CC BY
28
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №03-1/2017 ISSN 2410-6070_
формате позволит решить следующие проблемы, существующие в настоящее время в отечественной экономике: депопуляция регионов Дальнего Востока и Восточной Сибири; сосредоточение населения в крупных городах, депопуляция сельских районов; безработица, в том числе обусловленная развитием новейших технологий; проблема «новой бедности», когда вследствие структурных изменений в экономике за чертой бедности оказались образованные и квалифицированные работники.
Основные сложности реализации этого проекта в России состоят в поиске потенциальных источников расходов, поскольку в условиях дефицита бюджета необходимо обратить внимание на имеющиеся у государства резервы. По мнению Михаила Делягина, у Минфина на конец 2017 года бюджетные резервы будут заметно превышать 5 трлн. руб. [8], т.е. их вполне можно рассматривать как источник БОД..
В этой связи предлагаемая нами система реализации БОД позволит минимизировать сложившийся на сегодня территориальный перекос населения и рабочей силы в российской экономике. Кроме того, уже в ближайшие годы переход к шестому технологическому укладу сделает актуальной проблему безработицы. И внедрение БОД станет подушкой безопасности, которая позволит смягчить этот удар или же вовсе его предотвратить.
Таким образом, мы считаем, что в России к настоящему времени сложились все предпосылки для начала реализации системы БОД, что позволит избежать негативных последствий и напротив стимулировать повышение благосостояния населения, преодоление социально-экономических и демографических проблем, а также перейти к росту отечественной экономики. Список использованной литературы:
1. Громаков Б. С. Политические и правовые взгляды Томаса Пейна. М., 1960.
2. Клиффорд Х. Д. Обманчивость идеи сбалансированного бюджета // Национальные интересы. 2013. № 4. -Электронный ресурс: http://www.ni-journal.ru/archive/52ab0058/614071a3/4c9c89eb/fb1c894b/
3. Вишневецкая Ю. Призрак коммунизма // РР. Репортаж. 2009. 2 июля.
4.Можно ли ввести в России безусловный доход для каждого. - электронный ресурс: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=8988170
5. Голованов В. В одном из городов в Нидерландах в следующем году начнётся эксперимент с базовым доходом граждан. - электронный ресурс: https://geektimes.ru/post/252952/
6. Голованов В. Безусловный доход: как Финляндия планирует осуществить первый национальный проект в Евросоюзе. - электронный ресурс: https://geektimes.ru/post/252952/
7. Васильев В. Природные ресурсы - общенародное достояние, должны принадлежать каждому россиянину - электронный ресурс: HTTP://MAXPARK.C0M/C0MMUNITY/P0LmC/C0NTENT/1435910
8. Делягин М. Бюджетные доходы сократились. - Электронный ресурс: http://delyagin.ru/news/100290-nesmotrya-na-ofitcialnyje-isteriki-liberalov-byudzhetnyie-rezervy-sokratilis-maksimum-na-15-trlnrub-i-uverenno-prevyshayut-6-trl .html
© Блохин К.В., 2017
УДК 69.003
А.Н. Бондарева
студент магистратуры Р.Г. Абакумов к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация
АНАЛИЗ ФАКТОРНОЙ ЗАВИСИМОСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В Г. БЕЛГОРОДЕ
Аннотация
В статье приводится анализ факторной зависимости стоимости жилья от конструктивных решений,
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №03-1/2017 ISSN 2410-6070_
месторасположения, этажности
Ключевые слова
Анализ, жилая недвижимость,зависимость.
Для проведения комплексного анализа и выявления зависимости стоимости жилья от конструктивных решений, месторасположения, этажности были систематизированы данные взятые с сайта avito Белгород по состоянию на январь 2017 года (см. табл. 1).
Таблица 1
Стоимость 1 кв.м. жилья в городе Белгороде по состоянию на январь 2017 г.
Номер п/п Адрес Этажность Кирпич Монолит Панель
Цена за 1 кв.м.
1 Есенина 18 53 000
2 Вокзальная 17 51 000
3 Вокзальная 17 53 000
4 Шумилова 17 60 000
5 Шаландина 17 53 000
6 Бульвар 1 -го салюта 14 54 000
7 Богдана Хмельницкого 17 50 000
8 Вокзальная 17 44 000
9 Есенина 10 48 000
10 Бульвар Юности 10 52 000
11 Гостенская 14 52 000
12 Бульвар 1 -го салюта 17 54 000
13 Губкина 14 55 000
14 Богдана Хмельницкого 17 56 000
15 Богдана Хмельницкого 16 56 000
16 Бульвар Юности 10 59 000
17 Конева 10 47 000
18 Губкина 9 48 000
19 5 Августа 5 41 000
20 Вокзальная 9 51 000
21 Губкина 10 47 000
22 Народный Бульвар 10 54 000
23 Костюкова 9 57 000
24 Губкина 10 54 000
25 Гостенская 14 52 000
26 Б.Хмельницкого 16 50 000
27 Костюкова 14 60 000
28 Есенина 18 53 000
29 Губкина 5 55 000
30 Щорса 9 54 000
Средняя цена за 1 кв.м. 55 600 51 300 50 400
В рамках исследования рынка жилья города Белгорода, был проведен анализ данных стоимости квадратного метра жилья и с помощью метода линейной регрессии, была найдена цена 1 кв.м. жилья с учетом доверительного интервала, учитывающая расположение рассматриваемого объекта относительно центра, его этажности и материала конструктивных элементов.
Данные анализа по монолитному жилью представлены в табл. 2.
Стоимость 1 кв. м. здания, выполненного из монолита, зависит в большей степени от этажности здания, чем от месторасположения. Так как стоимость 1 кв.м. здания высотой в 17 этажей, при одинаковом месторасположении равна стоимости 1 кв.м. здания высотой в 6 этажей.
Таблица 2
Результаты анализа данных по монолитному жилью города Белгорода
_Регрессионная статистика_
Множественный R R-квадрат
Нормированный R-квадрат Стандартная ошибка Наблюдения_
0,419346064 0,175851121 -0,059619987 4,036657118 10
df SS MS F Значимость F
Регрессия 2 24,3377952 12,1688976 0,746805511 0,508182672
Остаток 7 114,0622048 16,29460069
Итого 9 138,4
стоимость 54,10
стоимость от 53,71
стоимость до 54,48
доверит. интерв. 0,39
Данные анализа по кирпичному жилью представлены в табл. 3.
Результаты анализа данных по кирпичному жилью города Белгорода
_Регрессионная статистика_
Таблица 3
Множественный R R-квадрат
Нормированный R-квадрат Стандартная ошибка Наблюдения
0,62704593 0,393186598 0,190915464 2,600931699 9
df SS MS F Значимость F
Регрессия Остаток Итого 2 6 8 26,29981466 40,58907423 66,88888889 13,14990733 6,764845705 1,943859166 0,223442351
стоимость 50,03
стоимость от 49,83
стоимость до 50,24
доверит. интерв. 0,21
Стоимость 1 кв. м. здания, выполненного из кирпича, зависит в большей степени от удаленности от центра города, чем от этажности. Так как стоимость 1 кв.м. здания высотой в 17 этажей при удаленности от центра на 3-4 км больше стоимости 1 кв.м. здания высотой в 16 этажей, удаленного от центра на 6-7 км. Данные анализа по панельному жилью представлены в табл. 4.
Таблица 4
Результаты анализа данных по панельному жилью города Белгорода
_Регрессионная статистика_
Множественный R R-квадрат
Нормированный R-квадрат Стандартная ошибка Наблюдения
0,535934042 0,287225298 0,04963373 5,317273411 9
df SS MS F Значимость F
Регрессия 2 68,35962084 34,17981042 1,208903585 0,362123603
Остаток 6 169,6403792 28,27339653
Итого 8 238
стоимость 42,45
стоимость от 41,57
стоимость до 43,34
доверит. интерв. 0,88
При регрессионном анализе стоимости 1 кв.м. здания из панелей не выявлено четкого влияния на стоимость здания таких параметров как этажность здания и месторасположение.
Список использованной литературы:
1. Абакумов Р.Г., Рахматуллин А.Р. Аспекты объемно-планировочных и конструктивных решений производственных зданий, определяющие эффективность их ревитализации в городе Белгороде// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2015.№ 5. С. 58-62.
© Бондарева А.Н., Абакумов Р.Г., 2017
УДК 631.111:711.14
Брыжко В.Г.,
д.э.н., профессор кафедра Землеустройства
Пермская ГСХА, г. Пермь, Российская Федерация
КОМПЕНСАЦИЯ УЩЕРБА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЗЕМЛИ ЗА ОТЧУЖДЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Аннотация
В статье обоснованы предложения автора по компенсации ущерба пользователей земли за отчуждение земельных участков. Доказана необходимость компенсации экологического ущерба, связанного с функционированием и развитием промышленного производства. Предложен методический подход к установлению и компенсации ущерба, связанного с сокращением численности сельскохозяйственных работников.
Ключевые слова
Изъятие земель, убытки пользователей земли, компенсация ущерба.
В процессе изъятия земельных участков, функционирования и развития производства возникает ущерб собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов (пользователей земли), для компенсации которого необходима система соответствующих платежей. Платежи, направленные на компенсацию ущерба пользователей земли за отчуждение земельных участков для различных хозяйственных целей служат важным экономическим инструментом регулирования состояния современного землепользования [5].
В соответствии с современным земельным законодательством Российской Федерации при изъятии или временном занятии земельных участков, ограничении прав пользователей земли, ухудшении качества земель в результате хозяйственной деятельности возмещению подлежат убытки собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков [1,2,3].
Особую актуальность в современных условиях приобретает проблема соразмерной компенсации ущерба пользователей земли за отчуждение земель, используемых в сельскохозяйственном производстве. Функционирование и развитие промышленных отраслей экономики, городского хозяйства, расширение границ населенных пунктов, увеличение площади застроенных территорий традиционно происходит за счет земель сельскохозяйственного назначения, что определяет необходимость возмещения аграрным товаропроизводителям сопутствующего ущерба [4]. Как правило, такой ущерб связан с отчуждением зданий, строений, сооружений, многолетних насаждений, посевов сельскохозяйственных культур, незавершенным строительством и производством, возникающими неудобствами в организации территории землевладений и землепользований, ухудшением качества земель, снижением уровня продуктивности угодий, ограничением прав пользователей земли, упущенной выгодой.
Для возмещения названных видов убытков в стране существует необходимая нормативная и методическая основа [3]. В то же время, практика установления и компенсации ущерба пользователей земель
