CC BY
28
Рогатнев Ю. М., Гарафутдинова Л. В., Доманская Д. А. Эффективность земельно-имущественного комплекса Оконешниковского района// Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. - 2018. -№4 (15) октябрь - декабрь. - URL http://e-joumal.omgau.ru/images/issues/2018/4/00647.pdf. - ISSN 2413-4066
УДК 332:37 (571.13)
Рогатнев Юрий Михайлович
Доктор экономических наук, профессор ФГБОУВО Омский ГАУ, г. Омск um.rogatnev@omgau.org.
Гарафутдинова Людмила Вячеславовна
Обучающаяся 213 группы землеустроительного факультета ФГБОУ ВО Омский ГАУ им. П.А. Столыпина, г. Омск ludmila.garafutdinova@mail.ru
Доманская Дарья Александровна
Обучающаяся 305 группы землеустроительного факультета ФГБОУ ВО Омский ГАУ им. П.А. Столыпина, г. Омск da. domanskaya 1606@omgau.org
Эффективность земельно-имущественного комплекса Оконешниковского района
Аннотация. Статья рассматривает проблемы достижения эффективности растениеводства путем оптимизации структуры земельно-имущественного комплекса, который рассматривается, как экономический каркас системы сельскохозяйственного производства. Сделана характеристика условий использования земли, которым отнесены качество земельных участков, обеспеченность рабочей силы и техникой. Оценена структура земельно-имущественного комплекса основных сельскохозяйственных организаций с позиций, используемого и собственного производственного потенциала. Это позволило дать оценку эффективности растениеводства с учетом всех этих параметров производства.
Ключевые слова: условия использования и структура земельно-имущественного комплекса, характеристика производственного потенциала растениеводства, эффективность используемого производственного потенциала.
Процесс сельскохозяйственного производства осуществляется при наличии основных факторов - земли, зданий, сооружений, техники и рабочей силы. Здания и сооружения используют землю как пространство для их размещения. Машины и механизмы, которые используются в сельскохозяйственном производстве, используют земля не только как пространство для размещения и перемещения, но и объект деятельности. Это все в совокупности составляет содержание земельно-имущественного комплекса, который является экономическим каркасом производства [1]. Если рассматривать структуру имущества, то здания и сооружения, несмотря на статус недвижимого имущества, выступают принадлежностью земли как главного средства производства. Тем более, оборудование,
машины и механизмы являются принадлежностями как земли, так и зданий, и сооружений [2].
В процессе сельскохозяйственного производства основу его осуществления составляют следующие факторы производства - земля, рабочая сила, здания, сооружения, сельскохозяйственные машины и механизмы, финансовые средства. Все факторы, кроме рабочей силы и финансовых средств, входят в сельскохозяйственный земельно-имущественный комплекс [3]. В пределах имущественного каркаса функционирует рабочая сила, обеспечивая надлежащее и эффективное функционирование и осуществление различных производственных процессов. При этом работник действует в системе производственных, земельно-имущественных отношений, которые также входят в земельно-имущественный комплекс. Земельно- имущественный комплекс для эффективного производства не только должен быть сбалансирован с рабочей силой, но и должен иметь внутренний баланс этой системы [4].
Сельское хозяйство - основная отрасль в районе. В ней работает два крупных сельскохозяйственных предприятия - ЗАО «Сергеевское» и ООО «Сибирская мука», более 120 КФХ и мини-предприятий. Производством сельскохозяйственной продукции занимаются 3146 личных подсобных хозяйств (ЛПХ) или сельских подворий. Площадь Оконешниковского района составляет 308 тыс.га, из них 245 тыс.га - сельскохозяйственные угодья, в том числе 170 тыс.га - пашня. Посевная площадь в 2017 году составляет 134 тыс.га, из них 116 тыс.га засеяно зерновых. Средняя урожайность по району за последние 5 лет составила 18,5 ц/га.
Была оценена экономическая эффективность существующего использования пашни, для чего использованы следующие средние показатели по Оконешниковскому району, - балл бонитета - 82, урожайность 18,5 ц/га, индекс оценочных затрат 1,15. Оценка эффективности производилась для каждого поля ЗАО «Сергеевское» и ООО «Сибирская мука». За основу были приняты результаты внутрихозяйственной оценки земель хозяйств; а также данные экономической деятельности сельскохозяйственной организации за прошедший год.
Таким образом, на территории ООО «Сибирская мука» установлено, что площадь недостаточно эффективных для производства зерна пахотных участков составляет 648 га, с низкой эффективностью - 9124 га, со средней эффективностью - 706 га. В ЗАО «Сергеевское» площадь неэффективного производства составляет 52 га, недостаточно эффективного производства - 14133 га, низко эффективного производства составляет 2119 га.
К числу важных условий использования земли относится наличие и состояние основных средств производства, которые выступают в виде сельскохозяйственной техники, наряду с зданиями, сооружениями, оказывает существенное влияние на уровень производственных затрат.
Здания находятся в хорошем состоянии, в данный период ремонт не требуется. На территории ООО «Сибирская мука» нет непригодных под использование зданий. Из чего следует, что на территории ООО «Сибирская мука» коэффициент годности зданий складов составляет 82%, здания тока 61%, а здания ремонта техники 66%.
А на территории ЗАО «Сергеевское» коэффициент пригодности тока составляет 96%, складские помещения 92%, мельницы 99%, пилорамы 92% и столярного цеха 92%, что свидетельствует о том, что все здания находятся в хорошем состоянии, что гарантирует организации эффективное ведение сельскохозяйственной деятельности и хранении растениеводческой продукции.
Проведенный анализ, установил, что состояние зданий и сооружений оказывает существенное влияние на уровень производственных затрат.
При обосновании обеспеченности техникой при ведении сельскохозяйственного производства, было установлено, что средняя годовая нагрузка на один трактор по области составляет 382 га/ед., на комбайн - 809 га/ед., сеялку - 400 га/ед. Из анализа следует обеспеченность комбайнами выглядит немного лучше, чем тракторов. Недостаток в
тракторах в ООО «Сибирская мука» составляет 1,25 ед., сеялок 18,61 ед., в ЗАО «Сергеевское» в недостаток в тракторах 2,27 ед., в сеялках 3 ед., сельскохозяйственные организации, обеспечены комбайнами на уровне средне районных показателей, что позволит им более быстро и качественно убрать урожай, рациональней использовать арендуемые земли общедолевой собственности, что гарантирует неэффективное производство, в результате снижения как количества машинно-тракторного парка, происходит увеличение нагрузки угодий на единицу техники, но также можно отметить, что отечественная техника наилучшим образом подходит для ведения сельскохозяйственной деятельности она отличается надежностью и нетребовательностью в процессе эксплуатации.
Интенсификация растениеводства становится возможной благодаря осуществлению ряда важных организационных и экономических мероприятий, значительного укрепления материально-технической базы производства, широкого применения удобрений, мелиорации земель, все эти условия и составляют производственный потенциал растениеводства (табл.1).
Таблица 1. Характеристика используемого производственного потенциала растениеводства по хозяйствам Оконешниковского района
С/х организация Основные средства производства, тыс. руб. Стоимость зданий, сооружений, тыс. руб. Стоимость с/х машин, тыс. руб. Кадастровая стоимость земель, тыс. руб. Производствен ный потенциал тыс. руб. Рабочая сила, чел.
ЗАО «Сергеевское» 155383 23125 132258 238541 549307 55
ООО «Сибирская мука» 201441 24973 176468 276399 679281 65
Характеризуя производственный потенциал растениеводства сельскохозяйственных организаций Оконешниковского района, можно сделать вывод, что земля в сельскохозяйственном земельно-имущественном комплексе играет большую роль и является имущественным каркасом, она составляет 50-100% от всего имущественного комплекса сельскохозяйственной организации. Из чего следует, что сельскохозяйственные организации фактически имея имущество по ООО «Сибирская мука» на 310 766 тыс. рублей, а использует на 549207 тыс руб., ЗАО «Сергеевское» имеет имущество на 402882 тыс. руб., а использует на 679281 тыс руб., это и создает тот объем производства в сельскохозяйственных организациях, в дальнейшем на перспективу стоит задуматься об увеличении собсченности имущества.
Приведен анализ в таблице 2 и рассмотрена структура собственного сельскохозяйственного земельно-имущественного комплекса по хозяйствам Оконешниковского района, для определения результативности производства сельскохозяйственных организаций.
Таблица 2. Стоимость собственного сельскохозяйственного земельно-имущественного комплекса по хозяйствам Оконешниковского района_
Хозяйствующ ий субъект Стоимость имущества всего, тыс. руб. Стоимость недвижимого имущества всего, тыс. руб. В т.ч. относительно всего имущества (удельный вес) % Стоимость движимого имущества всего, тыс. руб.
ЗАО «Сергеевское» 155383 23125 14 132258
ООО «Сибирская мука» 201441 24973 12 176468
В ЗАО «Сергеевское» судя по структуре собственного сельскохозяйственного земельно-имущественного комплекса стоимость всего имущества составила 155383 тыс. руб. из них недвижимое имущество - 23125 тыс. руб., движимое имущество - 132258 тыс. руб., удельный вес имущества составил 14%, а в ООО «Сибирская мука» всего имущества составила 201441 тыс. руб. из них недвижимое имущество - 24973 тыс. руб., движимое имущество - 176468 тыс. руб., удельный вес имущества составил 12%, из чего следует что более развитый земельно-имущественный комплекс в ЗОА «Сергеевском», хотя ООО «Сибирская мука» ниже на 2%. В этом случае площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся в аренде, исходя из этого кадастровую оценку земли и удельный вес не учитывался. Исходя из приведенного анализа, следует что основную часть стоимости имущества по сельскохозяйственным организациям составляют техника, задния и сооружения.
Результативность производства связана с размером и качеством используемого производственного потенциала, т.е. земельно-ресурсным комплексом. Более точно характеризуют уровень интенсивности используемого производственного потенциала его удельные показатели га 1 га сельскохозяйственных угодий и на 1 работника (таблица 3).
Таблица 3. Удельные показатели результативности используемого производственного потенциала на 1 га сельскохозяйственных угодий по хозяйствам Оконешниковского района
Хозяйствующий субъект Кадастрова я стоимость земли, тыс. руб./га Здания, сооружени я, тыс. руб./га Движимое имущество, тыс. руб./га Заработная плата, тыс. руб./га Продукция растениеводс тва, тыс. руб./га Затраты, тыс. руб./га
ЗАО «Сергеевское» 17700 1,21 0,73 2,24 8,56 5,08
ООО «Сибирская мука» 17700 3,09 13,4 4,88 10,8 6,5
Анализируя ЗАО «Сергеевсое» и ООО «Сибирская мука», можно прийти к выводу, что хозяйства имеют средние удельные показатели производственного потенциала на 1 га сельскохозяйственных угодий по району. При равной трудообеспеченности предприятий, в ООО «Сибирская мука» стоимость зданий и сооружений, приходящихся на 1 га сельскохозяйственных угодий в 2,5 раза, а стоимость движимого имущества в 19,1 раз выше чем в ЗАО «Сергеевское». это обусловливает более высокие показатели интенсивности использования сельскохозяйственных угодий - выход продукции растениеводства с 1 га, и уровень заработной платы в ЗАО «Сергеевское». Одним из главных является выход продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий, хозяйства варьируются в пределах средних районный показатель, и имеют положительный выход продукции тем самым показывая, что оказывают положительное влияние на оснащенность сельхоз техникой, на уровень урожайности, и объемов производства.
Также в данных хозяйствах наблюдаются очень высокие суммарные затраты, связанные с различного рода антропогенными и природными процессами, так как чем больше территорию использует хозяйства, тем больше у них появляется проблем с рациональным и эффективным использованием арендуемых земель.
Трудовые ресурсы имеют определенные количественные и качественные структурные характеристики, которые измеряются абсолютными и относительными показателями к ним относятся: среднесписочная численность работников. Для использования земель общедолевой собственности необходимо присутствие квалифицированных специалистов. Из анализа следует, что в ООО «Сибирская мука» на 1 работника приходится 229,05 га, а в ЗАО «Сергеевсое» на 1 работника приходится 347,47 га, из чего следует, что показатели по ЗАО «Сергеевское» на 1 работника превышают на 1,5 га, а показатели численности работников, занятых в сельскохозяйственном производстве в ООО «Сибирская мука» превышают в 1,2 раза, и при всем при этом в ЗАО «Сергеевское» из приведенного анализа высокие показатели сельскохозяйственного производства. Из этого следует, что оснащенность сельскохозяйственных организаций работниками позволяет
использовать земли с большой выгодой для развития хозяйства и эффективного производства продукции.
Из приведенного анализа, сельскохозяйственных организаций, можно сделать вывод, что производственный потенциал зависит от факторов производства и является максимальным выпуском продукции.
Более точно характеризуется через уровень интенсивности этого показателя и его удельных показателей на 1 работника представленных в таблице 4.
Таблица 4. Удельные показатели производственного потенциала на 1 работника
Хозяйствующ ий субъект Площад ь с.-х. угодий, га Стоимость зданий, сооружений, тыс. руб. Стоимость с.-х. машин, тыс. руб. Отработано тыс. чел./час Заработная плата в год, тыс. руб. Затраты всего, тыс. руб.
ЗАО «Сергеевское » 347,47 130,64 747,22 0,55 241,85 548,56
ООО «Сибирская мука» 229,05 162,04 1185,3 0,76 303,93 635,61
В сравнении с валовыми показателями из таблицы 1 видно, что в расчете на 1 работника при большей площади сельскохозяйственных угодий в ЗАО «Сергеевское» заработная плата в год в 1,3 раза меньше, чем в ООО «Сибирская мука», где при большей площади для ведения сельскохозяйственной деятельности приходится в 1,2 раза меньше работников, чем в ООО «Сибирская мука», в отношении отработанных человека часов так же превышает в 1,4 раза чем в ЗАО «Сергеевское», и из приведенных расчетов видно, что обеспеченность сельскохозяйственных организаций трудовыми ресурсами позволяет использовать земли с большой выгодой для развития хозяйства и эффективного производства продукции.
Таким образом, в ходе проведенного исследования было установлено, что в ходе проведенных расчетов уровня эффективности производства зерновых культур, было установлено, что на территории Оконешниковского района имеет низкую эффективность сельскохозяйственного производства, но почвенно-климатические условия на территории Оконешниковского района позволяют получать высокие урожаи районированных сортов зерновых культур. Из этого следует, необходимость формирования и повышения эффективности, результативности и интенсивности ведения сельскохозяйственной деятельности на территории Оконешниковского района, и при ведении сельскохозяйственной деятельности использовать земельно-имущественный комплекс в полном объеме.
Ссылки на источники:
1. Рогатнев Ю.М. Земельно-имущественный (экономический) каркас сельскохозяйственного производства Омской области как основа его устойчивого развития /Ю.М. Рогатнев // Вестник Омского государственного аграрного университета. - 2016. - №1 (21). - С. 111-119.
2. Рогатнев Ю.М. Ленд-девелопмент в системе развития единого объекта недвижимости / Ю.М. Рогатнев, И.В. Кузнецов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2010. - №5. - С. 34-38.
3. Голобкова О.В. Анализ структуры земельно-имущественного комплекса/ О.В. Голобкова - Москва: Институт государства и права РАН, 2013 - с. 101-107.
4. Миндрин, А.С. Роль земельно-имущественных отношений в развитии сельских поселений / А С. Миндрин // Вестник Орел ГАУ. - 2011. - № 5 (32). - С. 12-17.
Yuri Rogatnev
FSBEI HE Omsk SAU, Omsk
Lyudmila Garafutdinova
FSBEI HE Omsk SAU, Omsk
Darya Domanski
FSBEI HE Omsk SAU, Omsk
The Efficiency of Land-Property Complex of Okoneshnikovsky Area
Abstract. The article considers the problems of achieving the efficiency of crop production by optimizing the structure of the land and property complex, which is considered as the economic framework of the agricultural production system. The characteristic of conditions of use of the earth to which quality of the parcels of land, security of labor and equipment are carried is made. The structure of the land and property complex of the main agricultural organizations from positions used and own production potential is estimated. This made it possible to assess the efficiency of crop production, taking into account all these parameters of production.
Keywords: conditions of use and structure of land and property complex, characteristics of production potential.
