Sale by Owner (FSBO) vs. Real Estate Agent [Электронный ресурс] // Zillow. URL: https://www.zil-low.com/sellers-guide/for-sale-by-owner-vs-real-estate-agent/ (дата обращения: 06.06.2023).
Рассмотрению поставленной проблемы должно предшествовать определение самого феномена посредничества.
В законодательстве нашей страны кодифицированное понятие посреднической деятельности в целом и на рынке недвижимости в частности отсутствует, поскольку законодатель, видимо, считает его слишком общим, чисто теоретическим или очевидным, общеупотребительным по смыслу.
Законодательство зарубежных стран также избегает определения столь абстрактной категории, однако по отдельным вопросам посреднической деятельности сравнительный анализ российского и иностранного законодательства позволяет увидеть различные подходы к ее правовому регулированию. Количество соответствующих исследований в последнее время заметно возросло, однако данная тематика продолжает оставаться актуальной (Чмелёва, 2020; Гаврилов, Аветисян, 2020; Литвина, 2020 и др.).
Более того, как нам представляется, российский законодатель в отличие от, например, германского, даже избегает использования самих терминов «посредничество» и «посредник» из-за их недостаточной определенности в частном праве.
Следует отметить, что некоторые нормы, например, германского законодательства, содержат термин «посредничество», правда, не закрепляют его определение. Так, Гражданское уложение Германии1 в разделе 10 называет посредника маклером, а договор с ним - маклерским. При этом законодатель не считает деятельность, в рамках которой маклер контролирует заключение договора купли-продажи недвижимости за вознаграждение, посредничеством.
Получается, что среди услуг, предоставляемых такого рода специалистами, следует выделить посреднические и иные (иначе говоря, непосреднические), поэтому представляется обоснованным разделение и субъектов, их осуществляющих, на два самостоятельных вида:
1) маклер по поиску варианта, то есть оказывающий услуги только одной стороне будущей сделки, например, с недвижимым имуществом, но не содействующий согласованию интересов всех акторов;
2) маклер-посредник, представляющий и удовлетворяющий потребности обеих сторон сделки одновременно, согласовывающий условия и другие обстоятельства, действия которого направлены на подготовку и совершение сделки2.
Помимо общих положений о маклерском договоре (подраздел 1, в котором используется термин «маклер»), Гражданское уложение3 предполагает существование двух разновидностей маклерского договора:
1) договор между предпринимателем и потребителем о посредничестве в получении займа (подраздел 2, в котором термин «маклер» вообще не используется, а для обозначения стороны-исполнителя употребляются термины «посредник» или «предприниматель»; нормы данного подраздела также распространяются на договор о посредничестве в получении займа между предпринимателем и учредителем собственного дела). Несмотря на то, что данный договор называется «о посредничестве в получении займа», его предметом является не только «возмездное посредничество» при заключении договора займа, но и нахождение для потребителя самой такой возможности;
2) брачное посредничество (подраздел 3), при котором предполагается содействие маклера в заключении брака и указание им на возможность этого, то есть исполнение непосреднических услуг.
Таким образом, в отличие от российского германский законодатель все же использует термин «посредничество», но не раскрывает его содержание, что может быть объяснено неоднозначностью данного понятия в гражданско-правовой литературе.
Обобщая высказанные исследователями мнения о сути посредничества, считаем целесообразным рассмотреть его прежде всего в экономическом и юридическом аспектах. При этом нельзя не отметить явную условность такого процесса в силу тесной взаимосвязи экономической и юридической стороны единой категории «посредничество».
В экономических отношениях принято считать посредниками всех участников товарооборота, находящихся в цепочке организационных связей между изготовителем и потребителями, а не только агентов и комиссионеров.
Применительно к торговой деятельности в качестве главной задачи посредников называется реализация (приобретение) товара. При этом признается целесообразным более активное привлечение производителями товаров торговых агентов и других посредников к активному и
1 Гражданское уложение Германии. М., 2004. 816 с.
2 Егоров А.В. Понятие посредничества в гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук. М., 2002. 220 с.
3 Гражданское уложение Германии ...
длительному сотрудничеству в целях повышения эффективности своей деятельности. В юридической литературе уже можно считать устоявшимся термин «посреднические договоры» (Мальцева, 2020; Коноводова, 2020).
Таким образом, практически любая торговая деятельность может быть отнесена к посреднической с положительной коннотацией1.
В то же время противоположная оценка посредничеству дается экономистами в случаях большого числа составляющих процесс звеньев. Так, зачастую уже в негативном смысле посредническими признаются те субъекты предпринимательской деятельности, которые выступают поставщиками товаров, но не имеют соответствующего оборудования, производственных и складских помещений или транспортных средств, необходимых для производства реализуемых ими товаров или выполняемых работ.
Именно такую позицию в большинстве случаев занимают, например, органы налогового контроля, которые обвиняют субъектов предпринимательской деятельности - налогоплательщиков - в использовании формального документооборота2.
На наш взгляд, само по себе включение в цепочку поставок субъекта предпринимательской деятельности, использующего формальный документооборот и изначально не ведущего реальную экономическую деятельность, - так называемой «технической» компании (термин, не известный законодателю, но активно используемый налоговыми органами) - не дает достаточных оснований для признания такой поставки по договору с контрагентом отсутствующей и не подтверждает участие ни одной из сторон в качестве посредника.
В таких случаях, как указывает Президиум Верховного Суда РФ, суды должны установить реальность фактического приобретения через «технические» компании и использования контрагентом товаров в собственной деятельности, иначе говоря, определить лицо, которое действовало в рамках легального хозяйственного оборота (осуществило фактическое исполнение по сделке с товаром и уплатило причитавшиеся при ее исполнении суммы налогов)3.
Представляется интересным понимание посредничества в двух смыслах - широком и узком.
В первом случае оно представляет собой любую деятельность, осуществляемую и регулируемую договорами определенных видов, которые так и называются «посредническими». Практически всегда в него включают договоры поручения, комиссии и агентский. Все чаще к посредническим документам дополнительно относят договоры: доверительного управления имуществом, коммерческой концессии, финансирования под уступку денежного требования, коммерческого представительства, дистрибьюторский.
Поскольку, как нами было уже отмечено, особенностью посредничества в сделках с недвижимостью является их преимущественно разовый характер, интересным с учетом темы нашего исследования видится широко используемое в международной торговле так называемое «случайное посредничество», направленное на продвижение товаров по договору с лицом, оказывающим время от времени содействие в бизнесе. В полный «классический» набор его услуг могут включаться: установление им контакта с его контрагентом и третьей стороной - потенциальным контрагентом, обеспечение переговоров по заключению контракта, содействие в период исполнения контракта. Возможны и случаи, когда предмет договора со случайным посредником ограничивается только предоставлением информации об интересующей заказчика деловой активности, или о потенциальных клиентах, или о содействии заключению сделки.
Принципиальным отличием случайного посредника от коммерческого агента является предоставление им посреднических и иных услуг на разовой основе, в то время как агент обязан провести переговоры по заключению контракта от имени принципала. Случайный характер такого посредничества не уменьшает его значение для применения в международной торговле.
Как видим, сфера применения посредничества очень широка и разнообразна, поэтому вряд ли можно признать достаточным определение гражданско-правового посредничества и его границ посредством перечисления договоров, относящихся к данной группе.
Анализ содержания перечисленных нами и других договорных видов позволяет сделать вывод об отсутствии «идеального», или «чистого», посреднического договора, исключающего «примеси», иначе говоря, элементы непосреднических услуг. Так, даже агентское соглашение, традиционно используемое в юридической и экономической литературе в качестве «идеального» примера посреднического договора, таковым не всегда может быть, например, агентский дого-
1 Пугинский Б.И. Коммерческое право России : учебник для высшей школы. М., 2000. 314 с.
2 Письмо ФНС России от 10.10.2022 № БВ-4-7/13450@ [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-право-вой системы «КонсультантПлюс».
3 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021) [Электронный ресурс]. Там же.
вор, заключенный по модели договора комиссии, может содержать условие о праве агента приобрести товар принципала «на себя», что в таком случае трансформирует агентские отношения в отношения по купле-продажи товаров.
Научные и другие работы по гражданскому и предпринимательскому праву содержат разнообразные определения и даже подходы к трактовке посредничества и посреднической деятельности. Так, исходя из целей своего исследования, Б.И. Пугинский рассматривает первое как «установление экономических и правовых отношений через посредство или при участии другого лица», а второе - в виде оказания фактических и юридических услуг заинтересованным субъектам в реализации или приобретении товаров, в оказании иных, связанных с товарным обращением услуг за счет средств других лиц с целью получения прибыли1.
Действительно, деятельность посредника по установлению экономико-правовых отношений (неразрывно связанных друг с другом экономических отношений и их правовом оформлении и закреплении) в преддоговорной стадии формирования хозяйственных связей в качестве признака посредничества не только не вызывает возражений, но всеми поддерживается.
Иногда деятельность посредника распространяют на последующие стадии жизни договорных обязательств: на отношения по изменению и расторжению договора. С одной стороны, это не вписывается в функции посредника как лица, сопровождающего своего клиента и оказывающего ему помощь в подготовке и заключении договора.
С другой стороны, помощь опытного квалифицированного посредника-переговорщика и конфликтолога, прошедшего со своим клиентом и его контрагентом стадию заключения данного договора, может оказаться весьма полезной и востребованной для ведения переговоров с данным контрагентом и возможными третьими лицами для определения «судьбы договора», его взаимовыгодного изменения, а в случае действия форс-мажорных обстоятельств - и расторжения.
Посредническая функция такого посредника-конфликтолога на стадии переговоров об изменении или расторжении договора имеет значительные особенности, но не имеет принципиальных отличий от его деятельности на преддоговорной стадии. Представляется, что данный вывод подтверждается и международной договорной практикой деятельности уже рассмотренного нами случайного посредника, который не только обеспечивает переговоры по заключению контракта, но и оказывает содействие своим клиентам в период его исполнения. Считаем полезным учитывать лучшие передовые международные договорные практики, разграничившие случайных посредников от коммерческих агентов.
Следующей общепризнанной особенностью правового положения посредника является самостоятельный характер его деятельности, несмотря на то, что при этом он руководствуется чужими интересами.
Посредник выполняет для своего клиента один из двух следующих наборов услуг:
1) подготовку и заключение договора для заинтересованного лица;
2) оказание содействия в этом процессе2.
Из перечисленных признаков только осуществление первого набора услуг представляет собой бесспорный, можно сказать «классический», признак посредничества.
Второй набор услуг представляется менее четким, позволяющим включить в него самые разные действия посредника, охватываемые пределами «содействия», поскольку речь идет не о подготовке и заключении договора, а только о содействии этому процессу. Конечно, условия конкретного договора посредника с клиентом определят содержание и объем такого содействия, зависящие как от квалификации посредника, так и от желания и возможностей самого клиента (масштаба и видов его деятельности, специализации работников и др.).
Максимальное содействие клиенту при заключении договора может включать в себя поиск и отбор потенциальных контрагентов, ведение с ними переговоров, согласование всех условий будущего договора, консультирование клиента по всем возникающим вопросам. В таком случае клиенту остается только подписать договор или выдать доверенность на это своему представителю, которым не должен быть сам посредник, в противном случае предметом договора между посредником и клиентом будет первый вариант набора услуг.
Как с теоретической, так и с практической точек зрения актуальным представляется разграничение предмета деятельности посредников. Так, например, недопустима распространенная в договорной практике агентств по недвижимости неопределенность, нечеткость, расплывчатость услуг, предоставляемых своим клиентам.
Принципиальным является отражение в договоре с клиентом его предмета путем выбора сторонами одного из двух взаимоисключающих вариантов:
1 Пугинский Б.И. Указ. соч. С. 195.
2 Егоров А.В. Указ. соч. С. 7.
1) фактического посредничества, включающего в себя самый разнообразный набор действий посредника по подготовке и содействию в заключении основного договора его клиента с объектом недвижимого имущества; объем предмета такого договора может различаться до крайностей: от предоставления клиенту данных о конкретном потенциальном контрагенте до максимального набора действий посредника по подбору потенциальных контрагентов, организации и ведению переговоров с ними от имени своего клиента, подготовке окончательного варианта договора о реализации или приобретении недвижимого имущества, например, о продаже предприятия;
2) юридического посредничества, состоящего в заключении самим посредником такого договора от имени, в интересах и за счет своего клиента; а также всего (или не всего) набора услуг в зависимости от потребностей и собственных возможностей его клиента.
Как мы видим из проведенного нами анализа общих признаков и основных различий между юридическим и фактическим посредничеством, общее между ними может приближаться к степени тождественности прав и обязанностей юридического и фактического посредников, но никогда не сможет достигнуть степени равенства из-за наличия у юридического посредника полномочия на подписания основного договора от имени его клиента.
В связи с изложенным возникает вопрос: во всех ли случаях наличие у лица полномочий на подписание договора от имени доверителя дает основание признать его действия посредническими, а тем более предпринимательскими?
Представляется, что более правильным должен быть отрицательный ответ. По формальному признаку - только по наличию у него полномочия на подписание договора - можно, казалось бы, считать его юридическим посредником. Однако, если, например, на основании доверенности, выданной представляемым, функции такого лица ограничены только подписанием договора от имени клиента, то более правильно, как нам представляется, признать в данном случае отсутствующим сам факт посреднических действий, причем как юридических, так и фактических. Более того, без договора между представителем и представляемым могут отсутствовать не только посреднические отношения, но и предпринимательские.
Список источников:
Гаврилов В.Н., Аветисян Р.Т. Сравнительный анализ агентского договора по законодательству Российской Федерации и Республики Беларусь // Научные стремления. 2020. № 27. С. 36-40. https://doi.org/10.31882/2311-4711.2020.27.9.
Коноводова М.Р. Особенности заключения и исполнения посреднических договоров в торговле // Аллея науки. 2020. Т. 2, № 1 (40). С. 424-433.
Литвина В.С. Некоторые вопросы определения и согласования условий о вознаграждении по агентскому договору: российское право и зарубежный опыт // Гуманитарный научный вестник. 2020. № 5. С. 306-312. https://doi.org/10.5281/zenodo.3896547.
Мальцева А.С. Выявление особенностей и сравнение договоров посреднической деятельности на рынке недвижимости // Научный форум: юриспруденция, история, социология, политология и философия. М., 2020. Т. 5 (40). С. 36-39.
Чмелёва Т.А. Особенности регулирования агентских отношений в Китае (сравнительно-правовой аспект) // Пролог : журнал о праве. 2020. № 4 (28). С. 33-38. https://doi.org/10.21639/2313-6715.2020A5.
References:
Chmeleva, T. A. (2020) Special Features of Regulating Agency Relations in China (Comparative Legal Aspect). Prologue: Law Journal. (4 (28)), 33-38. Available from: doi:10.21639/2313-6715.2020.4.5. (In Russian).
Gavrilov, V. N. & Avetisyan, R. T. (2020) Comparative Analysis of the Agency Agreement under the Laws of the Russian Federation and the Republic of Belarus. Nauchnye stremleniya. (27), 36-40. Available from: doi:10.31882/2311-4711.2020.27.9. (In Russian).
Konovodova, M. R. (2020) Osobennosti zaklyucheniya i ispolneniya posrednicheskikh dogovorov v torgovle [Features of conclusion and execution of intermediary contracts in trade]. Alleya nauki. 2 (1 (40)), 424-433. (In Russian).
Litvina, V. S. (2020) Some Issues of Determining and Agreeing on Terms of Remuneration under an Agency Agreement: Russian Law and Foreign Experience. Gumanitarnyi nauchnyi vestnik. (5), 306-312. Available from: doi:10.5281/ze-nodo.3896547. (In Russian).
Mal'tseva, A. S. (2020) Vyyavlenie osobennostei i sravnenie dogovorov posrednicheskoi deyatel'nosti na rynke nedvizhimosti [Identification of features and comparison of contracts of intermediary activity on the real estate market]. In: Nauchnyi forum: yurisprudentsiya, istoriya, sotsiologiya, politologiya i filosofiya. Vol. 5 (40). Moscow, рр. 36-39. (In Russian).
Информация об авторах
Ф.Ф. Шпанагель - доцент, кандидат юридических наук, доцент Самарского государственного экономического университета, Самара, Россия.
https://elibrary.ru/author_items.asp?authorid=641757
Н.В. Макарова - доцент, кандидат экономических наук, доцент Самарского государственного технического университета, Самара, Россия.
https://elibrary.ru/author_items.asp?authorid=692880
Ф.Ф. Перевалов - аспирант Самарского государственного экономического университета, Самара, Россия.
Вклад авторов:
Ф.Ф. Шпанагель - концепция исследования; написание исходного текста; итоговые выводы.
Н.В. Макарова - научное редактирование текста; итоговые выводы. Ф.Ф. Перевалов - сбор материала; обработка материала; итоговые выводы.
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Information about the authors F.F. Shpanagel - Associate Professor, PhD in Law, Associate Professor at the Samara State University of Economics, Samara, Russia.
https://elibrary.ru/author_items.asp?authorid=641757
N.V. Makarova - Associate Professor, PhD in Economics, Associate Professor at the Samara State Technical University, Samara, Russia.
https://elibrary.ru/author_items.asp?authorid=692880
F.F. Perevalov - PhD student, Samara State University of Economics, Samara, Russia.
Contribution of the authors: F.F. Shpanagel - research concept; source writing; final conclusions. N.V. Makarova - academic text editing; final conclusions. F.F. Perevalov - material collection; material processing; final conclusions.
Conflicts of interests:
The authors declare no conflicts of interests.
Статья поступила в редакцию / The article was submitted 29.05.2023; Одобрена после рецензирования / Approved after reviewing 26.06.2023; Принята к публикации / Accepted for publication 25.07.2023.
Авторами окончательный вариант рукописи одобрен.
