CC BY
159
Гусева К.С.,
магистр кафедры архитектуры и градостроительства, Российский Университет Дружбы Народов. Guseva K.S.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ СЕРТИФИКАТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аннотация. Автор статьи рассматривает существующие в мире добровольные экологические сертификации зданий.
ENVIRONMENTAL CERTIFICATION OF CONSTRUCTION
SUMMARY. The author examines existing in the world of voluntary environmental certification of buildings.
Ключевые слова: экологичное жилье, экологические нормативы, экологическая сертификация, энергосбережение, энергоэффективность, LEED, BREEAM, HQE, Passivehouse.
Keywords: Eco-friendly housing, environmental regulations, environmental certification, energy conservation, energy efficiency, LEED, BREEAM, HQE, Passivehouse.
В настоящее время всё большую актуальность получает экологичность жилья, промышленных зданий и офисов. Если существует спрос, значит, на рынке должны появляться соответствующие предложения, то есть, строительные объекты, сооруженные по экологическим нормативам.
Во многих странах сегодня существуют добровольные экологические сертификации зданий. Наиболее известные среди них - американская система LEED и английская BREEAM, а также французская HQE и немецкая Passivehouse. Все эти системы оценивают, насколько дружелюбно здание по отношению к окружающей среде и человеку. Критериями являются энергоэффективность, сбережение воды, вторичное использование материалов, а также снижение шума и загрязнения при строительстве.
Сертификат LEED
LEED переводится как «лидерство в энергосберегающем и природоохранном проектировании» и присуждается «Зеленым советом по строительству» США. Эта система оценки была принята в США в 2000 году и вскоре стала международным стандартом экологического качества, признанным во многих странах мира.
Этот метод учитывает аспекты энергосбережения и экологичности здания; по результатам оценки объект классифицируется как «зеленое здание». Для этого рассчитывают воздействие здания на окружающую среду в течение всего жизненного цикла. Принимаются во внимание не только энергоэффективность здания, использование естественного освещения и местных экологически чистых строительных материалов, но также подъездные пути или привяз-
ка здания к сети общественного транспорта. Чтобы помочь архитекторам и инженерам-строителям на этапе проектирования, Зеленый совет по строительству США разработал перечень спецификаций, каждая спецификация позволяет набрать определенное количество баллов. В зависимости от набранной суммы баллов, проект получает соответствующую оценку: «сертифицирован», «серебро», «золото», а лучшие проекты получают «платиновый» сертификат. В 2009 версия оценочного листа LEED 2.2. была заменена версией LEED 3. Согласно этой обновленной системе, проект может получить максимум 110 баллов.
LEED также является всемирно признанной системой добровольной экологической сертификации недвижимости, обеспечивающей независимую оценку таких параметров, как подход к использованию участка, экономия энергии и воды, сокращение выбросов окиси углерода, управление ресурсами, экология внутренних помещений и инновации в архитектуре.
Система LEED была разработана американским Советом по экологическому строительству (USGBC) и предоставляет владельцам здания и операторам недвижимости удобный инструмент для оценки экологичности проекта, а так же соответствующие решения для управления такой недвижимостью.
Начиная с введения первой экспериментальной версии LEED в 1998 году, было разработано шесть вариантов сертификатов LEED для разных зданий:
1. Новые здания.
2. Существующие Здания.
3. Ядро и каркас.
4. Коммерческие интерьеры.
5. Жилье.
6. Развитие территорий.
В дальнейшем отдельные виды сертификации были разработаны для многофункциональных комплексов, университетских городков, школ, клиник и лабораторий. Хотя первоначально система LEED была разработана для американского рынка, она оказалась достаточно гибкой, чтобы найти свое применение в 41 стране мира, включая Канаду, Мексику, Великобританию, Германию, Бразилию, Индию и Китай.
LEED может эффективно применяться как к коммерческой, так и к жилой недвижимости и включает оценку всех этапов работы над проектом: проектирование, постройка, отделка, подбор арендатора и модификация. Сертификация LEED такого направления, как использование и развитие территорий, позволяет проанализировать воздействие, которое то или иное здание оказывает на окружающую среду.
С выпуском новой версии стандарта LEED v3 в 2009 году, система стала использовать начисление баллов за те или иные параметры конкретного здания с использованием коэффициентов. В зависимости от количества начисленных баллов, определяется один из видов сертификатов LEED: стандартный, серебряный, золотой или платиновый. В отличие от BREEAM, LEED не использует разные системы оценки для разных стран. Однако простота системы и ее легкая адаптируемость к большинству местных особенностей проектирования позволяют успешно применять LEED во всем мире, давая участникам строительного рынка возможность получить профессиональную и независимую оценку любого объекта недвижимости.
Сертификат BREEAM
Метод оценки экологичности BREEAM (в сокращении - BRE) был предложен в 1990 г.; это один из первых принятых в Великобритании методов сертификации экологического качества, а сегодня - наиболее распространенный и признанный в стране. Глобал Лимитед» (в составе Груп») - независимая организация Великобритании, отвечающая за сертификацию продуктов и услуг, поставляемых на международный рынок, по пожаробезопасно-сти, экологичности и качеству.
В сотрудничестве с правительственными организациями и с двадцатью четырьмя отраслевыми ассоциациями строительного сектора BRE разработала методику стандартизированного подхода к оценке строительных и отделочных материалов для всех этапов жизненного цикла конкретного продукта. Полное воздействие конкретного продукта или процесса на окружающую среду оценивается в «экобаллах». Вся сумма экобаллов вычисляется путем сложения баллов по категориям экологического воздействия и умножается на коэффициент значимости. 100 экобаллов - ежегодное воздействие на окружающую среду одного гражданина Великобритании. Чем больше экобаллов, тем значительнее воздействие на окружающую среду.
Система стандартов BREEAM является наиболее известным в мире и широко используемым методом экологической экспертизы объектов недвижимости. За десять лет использования метода BREEAM более чем 116 000 зданий получили соответствующие сертификаты, и приблизительно 714 000 были зарегистрированы.
Преимущества сертификации по стандартам BREEAM для инвесторов, девелоперов и проектировщиков:
1. Позиционирование на рынке как создателей зданий и сооружений, оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Четкие критерии оценки;
5. Инструмент снижения эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
6. Стандарт, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям.
BREEAM является универсальным методом оценки экологичности недвижимости в Европе, на территории которой действуют самые разные строительные нормы и правила. Существует несколько стандартных схем оценки BREEAM - для торговой, промышленной и коммерческой недвижимости. Данные схемы позволяют владельцам и девелоперам использовать свои сертификаты в различных европейских странах.
Разумеется, данный рейтинг учитывает национальные особенности и местные строительные стандарты, поэтому высшая оценка в пять баллов по BREEAM в Швеции будет отличаться от той же оценки, данной в Румынии. BREEAM признает местные нюансы и традиции, которые позволяют проектировщикам развивать свои собственные методы, кодексы и стандарты. Европейский сертификат BREEAM выдается специально аккредитованными экспертами BREEAM.
Система сертификации BREEAM помогает отметить и выделить лучшие достижения, свойственные современной «зеленой» недвижимости.
Сертификат DGNB
Система сертификации DGNB была разработана Немецким советом по качеству строительства и Федеральным министерством транспорта, строительства и градостроительства Германии. Это надежный инструмент, который можно использовать для планирования и оценки экологического качества объекта. Система учитывает все аспекты экологичности здания, чтобы достоверно оценить перспективность проекта в будущем.
Проект оценивается приблизительно по 60 критериям из области экологии и экономики, по социокультурным и функциональным аспектам, по технологиями и процессам, в зависимости от предназначения объекта - по его местоположению. Если проект в высшей степени удовлетворяет требованиям по соответствующим разделам, он получает сертификат DGNB категории «золото», «серебро» или «бронза». По системе DGNB может быть сертифицировано не только готовое здание, но и предлагаемый проект на стадии проектирования и строительства - в этом случае присуждается предварительный сертификат DGNB.
ЛИТЕРАТУРА
1. Васнецова, С. Экологическая сертификация стройматериалов в западных странах [Электронный ресурс] : аналитический портал химической промышленности / С. Васнецова. - Электрон. журн. - М., 2006 - . - Режим доступа : http://www.newchemistry.ru/letter.php?n_id=3929. - Загл. с экрана.
2. «Зеленое строительство» [Электронный ресурс] : новости ЮНИДО / - Электрон. журн. - М., 2010-2011. - Режим доступа : http://www.unido-russiа.ru/аrchive/num1/аrt3/#12 . - Загл. с экрана.
3. Экологические понятия и термины [Текст] / А.Д. Потапов, В.И. Тели-ченко, Ю.В.Кононович, Т.Г. Богомолова. - М. : МГСУ, 1999.
4. Безопасность и качество строительных систем. Основные термины и определения [Текст] / В.И. Теличенко, М.Ю. Слесарев, В.Ф. Стойков [и др.]. -М. : АСВ, 2002.
