CC BY
24
МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070
иерархический подход / Е.Н. Седова, О.И. Стебунова, С.Т. Ушатова // Интеллект. Инновации. Инвестиции. - 2016. - № 4. - С. 51-56.
6. Стебунова О.И. Подходы к анализу и моделированию пространственных закономерностей развития регионального рынка земельных ресурсов / О.И. Стебунова // Интеллект. Инновации. Инвестиции. - 2017. -№ 12. - С. 98-102.
7. Цыпин А.П. Модели оценки стоимости жилья с учетом пространственной вариации данных (на примере городов ПФО) / А.П. Цыпин, О.И. Стебунова, А.К. Салиева // Экономика и предпринимательство. - 2015. -№ 11-2 (64-2). - С. 369-373.
8. Цыпин А.П. Статистика в табличном редакторе Microsoft Excel: Лабораторный практикум / А.П. Цыпин, Л.Р. Фаизова. - Оренбург: Издательство: Оренбургский государственный университет, 2016. - 290 с.
© Батаева В.В., 2017
УДК 336
Е.В. Бобылева, студент магистратуры Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ
Аннотация
В статье рассматриваются основные проблемы реконструкции социальных объектов недвижимости, анализируется зарубежный опыт.
Ключевые слова
Эффективность, реконструкция, обновление.
Градостроительство создает материально-пространственную сферу города, села, любой жилой застройки, организует пространственно ландшафт значительных систем поселения. Таким образом, немаловажность градостроения в настоящее время растет в виду надобности формирования наиболее удобной архитектурно-градостроительной среды, а именно - реконструкции и обновления жилищного фонда современных городов.
Идеи и принципы устойчивого развития городских поселений весьма актуальны для Белгорода и Белгородской области — территории с огромным историческим опытом градостроительной деятельности и богатым историко-культурным наследием.
Особенностями застройки и состояния деградирующей среды в г. Белгороде являются: одно и двухэтажная застройка преимущественно односемейными домами либо многоквартирными домами с вынесенными во двор жилыми функциями хранения; спонтанная нерегулярная планировочная структура, что связано с особенностями рельефа и с постепенным развитием транспортного обслуживания по мгновенным запросам и возникающим потребностями проживающего населения; отсутствие визуальных ориентиров для навигации; крепкие соседские отношения.
В контексте реализации заданий Генерального городского плана по формированию жилых территорий города и адресной муниципальной программы реконструкции и сноса зданий в Белгороде по предложению Управления градостроительства и архитектуры Белгородской области разработаны планы реконструкции на такие районы города: ул. Парковая - пр. Б. Хмельницкого; ул. Пушкина - ул. Победы - ул. Гостенская - пр. Славы; ул. 50-летия Белгородской области - пр. Белгородский - пр. Б. Хмельницкого - ул. Островского.
Данные проекты реконструкции выполняют задание переустройства аварийного и ветхого жилищного
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
фонда Белгорода.
Сделав анализ трех площадей реконструкции, требующих по объективным причинам мероприятий реконструкции в первую очередь, на предмет их полезности для Белгорода, возможно, прийти к выводу о том, что эти меры реконструкции устраняют вызывавшие их причины.
Все три реконструкционных проекта являют собой комплексы по реконструкции отдельных микрорайонов, что позволит им разрешить в совокупности многие вопросы и проблемы условий проживания. Проекты формируют центр города многофункциональным, современным, представительным. Строительство, проектируемое в данных проектах, соответствует концепции градостроения и развития Белгорода, соблюдены нормативы этажности. Благодаря новейшим решениям застройки и планировки, красивым фасадам и благоустройству, возрастут в цене не только квартиры, но и площади, на которых микрорайоны расположены, что благоприятно отразится на доходах муниципалитета. Подыскивая решение общегородских заданий амортизации среды города, новому проекту во всем объеме не удалось достичь градостроительной и социальной эффективности эксплуатации земель. Такие социально положительные факты, как умножение фонда жилья, числа населения, связаны с явными недостатками этих проектов -дефицита мест для парковки в первых двух проектах, озеленения во всех проектах, мест в детских садах во всех проектах, в школе - только в третьем проекте. Во втором проекте нарушены требования максимальной доступности и минимального количества предприятий торговли. В последнем изучаемом проекте не учитываются даже задания Генерального городского плана по максимальной общедоступности детских садов и школ, по обеспеченности жильем населения. Эти изъяны требуют доделки исследуемых проектов.
Помимо архитектурно-художественной выразительности всех проектов, градостроительная эффективность должна выражаться в нормативной плотности застройки, что соблюдено только в первом рассмотренном проекте. Причиной переуплотненной застройки является то, что использование СП при реконструкции центральных микрорайонов крупных городов, занятых капитальной периметральной застройкой (как в случае с городом Белгородом) невозможно или очень трудно, поскольку установленные в нем пределы плотности могут быть достигнуты лишь при свободной планировке. Естественно, это не означает, что нормативы использования территории для реконструируемых микрорайонов старой переуплотненной застройки могут устанавливаться без учета санитарно-гигиенических требований к инсоляции, аэрации и др. Однако оптимальные решения могут быть найдены, пример тому проект реконструкции по пр. Б. Хмельницкого - ул. Парковой.
Одной из главных причин реконструкции в городе Белгороде - недостаточная результативность употребления территорий Белгорода в целом и жилого фонда в частности. В основе результативности находится рациональность, т.е. уровень соответствия практического употребления площадей интересам города как уникальной социальной и экономической системы. Уровень рациональности демонстрирует, в какой степени размещение на городских площадях различных объектов соответствует специфике расположения и величине организации различных районов города, а также совмещению общегородских и местных интересов землепользования. Малая результативность употребления городских площадей приводит к потерям муниципалитета, общественному неблагополучию и прочим отрицательным следствиям в территориальном формировании.
Рассматриваемы реконструкционные мероприятия трех этих площадей значимы по трем причинам: они представляют для муниципалитета значительный финансовый интерес, их эксплуатация целиком не соответствует стратегии градостроительского формирования города, а также они расположены рядом с общегородским центром и занимают положение композиционно-архитектурных точек Белгорода. Нельзя с определенностью сделать вывод, что реконструкционные запланированные мероприятия полноценно реализуют задание увеличения результативности эксплуатации площади в центре Белгорода. Они увеличат жилой фонд, но усилят и без того плотную застройку. Малый фонд жилья и уровень озеленения требуют доработки этого проекта.
Таким образом, реконструкция узловых районов города Белгорода, выступает действенным инструментом ликвидации обнаруженных пороков и предотвращения их усиления, и способна перестроить территорию самым лучшим способом и с минимальными затратами, то есть приведет к результативности употребления площади по всем четырем факторам.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №04-1/2017 ISSN 2410-6070_
Список использованной литературы:
1. Абакумов Р.Г., Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.
2. Страхова А. С. , Унежева В. А. Инновационные технологии в строительстве как ресурс экономического развития и фактор модернизации экономики строительства // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. 2016. № 6. С. 263-272.
© Бобылева Е.В., Абакумов Р.Г., 2017
УДК 657
Ж.А. Богданова
к.э.н., доцент кафедры учета, анализа и аудита Институт экономики и управления (структурное подразделение) ФГАОУ ВО «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского», г. Симферополь, Российская Федерация А.Ю Чистоусова студентка 4-го курса экономического факультета Институт экономики и управления (структурное подразделение) ФГАОУ ВО «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского», г. Симферополь, Российская Федерация
ПРИМЕНЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОЙ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ, КАК ОСНОВНОГО ИСТОЧНИКА ИНФОРМАЦИИ ПРИ АНАЛИЗЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
Аннотация
Раскрыта главная цель анализа хозяйственной деятельности организации. Изучена сущность анализа платежеспособности. Рассмотрена бухгалтерская финансовая отчетность, как основной источник для проведения анализа платежеспособности организации. Даны рекомендации по увеличению прозрачности бухгалтерской финансовой отчетности для проведения более качественного анализа платежеспособности организации.
Ключевые слова
Заемный капитал, кредитоспособность, платежеспособность, анализ, бухгалтерская финансовая отчетность.
В настоящее время формирование и производство информации становится важнейшим элементом человеческой деятельности. Информация различна по своему предметному содержанию: научная, техническая, производственная, управленческая, экономическая, социальная, правовая и т.п.
Одной из важнейших разновидностей информации является информация экономическая. Ее отличительная черта - связь с процессами управления коллективами людей. организацией. Экономическая информация сопровождает процессы производства, распределения. обмена и потребления материальных благ и услуг. Значительная часть ее связана с общественным производством и может быть названа производственной информацией [3, с.111].
Поэтому актуальным является рассмотрение бухгалтерской финансовой отчетности - как основного источника информации при анализе платежеспособности организации.
Хозяйствующий субъект и его деятельность непосредственно использует собственные средства и
