Особенности наследования недвижимого имущества Текст научной статьи по специальности «Право»

Баринова А. Г.

т

V. S. Asipkov

LEGISLATION OF BANKRUPTCY IN THE REPUBLIC OF BELARUS AND LEGESLATIVE PRACTICE

The article deals with analyses of the legislation about economic insolvency (bankruptcy) of the Republic of Belarus and its legislative practice. The author reveals the novel of the current Law of the Republic of Belarus «About economic insolvency (bankruptcy)» in comparison with the previous legislation in this area. The author's assessment of changes and additions is given. In addition, the analysis of the norms of the Civil Code of Belarus, the Commercial Procedure Code of Belarus, the Law of the Republic of Belarus «About economic insolvency (bankruptcy)», the Decree of the President of the Republic of Belarus «About some issues of legal regulation of economic insolvency (bankruptcy)» are made for interaction and complementarity of these standards. The author makes the generalization of judicial practice in the field of economic insolvency (bankruptcy), points out the main problems of application of legislation in the field of study. In conclusion, the author values the current legislation of the Republic of Belarus in the sphere of economic insolvency (bankruptcy) and its legislative practice. The author's position is based on the analyses of legislation and judicial decisions. The author proposes the tendencies of further development of legislation in this area.

Keywords: economic insolvency, bankruptcy legislation, jurisprudence, vicarious liability, enforcement.

ASIPKOV Vladislav S. - 5th year student of The Academy of Public Administration Under The Aegis of The President of The Republic of Belarus, Minsk. E-mail: 3e@tut.by

УДК 347.65

ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Баринова Алла Германовна,

магистрант Марийского государственного

университета, г. Йошкар-Ола.

E-mail: alla_222@bk.ru

В статье анализируются особенности института наследования недвижимого имущества, а также актуальные теоретические и практические проблемы, связанные с его особенностями. Отмечено, что в состав наследственного имущества в качестве одного из объектов права может входить предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.

Ключевые слова: недвижимое имущество, жилое помещение, общая собственность, жилищностроительный кооператив, наследование земельных участков, предприятие как имущественный комплекс.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством жилые помещения как объекты жилищных и гражданских правоотношений бывают разных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах. При этом жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Общая собственность, согласно ГК РФ, предполагается долевой. При этом в соответствии с его нормами совместная собственность (без выделения долей) возможна только в случаях, установленных законом (собственность супругов, членов крестьянских (фермерских) хозяйств, а также имущество общего пользования, приобретенное или созданное в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе) [2].

Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке. При этом переход права собственности на жилое помещение не зависит от того, проживает кто-либо на данной площади или нет. Другое дело, что жилище может быть обременено правами граждан, имеющих право пользоваться жилым помещением (члены семьи бывшего собственника, пожизненные пользователи и некоторые другие). В таком случае наследник обязан не препятствовать осуществлению их права пользования.

Имеются особенности и в наследовании жилых помещений в кооперативных домах. С 1 июля 1990 г. (с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР») [3] факт полной выплаты паевого взноса наделяет членов жилищного и жилищностроительного кооперативов правом собственности на жилые помещения, в которых они проживают.

С введением в действие 1 марта 2002 г. части третьей ГК РФ [1] кардинально изменилось регулирование наследования прав в жилищных и жилищно-

Ф1

Студенческая трибуна

строительных кооперативах. До указанной даты преимущественное право на вступление в кооператив имели только наследники, проживающие в квартире, другие наследники, т. е. те, кто в этом жилом помещении не проживал, имели право наследовать только накопленное. Сегодня наследники умершего члена такого кооператива, наряду с паем умершего члена кооператива, приобретают право быть принятыми в члены соответствующего кооператива, и им не может быть отказано в приеме. Прием оформляется решением общего собрания (конференцией) членов кооператива.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях [1]. Правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о праве собственности (о праве на пожизненное наследуемое владение), выдаваемые учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ГК РФ указывается на то, что приобретение земельного участка в порядке наследования не требует какого-либо специального разрешения. По наследству могут передаваться также принадлежавшие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок (земельные доли). Наследование в этом случае осуществляется аналогично наследованию земельных участков [6].

Исключение из общего правила составляет наследование земельных участков, принадлежащих членам крестьянских (фермерских) хозяйств. Земельный участок члена крестьянского (фермерского) хозяйства остается в совместной собственности других членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, то он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. В случае отсутствия соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия такого наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (п. 2 ст. 1179 ГК РФ).

В тех случаях, когда раздел земельного участка с учетом минимального размера невозможен, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальные наследники получают денежную или иную имущественную компенсацию. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли земельного участка имеют только члены крестьянско-

го (фермерского) хозяйства перед наследниками, не являющимися таковыми.

Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка либо не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (ч. 2 п. 2 ст. 1182 ГК РФ).

В состав наследственного имущества в качестве одного из объектов прав может входить предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, а также права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 132 ГК РФ). Предприятие наследуется как имущественный комплекс, за исключением тех прав и обязанностей, которые сам собственник предприятия не вправе был передавать другим лицам.

Состав и стоимость наследуемого предприятия определяются на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с правилами такой инвентаризации. Для оформления прав наследования нотариусу, помимо документов, подтверждающих право собственности наследодателя на предприятие, должны быть представлены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований [5, с. 307].

Законодатель предлагает по возможности не разрушать действующее предприятие, для этого в ст. 1178 ГК РФ определены наследники, имеющие при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия как имущественного комплекса. К ним относятся наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, и коммерческая организация, которая является наследником по завещанию.

При этом несоразмерность наследственного имущества с наследственной долей наследника, имеющего право преимущественного приобретения предприятия, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из

Кельмакова Д. Г.

m

них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Принадлежность предприятия юридическим лицам исключает возможность перехода предприятия по наследству; сохранение предприятия и возможность управления им возможны лишь путем замещения наследниками собственника предприятия, через наследование не самого предприятия, а доли участия в нем [4, с. 62].

Кроме того, следует учесть, что вкладом в уставный капитал может быть не только имущество в натуре, но и право владения и пользования им. У наследника появляется возможность наследовать одновременно и долю участия в обществе, и предприятие. Наследование доли участника в уставном капитале общества будет осуществляться в соответствии

УДК

В настоящее время соблюдение и защита общепризнанных прав человека являются обязанностью

со ст. 1176 ГК РФ, а наследование предприятия как имущественного комплекса - в соответствии со ст. 1178 ГК РФ.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 09.03.2016) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

2. Федеральный закон от 15 апр. 1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801.

3. Закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1990. № 11. Ст. 164.

4. Вергасова Р. И. Наследование пая в жилищностроительной кооперации: проблемы и их решение // Правоведение. 2014. № 2. С. 62.

5. Зайцева Т. И. Настольная книга нотариуса: в 4 т. / под ред. И. Г. Медведева. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2015. Т. 3: Семейное и наследственное право в нотариальной практике. С. 307.

6. Мустафина З. К. Об объектах недвижимого имущества и некоторых его видах // Марийский юридический вестник. Государство и право: актуальные вопросы истории и современности. 2012. № 9. С. 224-230.

A. G. Barinovo

правового государства и системообразующим элементом демократии. Провозгласив курс на демократиза-

FEATURES OF INHERITANCE OF REAL ESTATE

The article analyzes the features of the inheritance of immovable property, as well as important theoretical and practical problems associated with the peculiarities of inheritance of real estate. It is noted that the composition of the ancestral property as one of the rights can include objects of the company as a property complex used for business activities.

Keywords: residence, shared property, building society, inheritance of land, the enterprise as a property complex.

BARINOVA Alla G. - Master of the Mary State University, Yoshkar-Ola. E-mail: alla_222@bk.ru

342.7

К ИСТОРИИ СТАНОВЛЕНИЯ ИНСТИТУТА ОМБУДСМЕНА В РОССИИ

Кельмакова Дарья Геннадьевна,

магистрант Марийского государственного

университета, г. Йошкар-Ола.

E-mail: kelmdg@mail.ru

В статье рассматриваются некоторые аспекты истории становления института Уполномоченного по правам человека, этапы развития, положение в настоящий период. Автором также высказаны рекомендации по совершенствованию законодательства об организации и деятельности Уполномоченного по правам человека.

Ключевые слова: Уполномоченный по правам человека, права, человек, гражданин, орган государства, законодательство.