Научная статья на тему 'Вартість землі та методичні підходи до її оцінювання'

Вартість землі та методичні підходи до її оцінювання Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

CC BY
76
26
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
ринок землі / нормативна оцінка вартості землі / експертно-грошова оцінка ціни землі / land market / normative valuation of land price / expert monetary valuation of land price

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — О. Я. Савчин

Проаналізовано нормативну та експертну грошову оцінку землі. Досліджено переваги і вади різних методичних підходів до експертного грошового оцінювання землі, що дало змогу запропонувати спосіб визначення остаточної ціни земельної ділянки. Встановлено, що ціна землі базується на величині доходу, який вона дає своєму власнику і є капіталізованою земельною рентою. Основою для визначення ціни землі є її оцінювання, яке поділяють на нормативне та експертне грошове. Нормативне здійснюють для груп земельних ділянок, розміщених на певній території та подібних між собою за якісним складом ґрунтів.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Lands price and methodical approaches to its estimation

Normative and expert monetary valuation of land was analyzed. The advantages and disadvantages of different methodical approaches of expert monetary valuation of land were investigated, that gave possibility to offer the method of determining the final land price. It is set that the cost of earth is based on the size of profit which it gives the proprietor and is the capitalized land rent. Basis for determination of cost of earth is its evaluation which is divided into normative and expert money. The normative is carried out for the groups of lot lands, placed on certain territory and similar between itself after high-quality composition of soils.

Текст научной работы на тему «Вартість землі та методичні підходи до її оцінювання»

15. Опарш В.М. Фiнансовi ресурси: проблеми визначення та розмiщення // Вiсник НБУ. - 2000. - № 5. - С. 11.

16. Стецюк П.А. Економiчна сутнють фiнансових ресурав // Фiнанси Украши. - 2007. -№ 1. - С. 134.

17. Фшанси пщприемств : тдручник / А.М. Поддeрьогiн, М.Д. Бшик, Л. Д. Буряк та ш. : кер. кол. авт. i наук. ред. проф. А.М. Поддерьогш. - 7-ме вид., [без змш.]. - К. : Вид-во КНЕУ, 2008, - 552 с.

18. Ф1нанси пщприемств : навч. поабн. / пiд ред. В.В. Буряковського. - Дншропет-ровськ : Вид-во "Пороги". - 1998. - 398 с.

19. Филимоненков А.С. Финансы предприятий : учебн. пособ. - К. : Вид-во "Ника-Центр, Ольга". - 2002. - 280 с.

20. Финансовый менеджмент : учебник / под ред. Е.С. Стояновой. - 5-ое изд., [пере-раб. и доп.]. - М. : Изд-во "Перспектива", 2003. - 656 с.

21. Финансовый менеджмент : учебн. пособ. / И.М. Карасева, М. А. Ревякина / под ред. Ю.П. Анискина. - М. : Изд-во "Омега-Л", 2006. - 335 с.

22. Финансовый менеджмент : учебн. пособ. / под ред. проф. Е.И. Шохина. - М. : ИД ФБК-ПРЕСС, 2004. - 408 с.

23. Финансы / под ред. В.М. Родионовой. - М. : Изд-во "Финансы и статистика". -1995. - 430 с.

24. Хатачурян С.В. Сутнють фшансових ресурав та ix класифшащя // Фшанси Украь ни. - 2003. - № 4 - С. 77.

25. Gitman L.J. Principles of managerial finance - 12th. ed. - Boston : Pearson Prentice Hall, 2009. - 932 p.

ПрокопчукД.В. Проблемы классификации финансовых ресурсов субъектов ведения хозяйства

На сегодняшний день нет четкого определения понятия "финансовые ресурсы". Рассмотрены подходы к толкованию и предложено собственное определение понятия "финансовые ресурсы". Осуществлена попытка классификации финансовых ресурсов. Установлено, что под сроком "финансовые ресурсы субъектов ведения хозяйства" нужно понимать совокупность денежных средств, аккумулированных ими в фондовой и нефондовой форме, которые применяют для формирования активов согласно цели деятельности.

Ключевые слова: финансовые ресурсы, субъекты ведения хозяйства, капитал, денежные фонды, целевые фонды.

Prokopchuk D. V. Problems of classifications of financial resources of enterprises.

There is not clear determination of concept of,, financial resources". The article discusses interpretation of concept, financial resources" and gives determination of this concept. In the article is presented dassification of financial resources. It is set that under a term "financial resources of subjects of menage" it is needed to understand the aggregate of money, accumulated by them in a fund and unfund form, which apply for forming of assets in obedience to the aims of activity.

Keywords: financial resources, economic agent, capital, money funds, earmarked funds.

УДК332.72:33+318.42 Acnip. О.Я. Савчин-RbsiscbmКА

ВАРТ1СТЬ ЗЕМЛ1 ТА МЕТОДИЧН1 П1ДХОДИ ДО II ОЦ1НЮВАННЯ

Проаналiзовано нормативну та експертну грошову ощнку земль Дослщжено переваги i вади рiзних методичних пiдходiв до експертного грошового ощнювання земл^ що дало змогу запропонувати споаб визначення остаточноi щни земельноi дь лянки. Встановлено, що щна землi базусться на величиш доходу, який вона дае свое-

му власнику i е капiталiзованою земельною рентою. Основою для визначення цiни зе-млi е 11 оцiнювання, яке подшяють на нормативне та експертне грошове. Нормативне здiйснюють для груп земельних дiлянок, розмiщених на певнш територп та подiбних мiж собою за якюним складом rрунтiв.

Ключов1 слова: ринок землi, нормативна ощнка вартостi землi, експертно-гро-шова ощнка щни землi.

Вступ. Перехщ вщ командно-адмш1стративно1' до ринково! економжи поширюе вплив ринкового мехашзму на ус сфери нащонально1" економши, зокрема й на формування ринку земельних ресурЫв. Однак, у сучасних умо-вах, ефектившсть функщонування ринку земл1 значною м1рою залежить вщ мехашзму щноутворення на землю i методики оцшювання земельних дшя-нок. З огляду на це актуальним е дослщження р1зних методичних шдход1в до оцшювання земл1 як важливого економ1чного ресурсу та основного засобу виробництва.

Питання про роль i мюце ринку земл1 у розвитку нацюнально! еконо-мжи постшно перебувають у пол1 зору багатьох вчених i грунтуються на фу-ндаментальних положеннях вщомих представниюв р1зних економ1чних шкш - А. См1та, Д. Ржардо, В. Пет1, А. Тюрго, К. Маркса, Дж. Мшя, Ф. Кене, Т. Мальтуса, Ф. Тюнена, Д. Менделеева, М. Туган-Барановського, С. Подо-линського та ш. З-пом1ж в1тчизняних вчених цю проблему дослщжують

A. Даниленко, С. Добряк, I. Колесник, С. Майовець, В. Месель-Веселяк,

B. Новаковський, I. Михасюк, Л. Паламарчук, П. Саблук, В. Трегобчук, А. Третяк, М. Федоров, М. Юрчишин та ш. Проте у вггчизнянш науковш ль тератур1 залишаються мало дослщженими питання становлення i ефективно-го функщонування ринку земл1 у перехщних економжах.

Мета дослiдження. Метою дослщження е анал1з процедури проведен-ня нормативного та експертного грошового оцшювання земл1, що використо-вуеться для визначення оптимально! щни земл1 задля врегулювання земель-но-орендних вщносин.

Виклад основного матерiалу. Основою для визначення щни земл1 е 11 оцшювання, яке залежно вщ мети та порядку проведення подшяеться на два види - нормативне та експертне грошове. Нормативне здшснюють для груп земельних дшянок, розмщених на певнш територи, як под1бш м1ж собою за яюсним складом грунпв. Метою 11 визначення е встановлення величини земельного податку, державного мита за мши, спадкування, дарування земельних дшянок, визначення втрат сшьськогосподарського та люогосподарського виробництва, включення вартост земл1 тд час розрахунку норми прибутку в аграрнш сфер1, розроблення показниюв та мехашзм1в ращонального землеко-ристування [1]. В основу визначення нормативного грошового оцшювання покладено рентний дохщ (1) [2, с. 888]:

Цз = - х100, (1)

n

де: Цз - щна землц R - рента; n - процент каштал1заци чистого доходу.

Експертне грошове оцшювання проводиться окремо для кожно! земельно! дшянки тд час здшснення кушвльпродажу, оренди, обмшу чи шоте-ки земль 1нформацшною базою для такого оцшювання е дат державного зе-

мельного кадастру, вщомосп про ц1ни, за якими продаються так1 земельн1 д1-лянки, дат про шженерне облаштування територн, проект вщведення земельно! дшянки, м1стобуд1вна документащя i м1сцев1 правила забудови та природш, економiчнi, еколопчш, iсторико-культурнi особливостi територн, на якш розташована ця дiлянка. Процедура здшснення експертного грошового оцiнювання земель здшснюють в кiлька етапiв [3, с. 815] у такш посль

довностi (

рис. 1):

ЕКСПЕРТНЛ ГРОШОВА ОЦ1НКЛ 3EMJ1I

I. Укладання договору оцшки

I

II. 36ip необхщно! ¡нформацп

I

III, Виявлення основних характеристик земельноТ Д1лянки

1

IV. Визначення найефектившшого використання оцшювано! дшянки

1

V. Дослщження ринково! ситуацн i

VI. Виб1р методу оцювання + -

VII. Визначення вартост! земельно! дшянки

VIII. Складання зв1ту ошнювання i подання його на експертизу

I

IX. Погодження результат ошнювання

Рис. 1. Етапи здшснення експертного грошового оцнювання земель

Експертне грошове ощнювання земель здшснюеться здебiльшого за трьома методичними пiдходами [4, с. 107], а саме:

1. Каттаизацн чистого операцшного або рентного доходу (прямо! чи непрямо!) вщ використання земельно! дшянки.

2. Зютавлення цш продажу под1бних земельних дшянок.

3. Врахування витрат на земельт полшшення або спорудження об'екив не-рухомого майна.

Перший метод базуеться на визначенш поточно! вартостi вигоди, яку зможе отримати землевласник вщ володшня земельною дiлянкою у майбут-ньому на основi капiталiзацi! доходiв. Шд час використання цього методичного шдходу враховують найефективнiше використання земельно! дшянки, беручи до уваги встановлеш обмеження. Тому шдхщ, який базуеться на каш-талiзацi!' чистого операцшного або рентного доходу використовуеться здебь льшого пiд час оцiнювання тих земельних дшянок, якi дають постшний до-хiд. В основу цього методу покладено той факт, що будь-яке ефективне вкла-дання кашталу в землю неодмiнно призведе до зростання доходу. Отже, вар-тють землi формуеться iз суми кашташзованих майбутнiх рентних доходiв.

Важливою умовою використання цього методу е наявшсть повно! та досто-вiрно! шформаци про дохiд, який може бути обчислений на основi використання прямих та непрямих методiв [3, с. 816.]. За прямо! каппашзаци чистого операцшного доходу вартiсть землi обчислюеться за такою формулою [5, с. 22-31]:

Цкп = До/Ск, (2)

де: Цкп - вартють земельно! дшянки, обчислена шляхом прямо! кашташзаци чистого операцшного доходу; До - рiчний чистий дохщ; Ск - ставка кашталь зацi!.

За непрямо! капiталiзацi! чистого операцшного доходу вартють земельно! дшянки обчислюеться таким чином:

г О ■

Цкн =1 -О- , (3)

1=1<^1 + Си)'

де: Цкн - оцiнкова вартiсть земельно! дшянки, обчислена шляхом непрямо! капiталiзацi!; До1 - очiкуваний чистий дохiд за I - й рiк; ? - перiод (в роках), який враховуеться за непрямо! капiталiзацi! чистого доходу; Ск - ставка каш-талiзацi! (коефiцiент).

Надзвичайно важливою при цьому е правильшсть вибору методiв об-числення ставок капiталiзацi!. Такими методами е:

а) метод екстракци. Вщповщно до цього методу, ставка каmталiзаци обчислюеться як частка чистого доходу у щш продажу подiбно! земельно! дi-лянки за формулою:

Ск = До/Цан , (4)

де: Ск - ставка капiталiзацi!; До - чистий рiчний дохiд; Цан - щна продажу по-дiбно! земельно! дшянки [6, с. 202];

б) метод кумулятивно! побудови. У разi використання цього методу ставка капiталiзацi! обчислюеться з урахуванням безризиково! ставки та ком-пенсацш за рiзного роду ризики [7, с. 112] таким чином:

С к = Б к + 1р + Л р + Г р + ЗВр ( 5 )

де: Бк- безризикова вщсоткова ставка (коефщент); 1р - ризик на вкладення швестицш (коефщент); Лр - ризик на лжвщшсть земельно! дшянки (коефь цiент); Гр- галузевий ризик (коефiцiент); ЗВр - ризик можливого зниження вартост земельно! дшянки (коефщент).

Методичний пiдхiд, що грунтуеться на зiставленнi цiн продажу таких земельних д^нок грунтуеться на використанш статистичного та порiвняль-ного методiв. Його застосування передбачае здiйснення такого перелжу робiт:

1) досл1дження ринку;

2) виб1р под1бних земельних дшянок, як пропонуються для продажу;

3) здшснення пор1вняльного анал1зу;

4) визначення вартост ощнювано! земельно! дшянки.

Основними параметрами, за якими здшснюеться вибiр земельних дь лянок для порiвняння е: мiсце розташування земельно! дшянки, яюсш влас-тивостi грунтiв, наявшсть земельних сервггу^в та iнших обмежень, цшьове

призначення, природне середовище, умови продажу, наявшсть об'екпв неру-хомого майна та !хнш стан, наявнiсть та стан багаторiчних насаджень, еколо-гiчна ситуацiя в регюш, фiзичнi параметри земельно! дшянки, дата продажу.

Пiсля внесення вщповщних поправок з врахуванням виявлених вщ-мiнностей визначаеться вартiсть дiлянки, що оцiнюеться. Для цього викорис-товуеться таблиця коригування, в якш враховуються ус вiдмiнностi мiж дь лянками. Важливим е дотримання послiдовностi внесення коригувань. Коригування здшснюеться вщ тих дiлянок, якi беруться для порiвняння до дшян-ки, яка оцшюеться. Якщо якiснi параметри дшянки, що оцшюеться поступа-ються яюсним параметрам дiлянок, з якими !! порiвнюють, то !! цiна мае бути вщповщно зменшена. За методичним шдходом, що грунтуеться на зютавлен-нi цiн продажу подiбних земельних дшянок цiна землi визначаеться таким чином [8]:

т

Цзп = Ца + 1 Ца} , (6)

} =1

де: Цзп - вартiсть земельно! дiлянки, обчислена методом зютавлення цiн продажу подiбних земельних дiлянок; Ца - цша продажу подiбно! дiлянки; т -кшьюсть чинникiв для порiвняння; АЦа) - рiзниця в цiнi продажу подiбно! земельно! дiлянки стосовно земельно! дшянки, що оцшюеться, за_/-м чинником порiвняння.

Метод зютавлення цiн продажу подiбних земельних дшянок е найпри-вабливiшим, оскiльки максимально враховуе ситуащю на ринку. Проте його застосування е складним, що зумовлено складшстю кiлькiсного вираження коригувальних чинникiв. За вiдсутностi розвиненого та прозорого ринку зем-лi, коли доступною е вся необхщна шформащя про продаж подiбних земельних дшянок, використання цього методу буде неефективним та недоречним.

Витратний метод оцшки грунтуеться на урахуванш витрат на ос-воення i забудову земельно! дшянки. Вш використовуеться в процеЫ здiйс-нення оцiнки забудованих земель або тих земель, на яких плануеться вести будiвництво. В основу витратного методу покладено той факт, що вартють земельно! дшянки формуеться iз суми !! початково! вартостi та вартостi витрат, здшснених на !! полiпшення або спорудження об'екпв нерухомостi. Цей метод застосовують в процеЫ оцiнки тих земельних дшянок, на яких спору-джено об'екти нерухомого майна або передбачаеться здшснення земельного полшшення чи забудови за умови !х ефективного використання.

Оцшювання землi за витратним методом здiйснюеться у п'ять еташв [9, с. 57] (рис. 2). Витратний метод оцшювання доцшьно застосовувати у тому випадку, якщо на земельнш дшянщ, яку оцшюють, плануеться здiйснення земельних полiпшень або спорудження об'екпв нерухомостi. Для визначення вартос^ майбутнiх доходiв вiд використання земельно! дшянки та витрат на !! полшшення або спорудження об'екпв нерухомос^ потрiбно враховувати, що вони нерiвномiрно розподiляються у часi через шфляцш. А це потребуе проведення дисконтування вщповщних грошових потокiв [3, с. 816].

Егани проведения експертноУ грошовоТ шинки земель при

I. Визначення ринково! вартост1 об'ектзв нсрухомого майна

II, Визначення витрат, на спорудження об'екпв нерухомого майна Ш, Розрахунок величин« зносу об'егалв HcpyxoMocii, шо оцшюеться

IV. Зменшення витрат на спорудження об'еюзв нерухомост! на суму зносу

V. Визначення Йм0в1рн01 цши земельно!' дшянки

Рис. 2. Процедура експертного грошового оцшювання 3eMni за витратним

методом

Кожен з названих методiв оцшки мае сво! переваги та вади. Так, у разi використання методичного шдходу, що грунтуеться на капiталiзацi! чистого доходу, часто виникають труднощi з вибором методики визначення ставки ка-тташзаци, що призводить до виникнення помилок у процесi оцiнювання. Метод зютавлення цiн продажу подiбних земельний дiлянок е найпривабли-вшим в умовах розвиненого земельного ринку, оскшьки вiн максимально зо-рiентований на ринкову кон'юнктуру. Однак його застосування в перюд, коли ринок землi лише формуеться, не дасть змоги отримати бажаних результат. Адже у таких умовах оцшювач не мае доступу до необхщно! шформаци. Крiм цього, процес оцiнювання за цим методом е надзвичайно складним, що зумов-лено складнiстю кшькюного вираження коригувальних чинникiв. Витратний метод найчастше застосовують в процесi оцшювання полшшених чи забудо-ваних земельних дшянок або тих земель, на яких плануються земельнi полш-шення чи спорудження об,ектiв нерухомостi. Вш заснований на принципi найбiльш ефективного використання земельно! дшянки. Цей шдхщ застосовують у тому випадку, коли оцшювач, з об'ективних причин не мае тдстав орь ентуватися на iншi пiдходи, оскiльки процес визначення найефектившшого використання земельно! дшянки е надзвичайно складним та багатоетапним. Крiм цього, в процес оцшки часто виникае складшсть iз оцшкою вартостi витрат на земельт полiпшення чи спорудження об,ектiв нерухомого майна. Ви-ходячи з цього, можна зробити висновок, що застосування яко!сь одно! методики експертного грошового оцшювання землi не дасть змоги отримати бажаних результат. Тому спочатку потрiбно здшснювати ощнювання землi за рь зними методичними шдходами, а пiзнiше на основi порiвняльного аналiзу от-риманих результат, визначити остаточну цiну земельно! дшянки.

Висиовки. Отже, цша землi базуеться на величит доходу, який вона дае своему власнику i е капiталiзованою земельною рентою. Основою для визначення цши землi е !! оцiнювання, яке подiляють на нормативне та експертне грошове. Нормативне здшснюють для груп земельних дшянок, розмiщених на певнiй територи та подiбних мiж собою за яюсним складом грунтiв. Метою визначення цши е встановлення величини земельного податку, державного

мита шд час мiняння, спадкування, дарування земельних дшянок, визначення втрат сiльськогосподарського та люогосподарського виробництва, включення вартостi землi пiд час розрахунку норми прибутку в аграрнiй сферi, роз-роблення показниюв та механiзмiв рацiонального землекористування. В основу И визначення покладено рентний дохiд. Експертна грошова оцiнка проводиться окремо для кожно! земельно! дiлянки пiд час здшснення кушвльпрода-жу, оренди, обмшу чи iпотеки землi за трьома методичними пiдходами - до-ходним, витратним та зютавлення цiн продажу подiбних земельних дiлянок, кожен з яких мае сво! переваги та вади. Для отримання найкращого результату оцшювання землi здiйснюють за рiзними методичними пiдходами, пiсля чого, на основi порiвняльного аналiзу отриманих значень, встановлюють остаточну цiну землi.

Лггература

1. Методика грошовоТ оц1нки земель сшьськогосподарського призначення та населе-них пункпв, затверджена постановою Кабшету Мшютр1в Укра!ни вщ 23.03.1995 року за № 213/ Земельне законодавство Укра!ни, кн. 2 / Держкомзем Укра!ни. - К. : Вид-во "Урожай", 2002. - С. 35-42.

2. Економ1чна енциклопед1я. - У 3-ох т. / Редкол. : вщп. ред. С.В. Мочерний та ш. - К. : Вид. центр "Академ1я", 2002. - Т. 3. - 952 с.

3. Москва М.Г. Методика проведення експертно! грошово! оцшки земель в Укра!ш: суть та особливосп / М.Г. Москва // Економша: проблеми теорп та практики : зб. наук. праць.

- У 5 т. - Дншропетровськ : Вид-во ДНУ, 2008. - Вип. 236, т. IV. - С. 815-820.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

4. Михасюк I. Регулювання земельних вщносин : монограф1я / I. Михасюк, Б. Косович.

- Льв1в : Вид-во Льв1в. нац. ун-ту 1м. 1вана Франка, 2002. - 264 с.

5. Свириденко К.В Методика розрахунку дохщносп й вартосп земель сшьськогосподарського призначення дохщним тдходом / К.В. Свириденко // Землеустрш i кадастр. - 2005.

- № 3. - С. 22-31.

6. Дехтяренко Ю.Ф. Методичш основи грошово! оцшки земель в Укра!нi : монографiя / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич. - К. : Вид-во "ПрофГ'. - 2002. - 256 с.

7. Мельничук В.О. Застосування ставок капiталiзацi! при здшснент грошово! оцiнки земельних д^нок / В.О. Мельничук // Агрошком. - 2006. - № 11-12. - С. 111-113.

8. Даниленко А.С. Формування ринку землi в Укра!ш / А.С. Даниленко, Ю.Д. Бiлик. -К. : Вид-во "Урожай", 2006. - 277 с.

9. Кучер О.О. Методика експертно! грошово! оцшки земельних дшянок сшьськогосподарського призначення / О.О. Кучер, А.М. Третяк // Землевпорядкування. - 2003. - № 2. - С. 54-59.

Савчин О.Я. Стоимость земли и методические подходы к ее оцениванию

Проанализирована нормативная и экспертная денежная оценка земли. Исследованы преимущества и изъяны разных методических подходов к экспертному денежному оцениванию земли, которое дало возможность предложить способ определения окончательной цены земельного участка. Установлено, что цена земли базируется на величине дохода, который она дает своему владельцу и является капитализированной земельной рентой. Основой для определения цены земли является ее оценивание, которое разделяют на нормативное и экспертное денежное. Нормативное осуществляют для группы земельных участков, размещенных на определенной территории и подобных между собой за качественным составом почвы.

Ключевые слова: рынок земли, нормативная оценка стоимости земли, экспер-тно денежная оценка цены земли.

Savchyn O.Ya. Lands price and methodical approaches to its estimation

Normative and expert monetary valuation of land was analyzed. The advantages and disadvantages of different methodical approaches of expert monetary valuation of land were in-

vestigated, that gave possibility to offer the method of determining the final land price. It is set that the cost of earth is based on the size of profit which it gives the proprietor and is the capitalized land rent. Basis for determination of cost of earth is its evaluation which is divided into normative and expert money. The normative is carried out for the groups of lot lands, placed on certain territory and similar between itself after high-quality composition of soils.

Keywords: land market, normative valuation of land price, expert monetary valuation of land price. _

УДК 338.24:330.341.1 Здобувач А.М. Чушак-Голобородько -

НУ "Львiвcька nолiтехнiка"

ПОТРЕБИ СУБ'СКТЮ КРЕАТИВНО! Д1ЯЛЬНОСТ1 ЯК ОБ'СКТ МОТИВУВАННЯ В СИСТЕМ1 МЕНЕДЖМЕНТУ МАШИНОБУД1ВНОГО П1ДПРИСМСТВА

Побудовано класифшащю суб'екпв креативно! дiяльностi, видшено характеристики креативно! дiяльностi, щентифшовано способи акумулювання креативних щей, а також встановлено вимоги до суб'екпв креативно! дiяльностi. Встановлено, що ключовими факторами, вщ яких залежить активiзування креативно'1' дiяльностi, е рiвень вмотивованосп суб'екпв креативно! дiяльностi, рiвень !хньо! професшно! тд-готовки, а також узгоджешсть цiлей цих суб'ектiв iз цiлями оргашзацп. Особливост iдентифiкування i узгодження цих цшей е умовою рацiоналiзацii витрат часу i кош-тiв органiзацiй на побудову дiевих креативних груп i вироблення ними рацiональних креативних ршень.

Постановка проблеми. В умовах ринкових змш очевидно, що забез-печення конкурентоспроможносп пщприемств не можливе без реаизацн креативних шдход1в в управлшш оргашзащями. У працях впчизняних i заруб1ж-них науковщв наголошено на тому, що спонукання суб'екпв управлшня пщ-приемствами до креативних пошуюв е досить проблематичним. Причина цього полягае у тому, що дос не вивченими е потреби суб'екпв креативного менеджменту, а також найдоцшьшш1 способи !х задоволення.

Аналiз останшх доcлiджень i публiкацiй. Огляд та анашзування ль тературних джерел, зокрема [1-10], дае шдстави стверджувати, що в науковш л1тератур1 проблему щентифжацп потреб суб'екпв креативно! д1яльносп дос-лщжено досить фрагментарно, зокрема поза увагою науковщв залишились: ознаки суб'екпв креативно!' д1яльносп, характеристики креативно!' д1яльнос-ri, способи акумулювання креативних щей тощо.

Постановка мети. Метою дослщження е побудувати класифжащю суб'екпв креативно! д1яльносл, видшити характеристики креативно! д1яль-носл, щентифшувати способи акумулювання креативних щей, а також вста-новити вимоги до суб'екпв креативно! д1яльносп.

Виклад основного матерiалу. Предметом креативно! д1яльносп е творчий шдив1дуальний i колективний розвиток. Вш характеризуеться нестандартною тдходу до реал1зацн цшей i виршення проблем оргашзацп, вщсутшсть досв1ду у реал1заци обраних креативних щей та ризиковютю !х реал1зацп (рис. 1).

Дослщжуючи машинобуд1вш пщприемства, ми виявили, що суб'екта-ми креативно! д1яльност1 е !хш власники, суб'екти кер1вно! та керовано! пщ-

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.