CC BY
85
ЭКОНОМИКА
- значительное уменьшение стоимости сырья и материалов, которое связано с частичным переходом производства на альтернативное сырье - костру льна, что влечет уменьшение норм расхода древесного сырья, одновременно происходит некоторое снижение расхода связующего. Снижение расхода связующего происходит за счет его качественного распределения, поскольку древесные частицы в отличие от костры обладают достаточной жесткостью, обеспечивая равномерный перенос клея между частицами за счет их перетирания.
- снижение стоимости электроэнергии, вследствие замены оборудования на менее энергоемкое;
- небольшое увеличение общехозяйственных затрат на новую продукцию, связанное с увеличением производственных площадей для складирования костры;
- небольшое увеличение затрат на оплату труда производственного персонала, поскольку часть технологических операций требует замены персонала на более квалифицированный;
- прибыль от реализации продукции увеличивается на 9,1 % за счет снижения себестоимости ДКСП на 8,7 %;
- рентабельность 1 м3 продукции увеличивается на 13,3 %;
- чистая выручка увеличивается на
8 %.
Исходя из экономического анализа, проект реконструкции на частичный выпуск композиционных плит на основе древесной стружки и костры льна является экономически эффективным.
Библиографический список
1. Минин, А.Н. Пути рационального использования сырья на деревообрабатывающих предприятиях / А.Н. Минин. - Минск: Редакция научно-технической литературы, 1955. - 169 с.
2. Угрюмов, С.А. Организационно-техническое обеспечение производства композиционных материалов на основе древесины и костры льна: монография / С.А. Угрюмов. - Кострома: КГТУ, 2008.
- 147 с.
3. Мелони, Т. Современное производство древесностружечных плит и древесно-волокнистых плит / Т. Мелони; пер. с англ. А.А. Амалицкого, Е.И. Ка-расова. - М.: Лесная пром-сть, 1982. - 416 с.
4. Справочник по производству древесно-стружечных плит / И.А. Отлев, Ц.Б. Штейнберг, Л.С. От-лева и др. - М.: Лесная пром-сть, 1990. - 384 с.
5. Угрюмов, С.А. Плитные композиционные материалы на основе совмещенных наполнителей / С.А. Угрюмов, Д.А. Кожевников // Вестник КГТУ
- Кострома: КГТУ 2009. - № 20. - С. 34-36.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИННОВАЦИОННОГО РЫНКА «ЗЕЛЕНОГО» дОМОСТрОЕНИЯ
В.В. ЛУЧКИНА, доц. каф. экономики и организации ВЭС ПЛКМГУЛ, канд. экон. наук
еленое» домостроение - это практика повышения эффективности использования ресурсов (энергии, воды, строительных материалов) в домостроении и в то же время снижения воздействия сооружений на здоровье человека и окружающую среду в течение срока их эксплуатации посредством применения лучших методов размещения, дизайна, строительства, эксплуатации и ликвидации по истечении срока службы. Данное направление развилось в отдельный инновационный сектор рынка, и для него уже разработаны требования и стандарты. В мире на сегодняшний момент зарегистрировано 47 действую-
caf-econvnesh@mgul.ac.ru щих инициатив по «зеленому» домостроению, в 12 странах действуют советы и еще в 5 странах ведется подготовка к их созданию. В Великобритании - это стандарты BREEM, в США - LEED, в Германии - DGNB.
Угрозы глобального изменения климата и истощения природных ресурсов дают актуальное формирование «зеленого» рынка в секторе строительства. Здания всего мира используют около 40 % всей потребляемой первичной энергии, 67 % всего электричества, 40 % всего сырья и 14 % всех запасов питьевой воды, а также производят 35 % всех выбросов углекислого газа и чуть ли не поло-
152
ЛЕСНОЙ ВЕСТНИК 4/2012
ЭКОНОМИКА
Таблица
Основные цели «зеленого» домостроения
Экономические выгоды Социальные выгоды Экологические выгоды
1. Эксплуатация «зеленых зданий» по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной 1. Создание комфортных условий в помещении по качеству воздуха, тепловым и акустическим характеристикам 1. Сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязненных вод
2. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию и уменьшается потребление воды на 30 %, что приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение 2. Лучшие условия жизни, здоровья и благополучия для жильцов и арендаторов 2. Расширение и защита среды обитания и биоразнообразия
3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счет более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем 3. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, т.е. сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру 3. Сохранение природных ресурсов
4. Увеличенная текущая чистая выручка (3 %-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (10 %-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам 4. Повышение качества жизни с помощью сбалансированного градостроительного проектирования - размещения мест приложения труда поблизости с жилыми районами и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт)
5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности и увеличение на 1-16 % удовлетворенности арендаторов может привести к снижению издержек
6. Здания, построенные с использованием «зеленых технологий», способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить страховые взносы
7. Принципы строительства «зеленых» зданий пребывают в соответствии с ожидаемым ужесточением экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода
8. Устойчивое снижение себестоимости. Большинство «зеленых зданий» дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение «зеленых технологий» станет самым эффективным способом для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания и обычно компенсируется через 3-5 лет за счет эксплуатационного снижения издержек
9. Многие инвесторы рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности
ЛЕСНОЙ ВЕСТНИК 4/2012
153
ЭКОНОМИКА
вину всех твердых городских отходов. В связи с этим возведение зданий с использованием современных экологических технологий должно стать приоритетным по сравнению со строительством традиционных сооружений.
Технологии «зеленого» домостроения включают естественное освещение, естественную вентиляцию, экологичные изоляционные материалы, использование энергии ветра, солнца, биомассы, естественную утилизацию отходов. К наиболее энергозатратным строительным материалам относятся сталь, пластмасса, цемент, к наименее энергозатратным
- древесина, камень, медь, алюминий. Стандартами «зеленого» домостроения предусматривается преимущественное использование сертифицированной древесины.
Основные цели «зеленого» домостроения можно выделить в три блока (таблица):
1. экономическая эффективность;
2. социальные выгоды;
3. экологические выгоды.
Система стандартов Великобритании
- BREEM (BRE Environmental Assessment Method) разработана в 1990 г. британской компанией BRE Global и является наиболее известным в мире и широко используемым методом экологической экспертизы объектов недвижимости. За десять лет использования метода BREEM более чем 116 000 зданий получили соответствующие сертификаты и приблизительно 714 000 были зарегистрированы. 47 % девелоперов Великобритании планируют заняться зеленым домостроением, а 53 %
- готовы к этому. Темпы роста домостроения в Великобритании за последние 3 года составляют в среднем 30-40 %.
Преимущества сертификации по стандартам BREEM для инвесторов, девелоперов и проектировщиков можно обозначить следующим.
1. Позиционирование на рынке как создателей зданий и сооружений, оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду.
2. Гарантия применения при строительстве технологий, соответствующих основным принципам устойчивого развития территорий.
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду.
4. Механизм снижения эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды.
5. Стандарт, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным целям.
BREEM является универсальным методом оценки экологичности недвижимости в Европе, на территории которой действуют самые разные строительные нормы и правила. Существует несколько стандартных схем оценки BREEM для торговой, промышленной и коммерческой недвижимости. Данный рейтинг учитывает национальные особенности и местные строительные стандарты, поэтому высшая пятибалльная оценка по шкале BREEM, например, в Швеции и Румынии различны. Европейский сертификат BREEM выдается специально аккредитованными экспертами. Система сертификации BREEM помогает оценить лучшие достижения современной «зеленой» недвижимости.
Система стандартов США - LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) является всемирно признанной системой добровольной экологической сертификации недвижимости, обеспечивающей независимую оценку таких параметров, как подход к использованию участка, экономия энергии и воды, сокращение выбросов окиси углерода, управление ресурсами, экология внутренних помещений и инновации в архитектуре.
Система LEED была разработана американским Советом по экологическому строительству (USGBC) и является удобным инструментом для оценки экологичности и управления проектами. В 1998 г. было разработано шесть категорий сертификатов для разных типов зданий: новые здания, существующие здания, ядро и каркас, коммерческие интерьеры, жилье, развитие территорий. В дальнейшем отдельные виды сертификации были разработаны для многофункциональных комплексов, университетских городков, школ, клиник и лабораторий. Первоначально система LEED была разработа-
154
ЛЕСНОЙ ВЕСТНИК 4/2012
ЭКОНОМИКА
на для американского рынка, но со временем нашла применение в 41 стране мира, включая Канаду, Мексику, Великобританию, Германию, Бразилию, Индию и Китай.
LEED может эффективно применяться как к коммерческой, так и к жилой недвижимости и включает оценку всех этапов работы над проектом - проектирование, постройка, отделка, подбор арендатора и модификация. С выпуском новой версии стандарта LEED в 2009 г. система стала использовать начисление баллов за те или иные параметры конкретного здания с использованием коэффициентов. Перечень «зеленых» категорий для выбора сертификации LEED:
1. Экологическая рациональность и выбор участка - 26 баллов.
2. Эффективность в использовании водных ресурсов - 10 баллов.
3. Экологически ответственный подход в вопросах энергосбережения атмосферного воздуха - 35 баллов.
4. Строительные отделочные материалы и ресурсы - 14 баллов.
5. Качество внутренней среды в помещениях - 15 баллов.
6. Инновационный экологический дизайн - 6 баллов.
В рамках сертификации проектам-кан-дидатам суммируют баллы.
1. «Базовая сертификация» - 40-90
баллов.
2. «Серебро» - 50-59 баллов.
3. «Золото» - 60-79 баллов.
4. «Платина» - 80 и больше баллов.
BREEM в отличие от LEED не использует разные системы оценки для разных стран, но является легко адаптируемой системой во всем мире. В США 60 % девелоперов знают о наличии экологической сертифицированной древесины, и более половины из них уже использовали сертифицированную древесину в своих проектах.
Международные эксперты прогнозируют рост рынка «зеленых» строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долл. в 2008 г. к 571 млрд - в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 г. планирует заключать
на «зеленые» здания не менее половины всех своих контрактов.
В мае 2009 г. в России был создан Совет по экологическому строительству. Совет является некоммерческим партнерством, деятельность которого направлена на развитие и внедрение новейших технологий в области экологического строительства на территории России. Совет ставит перед собой следующие цели:
1. Внедрение и развитие системы стандартизации экологического строительства в условиях российского рынка с помощью адаптации международных инструментов контроля качества (BREEM и LEED).
2. Разработка образовательных программ и тренингов для представителей различных направлений архитектурно-строительной индустрии.
3. Защита интересов членов Совета и их продвижение на ведущие позиции отрасли.
В российской практике в настоящее время насчитывается около 10 проектов «зеленого» домостроения, введенных в эксплуатацию и готовящихся. Примерами практики «зеленого» строительства являются офисное здание на Обводном канале в Санкт-Петербурге и Экодом WWF в Москве. Проект Офисного центра на Обводном канале разработан в соответствии со стандартами LEED и может получить рейтинг LEED «Золото». Это первое здание с расширенными демонстрационными зонами для свободного посещения специалистами и студентами. Общий объем инвестиций в проект был небольшим. Это доказывает, что инновации позволяют сократить инвестиционные затраты (приблизительно на 9 %). Проект характеризуется 47 % суммарной электроэнергии и 43 % экономии воды.
Проект «Экодом» WWF - первое в Москве «зеленое» офисное здание, наносящее минимальный вред окружающей среде и имеющее низкую стоимость постройки эксплуатации. В архитектурном дизайне представлена идея заботы о Земле - две согнутые плоскости фасадов символизируют ладони, обнимающие земной шар. За счет реконструкции существующего старого здания с увеличением полезной площади был достигнут результат сохранения генерального пла-
ЛЕСНОЙ ВЕСТНИК 4/2012
155
ЭКОНОМИКА
на центра Москвы и исторических габаритов здания. За счет увеличенной теплоизоляции, использования геотермальной и солнечной энергии в системах отопления, вентиляции, учета тепловой инерции конструкций здания и создания зеленой кровли удалось достичь высоких показателей энергосбережения. Проект имеет оценочные характеристики:
1. 25 % снижения потребности в электричестве;
2. 50 % снижения потребления воды;
3. 7 млн руб. экономии на энергоресурсах за 10 лет эксплуатации;
4. 95,5 % снижения потребления энергии на отопление и вентиляцию.
К экологичному домостроению можно отнести строительство олимпийских объектов, так как они представляют собой инновационные сооружения, отвечающие высоким стандартам энергоэффективности и экологичности. Олимпиада в Пекине в 2008 г. была отмечена энергоэффективностью сооружений. Олимпиада в Ванкувере в 2010 г. соответствовала требованиям стандарта LEED (серебро, золото, платина). Для оценки олимпийских объектов Игр-2012 в Лондоне был избран стандарт BREEM.
В мае 2009 г. Министерство природных ресурсов РФ утвердило «зеленые» стандарты Олимпийских игр в Сочи 2014 года. В июне 2010 г. были созданы внутрикорпоративный экологический стандарт, по которому будут сертифицированы все объекты строительства и сертификация основных 10 объектов по BREEM. К ключевым проектам можно отнести:
1. Центральный стадион - инновационные технологии сбора дождевой воды, решения в области энергоэффективности (рекуперация тепла, освещение), использование естественного освещения, высокий уровень организации работ на стройплощадке.
2. Крытый конькобежный центр - естественное освещение, теплоизоляция, сбор дождевой воды, планы по внедрению альтернативных источников энергии, инновационные технологии строительства.
3. Большая ледовая арена - опережающие темпы строительства, энергоэффективное освещение и системы контроля, энергоэффективное стекло для фасада.
Россия - одна из последних стран, где был создан Совет по экологическому строительству. Можно сказать, что российский инновационный рынок строительства находится в начальной стадии. Но уже сейчас можно выделить предпосылки и перспективы развития рынка на национальном уровне:
1. Экономический кризис дает толчок для поиска новых способов сокращения издержек и улучшения выводимых на рынок объектов недвижимости.
2. Потребление энергии на душу населения в России более чем втрое выше, чем в странах Евросоюза, и в два раза больше, чем в США. В планах у России улучшить энергоэффективность к 2020 г. на 40 %.
3. Согласно последним международным событиям об изменении климата, Россия выходит из Киотского протокола в 2013 г. и инструментом по уменьшению выбросов парниковых газов может считаться рынок «зеленого» домостроения. Строительство и промышленность в РФ являются одними из основных источников выбросов - 13 % (третье место после энергетического сектора и добычи угля, газа).
4. Рост производства в России, согласно долгосрочным планам, дает предположения и экспертные оценки, что стоимость использования электроэнергии в строительном секторе в ближайшие годы резко увеличится.
5. Эксперты приходят к выводу, что именно технологии «зеленого строительства» являются эффективным инструментом проблем неэффективного использования существующих ресурсов, устаревших строительных материалов и технологий.
6. Многие предприятия готовы оплачивать квалифицированные семинары и тренинги для подготовки персонала в вопросах «зеленого» домостроения (Курсы состоят из разных стандартов и модулей - примерная стоимость 1500 EUR и выше за модуль).
Библиографический список
1. Добровольная лесная сертификация: учеб. пос. для вузов / А.В. Птичников, Е.В. Бубко и др. - М.: Всемирный фонд дикой природы (WWF России), 2011.
2. http://mnr.gov.ru
3. http://rugbc.ru
156
ЛЕСНОЙ ВЕСТНИК 4/2012
