CC BY
108
Г.Э. Окольникова, кандидат технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Промышленное и гражданское строителъство»
Московкого Государственного Университета Машиностроения (МАМИ), e-mail: okolnikova_ge@mail.ru М.С. Щёголев, студент 5 курса Московского Государственного Университета Машиностроения (МАМИ), творческая мастерская «Хардкор-декор», художник-конструктор, e-mail: maks3277@mail.ru
ПРОБЛЕМЫ КОМПЕНСАЦИОННОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ ПРИ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
В МОСКВЕ
Статъя посвещена рассмотрению инновационых методов городского озеленения при точечном строителъстве. Подняты вопросы благоустройства территорий и пути их решения. Выявлена и обоснована необхадимостъ совместного исполъзования внутрикварталъных территорий крыш домов для устройства зон отдыха. Эти мероприятия позволят улучшитъ санитарно-гигиенические и декоративно-планировочные решения зданий.
Ключевые слова: компенсационное озеленение, точечная застройка, урбанистическая кулътура, «зеленые» крыши.
The article is devoted to innovative methods of urban landscaping for point construction. The issues raised land improvement and ways to solve them. Identified and justified neobhadimost sharing intra territories rooftops device recreation areas. These actions will improve sanitary and decorative and planning solutions building.
Keywords: compensation gardening, pointed building, urbanistic culture, "green" roofs.
Давно прошли времена, когда Москва строилась целыми районами и микрорайонами. Застройка приобрела точечный характер и приобрела настолько масштабные размеры, что уже можно говорить о массовой застройке. Как правило, точечная застройка проводится в наиболее выгодных в коммерческом отношении
местах в обжитых районах и преимущественно в центральной части столицы. Центральный административный округ Москвы - своеобразный полигон, где проводятся испытания на его жителях - проверяют их жизнестойкость, терпимость, правовую грамотность и гражданскую ответственность. Точечная за-
стройка выгодна только строителям и чиновникам.
Если бы не было спроса на квартиры в таком доме в районе точечной застройки, не было бы и самого строительства. Кому же хочется жить в таких стесненных условиях придомового пространства, когда в окна твоей квартиры смотрят жильцы дома напротив, когда двор смыкается с задворками ресторана, а от шумной автомагистрали пару шагов? Несмотря на огромное количество нового коммерческого жилья, возводимого в районах массовой застройки, многие богатые покупатели предпочитают приобретать квартиры в обжитых районах, даже если цена на них выше. Преимуществ у такого варианта хватает: это и близость к Центру, и развитая инфраструктура, и отсутствие сомнительной радости первые два года жить среди стройплощадок. И, пожалуй, самое главное - не поддающийся измерению, но мощнейший фактор престижности. Возможность ввернуть в разговоре, что квартиру вы купили не где-нибудь, а в одном из лакомых московских районов - это многого стоит. Как правило, такие квартиры покупают люди, постоянно живущие в загородных коттеджах, где возможности наслаждаться видами природы не ограничены. В городскую квартиру такие покупатели наведываются лишь время от времени (переноче-
вать, если очень задержался на работе, провести переговоры). Есть еще одна категория новоселов в элитных домах - это богатые приезжие из ближнего зарубежья. Для остальных старожилов - новостройки это беда. И не временная на период строительства, когда под окном и днем и ночью шумит строительная техника, забивают сваи, возят бетон и строительные конструкции, сияют прожектора, а вокруг грязь непролазная и криминогенная обстановка. Точечная застройка разрушает привычную среду обитания: вырубаются скверы, уничтожаются газоны, что напрямую вредит братьям нашим меньшим для которых- это родной дом.
Проблем множество, которые накладываются друг на друга. Наиболее ощутимые и видимые охвачу ниже. В виду нарушений норм инсоляции из-за «точечного» строительства «небоскребов», которые, легко перекрывают попадание солнечных лучей в окна квартир рядом стоящих зданий. Инсоляция - это продолжительность действия именно прямых солнечных лучей, а не дневное освещение, как полагают многие. От попадания солнечного света в наши квартиры зависит не только наше настроение, но и наше здоровье. Ультрафиолетовые лучи убивают многие бактерии и вирусы, способствуют выработке в организме человека витамина Б, столь необходимого
для повышения иммунитета. Солнце улучшает процесс заживления ран, обмен веществ и уменьшает сроки реабилитации при сердечно-сосудистой патологии и нервных заболеваниях. Кратко: куда не приходит солнце - приходит болезнь.
Следующаяя и наверное самая главная проблема- стремление власти заработать денег на инвесторах приводит к тому, что в любой свободной точке, которую инвестор выберет, дается добро на застройку. Реально политику города делают те, у кого есть деньги. Они выбирают участок и продавливают разрешение на строительство. И практически вся крупная точечная застройка в СНиПы не вписывается. Согласно прежним нормам строительства жилого фонда, расстояние между разными объектами не должно быть меньше высоты близ лежащих зданий. Предположим, если возникла какая-либо чрезвычайная ситуация: скажем, землетрясение, ураган или что-нибудь в этом роде, то вероятность обрушения домов очень велика. Однако она разная у стоящих рядом зданий: одно в результате разгула стихии обрушится, а другое - нет. Достаточно большое расстояние между ними, в случае обрушения одного из домов, станет залогом того, что второе строение от этого не пострадает. Есть требования, на каком расстоянии должна находиться, например,
площадка для хозяйственных целей от детской площадки, а между ними должны быть зеленые насаждения.
По СНиПам [1] на одного жителя дома положено иметь: 6 кв. метров зеленых насаждений, 0,1 кв. метра -для отдыха взрослого населения, 0,7 кв. метра - для детских площадок, 2 кв. метра - для занятий физкультурой, 0,3 кв. метра - для хозяйственных целей, 0,8 кв. метра -для стоянки автомашин. Сложив это, можно понять, какова должна быть площадь около дома. Так, если в доме 100 человек, то предполагаемая территория вокруг дома 1000 кв. метров. Такие расчеты должны закладываться при каждом новом строительстве. Однако, типичная беда точечной застройки центра города, что строящийся дом не обеспечивается подобными нормами. Экспертизы проводятся частными компаниями, различными ООО, нанятыми застройщиками, соответственно, они на сто процентов отвечают желанию заказчика и не содержат объективную оценку ситуации. Заключения экспертизы и прочие документы, которые представляются перед подписанием постановления правительства Москвы (ППМ) о начале строительства, не соответствуют истинному положению дел, часто необходимые экспертизы проходят не в том порядке, что определено законом, но ППМ выходит и начинается точечная застройка. В итоге наносит-
ся ощутимый удар по экологии и сре- нятия решения об уплотненной заде обитания москвичей. От точечного стройке, препятствуют получению строительства страдают малые, невы- объективной и своевременной инфор-деленные в самостоятельную едини- мации, закрывают глаза на наруше-цу, площади, о которых подчас просто ния застройщиками порядка оформ-забывают, хотя для города они очень ления разрешений, а порой и сами нужны. В старом центре они играют небескорыстно участвуют в таких роль отдушин в глухих лабиринтах нарушениях. И куда бы потом ни об-улиц и переулков (рис .1). ращались жители - от префекта до
С годами исторических площадок мэра - суть ответов одна: ничего изв Москве становится все меньше и менено не будет - вышло постанов-меньше. Ухудшение среды обитания ление правительства по документам в городе происходит при прямом по- все нормально. . Тоже самое касается пустительстве, скрытом и откры- проекта компенсационного озелене-том содействии местных чиновников, ния для отчета в ДП и ООС [2]: пред-Вместо того, чтобы выступать в за- усмотреть посадки новых деревьев и щиту интересов большинства граж- кустарников взамен вырубленных на дан, помогать жителям правильно и территории проектируемого объекта, своевременно оформлять документы если не хватает площади, пригодной на аренду и владение придомовыми для посадки, то в таком случае нетерриториями, чиновники скрыва- обхадимо получение в АПУ админи-ют до последнего момента факт при- стративного округа новых площадей.
негодуя на бюрократические проволочки, мы сами можем выйти из этого замкнутого круга, проявив порядочность и инициативу лично, сделать окружающую среду более комфортной для себя и окружающих. Хорошим примером может стать вертикальное озеленение, устройство садов
Тем самым
Рис. 1. Интересное решение для оформления двора-колодца позволило сохранить в центре него большое дерево, уберегая корневую область от вытаптывания
на крышах, использование рудель- живой природы и т.д.Это найдет от-ных слоев земли под композиции ражение в улучшении нравственно-[3]. Главное здесь самоорганизация сти, духовности, и психологического и объединение жильцов в дости- здоровья человека. (рис.2-3). жении благородной цели. Откроют- Желательно перенять опыт Кося скрытые таланты спящие в нас, пенгагена: «ЗАКОН О ЗЕЛЁНЫХ каждый почувствует себя частью КРЫШАХ». Дания решила сделать экосистемы. Возможность поиграть Копенганен полностью углеродно-на контрастах цветовых гамм, сли- нейтральной к 2025 году. Поэтому яние урбанистической культуры и все новые постройки должны теперь
делать только с зелеными крышами, хотя есть также планы покрыть зеленью и старые дома (рис. 4-6).
Копенгаген не первый город, который принял подобные законы, сначала это произошло в Торонто, Канада. Принятие закона о зелёных крышах привело к появлению 1,2 миллиона квадратных метров живого покрытия на различных типах зданий. Это дало годовую экономию электроэнергии в более 1,5 млн кВт-ч для владельцев этих зданий.
Преимущества «зеленой» крыши: • Нормализация температуры и влаж-
Рис. 2. Московская крыша, Шереметьевская, 34. Озеленяется с 2008 г по инициативе Ильи Мочалова, у которого там располагается офис
Рис. 3. Park(ing) Day - Денъ Парков(ки), это денъ, когда горожане превращают парковки во временные парки. Фото с первой акции в Москве, 2011 г. Красные ворота
Рис. 4. Копенгаген Рис. 5. Вариант озеленения крыши
ности, снижение городского эффекта «теплового острова».
• Защита здания от ультрафиолетовых лучей и резких изменений температуры (здания не разрушаются так быстро).
• Поглощение до 80% дождевой воды, что помогает уменьшить наводнения и грамотно использовать дождевую воду.
• Выращивание продуктов, для жителей города (получение локальной еды - это будущее)
• Улучшение качества воздуха
В настоящее время в Копенгагене находится 30 зданий с зелеными
Рис. 6. Совмещение пространства с кафе - идеальное решение
крышами, но с новым законом, ожидается ежегодный прирост примерно 5000 квадратных метров в год. Эту инициативу приняли в Швейцарии, где «зеленые» крыши также являются обязательными во всех новых зданиях. В Мехико, люди, использующие эту инициативу получают 10% скидку в оплате их налогов на недвижимость.
Выводы:
При невозможности предусмотреть посадки новых деревьев и кустарников, взамен вырубленных на территории проектируемого объекта, если не хватает площади пригодной для посадки, то желательно принимать решение о создании сада на крыше на стадии строительства дома. В этом случае заранее можно произвести все расчеты по нагрузке и создать необходимые условия для роста растений (дренаж, посадочные места, полив, гидроизоляция).
Список литературы:
1. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
2. Постановление Правительства Мо-
сквы от 29 июля 2003 г. № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве».
3. СНиП 111-10-75. Благоустройство территорий.
Б.А. Усов, к.т.н., доцент кафедры «Промышленное и гражданское
строителъство» Университет машиностроения,
e-mail: boris_40@list.ru
Л.С. Гуринович, ведущий инженер кафедры «Промышленное и гражданское строителъство» Университет машиностроения,
e-mail: lubasha101178@rambler.ru
АКТИВИРОВАНИЕ СВОЙСТВ ВОДЫ ОМАГНИЧИВАНИЕМ
Статъя посвящена необычным свойствам, которыми обладает вода, подвергнутая воздействию постоянного магнитного поля. Магнитная обработка воды ускоряет процесс твердения и повышает прочностъ бетона и других строителъных материалов. А также увеличивает плотностъ, морозостойкостъ, снижает пористостъ, водопоглощение.
Ключевые слова: вода, магнитная обработка, цементная смесъ.
The article is devoted to the unusual properties possessed by water, exposed to a constant magnetic field. Magnetic treatment of water accelerates the hardening process and increases the strength of concrete and other building materials. And also increases the density, cold resistance, reduces porosity, water absorption.
Key words: water, magnetic treatment, cement mix.
Активирование вяжущих, минеральных наполнителей сглаживает недостатки их поверхностных свойств и повышает скорость гидратации.
Для суспензий вяжущих систем полезен турбулентный режима цир-
куляции при интенсивном перемешивании цементного теста [1, 2].
М.Л. Листопадовым предложен центробежный диспергатор, где активация цемента происходит за счет отброса теста колесами к отражательной броне. А H.A. Мощанским разработан
