CC BY
6УДК 93
Кукин А.М.
магистр кафедры учёта и статистики Санкт-Петербургский государственный университет (г. Санкт-Петербург, Россия)
Новосёлов Д.О.
магистр кафедры гостиничного дела Санкт-Петербургский государственный экономический университет
(г. Санкт-Петербург, Россия)
Федотова В.Б.
магистр кафедры учёта и статистики Санкт-Петербургский государственный университет (г. Санкт-Петербург, Россия)
ЧИНШЕВОЕ ПРАВО В ИСТОРИИ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ
Аннотация: в данной статье рассмотрена история развития чиншевого права в истории России.
Ключевые слова: чиншевое право, аренда, история, частное право.
На рубеже XVIII-XIX веков в Российской империи появляются новые отношения, занявшие пограничное положение между правом собственности и ограниченными вещными правами - «чиншевое право». Название института происходит от латинского слова census (Zins, чинш). Чиншевое пользование земли в Царстве Польском появилось еще задолго до вхождения в состав Российской Империи. Чиншевое право можно рассматривать как способ
наделения землей представителей низшего сословия с предоставлением права наследственного пользования чужой землей под условием внесения платы в размере, который устанавливался лишь один раз и не мог быть пересмотрен.
В римском праве чиншевое право известно под именем эмфитевзиса. Первоначально эмфитевзис (emphyteusis) появился в Древней Греции. По мнению А.В. Копылова «...институт эмфитевтической аренды имел весьма древнее происхождение и применялся еще в практике Древнего Египта и Карфагена. в Греции еще III в. до н.э.»
Его использовали в тех случаях, когда требовалось обрабатывать свободные, неэксплуатируемые земельные участки для разведения виноградников и садов плодовых культур. В Риме эмфитевзис получил свое развитие на базе долгосрочной наследственной аренды ( ius in agro vectigali) земли, находящейся в собственности государства.
При правлении Юстиниана, по чиншевому праву крестьяне получили возможность наследовать участки, которыми владели и пользовались.
Также следует отметить развитие эмфитевзиса в Византии. Так, согласно Г.Г. Литаврину «в новелле Романа I «.под понятие «отчуждение» подводились не только продажа и дар, но и сдача в аренду (краткосрочная - мисфосис и долгосрочная - эмфитевсис)». То есть, уже в X веке н.э. было подразделение аренды на краткосрочную и долгосрочную.
Развитие чиншевого права в Российской империи происходило за счет присоединения новых территорий, в частности, Новороссийского края, где чиншевое землевладение было наиболее популярно среди населения. Однако официального закрепление чиншевого права не последует, т.к. это не соответствовало направленности российского законодательства.
Согласно законам Империи в XVII- XVIII веков, даже самое прочное здание не способно было простоять вечность, а это противоречило трактованию чиншевого права в то время. В результате чего из-за якобы «логического» противоречия для «.собственника не могло быть к пристройкам никакого
юридического интереса». землевладение. Однако согласно общему правила, содержащемуся в Указе, приобретенные до вступления в силу новых законов права сохраняют свою силу в будущем. Следовательно, чиншевое право, приобретенное до 1840 года, продолжило действовать. Иначе говоря, прямое предписание выкупить земельные наделы и «выйти» из чиншевого права не возымели особого эффекта (разве что институт чиншевого права больше не имел нормативной основы и далее использовался как правовой обычай).
Положении от 9 июня 1886 года в поземельном устройстве Западных и Белорусских губерний признавалась возможность возникновения чиншевого права до 1876 года, а, следовательно, с этого момента закон отвергал их установление. В результате чего чиншевикам и собственникам было предложено несколько вариантов: либо они (собственники) отказываются от чиншевого права путем выкупа в собственность чиншевого земельного участка, либо чиншевик выкупает у собственника чиншевый участок, либо заменяет чиншевое владение на аренду. Данные вопрос необходимо было урегулировать в течение 3-х лет с момента принятия закона. Этот исторический факт важен тем, что несмотря на анализ вещного права, появляется возможность выкупа, тогда как ранее об этом даже не задумывались.
Таким образом, на рубеже XVII и ХУШ веках в Российской Империи ввиду активного присоединения новых территорий, порождается ряд последующих изменений. Так, на присоединенной части Речи Посполитой (Царства Польского) распространяется чиншевое право, представляющее собой право наследственного пользования чужой землей, что обеспечивает выгоды как для владельца земли, так и для чиншевика. Ввиду противоречивости действующим нормам императорского законодательства в 1840 года была предпринята попытка запретить чиншевые права, однако результатом стало переквалификация чиншевого права в правовой обычай. Окончательной отменой такого землевладения стало принятие Положение о поземельном устройстве, согласно которому с 1876 года чиншевые права отменялись.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Гантовер Л.В. О происхождении и сущности вечно-чиншевого владения. Вып. 1 / Л.В. Гантовер. - СПб. : тип. Правит. сената, 1884. С. 88.
2. Копылов А.В. Пожизненное наследуемое владение как ограниченное вещное право (историко-правовой анализ) / А.В. Копылов // Правоведение. -1992. - № 5. С. 80-86.
3. Дернбург Г. Пандекты. Т. 1. Общая часть / Г. Денбург: пер. с нем. Г. фон Рехенберга; рук. и ред. П. Соколовский. - М. : Университетская тип., 1906 С. 465
4. Литаврин Г.Г. Византийское общество и государство в Х-Х1 вв. Проблемы истории одного столетия: 976-1081 гг. / Г.Г. Литаврин. - М. : Наука, 1977. С. 312.
5. Сергеева И. В. Развитие институтов суперфиция и эмфитевзиса / И. В. Сергеева, Е. Б. Калашникова // Апробация. - 2015. - № 6(33). - С. 93-94. Сороколетова, М. А. Чиншевое право по русскому гражданскому праву: историческая ретроспектива / М. А. Сороколетова // . - 2015. - № 5-2. - С. 132135.
6. Тютькина, Н. Е. Историко-правовой аспект развития сервитутов как вещного права в России / Н. Е. Тютькина, А. В. Радонова // Вестник Барнаульского юридического института МВД России. - 2003. - № 5. С. 69-75.
Kukin A.M.
Master of Accounting and Statistics Department Saint Petersburg State University (Saint Petersburg, Russia)
Novoselov D.O.
Master of the Department of Hotel Business Saint Petersburg State Economic University (Saint Petersburg, Russia)
Fedotova V.B.
Master of Accounting and Statistics Department Saint Petersburg State University (Saint Petersburg, Russia)
RANK LAW IN THE HISTORY OF THE RUSSIAN EMPIRE.
Abstract: this article examines the history of the development of chinsh law in the history of
Russia.
Keywords: chinche law, rent, history, private law.
