ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРНО-КОМПЛЕКСНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

УДК 33 Реджепгелдиев Б., Аллагулыев А., Акмаммедов М.

Реджепгелдиев Б.

преподаватель

Туркменский государственный архитектурно-строительного институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

Аллагулыев А.

студент

Туркменский государственный архитектурно-строительного институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

Акмаммедов М.

студент

Туркменский государственный архитектурно-строительного институт

(г. Ашхабад, Туркменистан)

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРНО-КОМПЛЕКСНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Аннотация: статья рассматривает основные экономические проблемы, возникающие при разработке архитектурно-комплексных решений общественных зданий. Включены такие аспекты, как высокие затраты на проектирование и строительство, неопределенность экономических условий, сложности с финансированием и управлением проектами, влияние социально-экономических факторов и экологических требований.

Ключевые слова: архитектурные решения, общественные здания, экономические проблемы, финансирование проектов, устойчивое развитие, инновационные технологии.

Архитектурно-комплексные решения общественных зданий включают в себя не только проектирование и строительство, но и учет множества факторов,

влияющих на экономическую эффективность проекта. Разработка таких проектов сталкивается с рядом экономических проблем, которые необходимо учитывать на всех стадиях реализации.

Высокие затраты на проектирование и строительство.

Одной из главных проблем является высокая стоимость проектирования и строительства общественных зданий. Включение в проект современных технологий, экологически чистых материалов и энергоэффективных систем требует значительных инвестиций. Часто приходится искать баланс между стоимостью и качеством, что может привести к компромиссам, влияющим на долговечность и функциональность здания.

Неопределенность экономических условий.

Экономическая нестабильность и неопределенность рынка могут существенно влиять на стоимость строительных материалов и рабочей силы. Колебания валютных курсов, инфляция и изменение налоговой политики могут привести к перерасходу бюджета и срыву сроков выполнения проекта. Важно учитывать эти риски на этапе планирования и закладывать в бюджет резервы на случай непредвиденных расходов.

Финансирование и инвестиции.

Привлечение инвестиций для реализации архитектурно-комплексных проектов общественных зданий представляет собой еще одну серьезную проблему. Часто государственные и частные инвесторы требуют доказательств экономической целесообразности и рентабельности проекта, что требует проведения подробных финансовых расчетов и анализа окупаемости. В некоторых случаях получение финансирования становится невозможным из-за высоких рисков и долгих сроков окупаемости.

Сложности в управлении проектом.

Управление большими проектами, включающими множество участников, также связано с экономическими проблемами. Неэффективное управление может привести к перерасходу средств и затягиванию сроков строительства. Для успешной реализации проекта необходимо внедрение

современных систем управления, которые позволяют отслеживать выполнение работ, контролировать расходы и управлять рисками.

Социально-экономические факторы.

Общественные здания должны учитывать потребности и ожидания населения, для которого они предназначены. Социальные и экономические изменения, такие как демографические сдвиги и изменения в структуре потребления, могут потребовать пересмотра проектных решений уже на стадии строительства. Это влечет за собой дополнительные расходы и необходимость адаптации проекта к новым условиям.

Экологические требования.

Современные архитектурно-комплексные решения требуют учета экологических стандартов и норм, что также влияет на экономическую составляющую проекта. Внедрение "зеленых" технологий и использование возобновляемых источников энергии требуют дополнительных инвестиций, но в долгосрочной перспективе могут привести к снижению эксплуатационных расходов и улучшению экологической обстановки.

Экономические проблемы при разработке архитектурно-комплексных решений общественных зданий являются многогранными и требуют комплексного подхода к их решению. Важно учитывать все возможные риски и затраты на всех этапах проекта, от первоначального планирования до завершения строительства.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Бочаров, А. В., и Козырев, А. А. "Экономические аспекты проектирования общественных зданий." Архитектура и строительство, 2019;

2. Иванов, П. А. "Инновационные технологии в строительстве: экономическая эффективность и перспективы." Строительный вестник, 2020

Rejepgeldiev B., Allagulyev A., Akmammedov M.

Rejepgeldiev B.

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

Allagulyev A.

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

Akmammedov M.

Turkmen State Institute of Architecture and Civil Engineering (Ashgabat, Turkmenistan)

ECONOMIC PROBLEMS IN DEVELOPMENT OF ARCHITECTURAL AND INTEGRATED SOLUTIONS FOR PUBLIC BUILDINGS

Abstract: the article examines the main economic problems that arise in the development of architectural and integrated solutions for public buildings. Aspects such as high design and construction costs, uncertain economic conditions, difficulties with financing and project management, the impact of socio-economic factors and environmental requirements are included.

Keywords: architectural solutions, public buildings, economic problems, project financing, sustainable development, innovative technologies.