CC BY
67
анализ объектов инфраструктуры
к универсиаде 2013 года
в г. казань
_Аннотация
В статье проводится анализ состояния объектов инфраструктуры к Универсиаде-2013 в Казани. Результаты анализа позволяют оценить величину эффекта от Универсиады и сделать вывод о ее влиянии на развитие региона в целом.
Ключевые слова: Универсиада в Казани, анализ инфраструктуры, эффект от Универсиады
Деревня Универсиады в Казани имеет все преимущества, чтоб стать одной из лучших в истории Универсиад. В нее войдут информационный и развлекательный центр, стадион и тренировочные залы. Вместимость жилых корпусов - 14500 человек.
Всего к Универсиаде планируется задействовать 64 спортивных объекта, сконцентрированных в четырех зонах города Казани (из общего количества спортивных объектов 28 - существующие и подлежащие реконструкции, а 36 - строящиеся). Уже открыто и функционирует 23 новых современных спортивных комплекса и стадиона, в их числе такие уникальные спортивные объекты, как Дворец единоборств «Ак Барс» и Академия тенниса им. Шамиля Тарпищева. В мае 2010 Владимир Путин торжественно открыл семь новых объектов и заложил первый камень нового футбольного стадиона на 45 тысяч мест. 1 марта 2010 года 11-й объект Всемирных летних игр распахнул двери в Кировском районе Казани. Универсальный спортивный комплекс «Олимпиец» примет волейболь-
Бесов
Артем Андреевич
аспирант,
Институт экономики, управления и права, г. Казань
вг
в концепцию
_обеспечения
_Универсиады входят
_вновь сооружаемые
_и реконструируемые
_объекты
_инфраструктуры
ные соревнования Игр 2013 года. На возведение «Олимпийца» из федерального бюджета выделено порядка 300 миллионов рублей. Центром соревнований легкоатлетов во время Универсиады станет Центральный стадион [1]. В рамках Универсиады пройдут соревнования по гребле. Для этого на территории озера Кабан планируется организовать гребной канал. Рядом с деревней Универсиады разместится отдельное сооружение для соревнований по спортивной и художественной гимнастике. Соревнования по водному поло планируется проводить в бассейне «Оргсинтез».
Все спортивные объекты должны были быть готовы к концу 2012 года. Возводимые новые спортивные объекты после проведения Универсиады планируется передать вузам столицы Татарстана, детско-юношеским спортивным школам и училищам олимпийского резерва. В соответствии с требованиями FISU, транспортная инфраструктура должна позволить осуществлять доставку спортсменов от аэропорта города азани до комплекса Деревни Универсиады не олее чем за 20 мин. [1]. Одним из направлений модернизации транс-ортной инфраструктуры является широкомасштабная реконструкция и строительство автомобильных дорог и транспортных развязок непосредственно в Казани. К 2013 году в столице Татарстана должны появиться более 12 транспортных развязок, что поможет перераспределить интенсивность движения по улицам в центре города. Большое внимание уделяется развитию казанского метрополитена. В 2013 г. будет сдана в эксплуатацию новая станция - «Азино». Учитывая важность скоростного вида пассажирского транспорта, будет продолжаться финансирование этого направления. В 2012 году по плану завершена реконструкция международного аэропорта Казань, который отвечает всем современным требованиям по безопасности полетов и уровню обслуживания пассажиров [1].
В концепцию транспортного обеспечения Универсиады также входят вновь сооружаемые и реконструируемые объекты инфраструктуры:
_
- 44 пешеходных перехода;
- 23 автомобильные дороги;
- 73 городские улицы;
- вторая очередь Казанского метрополитена;
- линия Казанского скоростного трамвая;
- линия аэроэкспресса к Международному аэропорту «Казань».
К Универсиаде 2013 года необходимо реконструировать здание казанского речного вокзала, волнолом речного порта, пассажирские причалы Верхний Услон, Нижний Услон, Матюшино и Кызыл Байрак, а также возвести туристические причалы в г. Болгар и на острове-граде Свияжск. В связи с износом пассажирских судов планируется приобрести 20 современных судов типа «Метеор» и «Восход».
Реконструкция и расширение Международного аэропорта «Казань».
Сегодня в международном аэропорту «Казань» проводятся глобальные реконструкционные работы. К 2013 году пропускная способность аэропорта достигнет 1200 чел./час и сможет принимать воздушные суда любых типов. А пропускная способность аэропорта в год повысится до 2,2 миллионов пассажиров. Повысится уровень комфорта и сервиса для пассажиров. Кроме того, аэропорт будет оборудован с учетом нужд людей с ограниченными возможностями. Международный аэропорт «Казань» уже сегодня существенно расширил географию полетов, частоту рейсов и вместимость воздушных судов по международным и внутренним направлениям. В настоящее время продолжается строительство Терминала «1А». Новый терминал оснастят самыми современными технологиями обслуживания пассажиров, багажа и воздушных судов. Для осуществления трансфера между аэропортом и центром города 1 мая 2011 года начато строительство скоростной железной дороги, работы в котором продолжаются. Общая протяженность маршрута составляет 26,5 км, время в пути составит всего лишь 20 минут.
Казанский метрополитен
Казанский метрополитен - современный, популярный и доступный вид транспорта, удобный
главная проблема
в городе_
Универсиады -уровень сервиса
проблему с нехваткой
_транспортного
_персонала будут
волонтеров
вузов
вг. к
и скоростной. Он считается самым безопасным в России.
Эксплуатационная длина первой линии составляет 10,32 км. На линии расположено семь станций: «Проспект Победы», «Горки», «Аметьево», «Суконная слобода», «Площадь Тукая», «Кремлевская» и «Козья слобода». Продолжается строительство еще 3 станций, которые будут сданы до Универсиады.
Строительство метрополитена - еще один шаг в развитии транспортной сети города. Он связывает части города, расположенные на разных берегах реки Казанки, тем самым соединяя 2 крупнейших жилых микрорайона. Линия метрополитена позволит обеспечить доступность к 30 спортивным объектам Всемирных студенческих Игр, включая все крупнейшие спортивные площадки [2].
Казанский метрополитен уже сегодня обслуживает свыше 220 тыс. человек в сутки.
Проблемы проведения универсиады в Казани
Главная проблема, как оказалось, в городе Универсиады - уровень сервиса. Чтобы обезопасить себя и туристов, участников игр от скандалов, отравлений, негативных впечатлений, ассоциация рестораторов и отельеров решила заранее провести инспекцию и выявить «благонадежные заведения».
Требования, которые предъявляют к общепиту для участников Универсиады: наличие Wi-Fi, меню на нескольких языках, блюда национальной татарской кухни, говорящий по-английски персонал. Известно, что только в официальном центре питания Универсиады 2013 в день будут готовить более 45 тысяч обедов и ужинов. Генеральным подрядчиком стала казанская компания «Бахетле». В деревне Универсиады к лету 2013 году построят «временный ресторан» на 15 тысяч кв. м. Одновременно в нем смогут обедать почти 4 тысячи гостей [2].
Транспортный вопрос
Проблему с нехваткой транспортного персонала будут решать за счет волонтеров и препо-
давателей вузов. Студентов учебных заведений попросили проявить инициативу и стать на время Универсиады транспортными волонтерами. Всего по последним расчетам для транспортной команды Универсиады 2013 потребуется 6281 человек: около 4 тысяч волонтеров, около 2 тысяч водителей (легковых автомобилей и автобусов). Нужен и временный персонал, в том числе транспортные менеджеры объектов (173 человека) и сотрудники командного транспортного диспетчерского центра (около 80 человек).
Маркетинг
В числе основных тем для обсуждения с FISU -права маркетинговых партнеров Универсиады 2013, ассортимент товаров и услуг, предоставляемых дирекции «Казань 2013» маркетинговыми партнерами. Активно обсуждается реализация лицензионной продукции, и планы по развитию сети сбыта официальных товаров и услуг универсиады 2013. Особое внимание уделят борьбе с паразитическим маркетингом и защитой бренда.
Экология
На время Универсиады установят 3 станции контроля по загрязнению окружающей среды. Станции установят на территории объектов Универсиады-2013 в центре гребных видов спорта, Деревне Универсиады и на новом футбольном стадионе.
На станциях будут определять метеопараметры - температуру воздуха, направление и скорость ветра. Будут обращать внимание и на концентрацию основных ингредиентов, которые загрязняют атмосферный воздух городов [2].
Эффект от Универсиады
Информация за период 2007-2011 годов берется из отчетных данных по исполнению бюджета, по 2012-2015 годам берутся плановые показатели.
Сумма трансфертов по итогам 2012 года будет в разы меньше суммы 2008-2011 годов. А по удельному весу в общих доходах бюджета доля трансфертов упадет. Особенно наглядно это
Универсиады можно
увеличение
темпов и объемов строительства
;____
экономика недвижимости
вг. к
_проведение
Универсиады
во многих случаях -_это толчок
в котором она
проводится
видно на примере планируемого «обнуления» в течение трех последующих лет основного источника трансфертов - субсидий. Львиная доля такого расширения субсидий состояла из «универсиадских» денег и программ стимулирования бюджетных расходов в трудные кризисные времена «по Кейнсу». В случае с Татарстаном эти направления часто совпадали. Но после 2013 года ни того фактора, ни другого не предвидится. А потому все резко сокращается [3]. При таком резком сокращении поступлений «извне» сумма доходов бюджета прогнозируется ниже показателей того же 2012 года (доходы 154 млрд рублей). Прогнозные доходы бюджета 2013 года - 128 млрд рублей, бюджета 2014 года -128 млрд рублей, бюджета 2015 года - 134 млрд рублей [3].
ачестве эффекта Универсиады можно рассматривать увеличение темпов и объемов строи-ьства.
Динамика увеличения количества строящихся объектов [4]
Рынок недвижимости г. Казани в последние годы стремительно развивается, что обусловлено рядом событий, среди которых следует особенно выделить празднование тысячелетия города Казани, а также подготовку к проведению Универсиады в 2013 году. Насколько сильно подобные события оказывают влияние на динамику цен на недвижимость? По словам вице-мэра Шеньчженя, столицы летней Универсиады-2011, проведение Универсиады во многих случаях - это толчок к развитию города, в котором она проводится. Очевидно, что в условиях строительства новых сооружений, спортивных объектов, а также в условиях масштабного развития городской инфраструктуры (обновление транспортных магистралей, строительство дорожных развязок, модернизация транспорта, ремонт зданий и т.д.), влияние на динамику цен имеется, причем достаточно сильное. Сравнительный анализ динамики цен на вторичном рынке жилья г. Казани и ряда крупнейших городов Приволжского федерального округа (ПФО) подтверждает эту гипотезу
5500
0 -1-1-1-1-
2007 2008 2009 2010 2011 2012 (на 15
июня)
Рис. 1. Анализ влияния Универсиады-2013 на динамику цен на жилье в Казани
(см.рис. 1 выше). На графике отчетливо видно, _
что темпы роста цен на жилую недвижимость в _
Казани существенно превышают темпы роста _
средних цен на жилье в крупнейших городах _
ПФО. Эта тенденция прослеживается начи- _
ная с 4 квартала 2008 года - в период мирового _
финансового кризиса цены на недвижимость в г. Казань падали заметно медленнее по сравнению
с другими городами ПФО. Чуть ранее, в конце _
мая 2008 года, Казань была избрана столицей _
Универсиады-2013 [5]. _
Результаты анализа показывают, что в период _
с начала 2010 года по настоящее время темпы _
роста цен на жилую недвижимость в г. Казани превышают аналогичный показатель по Приволжскому федеральному округу примерно в 3
раза. При этом с приближением Универсиады _
разрыв заметно увеличивается. На рис. 2 (см. на _
с. 140) представлена динамика изменения цен _
на жилье в г. Казани в период времени с января
2010 г. по июль 2012 г. включительно. Наиболее _
высокие темпы роста цен наблюдаются на вторичном рынке жилья с осени 2011 года. Так, если _
с января по декабрь 2010 года на вторичном _
рынке жилья цены выросли только на 8,43%, то _
за аналогичный период 2011 года цены выросли _
Рис. 2. Сравнительный анализ динамики цен на вторичном рынке жилья г. Казани и ряда крупнейших городов Приволжского федерального округа (ПФО), %
на 9,89%, и только за первые 7 месяцев 2012 года, с января по июль, рост цен на вторичном рынке жилья г. Казани составил уже 9,51% (в среднем, 61 тыс. руб. за 1 кв.м.).
Можно предположить, что в Казани будет наблюдаться аналогичная ситуация - темпы роста цен на недвижимость в г. Казани в течение 1-2 лет после проведения Универсиады будут превышать темпы роста цен на жилье в других крупнейших городах Приволжского федерального округа. И в случае сохранения динамики изменения цен на жилье в обозначенный период цена 1 кв.м. жилья на вторичном рынке к концу 2013 года может составить, в среднем, 72 тыс. рублей (увеличение на 23,2% по сравнению с июлем 2012 г.), а к концу 2014 года -81 тыс. рублей за 1 кв.м. (увеличение на 38,8% по сравнению с июлем 2012 г.). На первичном рынке жилья цена 1 кв.м. в рассматриваемые периоды может составить, в среднем, 53 тыс. рублей (увеличение на 16,6% по сравнению с июлем 2012 г.) и 58 тыс. рублей (увеличение на 27,6% по сравнению с июлем 2012 г.) соответственно.
Заключение
В дальнейшем в рамках рассматриваемого сценария прогнозируется заметное снижение темпов роста цен на вторичном рынке жилья, а также сокращение разрыва между первичным и вторичным рынками по уровню цен на жилую недвижимость. Но это уже во многом будет зависеть от других факторов, включая макроэкономическую стабильность, а также проводимую региональную политику в строительной отрасли и в жилищной сфере.
Литература
1. Официальный сайт универсиады 2013 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http:// kazan2013.ru/.
2. Сайт Татарстан. Подготовка к Универсиаде: транспорт, деньги и маркетинг [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.tatarstan. com/articles/92/podgotovka-k-universiade-transport-dengi-i-marketing.
в рамках
рассматриваемого сценария
прогнозируется_
заметное снижение темпов роста цен на вторичном рынке жилья_
3. Голобурдова Н., Бикбов А., Казань-2013. Жизнь после Универсиады [Электронный ресурс]. -Режим доступа: http://www.business-gazeta.ru/ агис1е/б8293/.
4. Сайт главного инвестиционно-строительного управления РТ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gisu-rt.ru/amounts/obemy-Апаш^оуашуа.
5. Анализ влияния Универсиады-2013 на динамику цен на жилье в Казани, по данным аналитики Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан [Электронный ресурс]. - Режим доступа: www.tatre.ru
ArtemA. Besov
Postgraduate Student, Institute of Economics, Management and Law, Kazan
Analysis of Infrastructure Objects for Universiade 2013 in Kazan
_Abstract
The analysis of the state of infrastructure objects for Universiade-2013 in Kazan is performed in the Article. Analysis results allow to assess the effect size of Universiade 2013 and draw the conclusion on its influence on development of the region in whole.
Keywords: Universiade in Kazan, analysis of infrastructure, effect of Universiade
