Ипотечное кредитование в России:достоинства и недостатки Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

1SO6

Bulletin of Medical Internet Conferences (ISSN 2224-6150)

2015. Volume 5. Issue 12

Тезис

ГБОУ ВПО Саратовский ГМУ им. В.И. Разумовского Минздрава России, кафедра философии, гуманитарных наук и психологии

В настоящее время ипотечное кредитование играет важную роль. Оно не только является формой улучшения жилищных условий, но и положительно влияет на экономическую ситуацию в стране. Ипотечное кредитование вызывает много разногласий. Одни утверждают, что это непопулярный метод решения жилищных проблем. Другие говорят, что это вовремя пришедший в нашу страну способ улучшения жилищных условий. Рассмотрим минусы и плюсы ипотечного кредитования.

Главным плюсом является то, что появляется возможность купить жилье сейчас. Безопасность нам обеспечит страхование жилья, риски утраты права собственности на квартиру и ее повреждение, а так же потеря трудоспособности. Длительный срок по кредиту - это ежемесячные аннуитетные платежи, размер которых40-50%от ежемесячного дохода. В большинстве случаев предусмотренно досрочное погашение кредитов. Банки гибко подходят к определению доходов заемщика. И уже не является припятствием «серая» зарплата. Но процентная ставка для заемщика с «серой» зарплатой немного выше.

Несмотря на плюсы ипотечного кредитования есть и минусы. Самым значительным минусом является существенная переплата за квартиру. Сумма кредита ограничена с одной стороны - первоначальным взносом заемщика, с другой стороны величиной его доходов. Некоторые кредитные организации принимают во внимание только доходы по основному месту работы, подтвержденные справкой. И в зависимости от банка, могут выставить дополнительные требования, такие как наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте, поручителей по кредиту.

Но на фоне изменения ипотечных программ банки стали предлогать различные варианты компенсации. Некоторые банки сами оплачивают оценку квартиры, тем самым снизили затраты заемщика. Некоторые банки рассматривают гражданские пары. Это говорит о том, что банки конкурируют за заемщика. Оценивать перспективы развития ипотечного рынка очень сложно. Банки между собой будут конкурировать в первую очередь не по ипотечной ставке, потому что они будут вынуждены их повышать. Перспективы ипотечного рынка сегодня довольно туманны, и многие эксперты опасаются давать прогнозы на 2016 г, многие все же боятся того, что новый виток нестабильности обрушит мечты о собственном жилье.

1. Акимова Н.А. Смысловые ориентации личности в ситуациях социального риска. Дис... канд. фил. наук. Саратов, 2006.

2. Ермолаева Е.В. Политическое пространство региона: континуальный аспект // Вестник Саратовской государственной юридической академия. 2006. №5(51). С.193-196.

Ключевые слова: экономика, кредитование, ипотека, риски

Литература

www.medconfer.com

© Bulletin of Medical Internet Conferences, 2015