CC BY
20
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
АНАЛИЗ ВОЗМОЖНОСТЕЙ РАЗМЕЩЕНИЯ СОВРЕМЕННЫХ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ (КОМПЛЕКСОВ) В ЮЖНОМ НАПРАВЛЕНИИ ОТ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
12 3
Реутова А.А. , Бледных Е.И. , Зяблицева Ю.Е.
Л С А
1Реутова Анастасия Александровна - магистрант;
2Бледных Евгений Иванович - доктор экономических наук, доцент; 3Зяблицева Юлия Евгеньевна - магистрант,
направление: менеджмент, Высшая школа экономики и менеджмента, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина,
г. Екатеринбург
Аннотация: актуальность данного исследования состоит в том, что для нормального развития и дополнительного привлечения населения южному направлению от города Екатеринбурга, так же как и самому Екатеринбургу, необходимы современные торгово-развлекательные центры (комплексы). В настоящее время практически все современные ТРЦ расположены на территории Екатеринбурга. Причем приоритетными являются центральные районы. Размещение ТРЦ (комплексов) в южном направлении от города Екатеринбурга поспособствует дополнительному социальному и экономическому развитию данных территорий.
Ключевые слова: торгово-развлекательные центры, социально-экономические проблемы, развитие прилегающих территорий, разрешение проблем прилегающих территорий, рабочие места.
В данной работе рассматривается южное направление от города Екатеринбурга, а именно: город Арамиль, поселок Арамиль, поселок Светлый, поселок Большой Исток, село Патруши, город Сысерть и Сысертский городской округ, поселок Октябрьский, поселок Первомайский, деревня Малое Седельниково и другая прилегающая территория южного направления города Екатеринбурга.
Таким образом, предусматривается изучение насыщенности современными торгово-развлекательными центрами (ТРЦ) (комплексами) как по городу Екатеринбургу, так и по Свердловской области в целом.
Перед анализом и описанием насыщенности рассматриваемых территорий достаточно крупными и многофункциональными современными ТРЦ (комплексами) необходимо определиться с понятием ТРЦ (комплекса), которое будет заложено в статье, а также данные социально-экономического состояния населения рассматриваемой территории.
Торговый центр (ТЦ) - группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий. По определению
Международного совета торговых центров торговым центром можно считать группу архитектурно объединённых розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и расположенных на специально спланированном участке [3].
Приведем несколько успешно реализованных проектов торговых, торгово-развлекательных и специализированных ТЦ города Екатеринбурга в таблице 1, на основании данных Бизнес-портала БИБОСС, представленных в порядке убывания рейтинга.
Бизнес-портал БИБОСС создал уникальный Рейтинг лучших торговых центров России. В нем собраны лучшие ТЦ по всей стране для тех, кто в поиске выгодных предложений по аренде торговых площадей для размещения бизнеса [2].
Сейчас в России около 6500 ТЦ. И рейтинг является своеобразным проводником для арендаторов в области коммерческой недвижимости. Он поможет найти подходящий вариант, например, для аренды помещений под магазин или офис с учетом пожеланий и возможностей предпринимателя.
Цель рейтинга - отразить актуальную информацию о лучших торговых центрах страны.
Три параметра оценки рейтинга:
1. Посещаемость - при оценке посещаемости, использовалась среднесуточная посещаемость определенного ТЦ, причём в сравнении с максимальными и минимальными показателями посещаемости ТЦ конкретного города. Уделялось внимание количеству парковочных мест, интенсивности транспортного потока рядом с ТЦ, удаленности от станции метро и многое другое.
2. Приоритетность среди посетителей - определяя перспективность отдельного ТЦ среди посетителей, анализировались отзывы на сайтах и форумах, активность социальных групп данного ТЦ, количество запросов в поисковых системах. Большое внимание уделялось удобству использования сайта, а также наличию своего мобильного приложения.
3. Доверие и привлекательность арендаторов - самым сложным и самым главным этапом стала оценка привлекательности для арендаторов. Проверялась наполненность ТЦ, количество неликвидных площадей, наличие или отсутствие очереди среди арендаторов, а также их отзывы о каждом ТЦ.
Попадание в рейтинг лучших ТЦ России говорит о том, что по каждому из трех параметров ТЦ набрал больше, чем два балла по пятибалльной шкале. Так, среди лучших ТЦ, по мнению Бибосс.ру, оказались и самые известные и крупные ТЦ России, и довольно недорогие, но перспективные для аренды ТЦ [2].
Таблица 1. Успешно реализованные проекты ТРЦ
№ Наименование Краткое описание объекта Общая пло- 2 щадь, м Месторасположение Рейтинг
1. Радуга Парк Торгово-развлекательный комплекс с самой большой в городе инфраструктурой отдыха, как внутри комплекса, где размещена обширная зона развлечений, так и снаружи. В центре организован природный парк, в котором открыты кафе, аттракционы, детские площадки и площадки для активных сезонных игр и спорта 113 163 Екатеринбург, ул. Репина, 94 4,7
2. МЕГА Концепция торгового центра: шопинг, досуг и комфорт для всей семьи. Всегда самые лучшие российские и зарубежные брэнды. Для многих известных международных брендов, таких как Zara, Starbucks, C&A, Marks&Spencer, Accessorize и Promod, МЕГА стала отправной точкой для выхода на российский рынок 127 000 Екатеринбург, ул. Металлургов, 87 4,7
3. Гринвич Один из лучших ТЦ Екатеринбурга. Большое количество магазинов, рестораны, мультиплекс «Титаник Синема», современный дизайн - все это сделало «Гринвич» любимым местом отдыха и шопинга жителей и гостей Уральской столицы. ТРЦ «Гринвич» по праву можно считать еще одной достопримечательностью Екатеринбурга 155 000 Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 4,3
4. Дирижабль Одно из крупнейших в Уральском регионе двухуровневое здание, построенное в соответствии с архитектурной концепцией «крупного города» и имеет торговые линии, места отдыха посетителей и места для проведения презентаций, рекламно-развлекательных мероприятий. В ТРЦ собрано более 450 магазинов с широчайшим ассортиментом товаров по различным товарным линиям 35 000 Екатеринбург, ул. Шварца, 17 4,3
5. Парк Хаус Архитектура и внутренний дизайн выполнены в «городском» стиле, который можно охарактеризовать как «комфортный» hi-tech. К стенам примыкают три многоуровневые парковки. Верхний уровень - кинотеатр, боулинг, ресторанный дворик, игровая зона, магазины детских товаров. Средний уровень - магазины модной одежды и обуви, гипермаркеты электроники, спортивных товаров, товаров для дома. Нижний уровень -гипермаркет продовольственных товаров, магазины косметики и парфюмерии, мобильной связи 62 000 Екатеринбург, ул. Сулимова 50 4,0
6. Карнавал Расположен в северо-западной части Екатеринбурга в непосредственной близости от магистральной дороги непрерывного движения и в нескольких минутах езды от центра города. Расположение торгово-развлекательного комплекса обеспечивает транспортную доступность для жителей всех районов и пригородов Екатеринбурга, пользующихся как общественным, так и личным транспортом. Для удобства посетителей предусмотрено свыше 1400 парковочных мест 75 000 Екатеринбург, ул. Халтурина, 55 4,0
7. Фан Фан Имеет современный дизайн и концепцию, которая привлекает множество людей с различными интересами. В данный торговый центр приятно приходить всей семьей. Уникальный дизайн с легко запоминающимся фирменным стилем, придает интерьерам и фасадам здания свой неповторимый облик, который сочетает все современные технологии и функциональность. На фасаде здания установлены оригинальные рекламные конструкции, которые несут кроме своего функционального назначения также эстетическую нагрузку 32 000 Екатеринбург, ул. Ясная, 2 4,0
8. Глобус На территории ТРЦ разместились магазины, салоны сотовой связи и отделения банков. На третьем этаже открыт огромный Беби-Молл и специальные детские комнаты. На первом этаже работает гипермаркет «Монетка». Рядом с ТРЦ имеется единственный в городе аквапарк «Лимпопо». Удобное расположение, красивые интерьеры, разнообразные развлечения и возможность приобрести все необходимое в одном месте уже сделали ТРЦ любимым местом проведения досуга жителей Екатеринбурга и гостей города 160 000 Екатеринбург, ул. Щербакова, 4 3,7
9. Успенский В ТЦ есть все, что нужно для создания имиджа: модные товары и полный комплекс услуг. ТЦ «Успенский» -место, где работают известные магазины, фотографы, имиджмейкеры, парикмахеры и стилисты. В ТЦ «Успенский» представлены различные магазины, сгруппированные по тематическим зонам 25 000 Екатеринбург, ул. Вайнера, 10 3,7
10. Комсо-МОЛЛ В торговом комплексе представлено более 100 магазинов модной одежды, обуви, бутиков и товаров для дома. Развлекательная составляющая комплекса включает в себя киноцентр «РоликС» и инновационный центр развлечений с боулингом, бильярдом и зоной детского досуга, рестораны, а также фитнес-клуб «Powerhouse Gym» 90 429 Екатеринбург, Дублер Сибирского тракта, 2 3,3
Рассмотрим основные данные социального и экономического состояния территорий в сгруппированном виде, которые представлены на таблицах 2 и 3 на основании данных с официальных интернет источников [4, 5, 6].
Сысерть выбрана как регион, расположенный к югу от Екатеринбурга и, нуждающийся в серьезной инфраструктурной модернизации.
В таблице 2 представлены данные на начало рассматриваемого года, а в таблице 3 представлены данные в целом за рассматриваемый год.
Таблица 2. Численность населения
Дата Численность населения Свердловской области, человек Численность населения города Екатеринбург, человек Численность населения Сысертского городского округа, человек
01.01.2010 4 308 472 1 349 772 60 245
01.01.2011 4 297 227 1 349 800 60 247
01.01.2012 4 307 594 1 377 738 60 633
01.01.2013 4315 830 1 396 074 61 145
01.01.2014 4 320 677 1 412 346 61 887
01.01.2015 4 327 472 1 428 042 62 244
01.01.2016 4 328 942 1 444 031 62 658
Таблица 3. Численность населения Свердловской области по основным возрастным
группам
Год Численность населения, человек в том числе в возрасте: Доля возрастных групп в общей численности населения, процентов
моложе трудоспособного трудоспособном старше трудоспособного моложе трудоспособного трудоспособном старше трудоспособного
2010 4 308 472 685 461 2 655 965 967 046 15,9 61,7 22,4
2011 4 297 227 690 604 2 618 929 987 694 16,1 60,9 23,0
2012 4 307 594 708 669 2 592 927 1 005 998 16,4 60,2 23,4
2013 4 315 830 731 462 2 559 004 1 025 364 16,9 59,3 23,8
2014 4 320 677 756 547 2 518 829 1 045 301 17,5 58,3 24,2
2015 4 327 472 781 024 2 480 481 1 065 967 18,1 57,3 24,6
На рисунке 1 представлено расположение достаточно крупных и многофункциональных современных ТРЦ (комплексов) и крупных торговых точек на территории Екатеринбурга и прилегающих территорий южного направления.
Рис. 1. Месторасположение достаточно крупных современных ТРЦ
Таким образом, мы видим, что численность населения рассматриваемых районов с каждым годом значительно увеличивается. При этом сокращается доля трудоспособного населения и растет доля как старшего, так и молодого поколения, что говорит о необходимости в ближайшем будущем увеличения количества рабочих мест и открытии новых достаточно современных многофункциональных ТРЦ (комплексов) для удовлетворения потребностей населения.
Достаточно крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ), где можно приобрести не только продуктовые и хозяйственные товары, но и весело, интересно и с пользой провести время, особенно с детьми, на рассматриваемой территории недостаточно. Что принуждает проживающих на данной территории людей преодолевать большое и длительное территориальное расстояние ради семейных поездок, а также принуждает к въезду на территорию крупного города.
В южном направлении зоны обслуживания, а именно в сторону городов Арамиль и Сысерть, торговые центры, площадью свыше 500 кв. м. практически отсутствуют. Ближайшим является Рыночный комплекс Арамильский привоз, со стороны Екатеринбурга Торгово-развлекательный центр Глобус, а также со стороны Кольцовского тракта Торговые площадки Сима Лэнд и Восток.
Проведенный анализ месторасположения достаточно крупных современных торгово-развлекательных центров (комплексов) подтверждает факт их отсутствия на рассматриваемой территории. Что, в свою очередь, существенно влияет на заторможенность и несвоевременность развития прилегающих территорий.
По мнению авторов статьи, местному населению не хватает грамотно организованных и жизненно необходимых мест (центров), где можно было бы приобрести пищевые и промышленные товары, интересно и с пользой провести время, особенно с детьми, а также с открытием подобных центров значительно увеличится количество рабочих мест, что необходимо на данных территориях.
Как известно, социальная инфраструктура, определяющая среду обитания и развития личности, является базой обеспеченности качества жизни населения в регионах.
Отсюда можно сделать вывод, что открытие такого крупного ТРЦ, соответствующего всем мировым стандартам, на рассматриваемых территориях очень важно для развития данных территорий. Открытие и ввод в эксплуатацию такого ТРЦ поспособствует социально-экономическому развитию населения, в том числе обеспечит увеличение рабочих мест, повысит уровень социального развития.
Список литературы
1. Реутова А.А., Бледных Е.И. Социально-экономические проблемы развития прилегающих территорий крупных городов // Сборник докладов международной конференции студентов, аспирантов, молодых ученых «Весенние дни науки ВШЭМ», 21-27 мая 2016 года. С. 106-112.
2. Бизнес-портал БИБОСС. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.beboss.ru/ (дата обращения: 11.05.2017).
3. Шакирова А.Ф. Особенности проектирования систем оповещения и управления эвакуацией для торгово-развлекательных комплексов // Интернет-журнал «Технологии техносферной безопасности». [Электронный ресурс], 2009. № 3. Режим доступа: http://agps-2006.narod.ru/ttb/2009-3/03-03-09.ttb.pdf/ (дата обращения 20.05.2017).
4. Официальные сайты городов РФ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://официальные-сайты-городов.рф/ (дата обращения 15.05.2017).
5. Официальный сайт Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sverdl.gks.ru/ (дата обращения:17.05.2017).
6. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 15.05.2017).
ДИНАМИКА ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ РОССИИ Медведева М.А.
Медведева Марина Александровна - кандидат экономических наук, доцент, кафедра экономики и финансовой политики, Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, г. Омск
Аннотация: в статье раскрываются методологические аспекты статистического исследования заработной платы, понятия номинальной и реальной заработной платы, состав фонда заработной платы и методика расчета среднего показателя номинальной начисленной заработной платы. На основе фактических данных Федеральной службы государственной статистики РФ проводится статистическое исследование уровня, динамики и тенденций изменения среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников экономики в регионах Сибирского федерального округа в 2015 - 2017 годах.
Ключевые слова: номинальная заработная плата, фонд заработной платы, показатели динамики, тенденции.
Экономический кризис, преобразования в сфере оплаты труда, реформирование системы оплаты труда в условиях развития рыночной экономики, привели к возникновению многочисленных проблем в этой сфере: падению реальной заработной платы, существенным отличиям уровня оплаты труда по отраслям
