Договора проката, как Обязательственное правоотношение Текст научной статьи по специальности «Право»

Новый университет

Экономика и право 2015. № 3(49)

ISSN 2221-7347

УДК 340

Л.Г. Тоникян,* *Н.В. Валуйсков**

ДОГОВОРА ПРОКАТА,

КАК ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ

Данная статья посвящена понятию договора проката, одной из сторон которого может выступать только коммерческая организация. Договор проката, согласно статье 626 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) представляет собой соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Отличительной чертой договора является особый статус арендодателя и специфический предмет договора.

Ключевые слова. Договор, стороны, прокат, арендодатель, имущество.

Специфическим условием договора проката, является то, что арендодателем по договору, может выступать лишь коммерческая организация.

Договор проката, согласно статье 626 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) представляет собой соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Отличительной чертой договора является, особый статус арендодателя и специфический предмет договора.

Арендодателем по договору проката может быть только коммерческая организация, профессионально занимающаяся прокатом имущества, т.е. юридическое лицо, для которого сдача имущества в аренду является постоянной целью его предпринимательской деятельности.

Предметом договора проката может служить лишь движимое имущество, причем весьма разнообразное: бытовые электроприборы, одежда, музыкальные приборы, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и пр. Договоры аренды недвижимого имущества, даже заключенные на короткий срок, совершаемые профессиональными коммерческими организациями, занимающимися операциями с недвижимостью, ни при каких условиях не могут быть отнесены к договорам проката.

По общему правилу имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей. При этом закон устанавливает, что иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства. Получается, что при наличии соответствующих условий в договоре предмет договора проката может использоваться также для предпринимательских целей.

Другая особенность договора проката заключается в том, что гражданское законодатель-

© Тоникян Л.Г., Валуйсков Н.В., 2015.

DOI: 10.15350/2221-7347.2015.3

* Тоникян Лусине Грачаевна - аспирант, Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиала) ДГТУ.

** Валуйсков Николай Викторович - кандидат юридических наук, доцент кафедры «Гражданское право и процесс», Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиала) ДГТУ.

36

New university

Economics & Law 2015. № 3(49)

ISSN 2221-7347

ство признает его публичным договором. Поэтому коммерческая организация - арендодатель не вправе отказать в заключении договора проката никому из числа обратившихся или же оказать кому-либо предпочтение в отношении заключения договора. Арендодателем должны устанавливаться одинаковые для всех арендаторов условия договора проката, в том числе касающиеся арендной платы. Льготы для отдельных категорий арендаторов допускаются лишь в случаях, указанных в законе или иных правовых актах.

Форма договора проката должна быть письменной. Срок договора проката не может превышать один год (п. 1 ст. 627 ГК). При этом согласно п. 2 ст. 627 ГК к договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.

Несмотря на то, что договор проката является срочной сделкой, арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК). Арендатор, досрочно возвративший имущество, вправе требовать от арендодателя возвращения ему соответствующей части полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК). Однако арендодатель может требовать досрочного расторжения договора проката только по основаниям, предусмотренным для расторжения договора аренды, заключенного на определенный срок (ст. 619 ГК), с учетом специальных норм о договоре проката.

Общая обязанность любого арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, дополняется в договоре бытового проката рядом иных обязанностей, обусловленных публичным характером этого договора.

Так, арендодатель по договору проката должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования (ст. 628 ГК). В случаях, когда во время действия договора в имуществе, взятом напрокат, обнаружатся недостатки, полностью или частично препятствующие дальнейшему его использованию, арендодатель обязан в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках (если более короткий срок не установлен договором проката) безвозмездно устранить их на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, последний оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (ст. 629 ГК).

На арендодателе лежит обязанность по осуществлению и капитального, и текущего ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката (п. 1 ст. 631 ГК).

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей может быть осуществлена только в твердой сумме, вносимой периодически или единовременно (п. 1 ст. 630 ГК). Иные формы арендной платы использоваться в бытовом прокате не могут. Если арендатором допускается задолженность по арендной плате, она подлежит взысканию в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 630 ГК). Однако требования о взыскании пени, процентов за просрочку внесения арендных платежей, а равно любые иные требования о возмещении убытков, адресованные арендатору, подлежат удовлетворению лишь в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 631 ГК арендатор по договору проката не вправе сдавать в субаренду арендованное имущество, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование. Кроме того, он не может передавать в залог арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы, поэтому можно сделать вывод, что права арендатора по владению и пользованию предметом проката гораздо уже, чем в обычном договоре аренды.

37

Новый университет

Экономика и право 2015. № 3(49)

ISSN 2221-7347

Библиографический список

[1] "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)

[2] Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. 1208 с.

[3] Гражданское право: учебник: в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред.

С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010. Т. 1. 640 с.

[4] Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. 1208 с.

***

UDC 340

L. G. Tonikyan, N. V. Valuyskov

CONTRACTS OF HIRE AS OBLIGATIONS LEGAL RELATIONSHIP

This article is devoted to concept of the contract of hire, as one of which parties only the commercial organization can act. The contract of hire, according to article 626 of the Civil Code of the Russian Federation (further - the Civil Code of the Russian Federation) represents the agreement under which the lessor who is carrying out property leasing as continuous business activity undertakes to provide to the tenant a personal estate for a payment in temporary possession and use. The property provided under the contract of hire is used for the consumer purposes if other isn’t provided by the contract or doesn’t follow from a being of the obligation. A distinctive feature of the contract is the special status of the lessor and specific subject of the contract.

Keywords: contract, parties, hire, lessor, property.

References

[1] "The civil code of the Russian Federation (part second)" of 26.01.1996 N 14-FZ (an edition of 31.12.2014) (with amendment and additional, вступ. in force from 22.01.2015)

[2] Russian civil law: textbook: in 2 t. / V. V. Vitryansky, V. S. Em, N. V. Kozlova, etc.; отв. edition E.A. Sukhanov. 2nd prod., stereotype. M.: Statute, 2011. T. 2: Liability law. 1208 pages.

[3] Civil law: textbook: in 3 t. / S. S. Alekseev, I.Z. Ayusheeva, A.S. Vasilyev, etc.; under the editorship of S. A. Stepanov. M.: Prospectus; Yekaterinburg: Institute of private law, 2010. T. 1. 640 pages.

[4] Russian civil law: textbook: in 2 t. / V. V. Vitryansky, V. S. Em, N. V. Kozlova, etc.; отв. edition E.A. Sukhanov. 2nd prod., stereotype. M.: Statute, 2011. T. 2: Liability law. 1208 pages.

38